【正文】 第一條為了確保甲、乙雙方于____年____月___日已達成的《合同》的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分并擁有使用權(quán)的位于____市____鎮(zhèn)，面積為_____畝的國有土地使用權(quán)的全部權(quán)利抵押給乙方，作為履行該主合同的擔保。 第二條本抵押合同擔保的范圍為主合同中約定的主債權(quán)及利息，工程款，違約金以及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。 第四條本合同項下有關(guān)評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔。甲方還同意在本合同簽訂后，在抵押登記手續(xù)辦妥前，土地使用權(quán)等證明文件可以交由乙方保管。由此引起乙方的任何損失，由甲方承擔責任。甲方因不履行該項義務(wù)而對乙方造成的一切損失，甲方應(yīng)負責賠償。 當有任何糾紛、訴訟、仲裁發(fā)生、可能對抵押物有不利影響的。 第十條處分抵押物的價款不足清償?shù)?，乙方有?quán)另行追索。 第十二條甲方在遵守本合同其他條款的同時還作聲明及保證如下： 乙方提供的一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處。 如不履行上述責任，須賠償乙方因此遭受的損失。 第十三條在本合同有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機構(gòu)承擔或分別承擔本合同項下義務(wù)。 第十四條抵押權(quán)的撤銷：主合同債務(wù)人已按合同約定的方式和期限清償了債務(wù)或已提前清償了債務(wù)，或甲、乙雙方簽定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同并完成登記后，抵押權(quán)自動撤銷。 甲方被宣告解散或破產(chǎn)。違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方一切實際損失，包括但不限于既得利益、預(yù)期利益和為處理此違約行為而支付的一切費用。如需要變更或解除的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面的協(xié)議。 第十八條雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。 第十九條本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補協(xié)議，該補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 第二十條本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。 第二十二條本合同自雙方簽蓋章之日起成立，自在有關(guān)房產(chǎn)管理部門登記之日起生效。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合約。 二、擔保范圍：被擔保人根據(jù)其與乙方所簽訂的編號為__________的《牡丹國際信用卡領(lǐng)用合約》項下因國際卡而發(fā)生的全部債務(wù)和乙方實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。 三、甲方提供的抵押物由本合約項下的抵押物清單載明，該清單為本合同的組成部分。 甲方確認對抵押物享有所有權(quán)或處分權(quán)，抵押行為真實、合法，并已履行必要的審批手續(xù)。 負責辦理本合約項下有關(guān)的評估、公證、鑒定、登記等事宜，并承擔全部費用。 六、甲方將出租的財產(chǎn)抵押的，應(yīng)當書面告知承租人，原租賃合同繼續(xù)有效。 八、甲方轉(zhuǎn)讓抵押物的，應(yīng)取得乙方的同意，并另行提供經(jīng)乙方認可的擔保，否則，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。甲方不提供的，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。抵押物價值減少時，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)抵押物的價值，或者提供與減少的價值相等的擔保。抵押物價值未減少的部分仍作為債權(quán)的擔保。超過債權(quán)數(shù)額的部分歸甲方所有，不足部分由甲方清償。因滅失所得的賠償金，應(yīng)當作為抵押財產(chǎn)。協(xié)議不成的，乙方可以向人民法院提出訴訟。 十三、甲方若需提前終止本合約，應(yīng)向乙方提出書面申請，俟被擔保人另行提供了經(jīng)乙方認可的擔?；虮粨Ｈ虽N戶后，本合約方可解除，但甲方對合約解除以前被擔保人債務(wù)仍承擔清償責任。 十五、本合約不因乙方與被擔保人所簽訂的《牡丹國際信用卡領(lǐng)用合約》的無效而無效。協(xié)商不成提起訴訟的，由乙方所在地人民法院管轄。依法需要登記的，則自登記之日起生效。 