【正文】 于行使權(quán)利的，致使乙方不能及時辦理過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)向乙方支付5倍違約金。對于本協(xié)議項下房屋(含所屬土地)交付之日前的氣、水、電、電話、有線電視、網(wǎng)絡(luò)使用費、衛(wèi)生費等實際發(fā)生的費用及物業(yè)費用等應(yīng)該由甲方承擔(dān)的費用由甲方承擔(dān)。甲方保證在被保證人債務(wù)沒有清償前不處分本協(xié)議項下房屋。甲方將房地產(chǎn)過戶至乙方名下所花費的交易稅費、產(chǎn)權(quán)登記費、交易手續(xù)費等一切稅費由甲方承擔(dān)。本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后，簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。第十二條 爭議解決甲乙雙方因房屋買賣合同發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。第十三條 附則本協(xié)議一式 份，甲方、乙方各 份，具有同等法律效力。二、借款擔(dān)保：借款：乙方用甲方房屋向銀行提出的抵押借款應(yīng)單獨作為一筆借款，單獨簽訂借款合同，借款金額不得超過甲方房屋現(xiàn)行市場價(或按銀行要求進(jìn)行評估的評估價)，如超出，超出部分甲方不在房屋價值外承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任，借款時間不得超過 年，在此時間內(nèi)，如乙方還清借款后又需再次借款，未經(jīng)甲方另行書面同意，乙方不得以本協(xié)議房屋擅自做抵押。三、權(quán)利和義務(wù)及違約責(zé)任：作為借款抵押物的房屋其所有權(quán)、使用權(quán)等均屬甲方，乙方不得以本協(xié)議為依據(jù)對房屋提出任何權(quán)利主張。借款到期后，乙方應(yīng)按借款合同的約定即時向銀行歸還借款及其利息，如逾期還款，按應(yīng)還借款及其利息總額的20%向甲方支付違約金。乙方按其與銀行簽訂的借款合同約定向銀行還清借款及其利息，同時應(yīng)主動或協(xié)助甲方辦理抵押登記的注銷，并由甲方收回全部房屋所有權(quán)憑證，如有違反，乙方按本協(xié)議其向銀行所借款項20%向甲方支付違約金。 甲方(簽字)： 乙方(簽字)： 年 月 日房屋買賣擔(dān)保合同 房屋買賣擔(dān)保合同篇七私人房屋買賣合同賣方(以下簡稱甲方)： 身份證： 電話： 買方(以下簡稱乙方)： 身份證： 電話： 擔(dān)保人(以下簡稱丙方)： 身份證： 電話： 根據(jù)《合同法》的原則，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買單元房屋簽訂合同，雙方共同遵守。第二條 出售價格：雙方約定上述房屋總售價為人民幣 萬元整。第四條 關(guān)于房屋再次買賣的約定：，乙方有權(quán)將該房屋轉(zhuǎn)售給其他人，所售金額全部歸乙方所有，甲方不得干涉。，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自甲、乙雙方簽字之日起生效。應(yīng)乙丙雙方要求，甲方已經(jīng)就本合同做了相應(yīng)的條款說明。根據(jù)借款人(丙方) 與貸款人于____ _ ___年________月__________日簽訂的____________________________(以下稱主合同，合同編號：)以及甲方與貸款方簽訂的________________________(以下稱保證合同)、甲方與丙方簽訂的《委托保證合同》(合同編號：)，甲方就主合同項下的債務(wù)為丙方提供了連帶責(zé)任保證擔(dān)保。甲、乙、丙三方根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條款：一、乙方以“抵押物清單”(附后)所列之財產(chǎn)向甲方設(shè)定抵押，抵押財產(chǎn)評估作價 萬元。三、乙方保證抵押物為其合法所有(或依法享有處分權(quán)或經(jīng)營管理權(quán))的無權(quán)屬爭議的財產(chǎn)。乙方在本合同簽定之日將抵押物權(quán)屬證明文件交給甲方，抵押期間該抵押物由乙方保管。六、本合同的效力獨立于主合同及保證合同，主合同及保證合同無效不影響本合同的效力。七、本合同項下有關(guān)的評估、保險、鑒定、登記、保管、公證等費用均由乙方和丙方承擔(dān)。九、抵押期間，乙方有義務(wù)妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損，并隨時接受甲方的檢查。十一、抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍內(nèi)的損失，或者因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價值減少，保險賠償金或損害賠償金應(yīng)視為抵押財產(chǎn)，由乙方存入甲方指定的賬戶，抵押期間乙方不得動用。十三、抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得贈與、遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下抵押物。十五、為確保抵押物的真實性、合法性，乙方承諾：乙方向甲方提供的抵押物無權(quán)屬爭議。抵押物無被查封、扣押、受追索的情況。十六、在抵押期間，乙方發(fā)生合并、分立、變更、撤銷、破產(chǎn)、法定代表人變更等情況，其合并、分立、變更后的法人或其它組織仍繼續(xù)承擔(dān)或連帶承擔(dān)本合同項下的反擔(dān)保責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)抵押物原狀，且乙方應(yīng)按甲方為丙方提供的擔(dān)保額的20%向甲方支付違約金。