【正文】 定的賬戶，抵押期間乙方不得動用。十八、乙方若出現(xiàn)下列情況之一時，應(yīng)提前三十日書面通知甲方：法定代表人更換、改變住所或經(jīng)營場所、減少注冊資金等。乙丙雙方對本合同條款的含義及相應(yīng)的法律后果已全部通曉并充分理解。十二、抵押期間，抵押物造成環(huán)境污染或其他損害，應(yīng)由乙方獨立承擔(dān)責(zé)任。 因承包、租賃、聯(lián)營、股份制改造、分立、被兼并(合并)、對外投資及其它原因而改變經(jīng)營方式或組織形式等。二、租賃用途乙方租賃上述房屋用于經(jīng)營________ 加盟店，非經(jīng)甲、丙雙方共同書面同意，不得擅自變更用途。因乙方原因?qū)е碌谌綄σ曳降耐对V、索賠或任何形式的權(quán)利主張，由乙方承擔(dān)法律責(zé)任。乙方同意自行處理施工過程中非因甲方原因所導(dǎo)致的財產(chǎn)損失或人員傷亡事故。合同任一方欲提前解除租賃關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)提前1個月以書面方式通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。⑧其他丙方認(rèn)為有必要收回加盟權(quán)的情況。二、借款擔(dān)保：借款：乙方用甲方房屋向銀行提出的抵押借款應(yīng)單獨作為一筆借款，單獨簽訂借款合同，借款金額不得超過甲方房屋現(xiàn)行市場價(或按銀行要求進行評估的評估價)，如超出，超出部分甲方不在房屋價值外承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任，借款時間不得超過 年，在此時間內(nèi)，如乙方還清借款后又需再次借款，未經(jīng)甲方另行書面同意，乙方不得以本協(xié)議房屋擅自做抵押。三、交付日期、合同租賃期限甲、乙雙方約定，甲方在 年 月 日前交付房屋，該房屋租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止。租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。乙方如在搬離過程中造成租賃物主體結(jié)構(gòu)損壞的，乙方須承擔(dān)賠償責(zé)任。借款到期后，乙方應(yīng)按借款合同的約定即時向銀行歸還借款及其利息，如逾期還款，按應(yīng)還借款及其利息總額的20%向甲方支付違約金。抵押合同的登記第五條乙方不可撤銷地授權(quán)甲方在本合同簽訂后執(zhí)本合同、借款合同、購房合同及全套有關(guān)該抵押物的證明文件到有關(guān)的房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理抵押的登記備案手續(xù)。保險單的第一受益人須為甲方，保險單不得附有任何損害或影響甲方權(quán)益的限制條件，或任何不負(fù)責(zé)賠償?shù)臈l款(除非甲方書面同意)。(三)乙方在工作單位、聯(lián)絡(luò)方式等發(fā)生變化時，須在十日內(nèi)書面通知甲方。抵押權(quán)人住所： 抵押人住所：電話： 基本賬戶開戶行：傳真： 賬號：郵政編碼： 電話：傳真：郵政編碼：甲方(公章) 乙方(蓋章)負(fù)責(zé)人(簽字) 法定代表人(簽字)年 月 日 年 月 日房屋買賣擔(dān)保合同 房屋買賣擔(dān)保合同篇十六一、擔(dān)保人、被擔(dān)保人情況：擔(dān)保人情況：工作單位： 聯(lián)系電話： 單位地址： 郵編： 家庭地址： 郵編： 家庭座機： 手機：被擔(dān)保人情況：家庭地址： 郵編：家庭座機： 手機：二、擔(dān)保人與被擔(dān)保人關(guān)系：三、擔(dān)保人自愿為被擔(dān)保人作擔(dān)保，被擔(dān)保人在金科地產(chǎn)集團股份有限公司(包括所轄各子公司、實際控制的關(guān)聯(lián)公司，以下簡稱為公司)工作期間，出現(xiàn)下列情況所造成的一切損失，擔(dān)保人同意與被擔(dān)保人承擔(dān)無限連帶賠償責(zé)任： 被擔(dān)保人在公司工作期間，如出現(xiàn)侵占、盜竊、挪用公司財產(chǎn)資金。 