【正文】 份、竣工結(jié)算資料 2 套 。 承包人提交的竣工資料移交時(shí)間： 工程竣工驗(yàn)收合格后 1 個(gè)月內(nèi) 。 （ 10）承包人應(yīng)履行的其他義務(wù)： 雙方另行約定 。 姓 名： 根據(jù)中標(biāo)通知書填寫 ； 身份證號(hào)： 據(jù)實(shí)填寫 ； 建造師執(zhí)業(yè)資格等級(jí)： 據(jù)實(shí)填寫 ； 建造師注冊證書號(hào)： 據(jù)實(shí)填寫 ； 建造師執(zhí)業(yè)印章號(hào)： 據(jù)實(shí)填寫 ； 安全生產(chǎn)考核合格證書號(hào)： 據(jù)實(shí)填寫 ； 聯(lián)系電話： 據(jù)實(shí)填寫 ； 電子信箱： 據(jù)實(shí)填寫 ； 通信地址： 據(jù)實(shí)填 寫 ； 承包人對項(xiàng)目經(jīng)理的授權(quán)范圍如下： / 關(guān)于項(xiàng)目經(jīng)理每月在施工現(xiàn)場的時(shí)間要求： /。 項(xiàng)目經(jīng)理未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自離開施工現(xiàn)場的違約責(zé)任： /。 承包人無正當(dāng)理由拒絕更換項(xiàng)目經(jīng)理的違約責(zé)任： /。 承包人無正當(dāng)理由 拒絕撤換主要施工管理人員的違約責(zé)任： 處以 3 萬元罰款，承包人承擔(dān)上述違約給發(fā)包人造成的一切損失 。 承包人擅自更換主要施工管理人員的違約責(zé)任： 處以 3 萬元罰款，承包人承擔(dān)上述違約給發(fā)包人造成的一切損失 。 分包 分包的一般約定 禁止分包的工程包括： 未經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可的分包均視 為違約分包 。 分包的確定 允許分包的專業(yè)工程包括： 空調(diào)、消防、弱電、電梯等。 其他關(guān)于分包的約定： 所選專業(yè)承包人必須具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、相應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)、安全生產(chǎn)許可證、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等相關(guān)證件 ， 專業(yè)承包人與承包人必須簽定分包合同及安全協(xié)議書。 （關(guān)于分包價(jià)款支付：除了合同當(dāng)事人在施工合同中有明確的約定外，發(fā)包人不應(yīng)直接向分包人支付分包合同價(jià)款。承包人的照管、保護(hù)義務(wù)不因發(fā)包人是否指定存放場地 等指令而免責(zé)。 承包人提供履約擔(dān)保的形式、金額及期限： 投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)為履約保證金， 發(fā)包人在頒發(fā)工程接收證書后 14 天內(nèi)向承包人退還履約擔(dān)保 。 關(guān)于監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)限： 見監(jiān)理合同 。 監(jiān)理人員 總監(jiān)理工程師： 姓 名： 根據(jù)授中標(biāo)通知書填寫 ； 職 務(wù)： 據(jù)實(shí)填寫； 監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格證書號(hào)： 據(jù)實(shí)填寫； 聯(lián)系電話： 據(jù)實(shí)填寫； 電子信箱： 據(jù)實(shí)填寫； 通信地址： 據(jù)實(shí)填寫； 關(guān)于監(jiān)理人的其他約定： 監(jiān)理人員不得以任何理由向施工單位介紹分 包單位或材料、設(shè)備供應(yīng)商； 監(jiān)理人員不得向施工單位索取任何合同規(guī)定以外的生活待遇和經(jīng)濟(jì)利益； 監(jiān)理人員必須按規(guī)定審批時(shí)限履行職責(zé) （按本合同約定需由監(jiān)理人、發(fā)包人共同確認(rèn)的 ， 監(jiān)理需在不超過審批時(shí)限 40%時(shí)間內(nèi)報(bào)送意見給發(fā)包人），監(jiān)理人員 不得 無 理由延遲工作超過 48 小時(shí)。 商定或確定 在發(fā)包人和承包人不能通過協(xié)商達(dá)成一致意見時(shí)，發(fā)包人授權(quán)監(jiān)理人對以下事項(xiàng)進(jìn)行確定： （ 1） /； （ 2） /； （ 3） /。 關(guān)于工程獎(jiǎng)項(xiàng)的約定： /。 返修 2 次仍不合格的，發(fā)包人有權(quán)委托第三人完成工程，并由承包人承擔(dān)返工、修復(fù)費(fèi)用和工期延誤損失。 