昆明市城市房屋拆遷管理暫行辦法(doc)-其它制度表格-在線瀏覽
2024-10-21 16:18本頁面
【正文】 房屋拆遷施工許可證》制度，沒有《房屋拆遷施工許可證》的隊伍，一律不得從事拆遷施工。 第七條 領(lǐng)取《房屋拆遷許可證》后，拆遷人必須與被拆遷人（產(chǎn)權(quán)人和使用人）簽訂補償、安置協(xié)議。 簽訂協(xié)議時，被拆遷人應(yīng)當(dāng)出具房產(chǎn)證（使用證）、戶口冊和身份證。 補償安置協(xié)議書由拆遷主管部門統(tǒng)一印制。實行招標的拆遷項目，由中標單位與建設(shè)單位簽訂委托拆遷合同。逾期不簽訂拆遷協(xié)議或 產(chǎn)權(quán)人下落不明的，由拆遷人提出補償、安置 方案，報拆遷主管部門批準后實施拆遷。 中國最大的管理資源中心 (大量免費資源共享 ) 第 3 頁 共 9 頁 拆除無房產(chǎn)證的房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)事先申請房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門進行鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)論確定補償、安置事宜。當(dāng)事人對裁決不服的，可在接到裁決書之日起十五天內(nèi)向人民法院起訴。被檢查者應(yīng)當(dāng)如實提供情況和有關(guān)資料，不得拒絕接受檢查。 第十三條 拆除違法建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償。因城市建設(shè)需要，按規(guī)劃要求必須無條件拆除的臨時建筑，不予補償。 拆除共有產(chǎn)權(quán)的房屋，償還房屋產(chǎn)權(quán)仍為共有產(chǎn)權(quán)，結(jié)構(gòu)差價和超面積款等由產(chǎn)權(quán)共有人按比例共同分攤。 拆除住宅、非住宅，拆遷人未向被拆遷人提供臨時周轉(zhuǎn)用房的，拆遷人應(yīng)按附表一的規(guī)定付給被拆遷人臨時過渡費。 對于按時搬遷的被拆 遷人，拆遷人可按附表一的規(guī)定給予獎勵。 第十六條 因拆遷房屋需要遷移管線或者鋪設(shè)臨時管線的費用，由拆遷人按照有關(guān)部門規(guī)定的標準付給被拆遷人或由雙方協(xié)商解決。 住宅原則上異地安置，商業(yè)零售網(wǎng)點就近安置 ，生產(chǎn)、倉庫、辦公等用房異地安置。 中國最大的管理資源中心 (大量免費資源共享 ) 第 5 頁 共 9 頁 住宅、非住宅原則上實行一次性安置。特殊情況需要延長過渡期的，需經(jīng)拆遷主管部門批準，住宅的延長期限不得超過 6個月，非住宅不得超過 1年。 第十九條 拆遷直管公房時，由公房租用 人所在單位出具住房情況證明，確屬無房的，由拆遷人進行安置，已在單位分得住房的，不再進行安置。 拆遷私有房產(chǎn)，按產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門所作的產(chǎn)權(quán)定性進行安置。 住戶要求作價補償?shù)?，按附表二的標準?zhí)行。 一個產(chǎn)權(quán)證中住宅和非住宅并存，不論是住宅和非住宅同時異地安置，或者是住宅異地安置、非住宅就近安置，均只按照給住宅增加 8平
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