承租期間，乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)終止該租賃合同，收回房屋，扣除租賃抵押金，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。如果本合同中約定的承租期限屆滿，乙方未履行或未完全履行義務(wù)的，甲方可以要求丙方代為履行，乙方造成甲方損失的，甲方也可以要求丙方在合同約定的保證范圍、保證期間內(nèi)承擔(dān)代為清償責(zé)任。丙方承擔(dān)保證責(zé)任的，亦適用以上約定。定金罰則的執(zhí)行，不影響任何一方要求賠償?shù)臋?quán)利。延遲支付租金超過約定期限十日，甲方有權(quán)終止本合同，收回租賃房屋。 乙方需要對承租房屋進行裝修時，不得破壞房屋的現(xiàn)有結(jié)構(gòu)，事先將裝修方案征得甲方的書面同意。乙方必須于 年 月 日前一次性支付租金及抵押金合計人民幣 萬 仟 元整(小寫： )。第二十七條借款合同中的借款人按期付清合同約定的借款本息及其他費用，并履行本合同的全部條款及其他所有責(zé)任后，本合同即告終止。(三)扣還根據(jù)本合同乙方應(yīng)償還甲方的貸款本息及其他一切款項。保險的賠償范圍應(yīng)包括該抵押物遭受任何火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害及其他意外事故所導(dǎo)致的破壞及損毀。立保證書人：年 月 日房屋買賣擔(dān)保合同 房屋買賣擔(dān)保合同篇十五抵押權(quán)人(甲方)：抵押人(乙方)：第一條為確保甲方與______(以下稱借款人)簽訂的____年____號借款合同(以下稱借款合同)的履行，乙方愿意以其有權(quán)處分的位于____市(縣)____區(qū)(鎮(zhèn))______路(街)____號____房間之房產(chǎn)(地產(chǎn))的全部權(quán)益(以下稱該抵押物，具體財產(chǎn)情況見抵押物清單)抵押給甲方，以作為償還借款合同項下之借款的擔(dān)保。二、借款擔(dān)保：借款：乙方用甲方房屋向銀行提出的抵押借款應(yīng)單獨作為一筆借款，單獨簽訂借款合同，借款金額不得超過甲方房屋現(xiàn)行市場價(或按銀行要求進行評估的評估價)，如超出，超出部分甲方不在房屋價值外承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任，借款時間不得超過年，在此時間內(nèi)，如乙方還清借款后又需再次借款，未經(jīng)甲方另行書面同意，乙方不得以本協(xié)議房屋擅自做抵押。在租賃期內(nèi)，政府主管部門對乙方在該房屋的裝修，包括但不限于消防設(shè)施等，提出任何書面整改要求，乙方須按照政府主管部門的要求整改。六、裝修免租期乙方可享受自 年 月 日起至 年 月 日止的裝修免租期。甲方同意乙方在不改變房屋用途的情況下,以承包、轉(zhuǎn)租等形式變更實際承租人，但不影響甲、乙之間的租賃合同關(guān)系。本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。④乙方在經(jīng)營加盟店期間有違法經(jīng)營情況，被行政部門行政處罰的。③該房屋因城市建設(shè)需要被納入城市拆遷范圍的。如因不可抗力原因，導(dǎo)致該房屋損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，因乙方使用租賃房屋所發(fā)生的有關(guān)費用由乙方承擔(dān)，乙方在收到相關(guān)職能部門的賬單后支付。二十四、本合同一式肆份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)壹份，登記機關(guān)執(zhí)壹份。抵押物有被查封、扣押、受追索的情況。八、主合同期限屆滿，丙方未能清償債務(wù)，甲方代丙方履行還款義務(wù)后，甲方有權(quán)以法定的方式處置抵押物并從所得價款中優(yōu)先受償，實現(xiàn)抵押權(quán)。抵押物依法應(yīng)進行抵押登記的，本合同在“抵押物清單”中的抵押物依法辦理抵押登記之日起生效。已向他人設(shè)置抵押、典當(dāng)、轉(zhuǎn)讓、贈與或以其它任何方式處置抵押物。七、本合同項下有關(guān)的評估、保險、鑒定、登記、保管、公證等費用均由乙方和丙方承擔(dān)。