昆明市城市房屋權(quán)屬登記管理試行辦法(doc10)-其它制度表格-在線瀏覽
2024-10-21 16:17本頁面
【正文】 為正本或副本。 第十二條 在依法取得國有土地使用權(quán)的地塊上或依法使用集體所有的非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地上原有房屋或新建房屋的權(quán)利人，應(yīng)當(dāng)自房屋權(quán)屬登記公告日或者房屋竣工 交付使用之日起三十日內(nèi)申請房屋所有權(quán)的開始登記，并提交： （一）土地作用權(quán)證書或土地產(chǎn)籍部門出具的證明； （二）建設(shè)項目批準(zhǔn)文件； （三）建設(shè)用地規(guī)劃許可證； （四）建設(shè)工程規(guī)劃許可證； （五）竣工驗收證明； 中國最大的管理資源中心 (大量免費資源共享 ) 第 4 頁 共 10 頁 （六）總平面圖和分層平面圖； （七）其他有關(guān)文件。 第十四條 經(jīng)開始登記的房屋，產(chǎn)權(quán)內(nèi)容發(fā) 生下列變更情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)自事實發(fā)生之日起三十日內(nèi)，持房屋權(quán)屬證書和與變更事實相關(guān)的證明文件或政府主管部門的批準(zhǔn)文件、行政決定、法律文件等，申請變更登記： （一）房屋用途發(fā)生變化的； （二）權(quán)利人姓名或名稱發(fā)生變化的； （三）共有房屋權(quán)利分割的； （四）房屋座落地址或房屋名稱發(fā)生變化的； （五）房屋面積增加或減少的； （六）房屋結(jié)構(gòu)發(fā)生變化的； （七）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。 第十六條 房屋倒塌、拆除或不可抗力滅失的，房屋所有權(quán)依法終止的，當(dāng)事人應(yīng)自事實發(fā)生之日起九十日內(nèi)，持房屋權(quán)屬證書、拆除許可證、滅失處理報告、法律文件或其他證明文件等辦理注銷登記。 按本條規(guī)定收回、凍結(jié)、注銷的，產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理部門應(yīng)在十五日內(nèi)書面通知當(dāng)事人，限期繳回房屋權(quán)屬證書。 中國最大的管理資源中心 (大量免費資源共享 ) 第 6 頁 共 10 頁 第十八條 房屋所有權(quán)人設(shè)定房屋典權(quán)、抵押權(quán)等他項權(quán)利的，須在設(shè)定行為發(fā)生之日起十日內(nèi)，持房屋權(quán)屬證書、土地使用證明、價格評估報告書、當(dāng)事人簽訂的有效合同及有關(guān)證明，申請他項權(quán)利登記。 設(shè)定的他項權(quán)利期滿，應(yīng)于期滿之日起十日內(nèi)辦理他項權(quán)利注銷登記。 第二十條 房屋權(quán)屬證書破損或滅失的，權(quán)利人應(yīng)向產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理部門報失。 第二十一條 房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理部門根據(jù)需要可對轄區(qū)內(nèi)未辦理權(quán)屬登記或權(quán)屬登記不規(guī)范的房屋進(jìn)行總登記或者驗證。 第二十二條 房屋有下列情形之一的，除依法繼承或人民法院判決的外，禁止轉(zhuǎn)移所有權(quán)或者設(shè)定他項權(quán)利： （一）在已確定的城市拆遷公告實施范
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