【正文】 損失的擴大。雙方持原抵押合同及房屋拆遷補償協(xié)議到合同登記機關辦理抵押變更登記。 七、爭議的解決方式 本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應采取協(xié)商的辦法解決。 本合同一式叁份，甲方雙方各執(zhí)壹份，房地產(chǎn)登記機關存壹份。 四、抵押合同發(fā)生變更，當事人應在變更之日起10日內(nèi)申請變更登記。 雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。貸款期至_____年_____月_____日 ：______________________ ：______________________ 四、權利義務 ，由甲方占管。 抵押物發(fā)生遺贈的，受遺贈人應及時書面通知乙方。 五、抵押物的拆遷 因國家建設需要拆除設有抵押權的房屋，甲方能提供其他抵押物的，雙方應依法解除原抵押關系，并重新簽訂抵押合同。 若甲方隱瞞事實真相，采取欺騙手段蒙混登記的，應承擔由此產(chǎn)生的法律責任。 。 ①法定代表人：_______ 委托代理人：__________ 第四條在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈抵押房產(chǎn)。 第七條出現(xiàn)下列情況之一時，乙方有權依法處分抵押財產(chǎn)： 主合同約定的還款期限已到，借款人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。價款償還貸款本息還有余的，乙方應退還甲方。協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。 甲方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設定過抵押權等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，應給予賠償。 第十三條本合同由甲、乙雙方簽字并加蓋單位公章，自主合同生效之日起生效。 第二條本抵押合同擔保的范圍為主合同中約定的主債權及利息，工程款，違約金以及實現(xiàn)抵押權的費用。甲方還同意在本合同簽訂后，在抵押登記手續(xù)辦妥前，土地使用權等證明文件可以交由乙方保管。甲方因不履行該項義務而對乙方造成的一切損失，甲方應負責賠償。 第十條處分抵押物的價款不足清償?shù)?，乙方有權另行追索? 如不履行上述責任，須賠償乙方因此遭受的損失。 第十四條抵押權的撤銷：主合同債務人已按合同約定的方式和期限清償了債務或已提前清償了債務，或甲、乙雙方簽定房地產(chǎn)轉讓合同并完成登記后，抵押權自動撤銷。違約方應承擔違約責任，賠償對方一切實際損失，包括但不限于既得利益、預期利益和為處理此違約行為而支付的一切費用。 第十八條雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。 第二十條本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合約。 三、甲方提供的抵押物由本合約項下的抵押物清單載明，該清單為本合同的組成部分。 負責辦理本合約項下有關的評估、公證、鑒定、登記等事宜，并承擔全部費用。 八、甲方轉讓抵押物的，應取得乙方的同意，并另行提供經(jīng)乙方認可的擔保，否則，不得轉讓抵押物。抵押物價值減少時，乙方有權要求甲方恢復抵押物的價值，或者提供與減少的價值相等的擔保。超過債權數(shù)額的部分歸甲方所有，不足部分由甲方清償。協(xié)議不成的，乙方可以向人民法院提出訴訟。 十五、本合約不因乙方與被擔保人所簽訂的《牡丹國際信用卡領用合約》的無效而無效。依法需要登記的，則自登記之日起生效。 作為債券發(fā)行人，在此承諾對此次特種金融債券項下抵押工作提供全面協(xié)助和便利。 第二條 特種金融債券__指經(jīng)中國人民銀行批準，發(fā)行的專門用于清償證券回購債務的有價證券。 第六條 抵押資產(chǎn)價值由中國人民銀行指定或甲方確認的評估機構評定。 本合同項下抵押資產(chǎn)只能用于防范特種金融債券到期兌付風險。 第四章 乙方聲明及保證 第八條 乙方作為本合同項下抵押人，就本合同做出如下聲明及保證： 乙方董事會已同意將本合同項下抵押資產(chǎn)進行抵押。 本合同項下抵押資產(chǎn)在建筑和使用上完全符合法律規(guī)定。 本合同項下抵押資產(chǎn)如在本合同簽訂之時已部分或全部出租，乙方保證將設立抵押事宜通知承租人，并將有關出租情況書面通知甲方。 1 乙方保證每年度依法進行營業(yè)執(zhí)照年檢，并在其營業(yè)執(zhí)照有效期滿之前，續(xù)辦工商登記手續(xù)。 第九章 抵押資產(chǎn)的占管 第十六條 本合同項下抵押資產(chǎn)由乙方占管。 第十九條 在抵押期間，因其抵押資產(chǎn)發(fā)生毀損、滅失而取得的保險金，乙方應書面要求并保證保險公司匯入甲方指定帳戶， 該項資金作為抵押資產(chǎn)。 