【正文】 時(shí)，乙方應(yīng)按期遷出，其居住房由甲方解決?！　〉诹鶙l　　甲方對(duì)乙方承租的房屋進(jìn)行翻建大修后，乙方有優(yōu)先承租權(quán)，但事先應(yīng)簽訂協(xié)議。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償?！　〉诎藯l　　乙方不得私自拆改、增添房屋或設(shè)備。否則，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀?！　。?）按照租約負(fù)責(zé)保管的房屋及裝修設(shè)備?！　〉谑畻l　　乙方承租甲方代管、托管的房屋在發(fā)還原主時(shí)，甲方得終止租約。乙方所需房屋按有關(guān)規(guī)定辦理。一或____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，如有未盡事宜，雙方協(xié)議解決?！　〖追剑ê炚拢篲_______乙方（簽章）：__________　　電話：__________________電話：__________________　　簽訂日期：______年____月____日_____年___月____日房屋租賃合同5　　訂立合同雙方：　　出租方：______，以下簡(jiǎn)稱甲方　　承租方：______，以下簡(jiǎn)稱乙方　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同?！　〉诙l租賃期限　　租賃期共______個(gè)月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回?！　。瑩p害公共利益的?！　『贤跐M后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。　　第三條租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式　　甲乙雙方議定月租金______元，由乙方在______月______日交納給甲方。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門監(jiān)制的收租憑證?！　〖滓译p方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi)，交納方式按下列第____款執(zhí)行：　　(90)第34號(hào)文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān)?！　〉谒臈l租賃期間的房屋修繕和裝飾　　修繕?lè)课菔羌追降牧x務(wù)?！　⌒蘅?lè)秶蜆?biāo)準(zhǔn)按城建部(87)城住公字第13號(hào)通知執(zhí)行?！　〕鲎夥课莸男蘅?，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第______款辦法處理：　　，由甲方出資并組織施工?！　??！　∫曳揭蚴褂眯枰?，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工?！　∷袡?quán)屬______方()?！　?，須在三個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)?！　〉诹鶙l違約責(zé)任　　、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償______元?！　?，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的______%,以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。　　，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同?！　。曳轿唇?jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的______%，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)?！　〉谄邨l免責(zé)條件　　，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。　　因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解無(wú)效時(shí)，可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以向人民法院起訴?！　〉谑畻l本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議?！　”竞贤皇?份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份。　　出租方：(蓋章)承租方：(蓋章)　　法定代表人：(簽名)法定代表人：(簽名)　　委托代理人：(簽名)委托代理人：(簽名)　　合同有效期限：至年月日　　閱讀延伸：房屋租賃合同的內(nèi)容：　　《商品房屋租賃管理辦法》第七條規(guī)定，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法訂立租賃合同?！　?二)房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況。　　(四)租賃用途和房屋使用要求。　　(六)租賃期限。　　(八)物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的繳納。　　(十)其他約定?！　〗ㄔO(shè)(房地產(chǎn))管理部門可以會(huì)同工商行政管理部門制定房屋租賃合同示范文本，供當(dāng)事人選用?！　》课轄顩r　　房屋租賃合同的標(biāo)的物是特定的房屋，房屋的特定化要通過(guò)房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、裝修設(shè)施及狀況等休現(xiàn)。我國(guó)法律規(guī)定租賃期限不得超過(guò)二十年，超過(guò)二十年的，超出的部分無(wú)效。房屋用途在建設(shè)時(shí)經(jīng)規(guī)劃部門確定，不允許當(dāng)事人擅自改變房屋用途。租金的支付方式可以有現(xiàn)金、支票、匯票等方式。《合同法》第二百二十六條規(guī)定，承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。租賃期間一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩余期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時(shí)支付?！逗贤ā返诙俣畻l規(guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外。例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離。房屋租賃合同6　　出租人(甲方)姓名：_____________，性別：_____，民族：_____，身份證號(hào)：_________________________，住址：____________________________?！　∫罁?jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：　　第一條、房屋基本情況房屋坐落于北京市_______________。陳某負(fù)傷住院后，一直無(wú)法找到拋物人，該樓8家住戶均不承認(rèn)有過(guò)錯(cuò)，陳某一怒之下將該樓全部8家住戶均告上法庭，要求所有被告共同賠償其損失。