【正文】 付的一切費用。否則，乙方須無條件賠償甲方因此所受的一切損失。抵押物的保險第十二條 乙方須在取得該抵押物____日內(nèi)，到甲方指定的保險公司并按甲方指定的保險種類為該抵押物購買保險。第八條 未經(jīng)甲方同意，乙方不得對該抵押物作出任何實質性結構改變。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自甲、乙雙方簽字之日起生效。甲方未按約定協(xié)助和配合乙方辦理過戶手續(xù)，甲方按照已付總房價20%向乙方支付違約金，并繼續(xù)按照約定辦理過戶手續(xù)。第六條 關于房屋拆遷的約定：本合同簽訂后，若該房屋遇到政府拆遷，甲方同意由乙方全權辦理該房屋及土地的拆遷手續(xù)，拆遷補償款、安置房等全部收益歸乙方所有，甲方不得干涉。第一條 小產(chǎn)權房屋的基本情況：甲方房屋坐落于 ，房屋為獨幢別墅，空置、無門窗及任何裝修，建筑面積 420 平方米(詳見原房屋買賣合同)，土地面積 平方米(土地證號為 )。乙方于年日前，總共分次交付給甲方。第一條 房屋的基本情況：甲方房屋坐落于 白莊居委會趙魚池村，其中三樓東側一單元有門窗，房屋為單元房(三室一廳一廚一衛(wèi))，建筑面積108 平方米。第二條 出售價格：雙方約定上述房屋總售價為人民幣 萬元整。甲方要保證上述房地產(chǎn)產(chǎn)權清楚，若發(fā)生成交前的產(chǎn)權糾紛或債權債務，乙方概不負責任，由甲方承擔，并承擔法律責任。第二條 出售價格：雙方約定上述房屋及土地總售價為人民幣 萬元整(￥： )。拆遷過程中若需要甲方配合的，甲方需無償配合。甲方不同意授權乙方全權辦理拆遷手續(xù)或者不同意無償配合時，乙方有權要求甲方按照拆遷時房屋評估價格的50%支付違約金。甲方及共有人(簽章) ：乙方(簽章) ：丙方(簽章)：年 月 日房屋買賣擔保合同 房屋買賣擔保合同篇四借款人(甲方)： 自然人身份證號碼： 法人營業(yè)執(zhí)照注冊號： 機構代碼證號： 貸款人(乙方)： 自然人身份證號碼： 法人營業(yè)執(zhí)照注冊號： 機構代碼證號：第一條 為確保甲方與______(以下稱借款人)簽訂的____年____號借款合同(以下稱借款合同)的履行，乙方愿意以其有權處分的位于____市(縣)____區(qū)(鎮(zhèn))______路(街)____號____房間之房產(chǎn)(地產(chǎn))的全部權益(以下稱該抵押物，具體財產(chǎn)情況見抵押物清單)抵押給甲方，以作為償還借款合同項下之借款的擔保。因乙方違反本合同所作的改變而使該抵押物產(chǎn)生的任何增加物，自動轉為本合同的抵押物。保險的賠償范圍應包括該抵押物遭受任何火災、水災、地震等自然災害及其他意外事故所導致的破壞及損毀。第十六條 乙方如違反上述保險條款，甲方可依照本合同之保險條款的規(guī)定，代為購買保險，所有費用由乙方支付。(三)扣還根據(jù)本合同乙方應償還甲方的貸款本息及其他一切款項。違約金第二十三條 任何一方違反本合同任何條款，給對方造成經(jīng)濟損失的，應向對方支付借款合同項下貸款余額的____%違約金，違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應就不足部分予以賠償。第二十七條 借款合同中的借款人按期付清合同約定的借款本息及其他費用，并履行本合同的全部條款及其他所有責任后，本合同即告終止。(房屋所有權證號為 。甲方未按約定協(xié)助乙方辦理權屬證書的，甲方按照已付房價款的 向乙方支付違約金，并繼續(xù)依約定辦理權屬證書。第十一條 合同的生效、變更本合同自乙方依照保證合同約定承擔保證責任代被保證人代償之日起生效。甲方同意為乙方的前款借款以本協(xié)議第一條房屋提供抵押擔保，并協(xié)助乙方及銀行辦理抵押登記手續(xù)。第一條 房屋的基本情況：甲方房屋坐落于 白莊居委會趙魚池村，其中三樓東側一單元有門窗，房屋為單元房(三室一廳一廚一衛(wèi))，建筑面積108 平方米。乙丙雙方對本合同條款的含義及相應的法律后果已全部通曉并充分理解。五、抵押反擔保范圍：擔保金額(大寫)人民幣____________萬元及利息、借款方應支付貸款方的違約金或罰息、保證人代償?shù)谋窘鸺袄?、違約金以及實現(xiàn)抵押權的費用(包括但不限于訴訟費、律師費、強制執(zhí)行費、抵押物處置費等)。十二、抵押期間，抵押物造成環(huán)境污染或其他損害，應由乙方獨立承擔責任。十七、違約責任：(一)未經(jīng)甲方書面同意，乙方若擅自處分抵押物的，其行為無效。因承包、租賃、聯(lián)營、股份制改造、分立、被兼并(合并)、對外投資及其它原因而改變經(jīng)營方式或組織形式等。甲方代貸款方收取貸款方和借款方所約定的違約金。