第十章 抵押資產(chǎn)的處分 第二十一條 甲方在代理抵押權人行使本合同項下抵押權時，有權采取如下方式： 依據(jù)法律規(guī)定，將抵押資產(chǎn)折價以抵償所欠的債務。 第二十三條 甲方對本合同項下抵押資產(chǎn)的處分權利包括部分處分權和全部處分權。 為保證債券持有人利益，甲方有權在抵押期間，對抵押資產(chǎn)狀況進行監(jiān)督，并組織評估機構進行再評估和出具評估意見。 本次特種金融債券項下還款期限已到，未歸還本金、利息及其他費用的。 當因國家需要征用本合同項下抵押資產(chǎn)時，甲方有權依法要求乙方重新設定或增加抵押資產(chǎn)，以確實保障甲方的權益不受損害 。 在本合同有效期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方書面同意不得將抵押資產(chǎn)作出轉讓、出租、再抵押或其他任何方式的處分。 乙方應積極配合甲方及資產(chǎn)評估機構，做好抵押期間抵押資產(chǎn)狀況的監(jiān)督和再評估工作。 在甲方或其他債券持有人的代理人提起訴訟以實現(xiàn)抵押權時，應給予協(xié)助。 第十二章 違約責任 第二十七條 本合同生效后，甲、乙、丙三方均應履行本合同約定的義務，不得因其法定代表人或其他有關人員的變動而對本合同項下義務的履行造成影響。 未按甲方要求提供有關抵押資產(chǎn)完備手續(xù)和真實資料的。 第十四章 抵押登記 第三十一條 在本合同簽訂后30日內(nèi)，甲、乙、丙三方應到當?shù)赜嘘P的土地、房屋管理機關辦理資產(chǎn)抵押登記手續(xù)。 第三十四條 本合同生效后，甲、乙、丙三方任何一方不得擅自變更或提前解除本合同。 第十七章 附件 第三十六條 本合同附件是本合同不可分割的部分，與本合同正文具有同等的法律效力。 第十八章 附 則 第三十八條 本合同正本一式 份，甲方、乙方、抵押登記機關、 各執(zhí)一份，其法律效力相同。 雙方本著平等、自愿的原則,同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同,共同遵守。 第三條別墅價值為人民幣_____________,_________________。第五條乙方保證按主合同履行其承擔的義務,如因乙方延誤造成經(jīng)濟損失的,乙方承擔賠償責任。 第八條本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,需要變更或解除本合同時,應經(jīng)雙方協(xié)商一致,達成書面協(xié)議,協(xié)議未達成前,本合同各條款仍然有效。價款償還債務本息后有剩余的,乙方應退還給甲方。 第二條本抵押合同擔保的范圍為主合同中約定的主債權及利息，工程款，違約金以及實現(xiàn)抵押權的費用。甲方還同意在本合同簽訂后，在抵押登記手續(xù)辦妥前，土地使用權等證明文件可以交由乙方保管。 雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同，共同遵守。 第六條?抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_________使用。 第九條?在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。 第十三條?抵押期滿，如債務人不能償還債務本息，又未與乙方達成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務本息。 第十六條?本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。 三、抵押人即是房屋所有權人；抵押權人即是債權人。 重慶市房地產(chǎn)抵押合同篇十一 鹽城市房地產(chǎn)抵押合同 抵押人（甲方）：_________ 抵押權人（乙方）：_________ 甲方為了_________將自有房地產(chǎn)及其附著物抵押予乙方，作為_________的保證。 第三條?本次抵押擔保債務價值為人民幣（大寫）：_________ 第四條?設定抵押之房地產(chǎn)擔保內(nèi)容為被擔保債務的本金、利息、罰息、違約金及有關稅費。 第七條?抵押期間，甲方未征得乙方書面同意，不得擅自將抵押物轉讓或以其它形式處置，不得改變其使用性質；抵押物發(fā)生遺贈或繼承的，受遺贈人或繼承人應當及時書面通知乙方。抵押合同生效后，原租賃合同繼續(xù)有效。 第十二條?違約責任：_________ 第十三條?該抵押合同簽訂后，債務人如未能按約履行債務，當事人雙方可以協(xié)商通過拍賣等合法方式處分抵押房地產(chǎn)。 第十四條?抵押當事人必須遵守《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》、《江蘇省城市房地產(chǎn)交易管理條例》的條款及有關規(guī)定。甲、乙雙方應在十五日內(nèi)（港、澳、臺地區(qū)或境外當事人在三個月內(nèi)）到房地產(chǎn)抵押登記機關依法申請辦理房屋他項權利注銷手續(xù)。 第二十條?