商業(yè)房屋租賃合同(餐飲)-免費(fèi)閱讀
【正文】 乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿兩個月前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。甲方未按本合同約定的時間交付使用的，每逾期一天甲方應(yīng)按照月租金的10%向乙方償付違約金。在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對租賃物的修繕。五、租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年年租金為人民幣 元，第二年租金 元整。第四十條： 依本合同所發(fā)出的任何通告及其它文件，均須為書面方式，若通告及其他文件以派送、掛號郵件或圖文傳真，需按雙方已簽訂的地址或圖文傳真號碼發(fā)送；如有變更，其中一方以書面通知另一方按變更后之地址或傳真號碼發(fā)送，即被視為正式發(fā)送之文件。如九十日后甲方仍未能將經(jīng)營場地交付乙方使用，乙方有權(quán)以書面形式通知甲方解除本合同。第三十一條：乙方在合同期滿后無意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月以書面通知方式通知甲方。裝修完畢，經(jīng)甲方檢驗合格，退還押金。如造成損壞無法修復(fù)，則乙方應(yīng)作相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；乙方裝修改建 部分的損壞由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用。35%，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的增容費(fèi)用或與之相關(guān)的處罰金。乙方擅自將該商鋪轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓。第八條：租金按 繳付；乙方應(yīng)于每次繳租 日前以 方式（A、現(xiàn)金支付；B、銀行轉(zhuǎn)帳；C、其它 ）一次性將 租金繳付與甲方。第二條：該商鋪建筑面積（含公攤）為 平方米。租賃合同終止履行時，乙方應(yīng)將其租賃場地及附屬設(shè)施完整完好地向甲方交接，乙方不得拆除裝飾物，甲方對未拆除的裝飾物不予補(bǔ)償，但乙方自行購置的家具、餐廚具、空調(diào)、冰柜等設(shè)施設(shè)備及店堂招牌由乙方收回并搬出租賃場地。三、租金交付場地租金：年租金為 元.租金的交付：租金自乙方計租之日起每半年支付一次。四、甲方義務(wù)和責(zé)任甲方負(fù)有保證租賃期內(nèi)租賃場地建筑結(jié)構(gòu)完好的義務(wù)，并應(yīng)作好公共房屋和公共場地的維修保養(yǎng)工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。六、特別約定：乙方若拖欠水、電、物管等費(fèi)用逾期三十日，甲方有權(quán)采取停止供應(yīng)水電等措施，直至乙方交清所欠費(fèi)用為止。第三條：乙方承諾該商鋪僅作為經(jīng)營的用途，未經(jīng)甲方書面同意，乙方超范圍經(jīng)營屬違約行為（詳見本合同第十三條）。第九條：若乙方由于自身原因終止合同，應(yīng)提前一個月以書面方式通知甲方，乙方支付的合同保證金不予退還，乙方還需另外支付兩個月的租金給甲方作為違約賠償金；如乙方逾期繳付租金達(dá)15天以上，甲方有權(quán)立即終止本合同，乙方支付的合同保證金不予退還，乙方還需另外支付兩個月的租金給甲方作為違約賠償金。乙方嚴(yán)重違反商鋪的其它有關(guān)管理規(guī)定，致使甲方或第三人的權(quán)益受到嚴(yán)重侵害，經(jīng)甲方提出后仍不予改正。出租人應(yīng)為承租人提供排污、排水、排煙、空調(diào)設(shè)施安放的合理位臵，并保證乙方安放上述設(shè)施不受他人干涉。水以水表為界，靠該房屋一側(cè)的管路由乙方維修并承擔(dān)費(fèi)用，水表以外（含水表）由甲方維修并承擔(dān)費(fèi)用；電以電表及控制箱為界，靠該房屋一側(cè)由乙方維修并承擔(dān)費(fèi)用，電表及控制箱以外（含電表及控制箱）由甲方維修并承擔(dān)費(fèi)用；污水管道到該房屋外第一個窖井前（含該窖井）由乙方維修并承擔(dān)費(fèi)用，第一個窖井后管路由甲方維修并承擔(dān)費(fèi)用；乙方設(shè)臵的隔油池由乙方維修并承擔(dān)費(fèi)用，隔油池靠該房屋側(cè)的管路由乙方維修并承擔(dān)費(fèi)用，隔油池外側(cè)管路由甲方維修并承擔(dān)費(fèi)用；煤氣由乙方與供氣方約
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