【正文】 平臺(tái)、流通平臺(tái)和人才平臺(tái)，并通過(guò)三者之間的相互支撐與促進(jìn)，與客戶(hù) 4 形成穩(wěn)定的、 強(qiáng)有力的合作關(guān)系，合作關(guān)系的加強(qiáng)將為地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)公司的業(yè)務(wù)拓展和能力提升提供基礎(chǔ)與舞臺(tái)。 三、對(duì)投資者的價(jià)值 1. 經(jīng)濟(jì)價(jià)值 本項(xiàng)目 的經(jīng)濟(jì)價(jià)值表現(xiàn)在兩個(gè)方面，一是地產(chǎn)代理企業(yè)本身能帶來(lái)比較高的收益率，而且投資要求不大，風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)比較低；二是地產(chǎn)代理公司的業(yè)務(wù)將對(duì)投資者本身的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)將產(chǎn)生極大的促進(jìn)作用。地產(chǎn)代理公司的最新研究成果、獲取的信息與經(jīng)驗(yàn)將為投資者的發(fā)展提供極大的推動(dòng)力，除此之外，地產(chǎn)代理公司作為強(qiáng)大的人員培訓(xùn)基地，也將為投資者帶來(lái)不可多得的價(jià)值。 8 5 篇二：房 地 產(chǎn) 中 介 商 業(yè) 計(jì) 劃 書(shū) 房 地 產(chǎn) 中 介 商 業(yè) 計(jì) 劃 書(shū) 世界頂級(jí)的投資家、世界股王沃倫 當(dāng)您看完這本商務(wù)計(jì)劃書(shū)，是否可以作這個(gè)斷言呢？！ 一、項(xiàng)目概述 90年代以來(lái)，隨著我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的迅猛發(fā)展，房地產(chǎn)中介服務(wù)行也隨之日趨繁榮，經(jīng)歷從無(wú)到有、從小到大、從不規(guī)范到比較規(guī)范的發(fā)展過(guò)程，到上世紀(jì) 90 年代末在中國(guó)的大地上房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)實(shí)實(shí)在在成為房地產(chǎn)市場(chǎng)上的特殊行業(yè)以至市場(chǎng)發(fā)展的一股新生力量，它們?yōu)楸P(pán)活樓市，特別是在二手樓市場(chǎng)中起到了積極的推動(dòng)作用。但在當(dāng)前房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)入行門(mén)檻低、法律法規(guī)不夠完善的環(huán)境下，也有一些無(wú)牌無(wú)照的中介違規(guī)經(jīng)營(yíng)，特別是只從事二手樓租售業(yè)務(wù)的中介，就一張桌子、一臺(tái)電話(huà)、一本筆記本也可以開(kāi)張營(yíng)業(yè)。作為一個(gè)剛剛進(jìn)入發(fā)展期的行業(yè)，此時(shí)誰(shuí)能出來(lái)做個(gè)誠(chéng)信、服務(wù)顧客、陽(yáng)光操作的房地產(chǎn)中介服務(wù)商，誰(shuí) 就能真正贏得顧客，贏得市場(chǎng)， DR 房地產(chǎn)連鎖服務(wù)公司之商業(yè)計(jì)劃就是在這種市場(chǎng)環(huán)境下孕育而生的。顧客選擇這樣的置業(yè)方式，不盡可以得到了更多的便利，而且能節(jié)約更多的時(shí)間和金錢(qián)。即利用高效率的網(wǎng)絡(luò)應(yīng)用技術(shù)，開(kāi)發(fā)一套完整、實(shí)用的樓盤(pán)信息檔案并擁有全景實(shí)拍錄相的數(shù)據(jù)庫(kù)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)；通過(guò)公司直營(yíng)、區(qū)域加盟、個(gè)體加盟的特許加盟經(jīng)營(yíng)模式有計(jì)劃的組建一個(gè)遍布深圳、珠江三角洲、全國(guó)各個(gè)城市的連鎖店網(wǎng)絡(luò)體系，在這兩網(wǎng)合一、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)的客戶(hù)資源網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上發(fā)展一個(gè)以房地產(chǎn)業(yè)務(wù)及各種衍生業(yè)務(wù)為內(nèi)容的專(zhuān)業(yè)連鎖服務(wù)機(jī)構(gòu)。AD 在深圳從事房地產(chǎn)業(yè)務(wù)工作至今已有近三年時(shí)間，曾在深圳創(chuàng)道 地產(chǎn)、深圳聯(lián)合縱橫機(jī)構(gòu)、深圳崇基地產(chǎn)等公司服務(wù)過(guò)，并擔(dān)任主管或交易經(jīng)理職務(wù)，一直都是參加各公司的業(yè)務(wù)開(kāi)發(fā)和管理工作，有豐富的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)。本項(xiàng)目將吸收另 6位有專(zhuān)長(zhǎng)（有電子商務(wù)、營(yíng)銷(xiāo)、培訓(xùn)、財(cái)務(wù)、企劃及法律等方面專(zhuān)長(zhǎng)）的人士加盟公司，他們將和發(fā)起人一道共同組建一支團(tuán)結(jié)向上、積極有創(chuàng)造力的管理團(tuán)隊(duì)，他們每人將獲得 1%（共 6000 股）的股份作為報(bào)酬。同 時(shí)，公司將吸收一位或多位投資者共出資 295萬(wàn)，他們按出資多少共享 85%的股份。 全年 “國(guó)房景氣指數(shù) ”明顯上揚(yáng)的數(shù)據(jù)特征是： 全年全國(guó)商品房新開(kāi)工面積突破 5 億平方米，達(dá)到，增長(zhǎng) %，增長(zhǎng)幅度比上年增加 分點(diǎn)。 全國(guó)房 地產(chǎn)到位資金累計(jì)為 ，增長(zhǎng) %，增長(zhǎng)幅度比上年增加 ，是 1995年以來(lái)的最高增幅。完成土地購(gòu)置面積 ，增長(zhǎng) %。 全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積達(dá)到 億平方米，同比增長(zhǎng)%，增速超過(guò)商品房竣工面積。 全國(guó)商品房空置面積為 ，增長(zhǎng) %，比上年回落 。 