【正文】 因不可抗力不能實現(xiàn)合同目的，合同可以解除。租房費(fèi)用每年結(jié)算一次，在合同簽訂之日一次性付清，以后每年的租房費(fèi)用亦在每年 月 日一次性支付。如雙方無爭議，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知之日起五日內(nèi)向甲方支付賠償。第二十七條：乙方不得自行或允許他人在該商鋪內(nèi)存放有毒有害、易燃易爆的危險物品，亦不得自行或允許他人在該商鋪內(nèi)放臵超過樓層設(shè)計載荷的物品，或裝設(shè)可能引起震動、噪音、干擾的機(jī)具。第十六條：乙方在該商鋪租賃期間應(yīng)依照有關(guān)規(guī)定按時向甲方繳納物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)按該房屋實際使用面積分?jǐn)?，物業(yè)管理費(fèi)每月每平方米元，按乙方租賃該房屋 平方米，應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi) 元/月。第五部分 雙方的權(quán)利和義務(wù)第十一條：甲方有權(quán)根據(jù)實際情況及商鋪正常營業(yè)的需要，制訂商鋪的統(tǒng)一管理規(guī)定，并要求乙方遵守。因不可抗力因素造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。商業(yè)房屋租賃合同(餐飲)承租方： （以下簡稱乙方）甲、乙雙方在平等自愿、互惠互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方場地開辦餐廳一事，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及有關(guān)事宜，特訂立如下協(xié)議，以資共同信守。七、違約責(zé)任租賃期內(nèi)如乙方將租賃場地整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)單方?jīng)Q定是否解除合同，如甲方解除合同除不退還租金，乙方還應(yīng)承擔(dān)2萬元違約金。第十二條：甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營產(chǎn)品的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；若發(fā)現(xiàn)乙方經(jīng)營的產(chǎn)品質(zhì)量不符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，有權(quán)依據(jù)有關(guān)規(guī)定對乙方提出處理意見或決定，乙方應(yīng)接受該處理意見或決定。第十七條：甲方負(fù)責(zé)商鋪外部的治安、消防及清潔衛(wèi)生。第二十八條：乙方自行負(fù)責(zé)所經(jīng)營場貨物、物品及其他設(shè)施的安全，包括對自然災(zāi)害的保險及治安防盜等，并應(yīng)對在其經(jīng)營場地范圍內(nèi)發(fā)生的人身傷害負(fù)責(zé)。第三十八條：違約金、賠償金應(yīng)于明確責(zé)任之日起十日內(nèi)支付給對方。八、履約保證：乙方向甲方繳納風(fēng)險抵押金 元整。裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后，乙方應(yīng)完整將其房屋整體移交給甲方，不得拆除房屋裝修部分。如乙方單方面解除租賃合同，屬違約行為，甲方有權(quán)將該房屋收回，并追究乙方的違約責(zé)任。七、付款方式：采用預(yù)交結(jié)算法。第三十七條：乙方應(yīng)向甲方賠償因乙方過錯所造成的該商鋪及設(shè)備設(shè)施的損壞，及因乙方違約給甲方造成的其它經(jīng)濟(jì)損失。第二十六條：乙方應(yīng)保持該商鋪及各項設(shè)施設(shè)備清潔完好，在租賃期滿時，將其以完好狀態(tài)（正常磨損除外）交還甲方。支付時間、方式為接到甲方出示的水、電等部門的繳費(fèi)單之日起的五天內(nèi)繳清上述費(fèi)用。甲方在本合同終止后一個月內(nèi)無息退還乙方。乙方必須向甲方提供身份證復(fù)印件或其它有效證件作為本合同附件。一、租賃房屋狀況地址：計租建筑面積：二、租賃期限租賃期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。八、本協(xié)議壹式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，雙方簽字（蓋章）后生效。第十三條：在出現(xiàn)下列情形之一時，甲方有權(quán)書面通知乙方解除合同：乙方違反國家法律、法規(guī)，進(jìn)行不法經(jīng)營活動。第十八條：房屋及附屬設(shè)施維修責(zé)任該房屋主體結(jié)構(gòu)部分發(fā)生非乙方或乙方顧客原因而損壞由甲方負(fù)責(zé)進(jìn)行維 修并承擔(dān)費(fèi)用。第二十九條：甲方應(yīng)為乙方的店招牌提供合理、醒