【正文】 復的，則乙方有權自行維修，費用由甲方支付。七、房屋使用要求和維修責任租賃期內，乙方必須保持該房屋的可租用及安全狀態(tài)(除自然損耗外)。第一期租金乙方在 年 月日支付甲方。若乙方擅自對外轉租的，丙方有權接替乙方作為該房屋的承租人。抵押物依法應進行抵押登記的，本合同在“抵押物清單”中的抵押物依法辦理抵押登記之日起生效。乙方違反本合同約定義務或發(fā)生其他嚴重違約行為。已向他人設置抵押、典當、轉讓、贈與或以其它任何方式處置抵押物。十五、為確保抵押物的真實性、合法性，乙方承諾：乙方向甲方提供的抵押物無權屬爭議。七、本合同項下有關的評估、保險、鑒定、登記、保管、公證等費用均由乙方和丙方承擔。甲、乙、丙三方根據有關法律、法規(guī)規(guī)定，經協(xié)商一致，約定如下條款：一、乙方以“抵押物清單”(附后)所列之財產向甲方設定抵押，抵押財產評估作價 萬元。二十二、其他約定事項_________________________________________________________________________二十三、本合同經甲、乙、丙三方簽字、蓋章后生效。二十、抵押期間，乙方發(fā)生下列情況之一，甲方有權提前依法處分抵押物實現(xiàn)抵押權：乙方被宣告破產或被解散。(二)有下列情況之一，乙方應按甲方為丙方提供擔保額的20%向甲方支付違約金，給甲方造成經濟損失，還應進行損害賠償：抵押物存在權屬爭議。十四、抵押期間，經甲方書面同意，乙方轉讓抵押物所得的價款應存入甲方指定的賬戶，抵押期間乙方不得動用。因主合同及保證合同無效所產生的后果由乙方承擔。經丙方要求，乙方愿意就保證合同項下的全部款項以其享有所有權或經營管理權的財產向甲方提供抵押，為丙方進行反擔保。第三條 關于房屋拆遷的約定：本合同簽訂后，若該房屋遇到政府拆遷，甲方同意由乙方全權辦理該房屋的拆遷手續(xù)，拆遷補償款、安置房等全部收益歸乙方所有，甲方不得干涉。乙方應確保所借款項用于與銀行簽訂的借款協(xié)議中約定的用途，如改變借款用途，一經發(fā)現(xiàn)，按本協(xié)議其向銀行所借款項20%向甲方支付違約金。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。第八條 甲方保證與承諾對于本協(xié)議項下房屋的房屋具有所有權，并沒有任何出租，也沒有任何其他的共有權人，同時，對于該房屋的出售，沒有任何享有優(yōu)先購買權的人，該房屋之上沒有設定任何諸如抵押等他項權利，該房屋也不存在任何諸如法院查封等權利處分受到限制的情況，否則，甲方將承擔全部責任。即人民幣小寫￥第四條 付款時間及方式乙方代被保證人償還銀行借款后付款。第二十八條 本合同一式____份，均有同等效力。協(xié)商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一：(一)提交該抵押房產所在地人民法院訴訟解決。 抵押人聲明及保證第二十二條 乙方在遵守本合同其他條款的同時還作聲明及保證如下：(一)向甲方提供的一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處。抵押物的處分第十八條 發(fā)生以下情況的，乙方同意甲方有權提前處分抵押物：(一)根據借款合同的約定借款合同提前到期的。保險期限至借款合同到期之日，如乙方不履行到期還款的義務，抵押人應繼續(xù)購買保險，直至借款合同項下貸款本息全部還清為止。由此引起甲方的任何損失，由乙方承擔責任。第三條 本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，被擔保的借款合同無效不影響本抵押合同的效力。丙方和丁方的擔保范圍是因甲方不履行本合同或者違反合同約定產生的全部債務，包括退款、違約金、補償金、利息、綜合費用、實現(xiàn)債權的費用等。本合同中乙方擁有的權益，新的買受人同樣擁有，甲方需要積極配合。第四條 房屋交付：甲方保證對上述房屋及土地具有所有權，并沒有任何出租，也沒有其他的共有權人，對于該房屋及土地的出售，沒有任何享有優(yōu)先購買權的人，該房屋及土地沒有任何諸如抵押等他項權利，該房屋也不存在任何諸如法院查封等權利處分受到限制的情況，否則，甲方將承擔全部違約責任。無論何時辦理過戶手續(xù)，甲方均應無條件的積極配合，否則承擔由此造成的一切經濟責任。第四條 關于房屋再次買賣的約定：，乙方有權將該房屋轉售給其他人，所售金額全部歸乙方所有，甲方不得干涉。