看似些眼花繚亂的數(shù)據(jù)，雖然不能直接對(duì)房地產(chǎn)中介行業(yè)說(shuō)明什么，但是房地產(chǎn)中介行業(yè)作為房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)中的一部分，是溝通供需雙方的橋梁，并貫穿于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、流通、消費(fèi)各個(gè)過(guò)程之中，在促進(jìn)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中起舉足輕重的作用，全國(guó)各地房地產(chǎn)市場(chǎng)的快速發(fā)展，勢(shì)必促進(jìn)房地產(chǎn)中介服務(wù)及相關(guān)性行業(yè)的發(fā)展，它發(fā)展的潛力是可以想象的。 2021 年一季度商品房銷(xiāo)售面積為 萬(wàn)平方米，僅二手房交易面積達(dá)到 萬(wàn)平方米，已經(jīng)接近 1999 年全年的成交量。據(jù)上海市工商局有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹， 2021 年上海存量房交易達(dá) 1790 萬(wàn)平方米，呈現(xiàn)大幅增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)，其中 住宅占 75％?？梢?jiàn)，房地產(chǎn)中介的作用日益顯現(xiàn)，在整個(gè)二手樓市場(chǎng)是一支不可或缺的力量。首先傳播房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)信息，促成買(mǎi)賣(mài)雙方的交易；其次可以推動(dòng)房地產(chǎn)二、三級(jí)市場(chǎng)的聯(lián)動(dòng)，使 一些消費(fèi)者賣(mài)舊換新，有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)需求的增長(zhǎng)；其三，有利于市場(chǎng)的規(guī)范完善，促進(jìn)整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康、穩(wěn)定發(fā)展，保證房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的平穩(wěn)運(yùn)行。下面我們來(lái)看看目前在中國(guó)房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)中創(chuàng)立較早、勢(shì)力較強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手： 21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)是目前全球最大的房地產(chǎn)服務(wù)提供商， 1971年在美國(guó)加州創(chuàng)立，它以特許經(jīng)營(yíng)的商業(yè)模式，通過(guò) 33 年的發(fā)展，現(xiàn)已經(jīng)在全球 44個(gè)國(guó)家和地區(qū)，擁有 6000多家加盟店和 112021 萬(wàn)名專(zhuān)業(yè)、誠(chéng)信的經(jīng)紀(jì)人。 2021 年 3 月， 21 世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)入中國(guó)大陸，以中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)成熟的沿海城市為先導(dǎo)，發(fā)展第一批區(qū)域加盟商，目前已成立了北京、廈門(mén)、鄭州、溫州、上 14 海、廣州、深圳（深圳北新房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司于 2021 年11 月正式簽約加盟 21 世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)體系，成立了深圳區(qū)域分部）、大連、寧波、杭州、青島、天津、成都 13個(gè)區(qū)域分部，擁有 140 家加盟店和 1000 多名經(jīng)紀(jì)人，它的下一步目標(biāo)是在中 國(guó)成立 30 個(gè)區(qū)域分部，培養(yǎng) 14000 名經(jīng)紀(jì)人（在的深圳是發(fā)展 80家加盟店，培養(yǎng) 1000多名經(jīng)紀(jì)人）。在 1997年全港的分行網(wǎng)絡(luò)已經(jīng)超過(guò)了 300家，2021年 4月集團(tuán)收購(gòu)香港置業(yè)，擁有全港地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)最大市場(chǎng)占有率。 美聯(lián)物業(yè)的主要業(yè)務(wù)范圍：香港住宅、寫(xiě)字樓、工商鋪，以及中國(guó)大陸房地產(chǎn)代理；同時(shí)提供估價(jià)、拍賣(mài)、投標(biāo)及按揭等多元化服務(wù)。 順馳集團(tuán)成立于 1994年，現(xiàn)已成為集房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、房地產(chǎn)中介服務(wù)與物業(yè)管理于一體的大型企業(yè)集團(tuán)， 2021年，順馳集團(tuán)項(xiàng)目開(kāi)工面積達(dá) 200萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售面積達(dá) 130萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售額 40 億元。其下屬全資公司順馳置業(yè)集團(tuán)在天津二手房市場(chǎng)中有30%的市場(chǎng)份額，是房地產(chǎn)中介行業(yè)的第一。順馳置業(yè)通過(guò)整合廣泛的外部資源，進(jìn)入多個(gè)領(lǐng)域，實(shí)現(xiàn)服務(wù)門(mén)類(lèi)的鏈接 ，擴(kuò)大品牌的延續(xù)性和覆蓋范圍，增加品牌內(nèi)涵，在全國(guó)范圍內(nèi)打出樹(shù)立 中國(guó)房地產(chǎn)連鎖服務(wù)商 第一品牌的口號(hào)。 我愛(ài)我家公司成立于 2021年 4月，是由偉業(yè)控股、太合控股、斯坦福房屋公司共同組建，是從事不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)和居家綜合服務(wù)的大型企業(yè)，其宗旨為創(chuàng)建中國(guó)規(guī)模最大的居家綜合服務(wù)商。 我愛(ài)我家公司的主要業(yè)務(wù)為：包括房屋租賃、房屋信托、