根據(jù)借款人(丙方) 與貸款人于____ _ ___年_____ ___月__________日簽訂的____________________________(以下稱主合同，合同編號： )以及甲方與貸款方簽訂的________________________(以下稱保證合同)、甲方與丙方簽訂的《委托保證合同》(合同編號： )，甲方就主合同項下的債務為丙方提供了連帶責任保證擔保。六、本合同的效力獨立于主合同及保證合同，主合同及保證合同無效不影響本合同的效力。 十三、抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得贈與、遷移、出租、轉讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下抵押物。甲方有權要求乙方恢復抵押物原狀，且乙方應按甲方為丙方提供的擔保額的20%向甲方支付違約金。十九、乙方被其他債權人訴諸法律等情況發(fā)生時，應在情況發(fā)生后二日內(nèi)將情況通知甲方。補償上述款項后，剩余部份返還乙方。甲方同意乙方在不改變房屋用途的情況下,以承包、轉租等形式變更實際承租人，但不影響甲、乙之間的租賃合同關系。在 年后年租金遞增 %，為人民幣 元。六、裝修免租期乙方可享受自 年 月 日起至 年 月 日止的裝修免租期。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。在租賃期內(nèi)，政府主管部門對乙方在該房屋的裝修，包括但不限于消防設施等，提出任何書面整改要求，乙方須按照政府主管部門的要求整改。租賃期滿，本合同自然終止。雙方應當在擬終止租賃關系之日前辦理房屋的交接，因一方原因導致無法或逾期辦理交接的，該方應當對擴大損失部分承擔責任。若乙方違反第二條之規(guī)定，或發(fā)生如下情況之一的，丙方有權取代乙方成為該房屋的唯一合法實際承租人，丙方行使該權利的，自丙方書面通知甲方送達之日起即告生效：①乙方死亡或喪失完全民事行為能力的。十三、稅費、規(guī)費承擔甲方、乙方應依照法律規(guī)定各自按時繳納稅收和有關費用。由甲方負責向房屋所在地區(qū)辦理登記備案，領取房屋租賃登記備案證明。甲方同意為乙方的前款借款以本協(xié)議第一條房屋提供抵押擔保，并協(xié)助乙方及銀行辦理抵押登記手續(xù)。一、出租房屋情況甲方出租給乙方的房屋位于________省________市 (區(qū)/縣) 路_______________________________，建筑面積為 平方米，房屋用途為商鋪。若甲方未能在交付日將該房屋交付給乙方，則乙方有權以書面形式通知甲方提前終止本合同，甲方應在收到乙方書面通知之日起日內(nèi)將乙方已支付(若有)的保證金雙倍(無息)退還給乙方，并將乙方已經(jīng)支付的租金雙倍一并退還乙方。甲方收取前述款項后，向乙方開具收款憑證。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應提前通知乙方。預留 個外掛空調(diào)位置。十、特別約定條款丙方對乙方在本合同項下所應當承擔的全部義務承擔連帶保證責任。租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿 個月前書面通知甲方。銀行如因乙方未按約定還清借款及其利息而行使抵押權，如由此導致甲方對抵押房屋所有權的喪失，乙方應按甲方喪失房屋所有權時抵押房屋的市場價(不扣除折舊和土地使用年限)和裝飾的價值(不扣除折舊)總額的120%向甲方承擔賠償責任。 承租人是已婚育齡流動人員的，要求其出示婚育查驗證明，并督促其遵守計劃生育政策法規(guī)。第六條乙方不可撤銷地授權甲方在獲得該抵押物的正式產(chǎn)權證明后，依有關法律法規(guī)的規(guī)定，到有關的房地產(chǎn)管理機關辦理該抵押物的正式抵押登記手續(xù)，并將該抵押物的他項權利證書及抵押登記證明交存于甲方。第十一條 乙方負責繳付涉及該抵押物的一切稅費。第十四條乙方不可撤銷地授權甲方為其上述保險事項的代表人，接受或支配保險賠償金，將保險金用于修繕該抵押房屋的損毀部分或清還本合同項下借款人所欠甲方的款項，此授權非經(jīng)甲方同意不可撤銷。第十九條 乙方保證，在借款人不履行借款合同約定條款時，甲方有權依法就處分該抵押物的價款優(yōu)先受償。(四)乙方在占有該抵押物期間，應遵守管理規(guī)定，按時付清該抵押物的各項管理費用，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。其 他第二十六條 雙方商定的其他條款：(一)_____________________________。 履行工作職責過程中瀆職、營私舞弊等行為給公司造成的經(jīng)濟損失。