【正文】 1 說(shuō)明： 國(guó)標(biāo) 2021 建設(shè)工程施工合同范本協(xié)議書和專用條款填全版。本合同是甲方立場(chǎng)版本，最大限度的控制了造價(jià)可變因素。合同價(jià)格方式按總價(jià)和單價(jià)兩種形式分別做了選擇設(shè)定。有紅色底紋部分是需甲方填的，蘭色、黃色底紋部分是相關(guān)法律或提示，還有一些對(duì)應(yīng)招標(biāo)文件的提示。雖盡心編制但必定多有不足，歡迎同行老師指點(diǎn)、交流： 804402892。 因地域、地方及企業(yè) 建設(shè)工程 管理體系 等因素 差異，合同可能會(huì)有一些方面 “水土不服”，請(qǐng)看官慎用。 （ GF20210201） 建設(shè)工程施工合同 （示范文本） 住 房 和 城 鄉(xiāng)建設(shè)部 國(guó)家工商行政管理總局 《說(shuō)明》、《目錄》、《通用條款》略去制定 1 第一部分 合同協(xié)議書 發(fā)包人（全稱）： **** 承包人（全稱）： （以中標(biāo)通知書） 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及有關(guān)法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就 （以中標(biāo)通知書） 工程施工及有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一致，共同達(dá)成如下協(xié)議： 一、工程概況 ： （以中標(biāo)通知書） 。 ： （以中標(biāo)通知書） 。 ： （以 立項(xiàng)批復(fù)文件 ） 。 ： （以 立 項(xiàng)批復(fù)文件 ） 。 ： （以 招標(biāo)文件 ） 。 群體工程應(yīng)附《承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表》（附件 1）。 ： （以 招標(biāo)文件 ） 。 二、合同工期 計(jì)劃開工日期： 年 月 日。 （以中標(biāo)通知書） 計(jì)劃竣工日期： 年 月 日。 （以中標(biāo)通知書） 工期總?cè)諝v天數(shù)： （以中標(biāo)通知書） 天。工期總?cè)諝v天數(shù)與根據(jù)前述計(jì)劃開竣工日期計(jì)算的工期天數(shù)不一致的，以工期總?cè)諝v天數(shù)為準(zhǔn)。 （工期索賠提示： 發(fā)包人提出的合同工期應(yīng)該是一個(gè)合理工期，按照規(guī)范應(yīng)以定額工期做為參考， 壓縮工期不能超過(guò)定額工期的 20%。按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》“發(fā)包人不得任意壓縮合理工期”的規(guī)定，如果我方合同所約工期遠(yuǎn)小于合理工期，則按《合同法》中“顯失公平為無(wú)效合同”約定，總工期約定有可能無(wú)效從而不能做為索賠依據(jù)。 開、竣工日期界定： 開工時(shí)間司法解釋順序 為 開工令、會(huì)議紀(jì)要、施工許可證、合同約定開工時(shí)間。合同竣工時(shí)間一般約定：竣工驗(yàn)收合格則以提交日為準(zhǔn)，發(fā)包人拖延時(shí)間驗(yàn)收以提交日為準(zhǔn)，發(fā)包人擅自使用以開始使用日為準(zhǔn)。） 三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 工程質(zhì)量符合 （以中標(biāo)通知書） 標(biāo)準(zhǔn)。 四、簽約合 同價(jià)與合同價(jià)格形式 ： 人民幣（大寫） 以中標(biāo)通知書數(shù)字 (165。 ****.** 元 )； 其中： （ 1）安全文明施工費(fèi)： 人民幣（大寫） (165。 元 )； （ 2）材料和工程設(shè)備暫估價(jià)金額： 人民幣（大寫） (165。 元 )； （ 3）專業(yè)工程暫估價(jià)金額： 人民幣（大寫） (165。 元 )； （ 4）暫列金額： 人民幣（大寫） (165。 元 )。 ： 選擇 :總價(jià)合同、單價(jià)合同、其他合同價(jià)格形式，選其一 。 五、項(xiàng)目經(jīng)理 承包人項(xiàng)目經(jīng)理： 以中標(biāo)通知書 。 六、合同文件構(gòu)成 本協(xié)議書與下列文件一起構(gòu)成合同文件： （ 1）中標(biāo)通知書（如果有）； （ 2）投標(biāo)函及其附錄（如果有）； （ 3）專用合同條款及其附件； （ 4）通用合同條款； （ 5）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求； （ 6）圖紙； （ 7）已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書； （ 8）其他合同文件。 在合同訂立及履行過(guò)程中形成的與合同有關(guān)的文件均構(gòu)成合同文件組成部分。 上述各項(xiàng)合同文件包括合 同當(dāng)事人就該項(xiàng)合同文件所作出的補(bǔ)充和修改，屬于同一類內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。