一樓王某稱其住在底樓，不可能從高空扔?xùn)|西到陳某頭上。　　該樓的8家住戶責(zé)任應(yīng)該如何分擔(dān)。”可能加害的建筑物使用人承擔(dān)的是一種連帶補(bǔ)償責(zé)任，立法本意是為了保障社會(huì)公共安全，如果在加害人不明的情況下駁回受害人對(duì)于眾多可能拋擲物品的住戶的訴訟請(qǐng)求，就是放棄了對(duì)于受害人合法權(quán)益的保護(hù)，就是對(duì)高空拋物這類惡劣侵權(quán)行為的縱容，人們穿行在高樓大廈之間，生命財(cái)產(chǎn)安全就毫無(wú)保障。賠償責(zé)任，人們將無(wú)法預(yù)見(jiàn)自己的行為在法律上產(chǎn)生的評(píng)價(jià)和后果，法律也就喪失了它最基本的預(yù)測(cè)功能。__________區(qū)(縣)__________________小區(qū)____________室，建筑面積_____________平方米?！　〉谌龡l、租賃期限　　(一)房屋租賃期自_______年______月_______日至______年______月______日，共計(jì)______年________個(gè)月?！斗课萁桓钋鍐巍?見(jiàn)附件一)經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字或蓋章并移交房門鑰匙視為交付完成。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。　　第五條、其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中，__________________由甲方承擔(dān)，_____________________由乙方承擔(dān)：(1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3)供暖費(fèi)(4)燃?xì)赓M(fèi)(5)物業(yè)管理費(fèi)(6)衛(wèi)生費(fèi)(7)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)?！　?二)甲方應(yīng)保證出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的10日內(nèi)進(jìn)行維修。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限?！　〉谄邨l、乙方權(quán)利及義務(wù)　　(一)乙方保守甲乙雙方的房屋租賃秘密。　　(三)租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)對(duì)該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的合理利用，不得隨意破壞?！　〉诎藯l、合同解除　　(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同?！　?三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：　　。　　，致使乙方無(wú)法正常使用房屋的?！　?四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：　　。　　?！　　p害公共利益。　　(五)其他法定的合同解除情形。乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的10%向甲方支付違約金?！　?三)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。　　第十條、合同爭(zhēng)議的解決辦法　　本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決?！　〉谑粭l、其他約定事項(xiàng)______________________________________________________________________________。本合同(及附件)一式兩份，其中甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)_________份。附件與本合同具有同等的法律效力?！　〉诙l 租賃用途　　該房屋用途僅為租賃住房，乙方不得擅自另作別用?！　〉谌龡l 租金及付款方式　　 該房屋月租金為（人民幣） 元整?！　?乙方應(yīng)付給甲方押金（人民幣） 元整，作為房屋內(nèi)部設(shè)施水費(fèi)電費(fèi)燃?xì)赓M(fèi)等綜合保證金?！　?租賃期間，如遇到國(guó)家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金?！　〉谖鍡l 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用　　乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。　　第六條 甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾　　甲方保證擁有房屋產(chǎn)權(quán)，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，如有按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等事宜的，甲方均在交付房屋前辦妥，并提交相關(guān)證件等資料作為本合同附件。　　第七條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任　　 房屋重大維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；日常的房屋維修費(fèi)用由乙承擔(dān)?！　?租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查?！　?租賃期間，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借；不得利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益，否則甲方有權(quán)解除合同，收回房屋。如一方擅自終止合同，須向另一方支付 元的違約金?！　〉谑粭l 其他事項(xiàng)　　 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力?！　?本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力?！　∫弧⒓追酵鈱⑽挥赺________________________________________________的房屋出租給乙方。甲方另收取乙方租賃保證金人民幣x元（大寫x元），租賃期滿，乙方無(wú)違約、欠費(fèi)，則甲方應(yīng)全額無(wú)息返還該保證金。租賃期滿若甲方繼續(xù)出租，同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。本合同終止時(shí)，甲方對(duì)室內(nèi)設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn)，如有短缺，則可據(jù)實(shí)自行向乙方索賠。乙方在租賃使用期內(nèi)發(fā)生的水、電、氣等費(fèi)用由乙方承擔(dān)并按時(shí)交納至相關(guān)收費(fèi)部門。并轉(zhuǎn)交乙方鑰匙x把、電卡壹張