【正文】 填寫 ； 職 務(wù)： 據(jù)實填寫 ； 聯(lián)系電話： 據(jù)實填寫 ； 電子信箱： 據(jù)實填 寫 ； 通信地址： 據(jù)實填寫 。 發(fā)包人對發(fā)包人代表的授權(quán)范圍如下： 協(xié)調(diào)項目各參建方工作 ；對工程 全過程 質(zhì)量、進(jìn)度 進(jìn)行管控；簽署工程價款洽商、索賠事項處理和合同變更審批 相關(guān) 簽證； 工程師有權(quán)對認(rèn)為不合格的工程管理人員及現(xiàn)場操作工人提出撤換要求。 施工現(xiàn)場、施工條件和基礎(chǔ)資料的提供 提供施工現(xiàn)場 關(guān)于發(fā)包人移交施工現(xiàn)場的期限要求： 開工前 。 提供施工條件 關(guān)于發(fā)包人應(yīng)負(fù)責(zé)提供施工所需要的條件，包括： 已具備施工條件 。 （或開工前完成三通一平工作，如發(fā)包人委托承包人完成，須辦理相關(guān)的簽證確認(rèn)手續(xù)，并按簽證列入工程結(jié)算。）。 資金來源證明及支付擔(dān)保 發(fā)包人提供資金來源證明的期限要求： 以立項批復(fù)為準(zhǔn) 。 發(fā)包人是否提供支付擔(dān)保： 不提供 。 發(fā)包人提供支付擔(dān)保的形式： / 。 3. 承包人 承包人的一般義務(wù) （ 9） 承包人提交的竣工資料的內(nèi)容： 承 包人向發(fā)包人提交完整竣工圖紙及竣工圖電子文檔。 承包人需要提交的竣工資料套數(shù)： 竣工資料、竣工圖和竣工驗收報告 4 份、竣工結(jié)算資料 2 套 。 承包人提交的竣工資料的費用承擔(dān)： 由承 包人承擔(dān) 。 承包人提交的竣工資料移交時間： 工程竣工驗收合格后 1 個月內(nèi) 。 承包人提交的竣工資料形式要求： 書面及電子文檔 。 （ 10）承包人應(yīng)履行的其他義務(wù)： 雙方另行約定 。 項目經(jīng)理 項目經(jīng)理： 項目經(jīng)理管理執(zhí)行《 **建筑施工企業(yè)項目經(jīng)理管理辦法》。 姓 名： 根據(jù)中標(biāo)通知書填寫 ； 身份證號： 據(jù)實填寫 ； 建造師執(zhí)業(yè)資格等級： 據(jù)實填寫 ； 建造師注冊證書號： 據(jù)實填寫 ； 建造師執(zhí)業(yè)印章號： 據(jù)實填寫 ； 安全生產(chǎn)考核合格證書號： 據(jù)實填寫 ； 聯(lián)系電話： 據(jù)實填寫 ； 電子信箱： 據(jù)實填寫 ； 通信地址： 據(jù)實填 寫 ； 承包人對項目經(jīng)理的授權(quán)范圍如下： / 關(guān)于項目經(jīng)理每月在施工現(xiàn)場的時間要求： /。 承包人未提交勞動合同，以及沒有為項目經(jīng)理繳納社會保險證明的違約責(zé)任： 對承包人處以 3 萬元罰款，責(zé)令限期提交勞動合同并補繳社會保險。 項目經(jīng)理未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自離開施工現(xiàn)場的違約責(zé)任： /。 承包人擅自更換項目經(jīng)理的違約責(zé)任： /。 承包人無正當(dāng)理由拒絕更換項目經(jīng)理的違約責(zé)任： /。 承包人人員 承包人提交項目管理機(jī)構(gòu)及施工現(xiàn)場管理人員安排報告的期限： 開工前 7 天 。 承包人無正當(dāng)理由 拒絕撤換主要施工管理人員的違約責(zé)任： 處以 3 萬元罰款，承包人承擔(dān)上述違約給發(fā)包人造成的一切損失 。 承包人主要施工管理人員離開施工現(xiàn)場的批準(zhǔn)要求： 由總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)，發(fā)包人認(rèn)可后方可離開 。 承包人擅自更換主要施工管理人員的違約責(zé)任： 處以 3 萬元罰款，承包人承擔(dān)上述違約給發(fā)包人造成的一切損失 。 