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？下面是我給大家整理的合同范本，歡迎大家閱讀分享借鑒，希望對大家能夠有所幫助。 甲方 (簽字) ：乙方 (簽字) ：丙方(簽字)： 年 月 日簽訂房屋買賣擔保合同 房屋買賣擔保合同篇二甲方(賣方)： 身份證號：乙方(買方)： 身份證號：經甲、乙雙方協(xié)商同意，就買賣房產一事達成如下協(xié)議：甲方出售給乙方的房產坐落在建筑面積m2，產權證號 ，土地證號 ，附屬房 m2的房地產出售給乙方，屋內設施包括 。本合同一式二份，簽字蓋章后生效。交付之后該房屋及土地之上的一切權利都有乙方享有。乙方付清全部價款后，甲方不同時交付房屋及資料，每逾期一天，甲方按累計已付款的1%向乙方支付違約金。協(xié)商不成時，可向房屋所在地人民法院起訴。第六條 乙方不可撤銷地授權甲方在獲得該抵押物的正式產權證明后，依有關法律法規(guī)的規(guī)定，到有關的房地產管理機關辦理該抵押物的正式抵押登記手續(xù)，并將該抵押物的他項權利證書及抵押登記證明交存于甲方。第十一條 乙方負責繳付涉及該抵押物的一切稅費。第十四條 乙方不可撤銷地授權甲方為其上述保險事項的代表人，接受或支配保險賠償金，將保險金用于修繕該抵押房屋的損毀部分或清還本合同項下借款人所欠甲方的款項，此授權非經甲方同意不可撤銷。第十九條 乙方保證，在借款人不履行借款合同約定條款時，甲方有權依法就處分該抵押物的價款優(yōu)先受償。(四)乙方在占有該抵押物期間，應遵守管理規(guī)定，按時付清該抵押物的各項管理費用，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。其 他第二十六條 雙方商定的其他條款：(一)_____________________________。若發(fā)生乙方依照保證合同約定承擔保證責任代被保證人償還債務的情況，則甲方同意按照此買賣合同約定將約定房屋賣與乙方。第六條 關于產權登記的約定本合同生效后，甲方已取得該房屋權屬證書的，應在乙方實際接收該房屋之日起3日內協(xié)助乙方向房地產權登記機關辦理權屬變更登記手續(xù)。甲方保證在被保證人債務沒有清償前不處分本協(xié)議項下房屋。第十三條 附則本協(xié)議一式 份，甲方、乙方各 份，具有同等法律效力。乙方按其與銀行簽訂的借款合同約定向銀行還清借款及其利息，同時應主動或協(xié)助甲方辦理抵押登記的注銷，并由甲方收回全部房屋所有權憑證，如有違反，乙方按本協(xié)議其向銀行所借款項20%向甲方支付違約金。，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自甲、乙雙方簽字之日起生效。三、乙方保證抵押物為其合法所有(或依法享有處分權或經營管理權)的無權屬爭議的財產。九、抵押期間，乙方有義務妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損，并隨時接受甲方的檢查。抵押物無被查封、扣押、受追索的情況。有第三人對抵押物主張權利或提出異議。二十一、甲方依法處分抵押物所得的價款，按下列順序分配：支付抵押物的保管費用、實現(xiàn)抵押權的費用及甲方代丙方償還貸款所發(fā)生的費用。甲方：有權簽字人：乙方：有權簽字人：丙方：有權簽字人：年 月房屋買賣擔保合同 房屋買賣擔保合同篇九抵押權人(甲方)：______ ____ 身份證號碼：______________ ____ 電話： 住所(地址)：_______________ __抵押人(乙方)：______ _____ 身份證號碼：______________ ____ 電話： 住所(地址)：_______________ __借款人(丙方)：_______ _____ 身份證號碼：______________ ____ 電話： 住所(地址)：_______________ __ 聲明：乙丙雙方已閱讀本合同所有條款。四、乙方應負責辦理抵押登記手續(xù)，承擔抵押登記費用，保證抵押的合法性。十、乙方應辦理抵押物在抵押期間的財產保險，并自愿將甲方作為財產保險的唯一受益人。抵押物無第三人主張權利或提出異議。有擅自轉讓、隱匿抵押物的行為。貸款方本息損失及甲方的代償損失。一、出租房屋情況甲方出租給乙方的房屋位于________省________市 (區(qū)/縣) 路_______________________________，建筑面積為 平方米，房屋用途為商鋪。