【正文】 倉儲合同 4． 倉庫租憑合同 二、倉儲合同當(dāng)事人 （一）存貸人 ：只有倉儲物處分權(quán)的人 倉儲物所有人：貸主 倉儲權(quán)利占有人：承運(yùn)人 準(zhǔn)所有人（擬似所有人）法院。 四、倉儲合同的訂立 （一） 要約與承諾 交易磋商經(jīng)歷了四個過程：詢盤，發(fā)盤（要約），還盤，接受（承諾） 1. 要約 ①要約必須向一個或一個以上特定的人發(fā)出 ②內(nèi)容必須十分明確（品名、價格、數(shù)量）可明示或默示 ③愿意受其約束的意愿 ④送達(dá)有效 2. 承諾 ①由特定的受盤人作出：（聲明：口頭或書面 ） ②必須接受全部內(nèi)容 ③在有效期內(nèi)送達(dá) 中國最龐大的下載資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 預(yù)約合同具有法律效力 （二） 訂立倉儲合同的原則 平等的原則：地位平等：如行政手段命令、以強(qiáng)凌弱、以大欺小 機(jī)會均等：如 歧視方式選擇訂立對象 等價有償?shù)脑瓌t 自愿與協(xié)商一致的原則 合法和不損害社會公共利益 如存儲武器彈藥、野生動物、毒品等 如占有農(nóng)田水利設(shè)施和灌溉水源 （三） 合同的形式： 書面形式 口頭形式 其他形式：行為表示 格式合同 五、倉儲合同的條款 不要式合同：是指法律不要求必須具備一定形式和手續(xù)的合同 要 式合同：是指法律要求必須具備一定形式和手續(xù)的合同 六、倉儲合同的生效和無效 （一）生效 —— 合同成立時生效 諾成性合同：是指當(dāng)事人表示一致即可成立的合同，也稱不要物合同 實(shí)踐性合同：是指除當(dāng)事人意思表示一致外，還必須交付的物方能成立的合同 例如：贈與合同是實(shí)踐性合同，當(dāng)贈與人交物品與受贈人后，合同方能成立，保管合同是實(shí)踐性合同（如男女談戀愛期后男方贈與女方一白金項(xiàng)鏈，分手后可否要回） 買賣合同：運(yùn)輸合同是諾成性合同 如雙方 3 月 2 日簽定倉儲合同，約定 3 月 15 日存貨人交付倉儲物 3 月 10 日保管人反悔 （二）無效 ： 合同違法，由人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)，工商行政，機(jī)關(guān)認(rèn)定 七、倉儲合同的格式 八 、倉儲合同的變更、解除 （一）合同變更 ： 1．方式：期限內(nèi)答復(fù)：同意合同 不同意合同 中國最龐大的下載資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 不答復(fù) —— 同意變更 2．后果：對變更前已履行部分沒有追溯力 對變更前未履行部分可向?qū)Ψ秸埱筚r償或變更合同的條件 如：倉儲費(fèi)率提高 提出變更請求。變更前費(fèi)率不變。 /如倉儲物數(shù)量規(guī)定 1 月份交付 10 噸， 1 月份交付 10 噸，而實(shí)際存貸人 1月份交付 50 噸。并提出變 更數(shù)量。 （二）合同的解除 1． 解除方式：雙方協(xié)議解除合同 協(xié)商 出現(xiàn)合同中解除條款的內(nèi)容：如不可抗力發(fā)生 法律規(guī)定解除合同 不可抗力 預(yù)期違約、答訂合同之后實(shí)際履行之前 遲延履行合同 倉儲合同目的無法實(shí)現(xiàn) 如 保管方延遲交貨至使存貸人延遲銷售或保管不善。 2．瑕疵告知，倉儲物及其包裝的不良狀態(tài)，潛在缺陷， 不穩(wěn)定狀態(tài)等已存在的缺陷或?qū)l(fā)生損害的缺陷 如：甲已雙方簽定一份倉儲合同約定由甲方為已方儲存一批 貨物，乙方該批貨物屬易燃品，已方未在合同中注明，貨物入庫后，由于溫度過高，發(fā)生自燃，造成甲方庫房燒毀，經(jīng)濟(jì)損失達(dá) 50多萬元，并造成 甲方死亡 1 人重傷 2 人，根據(jù)法律規(guī)定下列表述正確的是：（ ） A、 乙方賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失 50 多萬元 B、 乙方負(fù)責(zé)人承擔(dān)刑事責(zé)任 中國最龐大的下載資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) C、 乙方向甲方只支付違約金 D、 乙方和 