第四條 關(guān)于房屋再次買賣的約定：，乙方有權(quán)將該房屋轉(zhuǎn)售給其他人，所售金額全部歸乙方所有，甲方不得干涉。第十二條 爭議解決甲乙雙方因房屋買賣合同發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。乙方已代被保證人償還的銀行借款，視為乙方向甲方支付的房屋價款，乙方無需再向甲方支付房款。(二)提交仲裁委員會裁決。(二)乙方違反本合同第八條、第十條、第十三條、第十四條、第十五條、第十六條、第十八條。第十條 乙方對該抵押物必須妥善保管，負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責(zé)任，并隨時接受甲方的監(jiān)督檢查。第十一條 其他事項：本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。乙方給付首付款時，甲方需將房屋土地證交給乙方保管。，新的買房人同樣擁有，甲方需要積極配合。，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自甲、乙雙方簽字之日起生效。乙方付清全部余款之日，即該房屋及土地的正式交付之日，甲方需將該房屋、土地、原購房合同及原購房發(fā)票交付乙方。本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。對該抵押物造成的任何損壞，由乙方承擔(dān)責(zé)任。(三)當(dāng)有任何糾紛、訴訟、仲裁發(fā)生，可能對抵押物有不利影響的。第二十五條 爭議未獲解決期間，除爭議事項外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。第五條 房屋交付期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起 將該房屋交付給乙方。協(xié)商不成，可向 人民法院提起訴訟。，新的買房人同樣擁有，甲方需要積極配合。八、主合同期限屆滿，丙方未能清償債務(wù)，甲方代丙方履行還款義務(wù)后，甲方有權(quán)以法定的方式處置抵押物并從所得價款中優(yōu)先受償，實現(xiàn)抵押權(quán)。抵押物有被查封、扣押、受追索的情況。二十四、本合同一式肆份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)壹份，登記機關(guān)執(zhí)壹份。九、抵押期間，乙方有義務(wù)妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損，并隨時接受甲方的檢查。有第三人對抵押物主張權(quán)利或提出異議。甲方：有權(quán)簽字人：乙方：有權(quán)簽字人：丙方：有權(quán)簽字人：年 月房屋買賣擔(dān)保合同 房屋買賣擔(dān)保合同篇十(合同編號： )本合同雙方當(dāng)事人：出租方(甲方)：承租方(乙方)：________保證人及第三方(丙方)：________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜訂立本合同。甲方提供以下銀行信息供乙方按時繳納房租：銀行賬號：開戶人：開戶行：聯(lián)系電話：五、保證金乙方在本合同簽訂之日起 日內(nèi)，向甲方支付保證金計人民幣 元。甲方提供該房屋內(nèi)水、電滿足乙方的經(jīng)營需要，確保正常規(guī)范的排污系統(tǒng)，提供三相電電容不低于 kw。④該房屋因不可抗力毀損，滅失或被鑒定為危險房屋的。⑤乙方經(jīng)營之加盟店嚴(yán)重虧損，丙方認(rèn)為有必要收回加盟權(quán)自行經(jīng)營的。協(xié)商解決不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。除上述情形外，乙方或丙方不得將房屋擅自對外轉(zhuǎn)租。裝修免租期內(nèi)乙方無須向甲方支付租金，但乙方仍應(yīng)繳納該期間使用房屋所發(fā)生的其他費用。九、房屋返還時的狀態(tài)租賃期屆滿合同終止，乙方將正常使用后的房屋返還甲方，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。甲方同意為乙方的前款借款以本協(xié)議第一條房屋提供抵押擔(dān)保，并協(xié)助乙方及銀行辦理抵押登記手續(xù)。