若承包人拒絕履行返修義務(wù)，當(dāng)工程質(zhì)量問題涉及主體結(jié)構(gòu)時(shí)，發(fā)包人不支付整個(gè)工程價(jià)款；當(dāng)工程質(zhì)量問題不涉及主體結(jié)構(gòu) 時(shí)，發(fā)包人不支付相應(yīng)的分項(xiàng)工程款，同時(shí)對承包人處以不合格分項(xiàng)工程造價(jià) 2 倍罰金。 監(jiān)理人不能按時(shí)進(jìn)行檢查時(shí)，應(yīng)提前 24 小時(shí)提交書面延期要求。 6. 安全文明施工與環(huán)境保護(hù) 安全文明施工 項(xiàng)目安全生產(chǎn)的達(dá)標(biāo)目標(biāo)及相應(yīng)事項(xiàng)的約定： 達(dá)到《 建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn) 》（ JGJ592021） 。 關(guān)于編制施工場地治安管理計(jì)劃的約定： 開工前三天提供施工場地治安管理計(jì)劃 。 關(guān)于安全文明施工費(fèi)支付比例和支付期限的約定： 納入合同總價(jià)支付 。 施工組織設(shè)計(jì)的提交和修改 承包人提交詳細(xì)施工組織設(shè)計(jì)的期限的約定： 開工前 7天 。 施工進(jìn)度計(jì)劃 施工進(jìn)度計(jì)劃的修訂 發(fā)包人和監(jiān)理人在收到修訂的施工進(jìn)度計(jì)劃后確認(rèn)或提出修改意見的期限： 收到后 7 天內(nèi) 。 關(guān)于發(fā)包人應(yīng)完成的其他開工準(zhǔn)備工作及期限： /。 開工通知 因發(fā)包人原因造成監(jiān)理人未能在計(jì)劃開工日期之日起 90 天內(nèi)發(fā)出開工通知的，承包人有權(quán)提出價(jià)格調(diào)整要求，或者解除合同。 工期延誤 因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱` （ 7）因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`的其他情形： /。 （由甲方根據(jù)工程規(guī)模、工期重要程度，對罰款數(shù)額進(jìn)行調(diào)整，還需與招標(biāo)文件一致；還可約定重要施工節(jié)點(diǎn)的工期罰則） 因承包人原因造成工期延誤，逾期竣工違約金的上限： / 。發(fā)包人支付承包人處理不利物質(zhì) 條件而增加的費(fèi)用， 但不 支付利潤。 提前竣工的獎(jiǎng)勵(lì) 提前竣工的獎(jiǎng)勵(lì)： /（ 或 甲方自定） 。 樣品 樣品的報(bào)送與封存 需要承包人報(bào)送樣品的材料或工程設(shè)備，樣品的種類、名稱、規(guī)格、數(shù)量要求： 按發(fā)包人和監(jiān)理要求報(bào)送、封存，報(bào)送程序和保管執(zhí)行通用條款 。 9. 試驗(yàn)與檢驗(yàn) 試驗(yàn)設(shè)備與試驗(yàn)人員 試驗(yàn)設(shè)備 施工現(xiàn)場需要配置的試驗(yàn)場所： 按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行 。 施工現(xiàn)場需要具備的其他試驗(yàn)條件： /。 10. 變更 工程變更執(zhí)行 **[2021]51 號(hào)《 **政府投資項(xiàng)目工程變更管理暫行辦法 》 變更的范圍 關(guān)于變更的范圍的約定： 執(zhí)行 本專用條款第 12 條“ 風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)格的調(diào)整方法 ” 。 承包人的合理化建議 監(jiān)理人審查承包人合理化建議的期限： 執(zhí)行通用條款 。 承包人提出的合理化建議降低了合同價(jià)格或者提高了工程經(jīng)濟(jì)效益的獎(jiǎng)勵(lì)的方法和金額為： 另行協(xié)商約定 。 依法必須招標(biāo)的暫估價(jià)項(xiàng)目 對于依法必須招標(biāo)的暫估價(jià)項(xiàng)目的確認(rèn)和批準(zhǔn)采取第 /種方式確定。 第 3 種方式： 承包人直接實(shí)施的暫估價(jià)項(xiàng)目 承包人直接實(shí)施的暫估價(jià)項(xiàng)目的約定： 暫估價(jià)工程： 執(zhí)行本專用條款第 12 條“ 風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)格的調(diào)整方法 ” 。 暫估價(jià)服務(wù)： 另 行約定 。 分包招標(biāo)方式按是否應(yīng)公開招標(biāo)來分劃略嫌不足，所以將招標(biāo)方式加入到附件中對每一個(gè)暫估價(jià)項(xiàng)目分別約定。 