如不續(xù)租，乙方須提前一個月通知甲方，并于合同期限屆滿(解除)后三日內(nèi)無條件搬出租賃房屋。 房屋租賃期滿或本合同第八項約定的違約事由出現(xiàn)導致合同解除后，乙方應于3日內(nèi)交還承租房屋及附屬設施，逾期未交還，甲方有權強行收回。 經(jīng)甲方書面同意，乙方可將現(xiàn)有經(jīng)營項目出兌，但新的承租人必須與甲方重新簽訂租賃合同。丙方的保證責任隨乙方履行本合同項下的義務或者丙方代為償還等情況相應減少或者免除。 損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。 甲方違反本合同約定，乙方有權解除租賃合同，同時向甲方追回預交租金，預交租金金額自解除租賃合同之日起至合同期滿之日止計算，并要求甲方承擔責任，賠償損失。第四條甲方履行主合同義務后，乙方應返還定金或以該定金沖抵甲方應付乙方款項。乙方不履行主合同，應當雙倍返還定金。十、合同履行過程中，甲乙丙三方發(fā)生爭議可協(xié)商解決，協(xié)商不成可向甲方所在地人民法院提起訴訟。 違約金 乙方未按約定按時足額支付租金，每延遲一日，需向甲方支付未付租金總額日千分之三的違約金。八、違約責任 甲乙丙三方如違反合同約定要承擔違約責任，賠償無過錯方因此受到的經(jīng)濟損失。 乙方有義務安全使用水、電、煤氣、暖氣等設備、設施，如因乙方不安全使用造成的一切損失(包括給鄰居造成的損失)，均由乙方負責賠償。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權處臵。租金交付方式為上打租。四、擔保期限：自被擔保人進入公司工作之日起至被擔保人與公司終止勞動(聘用)關系后6個月止。(三)_____________________________。(五)當有任何訴訟、仲裁發(fā)生，可能對該抵押物有不利影響時，乙方保證在十日內(nèi)以書面形式通知甲方。(二)用于扣繳所欠的一切稅款及乙方應付的一切費用。否則，乙方須無條件賠償甲方因此所受的一切損失。抵押物的保險第十二條乙方須在取得該抵押物____日內(nèi)，到甲方指定的保險公司并按甲方指定的保險種類為該抵押物購買保險。第八條未經(jīng)甲方同意，乙方不得對該抵押物作出任何實質性結構改變。 房屋停止租賃的，及時到當?shù)亓鞴芩k理注銷手續(xù)。四、其他本協(xié)議一式二份，雙方各持一份，自各方簽字(蓋章)之日生效。房屋買賣擔保合同 房屋買賣擔保合同篇十三甲方：乙方：乙方因經(jīng)營周轉需要向銀行提出借款申請但又提供不了銀行要求的相應抵押物，請求甲方將其所有的位于潯陽區(qū) 路 號面積為 平方米的房屋(房產(chǎn)證號)為其借款合同的抵押擔保，雙方經(jīng)協(xié)商，就此達成如下協(xié)議：一、抵押物：潯陽區(qū) 路 號面積為 平方米的房屋(房產(chǎn)證號 )。十一、解除、終止本合同的條件經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，可變更、解除本合同，各方互不承擔責任。乙方同意自行處理施工過程中非因甲方原因所導致的財產(chǎn)損失或人員傷亡事故。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。因乙方原因導致第三方對乙方的投訴、索賠或任何形式的權利主張，由乙方承擔法律責任。四、租金及其他費用的支付甲、乙雙方同意按如下方式計算租金：該房屋租金每天每平方米人民幣 元，合計每月租金為人民幣 元，年租金 元。二、租賃用途乙方租賃上述房屋用于經(jīng)營________ 加盟店，非經(jīng)甲、丙雙方共同書面同意，不得擅自變更用途。乙方應確保所借款項用于與銀行簽訂的借款協(xié)議中約定的用途，如改變借款用途，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，按本協(xié)議其向銀行所借款項20%向甲方支付違約金。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。十四、郵寄依據(jù)本合同規(guī)定及本合同有關文件而發(fā)出的所有通知、單據(jù)均采用書面形式，并用快遞或掛號發(fā)至對方。③乙方發(fā)生重大財務問題，可能影響乙、丙雙方之間的加盟關系的。違反合同的一方，應向相對方支付相當于同期月租金的倍的違約金，給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：①甲方交付的該房屋不符合本合同的約定。②該房屋因社會公益被征用的。若因甲方原因導致本合同解除的，應對租賃物內(nèi)的裝修予以評估作價后，對乙方的裝修損失進行補償。如甲方在合理的時間內(nèi)未進行修