第二條本抵押合同擔(dān)保范圍為借款合同項下之借款本金、利息(包括因借款人違約或逾期還款所計收的復(fù)利和加收的利息)、借款人應(yīng)支付的違約金和賠償金以及實現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費用(包括律師費和訴訟費)。投保金額不得少于重新購買該抵押物的全部金額。第二十一條 處分該抵押物的價款超過應(yīng)償還部分，甲方應(yīng)退還乙方。甲方將協(xié)助乙方到房地產(chǎn)行政主管部門辦理抵押注銷登記手續(xù)，并將抵押房產(chǎn)的所有權(quán)權(quán)屬證明文件和收據(jù)退還乙方。租賃期滿后，如乙方無違約，無欠費，甲方應(yīng)返還抵押金。在租賃期滿或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租后，附屬的裝修無償歸甲方所有，乙方不得將裝修進行毀損。房屋及配套設(shè)施非自然折舊因素所致的毀損滅失由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條本合同經(jīng)雙方簽章自定金交付之日起生效。 在租賃期內(nèi)，乙方出現(xiàn)違約事由時或未經(jīng)甲方同意中途擅自退租的，應(yīng)按照合同總租金的10%向甲方支付違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、承租房屋用途：五、甲方的權(quán)利和義務(wù) 甲方有依本合同約定收取承租房屋租金、抵押金及相關(guān)費用的權(quán)利。由____方各執(zhí)一份，登記機關(guān)存檔一份。(二)準(zhǔn)許甲方或其授權(quán)人，在任何合理的時間內(nèi)依法進入該抵押房產(chǎn)，以便檢查。第十三條乙方需在保險手續(xù)辦理完畢十日內(nèi)，將保險單正本交甲方保管。第四條 本合同項下有關(guān)的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)確保所借款項用于與銀行簽訂的借款協(xié)議中約定的用途，如改變借款用途，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，按本協(xié)議其向銀行所借款項20%向甲方支付違約金。若因乙方原因?qū)е卤竞贤獬?，乙方不得主張裝修損失。因乙方使用不當(dāng)，致使該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。若丙方仍然對外轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同，并追究其違約責(zé)任。(以下無正文)甲方： 乙方：電話： 電話：代理人： 代理人：日期： 年 月 日 日期： 年 月 日丙方：電話：代理人：日期： 年 月 日房屋買賣擔(dān)保合同 房屋買賣擔(dān)保合同篇十一甲方：乙方：乙方因經(jīng)營周轉(zhuǎn)需要向銀行提出借款申請但又提供不了銀行要求的相應(yīng)抵押物，請求甲方將其所有的位于潯陽區(qū) 路 號面積為 平方米的房屋(房產(chǎn)證號 )為其借款合同的抵押擔(dān)保，雙方經(jīng)協(xié)商，就此達成如下協(xié)議：一、抵押物：潯陽區(qū) 路 號面積為 平方米的房屋(房產(chǎn)證號 )。⑦乙方單方欲終止租賃關(guān)系的。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。八、裝修若乙方在該房屋交付后需對該房屋進行裝修的，由乙方自行負(fù)責(zé)實施。租賃期限屆滿或本合同提前解除、終止，乙方交還甲方正常使用狀態(tài)的房屋后二天內(nèi)，甲方將保證金無息返還乙方。甲方告知乙方該房屋 (已/未)設(shè)定抵押。十八、乙方若出現(xiàn)下列情況之一時，應(yīng)提前三十日書面通知甲方：法定代表人更換、改變住所或經(jīng)營場所、減少注冊資金等。十一、抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍內(nèi)的損失，或者因第三人的行為導(dǎo)致抵押物