由于貨物類采購對于付款有更苛刻要求，也可約經(jīng)總包方同意甲方可以直接支付分包方 工程款，其它分包合同盡量不約。 ） （參考建設(shè)工程施工合同示范文本使用指南P180） 暫列金額 合同當(dāng)事人關(guān)于暫列金額使用的約定： 暫列金是招標(biāo)人在工程量清單中暫定并包括在合同價(jià)款中的一筆款項(xiàng)，用于支付尚未確定或不可預(yù)見的所需材料、工程設(shè)備、服務(wù)的采購， 施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時(shí)的合同價(jià)款調(diào)整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場簽證等確認(rèn)的費(fèi)用。此費(fèi)用按 實(shí)際發(fā)生經(jīng) 發(fā)包 人簽證后確定全部使用、部分使用或不使用。 11. 價(jià)格調(diào)整 市場價(jià)格波動(dòng)引起的調(diào)整 市場價(jià)格波動(dòng)是否調(diào)整合同價(jià)格的約定： 除 約定的 暫 估 材料、設(shè)備 、專業(yè)工程（見附件 11） 外，其它材料價(jià)格均 不調(diào)整 。 關(guān)于各可調(diào)因子、定值和變值權(quán)重，以及基本價(jià)格指數(shù)及其來源的約定： / ； 第 2 種方式：采用造價(jià)信息進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。 專用合同條款 ① 承包人在已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書中載明的材料單價(jià)低于基準(zhǔn)價(jià)格的：專用合同條款合同履行期間材料單價(jià)漲幅以基準(zhǔn)價(jià)格為基礎(chǔ)超過 / %時(shí)，或材料單價(jià)跌幅以已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書中載明材料單價(jià)為基礎(chǔ)超過 / %時(shí)，其超過部分據(jù)實(shí)調(diào)整。 ③ 承包人在已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書中載 明的材料單價(jià)等于基準(zhǔn)單價(jià)的：專用合同條款合同履行期間材料單價(jià)漲跌幅以基準(zhǔn)單價(jià)為基礎(chǔ)超過 177。 第 3 種方式： 材料價(jià)格由建設(shè)、施工單位考核市場雙方共同確認(rèn)，決算時(shí)只調(diào)材差，計(jì)取規(guī)費(fèi)、稅金。施工合同中約定工程價(jià)款實(shí)行固定價(jià)結(jié)算，在實(shí)際履行過程中，鋼材、木材、水泥、砼等對工程造價(jià)影響較大的主要建筑材料價(jià)格發(fā)生重大變化，超出了正常市場風(fēng)險(xiǎn)范圍，有約定從約定，沒約定的當(dāng)事人要求調(diào)整工程價(jià)款的，可在市場風(fēng)險(xiǎn)范圍和幅度之外酌情予以支持。 一般工期在 1 年以內(nèi) 、 單一主材占工程總價(jià)不超過 30%、 合同總價(jià)不超過 3000 萬元的工程建議不調(diào)；超出上述情形所有條件的工程應(yīng)酌情考慮調(diào)整，建議用第 2 種方法， 同時(shí) 需約定一個(gè)《價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)范圍外主材名目》） 12. 合同價(jià)格、計(jì)量與支付 合同價(jià)格形式 （以下條款三選一，用其一則其它均填“ /”） 單價(jià)合同。 風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法： / 。 設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證調(diào)整計(jì)算辦法： 已標(biāo)價(jià)工程量清單中有適用項(xiàng)目的，應(yīng)采用該項(xiàng)目的單價(jià)； 已標(biāo)價(jià)工程量清單中沒有適用但有類似項(xiàng)目的，可在合理范圍內(nèi)參照類似項(xiàng)目的單價(jià)； 已標(biāo)價(jià)工程量清單中沒有適用也沒有類似項(xiàng)目的，應(yīng)由承包人根據(jù)工程資料 ， 計(jì)價(jià)辦法 執(zhí)行《 2021 年內(nèi)蒙古自治區(qū)建設(shè)工程預(yù)算定額》、《 2021 年內(nèi)蒙古自治區(qū)建設(shè)工程費(fèi)用定額》 DYD152021；材料價(jià)格執(zhí)行工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的當(dāng)月信息價(jià)，信息價(jià)缺價(jià)的由雙方考察市場后共同確認(rèn)，計(jì)算所得價(jià)格 報(bào)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。 