十九、甲方提供抵押的抵押物清單如下 抵押物名稱：_________________ 數(shù)量：_________________ 質(zhì)量：_________________ 狀況：_________________ 所在地：_________________ 評估價值：_________________ 所有權(quán)權(quán)屬：_________________ 使用權(quán)權(quán)屬：_________________ 甲方：____________乙方：__________ 簽章：______________________簽章：______________________ 地址：______________________地址：______________________ 郵編：______________________郵編：______________________ 電話：______________________電話：______________________ 簽約日期：__________________ 登記機關(guān)：__________________ 登記編號：__________________ 登記日期：__________________ 重慶市房地產(chǎn)抵押合同篇七 抵押權(quán)代理人：______ 抵 押 人：______ 債券發(fā)行人：______ 第一章 總 則 根據(jù)《特種金融債券托管回購辦法》、《特種金融債券托管回購辦法實施細則》之規(guī)定，為了確保于 ________年 ________月發(fā)行的特種金融債券項下債權(quán)的實現(xiàn)，乙方愿意以其所擁有的資產(chǎn)作為抵押資產(chǎn)，為從債券持有人融入資金所形成的債務(wù)提供抵押擔保。 作為債券發(fā)行人，在此承諾對此次特種金融債券項下抵押工作提供全面協(xié)助和便利。 甲方經(jīng)審查，同意接受乙方的資產(chǎn)抵押擔保，為明確甲、乙、丙三方的權(quán)利、義務(wù)，依照國家有關(guān)法律及其他有關(guān)規(guī)定，特制訂本合同。 第二條 特種金融債券__指經(jīng)中國人民銀行批準，發(fā)行的專門用于清償證券回購債務(wù)的有價證券。 第四條 抵押權(quán)人__指發(fā)行的特種金融債券項下全部債券持有人。 第六條 抵押資產(chǎn)價值由中國人民銀行指定或甲方確認的評估機構(gòu)評定。 任何第三人對債券持有人在本合同項下的權(quán)利產(chǎn)生侵害，甲方有權(quán)提起訴訟。 本合同項下抵押資產(chǎn)只能用于防范特種金融債券到期兌付風險。 在本合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)對本合同項下抵押資產(chǎn)每年投保財產(chǎn)險，并向甲方提供相關(guān)的證明文件。 第四章 乙方聲明及保證 第八條 乙方作為本合同項下抵押人，就本合同做出如下聲明及保證： 乙方董事會已同意將本合同項下抵押資產(chǎn)進行抵押。 本合同項下的土地上的建筑物為乙方合法取得并具有完整的所有權(quán)。 本合同項下抵押資產(chǎn)在建筑和使用上完全符合法律規(guī)定。 在本合同簽字前未對本合同項下抵押資產(chǎn)設(shè)立過任何抵押和轉(zhuǎn)讓。 本合同項下抵押資產(chǎn)如在本合同簽訂之時已部分或全部出租，乙方保證將設(shè)立抵押事宜通知承租人，并將有關(guān)出租情況書面通知甲方。 1 本合同項下抵押擔保的債務(wù)未獲清償前，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得要求抵押登記管理部門解除本合同項下抵押資產(chǎn)的抵押登記。 1 乙方保證每年度依法進行營業(yè)執(zhí)照年檢，并在其營業(yè)執(zhí)照有效期滿之前，續(xù)辦工商登記手續(xù)。 第七章 抵押擔保的范圍 第十二條 本合同抵押擔保范圍包括：債券本金、利息、罰息、應(yīng)支付給乙方的托管費用，實現(xiàn)抵押權(quán)的費用和所有其他應(yīng)付的費用。 第九章 抵押資產(chǎn)的占管 第十六條 本合同項下抵押資產(chǎn)由乙方占管。 第十七條 乙方占管的抵押資產(chǎn)發(fā)生毀損、滅失的，乙方應(yīng)及時告知甲方，并立即采取措施防止損失擴大，同時應(yīng)及時向甲方提交有關(guān)主管機關(guān)出具的發(fā)生毀損、滅失的原因證明 。 第十九條 在抵押期間，因其抵押資產(chǎn)發(fā)生毀損、滅失而取得的保險金，乙方應(yīng)書面要求并保證保險公司匯入甲方指定帳戶， 該項資金作為抵押資產(chǎn)。 在主債務(wù)履行期滿而債務(wù)未獲清償前，甲方有權(quán)從該保險金中優(yōu)先受償。 第十章 抵押資產(chǎn)的處分 第二十一條 甲方在代理抵押權(quán)人行使本合同項下抵押權(quán)時，有權(quán)采取如下方式： 依據(jù)法律規(guī)定，將抵押資產(chǎn)折價以抵償所欠的債務(wù)。 甲、乙、丙三方就甲方行使抵押權(quán)發(fā)生爭議協(xié)商不成時， 調(diào)解和處理。 第二十三條 甲方對本合同項下抵押資產(chǎn)的處分權(quán)利包括部分處分權(quán)和全部處分權(quán)。 甲方有權(quán)要求乙方提供有關(guān)本合同項下抵押資產(chǎn)所有合法有效證明及有關(guān)資料 。 為保證債券持有人利益，甲方有權(quán)在抵押期間，對抵押資產(chǎn)狀況進行監(jiān)督，并組織評估機構(gòu)進行再評估和出具評估意見。 乙方或在本合同有效期內(nèi)被宣告解散、破產(chǎn)或歇業(yè)的。 本次特種金融債券項下還款期限已到，未歸還本金、利息及其他費用的。 甲方處分抵押資產(chǎn)所得，不足以清償其在本次特種金融債券項下的全部債務(wù)的，有權(quán)依法另行追索。 當因國家需要征用本合同項下抵押資產(chǎn)時，甲方有權(quán)依法要求乙方重新設(shè)定或增加抵押資產(chǎn)，以確實保障甲方的權(quán)益不受損害 。 第二十五條 乙方的權(quán)利和義務(wù)： 乙方有義務(wù)向甲方提供有關(guān)抵押資產(chǎn)的所有合法手續(xù)和有效證明資料。 在本合同有效期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方書面同意不得將抵押資產(chǎn)作出轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押或其他任何方式的處分。 