承包人主要施工管理人員擅自離開施工現(xiàn)場的違約責(zé)任： 處以 1萬元罰款，承包人承擔(dān)上述違約給發(fā)包人造成的一切損失 。 分包 分包的一般約定 禁止分包的工程包括： 未經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可的分包均視 為違約分包 。 主體結(jié)構(gòu)、關(guān)鍵性工作的范圍： 執(zhí)行相關(guān)法規(guī) 。 分包的確定 允許分包的專業(yè)工程包括： 空調(diào)、消防、弱電、電梯等。（甲方自定） 。 其他關(guān)于分包的約定： 所選專業(yè)承包人必須具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、相應(yīng)的資質(zhì)等級、安全生產(chǎn)許可證、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等相關(guān)證件 ， 專業(yè)承包人與承包人必須簽定分包合同及安全協(xié)議書。 分包合同價款 關(guān)于分包合同價款支付的約定： 另行約定 。 （關(guān)于分包價款支付：除了合同當(dāng)事人在施工合同中有明確的約定外，發(fā)包人不應(yīng)直接向分包人支付分包合同價款。如確需直接付給分包單位，需經(jīng)總包方同意，并在合同中寫明） 工程照管與成品、半成品保護(hù) 承包人負(fù)責(zé)照管工程及工程相關(guān)的材料、工程設(shè)備的起始時間：自發(fā)包人向承包人移交施工現(xiàn)場之日起直到頒發(fā)工程接收證書之日止 。承包人的照管、保護(hù)義務(wù)不因發(fā)包人是否指定存放場地 等指令而免責(zé)。 履約擔(dān)保 承包人是否提供履約擔(dān)保： 提供 。 承包人提供履約擔(dān)保的形式、金額及期限： 投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)為履約保證金， 發(fā)包人在頒發(fā)工程接收證書后 14 天內(nèi)向承包人退還履約擔(dān)保 。 （此條款需與招標(biāo)文件對應(yīng)，如投標(biāo)保證金遠(yuǎn)小于與應(yīng)繳履約保證金（額度一般是合 同價格的 10%以內(nèi)，不得超過 10%），則需在此條約補繳） 4. 監(jiān)理人 監(jiān)理人的一般規(guī)定 關(guān)于監(jiān)理人的監(jiān)理內(nèi)容： 見監(jiān)理合同 。 關(guān)于監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)限： 見監(jiān)理合同 。 關(guān)于監(jiān)理人在施工現(xiàn)場的辦公場所、生活場所的提供和費用承擔(dān)的約定： 見監(jiān)理合同。 監(jiān)理人員 總監(jiān)理工程師： 姓 名： 根據(jù)授中標(biāo)通知書填寫 ； 職 務(wù)： 據(jù)實填寫； 監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格證書號： 據(jù)實填寫； 聯(lián)系電話： 據(jù)實填寫； 電子信箱： 據(jù)實填寫； 通信地址： 據(jù)實填寫； 關(guān)于監(jiān)理人的其他約定： 監(jiān)理人員不得以任何理由向施工單位介紹分 包單位或材料、設(shè)備供應(yīng)商； 監(jiān)理人員不得向施工單位索取任何合同規(guī)定以外的生活待遇和經(jīng)濟(jì)利益； 監(jiān)理人員必須按規(guī)定審批時限履行職責(zé) （按本合同約定需由監(jiān)理人、發(fā)包人共同確認(rèn)的 ， 監(jiān)理需在不超過審批時限 40%時間內(nèi)報送意見給發(fā)包人），監(jiān)理人員 不得 無 理由延遲工作超過 48 小時。 如有上述情況施工單位可向發(fā)包人舉報，情況屬實則撤換監(jiān)理人員并追究其違約責(zé)任。 