甲方共同承擔(dān)經(jīng)濟(jì)損失 （二）妥善處理和交存貨物 （三）支付倉儲費(fèi)和償付必要費(fèi)用 （四）查驗(yàn)、抽樣 —— 保管期間 （五）及時提貨 二、保管人的權(quán)利和義務(wù) （一） 合適的倉儲條件 （二） 驗(yàn)收貨物 （三） 簽發(fā)倉單 （四） 合理化倉儲 （五） 返還倉儲物 （六） 危險(xiǎn)通知義務(wù) 三、違約責(zé)任和免責(zé) （一） 違約責(zé)任 不為 違約 責(zé)任：以彌補(bǔ)對方的損失 行為 違約金： ① 前提 違約 無論是否發(fā)生損害 ② 支付： A、低于實(shí)際損失：違約金 +差額 =實(shí)際損失 如 違約金 3 萬，實(shí)際損失 20 萬。 如：違約金 10 萬，而實(shí)際損失只有 1 萬，法院可酌情判決 ③ 約定： 按違約現(xiàn)象 如 未履行合同違約金，延遲違約金，不完全履行 計(jì)算方法 例：由保管方的責(zé)任造成退倉或不能入倉 應(yīng)支付違約金 元 存貨方不按期存貨，支付違約金 元 起議定儲存或逾期不提約的，除交納保管費(fèi)外，還應(yīng)償付違約金 元 /天 中國最龐大的下載資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 違反貨物入庫和出庫規(guī)定，付違約金為 元 賠償損失： ④ 前提：違約 發(fā)生損失 ⑤ 支付金額：實(shí)際損失 +收益 如：一批貨物價值 100 萬 毛利率為 15% 倉儲期間發(fā) 由于保管責(zé)任造成損失，則賠償金額 =100+100*15%=115 萬 繼續(xù)履行：是違反合同后的處理措施，是合同義務(wù)延伸 ⑥ 前提：違約，無論是否支付違約金和損失賠償 違約方有履行合同的能力 遠(yuǎn)合同不變 ⑦ 執(zhí)行：被違約方申請 采取補(bǔ)救措施：是違反合同后的處理措施 —— 減少損失的擴(kuò)大 如修復(fù) 轉(zhuǎn)移等 定金懲罰：簽約后、履約前支付，履約完畢退還或抵價款 ⑧ 支付違約金、定金不退還 ⑨ 收款方違約：定金雙倍退還 ⑩ 定金不超過合同總金額的 20% ? 同時有定會和違約金約定 只選其中已中履行 例：我國合同法規(guī)定，當(dāng)事人在合同中就約定了違約金又約定了 定金的，一方違約 另一方（ ） A、 只能請求適用定金條款 B、 只能請求適用違約金條款 C、 可以請求同時適用定金條款和違約金條款 D、 可以 選擇請求適用定金條款或請求適用違約金條款 ※訂金和定金和區(qū)別： 定金具有擔(dān)保方式，訂金只是價款的一部分 如 ，買房交定金就是看中的一套房是 301 不能更換 交訂金可以跟換房屋 更換成 502 或 602 等 （二） 免責(zé)： 中國最龐大的下載資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 不可抗力： ① 必須是簽約后發(fā)生 ② 不是當(dāng)事人任何一方故意或過失造成、 ③ 不可預(yù)見 不了避免 不了克服 倉儲的自然特性：如過期、特性 存貨人的過失：如包裹不符，質(zhì)量欠缺，錯誤指示說明 合同約定的免責(zé) 第三節(jié) 倉單 一、倉單的概念和性質(zhì) （一） 倉單的概念 ：是保管人在接收倉儲物后簽發(fā)的表明一定數(shù)量的保管物已經(jīng)交付倉儲保管的法律文書。 2． 倉單是所有權(quán)的法律文書。 4． 倉單是倉儲合同的證明。 ② 通過轉(zhuǎn)讓倉單的方式轉(zhuǎn)讓倉儲物。 （ 1） 倉單的背書轉(zhuǎn)讓： A co. 茲將本倉單轉(zhuǎn)讓給 xxx（被背書人的完整名稱） Xxx(被背書人名稱 ) 代表人簽名、日期 P （ 2） 倉單轉(zhuǎn)讓需經(jīng)保管人簽署 5． 金融工具： 倉單存貨人擁有貨物所有權(quán)。因而倉單是一種有價證券，可以作為抵押、質(zhì)押、財(cái)產(chǎn)保證等金融工具和其他信用保證。 質(zhì)押是指債務(wù)人或第三人將其特定財(cái)產(chǎn)移交給債券人占有。在債務(wù)人不履行債務(wù)時，對債權(quán)人有依法以該財(cái)產(chǎn)折價或拍賣、變賣。 倉單質(zhì)押：由銀行占有貨物所有權(quán)倉儲費(fèi)保管人對銀行負(fù)責(zé)。 