雙方約定的其它事項：_________ 甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________ 法定代表人（簽章）：_________法定代表人（簽章）：_________ 法定地址：_________法定地址：_________ 委托代理人（簽章）：_________委托代理人（簽章）：_________ _________年____月____日_________年____月____日 監(jiān)證機關（蓋章）：_________ 監(jiān)證員（簽章）：_________ _________年____月____日 重慶市房地產(chǎn)抵押合同篇十二 抵押人：_________________________ 抵押權人：_______________________ 甲方為了_________將自有房地產(chǎn)及其附著物抵押予乙方，作為_________的保證。 第三條本次抵押擔保債務價值為人民幣：____________________ 第四條設定抵押之房地產(chǎn)擔保內(nèi)容為被擔保債務的本金、利息、罰息、違約金及有關稅費。 第七條抵押期間，甲方未征得乙方書面同意，不得擅自將抵押物轉讓或以其它形式處置，不得改變其使用性質。 第十條抵押已出租的房屋時，抵押人應當將房屋出租的事實告知抵押權人，同時還應當書面告知承租人。合同條款有變化的須重新簽訂合同。 扣繳抵押物應當繳納的稅費。 第十四條抵押當事人必須遵守《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》、《江蘇省城市房地產(chǎn)交易管理條例》的條款及有關規(guī)定。甲、乙雙方應在十五日內(nèi)到房地產(chǎn)抵押登記機關依法申請辦理房屋他項權利注銷手續(xù)。 第二十條雙方約定的其它事項：____________________________________ 甲方：_____________乙方：_____________ 法定代表人：_______法定代表人：_______ 法定地址：_________________法定地址：_________________ 委托代理人：_______委托代理人：_______ _________年______月______日_________年______月______日 監(jiān)證機關：_________ 重慶市房地產(chǎn)抵押合同篇十三 抵押人： 抵押權人： 為確保______年____月____日簽定的____________的履行，抵押人愿意以其有權處分的房地產(chǎn)作抵押。 第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于________區(qū)________街_____號_____棟_____單元_____層_____戶號，其房屋建筑面_______2，占地面積_______2。根據(jù)主合同，雙方確認：乙方債權標的額：_________________，__________，抵押率為百分之__________。 第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由___________________________使用。 第八條抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔或分別承擔本合同規(guī)定的義務。 第十一條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機構申請調解或仲裁，不能協(xié)商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同，共同遵守。 第三條經(jīng)房地產(chǎn)評估機構評估，上述房地產(chǎn)價值為人民幣_________，_________。 第五條乙方保證按主合同履行其承擔的義務，如因乙方延誤造成經(jīng)濟損失的，乙方承擔賠償責任。 第七條抵押期間，甲方不得擅自轉讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復設定抵押，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效。 第十條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議，協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。處理抵押房地產(chǎn)所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的，乙方有權另行追索。 第十六條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，共同訂立本合同。 在抵押期間甲方應妥善保管抵押財產(chǎn)，并負責維修、保養(yǎng)、保證抵押財產(chǎn)的完好無損。 依法向抵押物登記部門辦理抵押物登記。第六條在抵押期間，甲方出租抵押物應征得乙方