商定或確定 在發(fā)包人和承包人不能通過協(xié)商達(dá)成一致意見時，發(fā)包人授權(quán)監(jiān)理人對以下事項進(jìn)行確定： （ 1） /； （ 2） /； （ 3） /。 5. 工程質(zhì)量 質(zhì)量要求 特殊質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求： /。 關(guān)于工程獎項的約定： /。 如發(fā)現(xiàn)承包人已完成工程存在質(zhì)量問題，發(fā)包人有權(quán)要求承包人履行返修義務(wù)。 返修 2 次仍不合格的，發(fā)包人有權(quán)委托第三人完成工程，并由承包人承擔(dān)返工、修復(fù)費用和工期延誤損失。如第三人也無法完成工程修復(fù)或修復(fù)費用明顯高于已完工程成本的，視為工程質(zhì)量最終不合格，承包人無權(quán)主張不合格工程的工程款，同時對承包人處以不合格工程造價 2 倍罰金。 若承包人拒絕履行返修義務(wù)，當(dāng)工程質(zhì)量問題涉及主體結(jié)構(gòu)時，發(fā)包人不支付整個工程價款；當(dāng)工程質(zhì)量問題不涉及主體結(jié)構(gòu) 時，發(fā)包人不支付相應(yīng)的分項工程款，同時對承包人處以不合格分項工程造價 2 倍罰金。 隱蔽工程檢查 承包人提前通知監(jiān)理人隱蔽工程檢查的期限的約定： 共同檢查前 48 小時書面通知監(jiān)理人 。 監(jiān)理人不能按時進(jìn)行檢查時，應(yīng)提前 24 小時提交書面延期要求。 關(guān)于延期最長不得超過： 48 小時。 6. 安全文明施工與環(huán)境保護(hù) 安全文明施工 項目安全生產(chǎn)的達(dá)標(biāo)目標(biāo)及相應(yīng)事項的約定： 達(dá)到《 建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn) 》（ JGJ592021） 。 關(guān)于治安保衛(wèi)的特別約定： 執(zhí)行通用條款 。 關(guān)于編制施工場地治安管理計劃的約定： 開工前三天提供施工場地治安管理計劃 。 文明施工 合同當(dāng)事人對文明施工的要求： 達(dá)到《建筑施工現(xiàn)場環(huán)境與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》（ JGJ1462021）。 關(guān)于安全文明施工費支付比例和支付期限的約定： 納入合同總價支付 。 7. 工期和進(jìn)度 施 工組織設(shè)計 合 同當(dāng)事人約定的施工組織設(shè)計應(yīng)包括的其他內(nèi)容： 按招標(biāo)文件約定，招標(biāo)文件無約定的按通用條款約定編制 。 施工組織設(shè)計的提交和修改 承包人提交詳細(xì)施工組織設(shè)計的期限的約定： 開工前 7天 。 發(fā)包人和監(jiān)理人在收到詳細(xì)的施工組織設(shè)計后確認(rèn)或提出修改意見的期限： 收到后 7 天內(nèi) 。 施工進(jìn)度計劃 施工進(jìn)度計劃的修訂 發(fā)包人和監(jiān)理人在收到修訂的施工進(jìn)度計劃后確認(rèn)或提出修改意見的期限： 收到后 7 天內(nèi) 。 開工 開工準(zhǔn)備 關(guān)于承包人提交 工程開工報審表的期限： 合同簽 訂后 14 天內(nèi) 。 關(guān)于發(fā)包人應(yīng)完成的其他開工準(zhǔn)備工作及期限： /。 關(guān)于承包人應(yīng)完成的其他開工準(zhǔn)備工作及期限： /。 開工通知 因發(fā)包人原因造成監(jiān)理人未能在計劃開工日期之日起 90 天內(nèi)發(fā)出開工通知的，承包人有權(quán)提出價格調(diào)整要求，或者解除合同。 測量放線 發(fā)包人通過監(jiān)理人向承包人提供測量基準(zhǔn)點、基準(zhǔn)線和水準(zhǔn)點及其書面資料的期限： 發(fā)出開工通知后 7 日內(nèi) 。 