中國最龐大的下載資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) （五） 不記名倉單 ：不能提前提貨，存貨人欄空白 第五章 倉庫保管作業(yè)過程 入庫 準(zhǔn)備 在庫 襯墊 出庫 核對 驗(yàn)收 粘蓋 先進(jìn)先出 入庫 復(fù)查 交付 第一節(jié) 入庫業(yè)務(wù) 一、 確定貨位的原則 （一） 貨位使用方 式 1． 固定貨物的貨位：倉容利用率較低， 保管質(zhì)量好 適用于長期貨源的計(jì)劃庫存，配送中心 2． 不固定貨物的貨位：倉容利用率高，不利保管，查找適用于保管時間短的專業(yè)流通倉庫 3． 分類固定貨物的貨位，分區(qū)分類，同一區(qū)內(nèi)的不固定貨位大多數(shù)采用 （二） 選擇貨位的原則 1． 根據(jù)貨物的尺寸，數(shù)量，特征，保管要求選擇貨位 2． 保證先進(jìn)先出，緩不圍急 3． 出入庫頻率高使用方便作業(yè)的貨位 4． 小票集中，大不圍小，重近輕遠(yuǎn) 5． 方便操作 6． 作業(yè)分布均勻 二、 存貨量的確定 （一） 貨位存貨量計(jì)算 1．確定單位倉容定額 Pi 已知存放商品名稱，堆存 P 庫 和 P 貨 中較小數(shù)值， 庫場 單位面積技術(shù)定額 P 庫 ： — 3 t/m2 ， 5— 10t/m2 貨物單位面積堆存定額 P 貨 2．貨位存貨數(shù)量計(jì)算： q=PS 中國最龐大的下載資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) （二） 倉庫儲存能力計(jì)算 Q= ∑ PS 三、 貨物入庫檢驗(yàn) 數(shù)量檢驗(yàn) 毛重、凈重、容積、面積 件數(shù)、體積丈量、長度 質(zhì)量檢驗(yàn) 外觀質(zhì)量檢驗(yàn)：外包、規(guī)格、品種、外觀 內(nèi)在質(zhì)量檢驗(yàn) —— 由專業(yè)技術(shù)檢驗(yàn)單位進(jìn)行 （一） 檢驗(yàn)方法和標(biāo)準(zhǔn) ：視、聽、嗅、味、觸 ：測試儀器 運(yùn)行檢驗(yàn)，電器，車輛 （二）入庫貨物檢驗(yàn)的程度 ：全檢：價值量大、量小、精密、進(jìn)口 100% 抽檢 1. 數(shù) 量檢驗(yàn)范圍： ① 計(jì)重物一律按凈重計(jì)算 ② 定尺和標(biāo)量物資、抽檢 ③ 國產(chǎn)金屬材料按理論換算驗(yàn)收 ④ 貴重計(jì)件 100%查驗(yàn) 2. 質(zhì)量檢驗(yàn)范圍： ① 外包裝、進(jìn)口、貴重、儀器儀表 100%查驗(yàn) ② 金屬材料：帶包裝 抽驗(yàn) 不帶包裝全查目測 ③ 易發(fā)生變化的貨物（抽查） （三）入口檢驗(yàn)時間 1. 數(shù)量外包 裝檢驗(yàn)：入庫時檢驗(yàn) 2. 內(nèi)在質(zhì)量檢驗(yàn)： 國內(nèi)：入庫 10 天內(nèi) 國外：入庫 30 天內(nèi) 第二節(jié) 堆存與保管 一、 貨物存放的基本原則與方法 (一 ) 分類存放 中國最龐大的下載資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 不同類別 不同批次 殘損與原貨 不同流向 分揀與原貨 (二 ) 適當(dāng)?shù)陌徇\(yùn)活性 ,擺放整齊 搬運(yùn)活性：是指物品便于裝卸搬運(yùn) (易于移動 )的程度 通常用的活性指數(shù) 0,1,2,3,4,來表示指數(shù)越高表明搬運(yùn)的方便程度越高 ,越易于搬運(yùn) . 如 : 1. 無包裝的地面散放的貨物 為 0 為 2 一般容器的物品 為 1 為 3 為 4 長期存放 : 搬運(yùn)指數(shù)低 . 短期存放 : 搬運(yùn)指數(shù)高 . (三 ) 盡可能碼高 ,貨垛穩(wěn)定 (四 ) 面向通道 ,不圍不堵 2 .保證貨垛有一面向通道 二、垛形與碼垛 (一 ) 垛形 1．平臺垛 A=L*B*H =4*2*3=24(個 ) 如 : 現(xiàn)倉庫存儲 5000箱商品 ,每箱尺寸為 50CM*50CM*20CM限高 10層 ,某貨位長 10M,需多寬 ?多高的貨位 ? 解 : 10/=20(箱 ) 5000=20*B*10 B=25(箱 ) 25*= *10=2M 則此貨位長為 10M，寬為 ，高 2M 的貨位 . 2．起脊垛 A=L