大型商業(yè)房屋租賃合同-在線瀏覽
2025-04-15 01:42本頁面
【正文】 ，租賃保證金由甲方 三 日內(nèi)一次性無息全額退給乙方。若發(fā)生甲方與其委托人或第三人涉及本租賃商業(yè)房屋的法律糾紛，嚴重影響乙方經(jīng)營，概由甲方負責(zé)，并承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方經(jīng)濟損失。因甲方設(shè)定擔(dān)保的行為已在事實上導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，給乙方造成損失的，概由甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方經(jīng)濟損失。第六條 租賃房屋的交付本合同生效后，甲方保證在 2022年 12 月 15日（房屋租賃實際起始時間以甲方將全部租賃房屋以本合同約定要求交給乙方的實際交付時間為準，以甲乙雙方簽署《房屋交接確認書》所簽署的時間為憑據(jù)）前將符合甲、乙雙方約定的租賃房屋交付給乙方使用和管理，乙方應(yīng)按本合同第八條第（二）款第1項約定的用途合理、正常的使用和維護，并承擔(dān)使用責(zé)任。第七條 裝修事項本合同生效后，乙方應(yīng)做出詳細的裝修方案交甲方審查。第八條 雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)房屋所有權(quán)屬甲方，甲方具有監(jiān)督租賃房屋及財產(chǎn)不受損失的權(quán)利。依照合同收取乙方應(yīng)該交納給甲方的一切費用。此外，甲方依法出租并應(yīng)向有關(guān)部門登記備案，稅費按國家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。甲方收取乙方的租金，應(yīng)提供正式發(fā)票。甲方按乙方要求，負責(zé)中央空調(diào)及消防設(shè)施的采購及安裝。因租賃房屋建筑結(jié)構(gòu)、屋頂及墻面的防水、高低壓配電、給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)本身質(zhì)量問題，由甲方負責(zé)修繕并承擔(dān)費用，乙方應(yīng)積極配合，因修繕房屋影響乙方使用的，應(yīng)當(dāng)按照影響乙方使用的時間相應(yīng)減免租金，在租賃房屋需要維修時，乙方應(yīng)書面通知甲方，并采取有效措施防止損失擴大，若甲方未在接到乙方通知后的24小時內(nèi)履行維修義務(wù)，乙方可經(jīng)公證機關(guān)公證后代為維修，維修費用、公證費由甲方全額承擔(dān)；建筑主體結(jié)構(gòu)不允許變動，由于乙方原因?qū)ψ赓U房屋的原有主體結(jié)構(gòu)進行變動、破壞或非正常使用的，其維護與修繕由乙方自行負責(zé)并承擔(dān)相關(guān)費用，甲方有追究期責(zé)任的權(quán)利；同時租賃房屋內(nèi)屬于乙方維護與修繕責(zé)任的，由乙方自行負責(zé)維護與修繕并承擔(dān)相關(guān)費用及責(zé)任。在本合同約定的免租裝修期以及試營業(yè)期內(nèi)，乙方可免費使用上述的 個停車位；在試營業(yè)期后，乙方應(yīng)有償使用，甲方確保：停車位管理方按照對外公布市價的 收取乙方停車位使用費（停車場由甲方或甲方授權(quán)委托的相關(guān)機構(gòu)負責(zé)全面的管理）。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)甲乙雙方約定乙方使用租賃房屋的主要經(jīng)營項目為餐飲服務(wù)（特指精品川菜），配套經(jīng)營：棋牌、茶座等與餐飲服務(wù)有關(guān)的經(jīng)營配套服務(wù)。乙方在符合國家有關(guān)規(guī)定的前提下，對所租賃房屋具有使用權(quán)和經(jīng)營管理權(quán)，自主經(jīng)營，自負盈虧，獨立承擔(dān)一切因經(jīng)營行為而產(chǎn)生的經(jīng)濟及法律責(zé)任。乙方必須依約繳納租金。租賃期間在未經(jīng)過甲方書面許可的情況下，乙方不得將此合同涉及的“出租房屋”轉(zhuǎn)租給第三方或用作其它抵押物，否則，乙方的行為視為違約，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)。乙方的裝修裝飾行為需符合政府有關(guān)規(guī)章規(guī)定。租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。乙方有權(quán)免費使用租賃房屋的屋頂（且不與甲方或第三方共享），若乙方在該屋頂進行搭建需符合政府有關(guān)規(guī)章規(guī)定，并自行辦理相關(guān)手續(xù)和承擔(dān)相應(yīng)費用。在租賃期間內(nèi)，乙方所租賃房屋的外立面以及屋頂為乙方的店招及宣傳位，乙方有權(quán)在上述位置設(shè)置店招及宣傳招牌（限乙方自行使用，不得向第三方出租）。1乙方在租賃期屆滿或依據(jù)本合同規(guī)定予以解除之日起日內(nèi)清償所欠甲方及物業(yè)管理公司的各種費用，并把租賃房屋按當(dāng)時的現(xiàn)況交還給甲方。如租賃期滿 三十 日內(nèi)或依據(jù)本合同規(guī)定予以解除之日 三十 日內(nèi)乙方不拆除租賃房屋內(nèi)屬乙方的財物，視為乙方無償贈送甲方。1乙方本店經(jīng)營產(chǎn)生的稅費須在本地解繳。第九條 違約責(zé)任一、甲方違反本合同，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，具有下列情形之一的亦屬違約，應(yīng)按約定承擔(dān)違約責(zé)任：因甲方原因?qū)е碌谌酥鲝垯?quán)利的，致使乙方事實不能對租賃房屋使用的，乙方可單方面解除本合同，甲方應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟損失。甲方逾期交付租賃房屋，除租期限順延外，每逾期一日，應(yīng)按 季度
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