商業(yè)房屋租賃合同(餐飲)-在線瀏覽
2025-04-15 01:29本頁面
【正文】 成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。八、本協(xié)議壹式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，雙方簽字（蓋章）后生效。第二條：該商鋪建筑面積（含公攤）為 平方米。假冒偽劣產(chǎn)品不得上柜，如出現(xiàn)商品質(zhì)量問題，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。第五條：該商鋪租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止。如一方無意在租賃期滿后繼續(xù)與對方合作，應(yīng)提前一個月，以書面方式通知對方，如雙方無以上行為，租賃行為繼續(xù)生效，直至雙方重新訂立新合同。第八條：租金按 繳付；乙方應(yīng)于每次繳租 日前以 方式（A、現(xiàn)金支付；B、銀行轉(zhuǎn)帳；C、其它 ）一次性將 租金繳付與甲方。第四部分 合同保證金第十條：在本合同簽訂后 天內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方交付人民幣（大寫）（￥ ），作為乙方切實履行和遵守本合同各項條款的保證金。第五部分 雙方的權(quán)利和義務(wù)第十一條：甲方有權(quán)根據(jù)實際情況及商鋪正常營業(yè)的需要，制訂商鋪的統(tǒng)一管理規(guī)定，并要求乙方遵守。第十三條：在出現(xiàn)下列情形之一時，甲方有權(quán)書面通知乙方解除合同：乙方違反國家法律、法規(guī)，進(jìn)行不法經(jīng)營活動。乙方擅自將該商鋪轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓。由于乙方自身原因，自簽定本合同之日起，逾期達(dá)三十天以上未對外營業(yè)（裝修期除外），將視乙方違約，甲方有權(quán)終止合同。乙方門面裝修設(shè)計方案，須呈送甲方備案，并經(jīng)甲方書面同意后，方可施工裝修，否則視為違約。第十四條：甲方應(yīng)確保為乙方提供經(jīng)營所需要的水、電、照明及其它必要的條件和設(shè)施，水量為不少于 噸/日，電量不少于 千瓦。35%，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的增容費用或與之相關(guān)的處罰金。第十五條：乙方租賃該房屋需要自行承擔(dān)水、電等相關(guān)費用。第十六條：乙方在該商鋪租賃期間應(yīng)依照有關(guān)規(guī)定按時向甲方繳納物業(yè)管理費，物業(yè)管理費按該房屋實際使用面積分?jǐn)偅飿I(yè)管理費每月每平方米元，按乙方租賃該房屋 平方米，應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費 元/月。第十八條：房屋及附屬設(shè)施維修責(zé)任該房屋主體結(jié)構(gòu)部分發(fā)生非乙方或乙方顧客原因而損壞由甲方負(fù)責(zé)進(jìn)行維 修并承擔(dān)費用。如造成損壞無法修復(fù)，則乙方應(yīng)作相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；乙方裝修改建 部分的損壞由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費用。第十九條：乙方須提供有效的資信證件，如營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、商標(biāo)注冊證、經(jīng)營許可證、食品衛(wèi)生許可證及經(jīng)營有關(guān)的文件和資料等。第六部分 裝飾裝修第二十一條：本合同生效后，在不影響商鋪建筑結(jié)構(gòu)的情況下，乙方有權(quán)依其經(jīng)營需要，對該商鋪及設(shè)施進(jìn)行內(nèi)部裝修、布臵和改造，乙方應(yīng)提前將裝修方案送甲方審批。第二十二條：本合同生效后，乙方自行裝修該房屋（包括道具、照明設(shè)備及其他用品用具），經(jīng)乙方裝修后該房屋的裝潢物，在合同終止后，除經(jīng)甲方同意外，其處臵權(quán)歸甲方所有。裝修完畢，經(jīng)甲方檢驗合格，退還押金。第二十五條：乙方保證其一切經(jīng)營活動必須遵守國家和地方有關(guān)的法律法規(guī)，并遵守甲方制訂的有關(guān)商鋪管理的規(guī)定。第二十七條：乙方不得自行或允許他人在該商鋪內(nèi)存放有毒有害、易燃易爆的危險物品，亦不得自行或允許他人在該商鋪內(nèi)放臵超過樓層設(shè)計載荷的物品，或裝設(shè)可能引起震動、噪音、干擾的機(jī)具。第二十九條：甲方應(yīng)為乙方的店招牌提供合
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