已向他人設(shè)置抵押、典當(dāng)、轉(zhuǎn)讓、贈與或以其它任何方式處置抵押物。有第三人對抵押物主張權(quán)利或提出異議。十八、乙方若出現(xiàn)下列情況之一時，應(yīng)提前三十日書面通知甲方：法定代表人更換、改變住所或經(jīng)營場所、減少注冊資金等。十九、乙方被其他債權(quán)人訴諸法律等情況發(fā)生時，應(yīng)在情況發(fā)生后二日內(nèi)將情況通知甲方。乙方違反本合同約定義務(wù)或發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為。二十一、甲方依法處分抵押物所得的價款，按下列順序分配：支付抵押物的保管費用、實現(xiàn)抵押權(quán)的費用及甲方代丙方償還貸款所發(fā)生的費用。甲方收取丙方逾期本息5%的違約金。補償上述款項后，剩余部份返還乙方。抵押物依法應(yīng)進(jìn)行抵押登記的，本合同在“抵押物清單”中的抵押物依法辦理抵押登記之日起生效。甲方：有權(quán)簽字人：乙方：有權(quán)簽字人：丙方：有權(quán)簽字人：年 月房屋買賣擔(dān)保合同 房屋買賣擔(dān)保合同篇九抵押權(quán)人(甲方)：______ ____ 身份證號碼：______________ ____ 電話： 住所(地址)：_______________ __抵押人(乙方)：______ _____ 身份證號碼：______________ ____ 電話： 住所(地址)：_______________ __借款人(丙方)：_______ _____ 身份證號碼：______________ ____ 電話： 住所(地址)：_______________ __ 聲明：乙丙雙方已閱讀本合同所有條款。乙丙雙方對本合同條款的含義及相應(yīng)的法律后果已全部通曉并充分理解。經(jīng)丙方要求，乙方愿意就保證合同項下的全部款項以其享有所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的財產(chǎn)向甲方提供抵押，為丙方進(jìn)行反擔(dān)保。二、乙方抵押期限自借款合同約定的還款期屆滿后兩年止。四、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理抵押登記手續(xù)，承擔(dān)抵押登記費用，保證抵押的合法性。五、抵押反擔(dān)保范圍：擔(dān)保金額(大寫)人民幣___________ _萬元及利息、借款方應(yīng)支付貸款方的違約金或罰息、保證人代償?shù)谋窘鸺袄?、違約金以及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用(包括但不限于訴訟費、律師費、強制執(zhí)行費、抵押物處置費等)。因主合同及保證合同無效所產(chǎn)生的后果由乙方承擔(dān)。八、主合同期限屆滿，丙方未能清償債務(wù)，甲方代丙方履行還款義務(wù)后，甲方有權(quán)以法定的方式處置抵押物并從所得價款中優(yōu)先受償，實現(xiàn)抵押權(quán)。十、乙方應(yīng)辦理抵押物在抵押期間的財產(chǎn)保險，并自愿將甲方作為財產(chǎn)保險的唯一受益人。十二、抵押期間，抵押物造成環(huán)境污染或其他損害，應(yīng)由乙方獨立承擔(dān)責(zé)任。十四、抵押期間，經(jīng)甲方書面同意，乙方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款應(yīng)存入甲方指定的賬戶，抵押期間乙方不得動用。未向他人設(shè)置抵押、典當(dāng)、轉(zhuǎn)讓、贈與或以其它任何方式處分過。抵押物無第三人主張權(quán)利或提出異議。十七、違約責(zé)任：(一)未經(jīng)甲方書面同意，乙方若擅自處分抵押物的，其行為無效。(二)有下列情況之一，乙方應(yīng)按甲方為丙方提供擔(dān)保額的20%向甲方支付違約金，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，還應(yīng)進(jìn)行損害賠償：抵押物存在權(quán)屬爭議。抵押物有被查封、扣押、受追索的情況。有擅自轉(zhuǎn)讓、隱匿抵押物的行為。 因承包、租賃、聯(lián)營、股份制改造、分立、被兼并(合并)、對外投資及其它原因而改變經(jīng)營方式或組織形式等。二十、抵押期間，乙方發(fā)生下列情況之一，甲方有權(quán)提前依法處分抵押物實現(xiàn)抵押權(quán)：乙方被宣告破產(chǎn)或被解散。主合同履行期間丙方被宣告破產(chǎn)、被解散、擅自變更企業(yè)體制致使甲方所擔(dān)保的款項落空、卷入或即將卷入重大的訴訟程序、發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為等情況。貸款方本息損失及甲方的代償損失。甲方代貸款方收取貸款方和借款方所約定的違約金。二十二、其他約定事項_________________________________________________________________________ 二十三、本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽字、蓋章后生效。二十四、本合同一式肆份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)壹份，登記機關(guān)執(zhí)壹份。一、出租房屋情況甲方出租給乙方的房屋位于________省________市 (區(qū)/縣) 路_______________________________，建筑面積為 平方米，房屋用途為商鋪。二、租賃用途乙方租賃上述房屋用于經(jīng)營________ 加盟店，非經(jīng)甲、丙雙方共同書面同意，不得擅自變更用途。