投標(biāo)人必須按招標(biāo)工程量清單填報(bào)價(jià)格。如發(fā)生不一致，則此項(xiàng)投標(biāo)報(bào)價(jià)不予計(jì)量，默認(rèn)其已包含在其它項(xiàng)目中。 總價(jià)包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍： 合同價(jià)款除雙方約定的調(diào)整因素外，按中標(biāo)價(jià)一次包死，不予調(diào)整。 承包人對發(fā)包人的工程量清單無異議，合同執(zhí)行過程中工程量清單特征 不符 、缺項(xiàng)、偏差 及 投標(biāo)人的任何漏報(bào)、錯(cuò)報(bào)均不予調(diào)整。 風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)格的調(diào)整方法： 雙方約定合同價(jià)款的調(diào)整因素： 設(shè)計(jì)變更； 現(xiàn)場簽證； 甲方暫估價(jià)； 政策性調(diào)整。 合同價(jià)格不因變 更后工程量變化而調(diào)整投標(biāo)人的綜合單價(jià)。項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位、工程量必須與招標(biāo)工程量清單一致。 （這一段同時(shí)要寫入招標(biāo)文件） （總價(jià)合同：量不調(diào)、價(jià)不調(diào)，總價(jià)包死。 建議在招標(biāo)文件中約：如投標(biāo)人認(rèn)為發(fā)包人清單有誤，需在開標(biāo)日前 5 日提出書面意見，招標(biāo)人最遲在開標(biāo)前 3 日復(fù)核后通知投標(biāo)人，投 標(biāo)人 未在 時(shí)限 內(nèi)提出 或未提出意見，則 默認(rèn)雙方無異議， 合同執(zhí)行過程中 工程量清單 特征不符、缺項(xiàng)、偏差均不調(diào)整。 預(yù)付款 預(yù)付款的支付 預(yù)付款支付比例或金額： /。 預(yù)付款扣回的方式： /。 預(yù)付款擔(dān)保的形式為： /。 計(jì)量周期 關(guān)于計(jì)量周期的約定： 按月計(jì)量 。 總價(jià)合同的計(jì)量 關(guān)于總價(jià)合同計(jì)量的約定： 按月計(jì)量 。 其他價(jià)格形式合同的計(jì)量 其他價(jià)格形式的計(jì)量方式和程序： /。 付款周期 關(guān)于付款周期的約定： 按進(jìn)度核定完成量，付款方式 依據(jù) 工程進(jìn)度 ，以 4:3:3 比例 （需與招標(biāo)文件相符） 分年度支 付。 進(jìn)度付款申請單的編制 關(guān)于進(jìn)度付款申請單編制的約定： 例： 工程施工出標(biāo)高177。 （ 甲方 自定 節(jié)點(diǎn) ） 。 （ 2）總價(jià)合同進(jìn)度付款申請單提交的約定： 每月 20日前報(bào)送 4份。 進(jìn)度款審核和支付 （ 1）監(jiān) 理人審查并報(bào)送發(fā)包人的期限： 收到申請 7 天內(nèi) 。 （通用條款中 約 7 天 ， 按公司管理流程， 在專用條款中放寬時(shí)限） （ 1） 發(fā)包人支付進(jìn)度款的期限： 簽發(fā)后 60 天內(nèi) 。 （提示：發(fā)包人簽發(fā)進(jìn)度款支付證書或臨時(shí)進(jìn)度款支付證書上，不表明發(fā)包人已同意、批準(zhǔn)或接受了承包人完成的相應(yīng)部分的工作。 單價(jià)合同的總價(jià)項(xiàng)目支付分解表的編制與審批： /。 關(guān)于延期最長不得超過： 48 小時(shí)。 發(fā)包人不按照本項(xiàng)約定組織竣工驗(yàn)收、頒發(fā)工程接收證書的違約金的計(jì)算方法： /。 發(fā)包人未按本合同約定接收全部或部分工 程的，違約金的計(jì)算方法為： 執(zhí)行通用條款 。 工程試車 試車程序 工程試車內(nèi)容： 試車由承包人組織，發(fā)包人配合，其中空調(diào)系統(tǒng)、報(bào)警系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、控制系統(tǒng)等單機(jī)試車費(fèi)用由承包人承擔(dān)。 （ 1）單機(jī)無負(fù)荷試車費(fèi)用由 承包人 承擔(dān)； （ 2）無負(fù)荷聯(lián)動(dòng)試車費(fèi)用由 承包人 承擔(dān)。 竣工退場 竣工退場