在抵押權(quán)受到或可能受到來自任何第三方侵害時，乙方有義務(wù)通知甲方并協(xié)助甲方免受侵害。 乙方應(yīng)積極配合甲方及資產(chǎn)評估機構(gòu)，做好抵押期間抵押資產(chǎn)狀況的監(jiān)督和再評估工作。 第二十六條 權(quán)利和義務(wù)： 應(yīng)協(xié)助甲、乙雙方辦理抵押資產(chǎn)登記手續(xù)。 在甲方或其他債券持有人的代理人提起訴訟以實現(xiàn)抵押權(quán)時，應(yīng)給予協(xié)助。 對乙方向甲方提供的有關(guān)抵押材料的真?zhèn)呜撚袑彶榱x務(wù)。 第十二章 違約責任 第二十七條 本合同生效后，甲、乙、丙三方均應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，不得因其法定代表人或其他有關(guān)人員的變動而對本合同項下義務(wù)的履行造成影響。如乙方不履行本合同項下義務(wù)給債券持有人或甲方造成損失時，負有連帶責任。 未按甲方要求提供有關(guān)抵押資產(chǎn)完備手續(xù)和真實資料的。 第十三章 不可抗力 第二十九條 不可抗力指訂立本合同時不能預(yù)見，對其發(fā)生和造成的后果不能避免并不能克服的情況。 第十四章 抵押登記 第三十一條 在本合同簽訂后30日內(nèi)，甲、乙、丙三方應(yīng)到當?shù)赜嘘P(guān)的土地、房屋管理機關(guān)辦理資產(chǎn)抵押登記手續(xù)。協(xié)商或調(diào)解不成時，在 法院通過訴訟方式解決。 第三十四條 本合同生效后，甲、乙、丙三方任何一方不得擅自變更或提前解除本合同。在書面合同達成并至登記機構(gòu)辦理變更或解除手續(xù)前，本合同各條款仍然有效。 第十七章 附件 第三十六條 本合同附件是本合同不可分割的部分，與本合同正文具有同等的法律效力。 有限公司國有土地使用證。 第十八章 附 則 第三十八條 本合同正本一式 份，甲方、乙方、抵押登記機關(guān)、 各執(zhí)一份，其法律效力相同。 抵押權(quán)人經(jīng)實地勘驗,在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上,同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。 雙方本著平等、自愿的原則,同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同,共同遵守。 第二條根據(jù)主合同,甲乙雙方確認：債務(wù)人為___________________。 第三條別墅價值為人民幣_____________,_________________。 第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。第五條乙方保證按主合同履行其承擔的義務(wù),如因乙方延誤造成經(jīng)濟損失的,乙方承擔賠償責任。 甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔維修、養(yǎng)護義務(wù)并負有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責任。 第八條本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,需要變更或解除本合同時,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,達成書面協(xié)議,協(xié)議未達成前,本合同各條款仍然有效。 第十條抵押期滿,如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息,又未與乙方達成延期協(xié)議的,按法定程序處理抵押房地產(chǎn),清償債務(wù)本息。價款償還債務(wù)本息后有剩余的,乙方應(yīng)退還給甲方。 甲方：_________________乙方：_________________ 身份證號碼：_________________身份證號碼：_________________ 法定代表人：_________________法定代表人：_________________ 聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：_________________ 合同簽定時間：_________________合同簽定時間：_________________ 重慶市房地產(chǎn)抵押合同篇九 抵押人：_________________、住所地：_____________電話：______________ 抵押權(quán)人：_________________、地址：______________電話：__________________ 法定代表人：_____________職務(wù)：______________ 甲、乙雙方本著平等互利、誠實信用、自愿公平的原則，就甲方向乙方房產(chǎn)抵押事項，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定達成本合同，以資共同遵守 第一條為了確保甲、乙雙方于__________年__________月______日已達成的《合同》的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分并擁有使用權(quán)的位于__________市__________鎮(zhèn)，面積為___________畝的國有土地使用權(quán)的全部權(quán)利抵押給乙方，作為履行該主合同的擔保。 第二條本抵押合同擔保的范圍為主合同中約定的主債權(quán)及利息，工程款，