專用合同條款及其附件須經(jīng)合同當(dāng)事人簽字或蓋章。 七、承諾 、籌集工程建設(shè)資金并按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款。 ，確保工程質(zhì)量和安全，不進(jìn)行轉(zhuǎn)包及違法分包，并在缺陷責(zé)任期及保修期內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的工程維修責(zé)任。 ，雙方理解并承諾不再就同一工程另行簽訂與合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容相背離的協(xié)議。 八、詞語(yǔ)含義 本協(xié)議書中詞語(yǔ)含義與第二部分通用合同條款中賦予的含義相同。 九、簽訂時(shí)間 本合同于 年 月 日簽訂。 （寫中標(biāo)通知書 后 30 天內(nèi)） 十、簽訂地點(diǎn) 本合同在 ** 簽訂。 十一、補(bǔ)充協(xié)議 合同未盡事宜，合同當(dāng)事人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議是合同的組成部分。 十二、合同生效 本合同自 簽字、蓋章后 生效。 十三、合同份數(shù) 本合同一式 捌 份，均具有同等法律效力，發(fā)包人執(zhí) 陸 份，承包人執(zhí) 貳 份。 發(fā)包人： (公 章 ) 承包人： (公章 ) 法定代表人或其委托代理人： 法定代表人或其委托代理人： （簽字） （簽字） 組織機(jī)構(gòu)代碼： 組織機(jī)構(gòu)代碼： （必須 填 ） 地 址： 地 址： （必須 填 ） 郵政編碼： 郵政編碼： （必須 填 ） 法定代表人： 法定代表人： （必須親筆或印章） 委托代理人： 委托代理人： （必須親筆或印章） 電 話： 電 話： （必須 填 ） 傳 真： 傳 真： （必須 填 ） 電子信箱： 電子信箱： （必須 填 ） 開戶銀行： 開戶銀行： （必須 填 ） 賬 號(hào)： 賬 號(hào)： （必須 填 ） 第三部分 專用合同條款 1. 一般約定 詞語(yǔ)定義 合同 其他合同文件包括： 履行合同過(guò)程中由發(fā)包人項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、發(fā)包人代表和承包人項(xiàng)目經(jīng)理 及雙方法定代表人或其委托代理人 書面確認(rèn)的對(duì)合同內(nèi)容有實(shí)質(zhì)性影響的會(huì)議紀(jì)要、簽證、設(shè)計(jì)變更等文件。 合同當(dāng)事人及其他相關(guān)方 監(jiān)理人： 名 稱： （以 監(jiān)理招投標(biāo)文件或合同 ） ； 資質(zhì)類別和等級(jí)： （甲方填） ； 聯(lián)系電 話： （甲方填） ； 電子信箱： （甲方填） ； 通信地址： （甲方填） 。 設(shè)計(jì)人： 名 稱： （以 設(shè)計(jì)招投標(biāo)文件或合同 ） ； 資質(zhì)類別和等級(jí)： （甲方填） ； 聯(lián)系電話： （甲方填） ； 電子信箱： （甲方填） ； 通信地址： （甲方填） 。 工程和設(shè)備 作為施工現(xiàn)場(chǎng)組成部分的其他場(chǎng)所包括： 符合通用條款規(guī)定的發(fā)包方提供的施工場(chǎng)地 。 永久占地包括： 見(jiàn)規(guī)劃紅線圖 。 臨時(shí)占地包括： 雙方在合同履行過(guò)程中確定 。 法律 適用于合同的其他規(guī)范性文件： 國(guó)家現(xiàn)行法律法規(guī)及 地方 相關(guān) 政策、規(guī)定 。 標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范 適用于工程的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范包括： 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo) 準(zhǔn) (GB503002021)及現(xiàn)行規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。 發(fā)包人提供國(guó)外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱： / ； 發(fā)包人提供國(guó)外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的份數(shù)： / ； 發(fā)包人提供國(guó)外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱： / 。 發(fā)包人對(duì)工程的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和功能要求的特殊要求： 。 合同文件的 F 優(yōu)先順序 合同文件組成及優(yōu)先順序?yàn)椋?按通用條款 規(guī)定的解釋順序。 