除上述情形外，乙方或丙方不得將房屋擅自對外轉(zhuǎn)租。若丙方仍然對外轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同，并追究其違約責(zé)任。若甲方未能在交付日將該房屋交付給乙方，則乙方有權(quán)以書面形式通知甲方提前終止本合同，甲方應(yīng)在收到乙方書面通知之日起日內(nèi)將乙方已支付(若有)的保證金雙倍(無息)退還給乙方，并將乙方已經(jīng)支付的租金雙倍一并退還乙方。四、租金及其他費用的支付甲、乙雙方同意按如下方式計算租金：該房屋租金每天每平方米人民幣 元，合計每月租金為人民幣 元，年租金 元。租金每 (月/季度/年)計收一次，乙方于每檔租期開始日起的 個工作日內(nèi)，在收到甲方開具的發(fā)票后向甲方支付房租。租賃期間，因乙方使用租賃房屋所發(fā)生的有關(guān)費用由乙方承擔(dān)，乙方在收到相關(guān)職能部門的賬單后支付。甲方收取前述款項后，向乙方開具收款憑證。因乙方原因?qū)е碌谌綄σ曳降耐对V、索賠或任何形式的權(quán)利主張，由乙方承擔(dān)法律責(zé)任。裝修免租期內(nèi)乙方無須向甲方支付租金，但乙方仍應(yīng)繳納該期間使用房屋所發(fā)生的其他費用。因乙方使用不當(dāng)，致使該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。甲方對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前通知乙方。甲方應(yīng)減少對乙方使用該房屋的影響。甲方應(yīng)在接到乙方通知后盡快進(jìn)行維修。如因不可抗力原因，導(dǎo)致該房屋損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。預(yù)留 個外掛空調(diào)位置。乙方同意自行處理施工過程中非因甲方原因所導(dǎo)致的財產(chǎn)損失或人員傷亡事故。九、房屋返還時的狀態(tài)租賃期屆滿合同終止，乙方將正常使用后的房屋返還甲方，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。若因乙方原因?qū)е卤竞贤獬?，乙方不得主張裝修損失。十、特別約定條款丙方對乙方在本合同項下所應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的全部義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。十一、解除、終止本合同的條件經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，可變更、解除本合同，各方互不承擔(dān)責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，各方互不承擔(dān)責(zé)任： ①該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的。③該房屋因城市建設(shè)需要被納入城市拆遷范圍的。租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿 個月前書面通知甲方。合同任一方欲提前解除租賃關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)提前1個月以書面方式通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十二、違約責(zé)任甲、乙、丙三方同意，在發(fā)生下列情形之一時，守約方有權(quán)解除本合同?；蚣追浇桓兜姆课荽嬖谌毕?，危及乙方安全的。③其他因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在租賃物內(nèi)正常經(jīng)營的。⑤因乙方原因?qū)е伦赓U物主體結(jié)構(gòu)損壞，無法繼續(xù)使用的，丙方亦不愿意接受的。②乙方因涉嫌刑事犯罪被采取強制措施的。④乙方在經(jīng)營加盟店期間有違法經(jīng)營情況，被行政部門行政處罰的。 ⑥乙方違反加盟合同約定或丙方公司規(guī)章制度，與丙方發(fā)生法律訴訟的。⑧其他丙方認(rèn)為有必要收回加盟權(quán)的情況。所有與本合同有關(guān)的公證費、印花稅、登記費及一切附帶手續(xù)費(如有)將由甲方與乙方各負(fù)擔(dān)一半。使用快遞發(fā)送的，在發(fā)出后視為收訖。國外郵件，在掛號信寄出三十日后視為收訖。十五、其他本合同自雙方簽(章)后生效。本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款、附件。本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。本合同一式 份，由甲、乙雙方各執(zhí) 份，具有同等法律效力。二、借款擔(dān)保：借款：乙方用甲方房屋向銀行提出的抵押借款應(yīng)單獨作為一筆借款，單獨簽訂借款合同，借款金額不得超過甲方房屋現(xiàn)行市場價(或按銀行要求進(jìn)行評估的評估價)，如超出，超出部分甲方不在房屋價值外承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任，借款時間不得超過 年，在此時間內(nèi)，如乙方還清借款后又需再次借款，未經(jīng)甲方另行書面同意，乙方不得以本協(xié)議房屋擅自做抵押。三、權(quán)利和義務(wù)及違約責(zé)任：作為借款抵押物的房屋其所有權(quán)、使用權(quán)等均屬甲方，乙方不得以本協(xié)議為依據(jù)對房屋提出任何權(quán)利主張。借款到期后，乙方應(yīng)按借款合同的約定即時向銀行歸還借款及其利息，如逾期還款，按應(yīng)還借款及其利息總額的20%向甲方支付違約金。乙方按