若甲方未能在交付日將該房屋交付給乙方，則乙方有權以書面形式通知甲方提前終止本合同，甲方應在收到乙方書面通知之日起日內將乙方已支付(若有)的保證金雙倍(無息)退還給乙方，并將乙方已經支付的租金雙倍一并退還乙方。甲方收取前述款項后，向乙方開具收款憑證。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應提前通知乙方。預留 個外掛空調位置。十、特別約定條款丙方對乙方在本合同項下所應當承擔的全部義務承擔連帶保證責任。租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿 個月前書面通知甲方。③其他因甲方原因導致乙方無法在租賃物內正常經營的。 ⑥乙方違反加盟合同約定或丙方公司規(guī)章制度，與丙方發(fā)生法律訴訟的。國外郵件，在掛號信寄出三十日后視為收訖。本合同一式 份，由甲、乙雙方各執(zhí) 份，具有同等法律效力。乙方按其與銀行簽訂的借款合同約定向銀行還清借款及其利息，同時應主動或協(xié)助甲方辦理抵押登記的注銷，并由甲方收回全部房屋所有權憑證，如有違反，乙方按本協(xié)議其向銀行所借款項20%向甲方支付違約金。若乙方擅自對外轉租的，丙方有權接替乙方作為該房屋的承租人。第一期租金乙方在 年 月日支付甲方。七、房屋使用要求和維修責任租賃期內，乙方必須保持該房屋的可租用及安全狀態(tài)(除自然損耗外)。如甲方在合理的時間內未進行修復的，則乙方有權自行維修，費用由甲方支付。若因甲方原因導致本合同解除的，應對租賃物內的裝修予以評估作價后，對乙方的裝修損失進行補償。②該房屋因社會公益被征用的。三、權利和義務及違約責任：作為借款抵押物的房屋其所有權、使用權等均屬甲方，乙方不得以本協(xié)議為依據對房屋提出任何權利主張。 對承租人的姓名、性別、公民身份號碼、常住戶口所在地、職業(yè)、服務處所、主要經濟來源、婚育及聯(lián)系電話等基本情況進行登記，并提供給流管所備案。第三條 本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，被擔保的借款合同無效不影響本抵押合同的效力。由此引起甲方的任何損失，由乙方承擔責任。保險期限至借款合同到期之日，如乙方不履行到期還款的義務，抵押人應繼續(xù)購買保險，直至借款合同項下貸款本息全部還清為止。抵押物的處分第十八條 發(fā)生以下情況的，乙方同意甲方有權提前處分抵押物：(一)根據借款合同的約定借款合同提前到期的。抵押人聲明及保證第二十二條 乙方在遵守本合同其他條款的同時還作聲明及保證如下：(一)向甲方提供的一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處。協(xié)商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一：(一)提交該抵押房產所在地人民法院訴訟解決。第二十八條 本合同一式____份，均有同等效力。六、附件擔保人單位提供的在職證明擔保人身份證復印件擔保人： 被擔保人： 公司蓋章：簽訂時間：房屋買賣擔保合同 房屋買賣擔保合同篇十七出租人(以下稱甲方)： (身份證號： )承租人(以下稱乙方)： (身份證號： )擔保人(以下稱丙方)： (身份證號： )一、房屋概況：租賃房屋位于 (門市)。該抵押金不計息。六、乙方的權利和義務 乙方有在無違約的情況下，在合同約定權限內，獨立使用該租賃房屋中所(約定)承租部分的權力。七、丙方的義務：(乙方)之擔保人簽署本合同，對該合同的全部內容完全明確、清楚，對該合同的全部內容理解完全一致，自愿以個人所有的全部財產，以無限連帶責任的方式，向甲方提供擔保，如乙方出現(xiàn)本合同中之任一違約情況時，丙方對乙方造成的違約后果完全承擔保證責任，其地位等同于乙方，對此丙方無任何疑異。 乙方利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的。丙方承擔保證責任的，亦適用以上約定。甲方： 乙方： 丙方：年 月 日 年 月 日 年 月 日房屋買賣擔保合同 房屋買賣擔保合同篇十八甲方：_________乙方：_________為確保甲、乙雙方簽訂的_________年_________字第_________號合同(以下稱主合同)的履行，雙方經協(xié)商一致，就定金擔保事宜達成如下協(xié)議：第一條依據主合同，甲、乙雙方應履行如下義務：_________。甲方：_________ 乙方：__________________年____月____日 _________年____月____日