工期延誤 因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱` （ 7）因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`的其他情形： /。 因承包人原因?qū)е鹿て?延誤 因承包人原因造成工期延誤，逾期竣工違約金的計算方法為： 工程竣工每拖延一天，罰承包人 5000 元，由發(fā)包人在工程款中直接扣除。 （由甲方根據(jù)工程規(guī)模、工期重要程度，對罰款數(shù)額進(jìn)行調(diào)整，還需與招標(biāo)文件一致；還可約定重要施工節(jié)點的工期罰則） 因承包人原因造成工期延誤，逾期竣工違約金的上限： / 。 不利物質(zhì)條件 不利物質(zhì)條件的其他情形和有關(guān)約定： 不利物質(zhì)條件指 地勘資料未涉及的 不可預(yù)見的自然物質(zhì)條件、非自然的物質(zhì)障礙和污染物，包括地表以下物質(zhì)條件和水文條件但不包括氣候條件。發(fā)包人支付承包人處理不利物質(zhì) 條件而增加的費用， 但不 支付利潤。 異常惡劣的氣候條件 發(fā)包人和承包人同意以下情形視為異常惡劣的氣候條件： （ 1） 另行約定 ； （ 2） /； （ 3） /。 提前竣工的獎勵 提前竣工的獎勵： /（ 或 甲方自定） 。 8. 材料與設(shè)備 材料與工程設(shè)備的保管與使用 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備的保管費用的承擔(dān)： 由承包人承擔(dān) 。 樣品 樣品的報送與封存 需要承包人報送樣品的材料或工程設(shè)備，樣品的種類、名稱、規(guī)格、數(shù)量要求： 按發(fā)包人和監(jiān)理要求報送、封存，報送程序和保管執(zhí)行通用條款 。 施工設(shè)備和臨時設(shè)施 承包人提供的施工設(shè)備和臨時設(shè)施 關(guān)于修建臨時設(shè)施費用承擔(dān)的約定： 由承包人承擔(dān) 。 9. 試驗與檢驗 試驗設(shè)備與試驗人員 試驗設(shè)備 施工現(xiàn)場需要配置的試驗場所： 按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行 。 施工現(xiàn)場需要配備的試驗設(shè)備： 按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行 。 施工現(xiàn)場需要具備的其他試驗條件： /。 現(xiàn)場工藝試驗 現(xiàn)場工藝試驗的有關(guān)約定： /。 10. 變更 工程變更執(zhí)行 **[2021]51 號《 **政府投資項目工程變更管理暫行辦法 》 變更的范圍 關(guān)于變更的范圍的約定： 執(zhí)行 本專用條款第 12 條“ 風(fēng)險范圍以外合同價格的調(diào)整方法 ” 。 變更估價 變更估價原則 關(guān)于變更估價的約定 : 執(zhí)行本專用條款第 12 條“風(fēng)險范圍計算辦法”。 承包人的合理化建議 監(jiān)理人審查承包人合理化建議的期限： 執(zhí)行通用條款 。 發(fā)包人審批承包人合理化建議的期限： 執(zhí)行通用條款 。 承包人提出的合理化建議降低了合同價格或者提高了工程經(jīng)濟(jì)效益的獎勵的方法和金額為： 另行協(xié)商約定 。 暫估價 暫估價項目招標(biāo)方式見附件 11：《暫估價一覽表》 暫估價材料和工程設(shè)備的明細(xì)詳見附件 11：《 暫估價一 覽表》 。 依法必須招標(biāo)的暫估價項目 對于依法必須招標(biāo)的暫估價項目的確認(rèn)和批準(zhǔn)采取第 /種方式確定。 不屬于依法必須招標(biāo)的暫估價項目 對于不屬于依法必須招標(biāo)的暫估價項目的確認(rèn)和批準(zhǔn)采取第 / 種方式確定。 第 3 種方式： 承包人直接實施的暫估價項目 承包人直接實施的暫估價項目的約定： 暫估價工程： 執(zhí)行本專用條款第 12 條“ 風(fēng)險范圍以外合同價格的調(diào)整