圖紙和承包人文件 圖紙的提供 發(fā)包人向承包人提供圖紙的期限： 開工前五天 ； 發(fā)包人向承包人提供圖紙的數(shù)量： 貳套 ； 發(fā) 包人向承包人提供圖紙的內(nèi)容： 本合同發(fā)包內(nèi)容中的全部圖紙。 承包人文件 需要由承包人提供的文件，包括： 按通用條款約定 時(shí)限 報(bào)送工程文件， 取得中標(biāo)通知書后 7 天內(nèi)，向甲方、監(jiān)理提供《材料及工程設(shè)備進(jìn)度計(jì)劃》（見(jiàn)附件 12 樣表）， 每月 20 日 報(bào)送工程進(jìn)度報(bào)表、 下月 工作計(jì)劃 等； 承包人提供的文件的期限為： 視發(fā)包人需求； 承包人提供的文件的數(shù)量為： 視發(fā)包人需求； 承包人提供的文件的形式為： 書面形式； 發(fā)包人審批承包人文件的期限： 收到文件后 7 天內(nèi)。 現(xiàn)場(chǎng)圖紙準(zhǔn)備 關(guān)于現(xiàn)場(chǎng)圖紙準(zhǔn)備的約定： 施工現(xiàn)場(chǎng)保留一 套完整圖紙供發(fā)包人、監(jiān)理人及有關(guān)人員使用。 聯(lián)絡(luò) 發(fā)包人和承包人應(yīng)當(dāng)在 3 天內(nèi)將與合同有關(guān)的通知、批準(zhǔn)、證明、證書、指示、指令、要求、請(qǐng)求、同意、意見(jiàn)、確定和決定等書面函件送達(dá)對(duì)方當(dāng)事人。 發(fā)包人接收文件的地點(diǎn)： （必須填） ； 發(fā)包人指定的接收人為： （必須填，專人專職） 。 承包人接收文件的地點(diǎn)： （必須填） ； 承包人指定的接收人為： （必須填，專人專職） 。 監(jiān)理人接收文件的地點(diǎn)： （必須填） ； 監(jiān)理人指定的接收人為： （必須填，專人專職） 。 交通運(yùn)輸設(shè)施 出入現(xiàn)場(chǎng)的權(quán)利 關(guān)于出入現(xiàn)場(chǎng)的權(quán)利的約定： 承包人根據(jù)施工需要，負(fù)責(zé)取得出入施工現(xiàn)場(chǎng)所需的批準(zhǔn)手續(xù)和全部權(quán)利 。 場(chǎng)內(nèi)交通 關(guān)于場(chǎng)外交通和場(chǎng)內(nèi)交通的邊界的約定： 以工程外圍圍擋、大門為 界 。 關(guān)于發(fā)包人向承包人免費(fèi)提供滿足工程施工需要的場(chǎng)內(nèi)道路和交通設(shè)施的約定： 執(zhí)行通用條款。 超大件和超重件的運(yùn)輸 運(yùn)輸超大件或超重件所需的道路和橋梁臨時(shí)加固改造費(fèi)用和 其他有關(guān)費(fèi)用由 承包方 承擔(dān)。 知識(shí)產(chǎn)權(quán) 關(guān)于發(fā)包人提供給承包人的圖紙、發(fā)包人為實(shí)施工程自行編制或委托編制的技術(shù)規(guī)范以及反映發(fā)包人關(guān)于合同要求或其他類似性質(zhì)的文件的著作權(quán)的歸屬： 執(zhí)行通用條款。 關(guān)于發(fā)包人提供的上述文件的使用限制的要求： 執(zhí)行通用條款。 關(guān)于承包人為實(shí)施工程所編制文件的著作權(quán)的歸屬： 執(zhí)行通用條款。 關(guān)于承包人提供的上述文件的使用限制的要求： 執(zhí)行通用條款。 承包人在施工過(guò)程中所采用的專利、專有技術(shù)、技術(shù)秘密的使用費(fèi)的承擔(dān)方式： 已包含在合同價(jià)中 。 工程量清單錯(cuò)誤的修正 兩種情況：總價(jià)合同用第一種，單價(jià)合同用第二種。 （ 第一種 ） 出現(xiàn)工程量清單錯(cuò)誤時(shí)，是否調(diào)整合同價(jià)格： 項(xiàng)目特征不符、缺項(xiàng)、偏差均 不調(diào) 。 （ 建議： 本條主要針對(duì)清單計(jì)價(jià)規(guī)范中第 、 、 ，需甲方注意在招標(biāo)文件中 加入由投標(biāo)人投標(biāo)前復(fù)核工程量清單的條款， 去掉相應(yīng)的計(jì)價(jià)規(guī)范 。 ） 允許調(diào)整合同價(jià)格的工程量偏差范圍： / 。 （ 第二種 ） 出現(xiàn)工程量清單錯(cuò)誤時(shí)，是否調(diào)整合同價(jià)格： 項(xiàng)目特征不符 據(jù)實(shí)按變更調(diào)整辦法調(diào)； 缺項(xiàng)、偏差 調(diào)量但不調(diào)其綜合單價(jià) 。 允許調(diào)整合同價(jià)格的工程量偏差范圍： 合同價(jià)格不 因變更后工程量變化而調(diào)整投標(biāo)人的綜合單價(jià)。 （ 單價(jià)合同工程量調(diào)整是必然，調(diào)價(jià) 意指 ： 量 調(diào) 到一定程度，超出范圍的部分 綜合單價(jià)就要重新組價(jià) ， 因結(jié)算時(shí)復(fù)雜，不利管理，故約 調(diào)量 不調(diào)價(jià)。需甲方注意在招標(biāo)文件中去掉相應(yīng)的計(jì)價(jià)規(guī)范 .） 2. 發(fā)包人 發(fā)包人代表 發(fā)包人代表： 姓 名： 根據(jù)授權(quán)填 ； 身份證號(hào)： 據(jù)實(shí)