商業(yè)房屋租賃合同(餐飲)(完整版)
【正文】 第十四條：甲方應(yīng)確保為乙方提供經(jīng)營所需要的水、電、照明及其它必要的條件和設(shè)施，水量為不少于 噸/日，電量不少于 千瓦。第十三條：在出現(xiàn)下列情形之一時，甲方有權(quán)書面通知乙方解除合同：乙方違反國家法律、法規(guī)，進行不法經(jīng)營活動。如一方無意在租賃期滿后繼續(xù)與對方合作，應(yīng)提前一個月，以書面方式通知對方，如雙方無以上行為，租賃行為繼續(xù)生效，直至雙方重新訂立新合同。八、本協(xié)議壹式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，雙方簽字（蓋章）后生效。乙方自行負(fù)責(zé)經(jīng)營場所內(nèi)的物業(yè)管理和租賃場地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護、維修、保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費用。一、租賃房屋狀況地址：計租建筑面積：二、租賃期限租賃期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。租賃期內(nèi)，甲方不得將該場地轉(zhuǎn)租給他人。乙方必須向甲方提供身份證復(fù)印件或其它有效證件作為本合同附件。第二部分 租賃期限第四條：該商鋪免租期限自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方在本合同終止后一個月內(nèi)無息退還乙方。并沒收乙方所支付的保證金，并收回商鋪。支付時間、方式為接到甲方出示的水、電等部門的繳費單之日起的五天內(nèi)繳清上述費用。第二十條：合同履行過程中，甲方不履行合同規(guī)定應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營活動，乙方有權(quán)提前以書面形式通知甲方解除合同，并無需承擔(dān)任何責(zé)任。第二十六條：乙方應(yīng)保持該商鋪及各項設(shè)施設(shè)備清潔完好，在租賃期滿時，將其以完好狀態(tài)（正常磨損除外）交還甲方。第八部分 不可抗力規(guī)定第三十三條：不可抗力是指無法預(yù)見或雖可預(yù)見但無法控制或避免其發(fā)生的事件，包括但不限于地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。第三十七條：乙方應(yīng)向甲方賠償因乙方過錯所造成的該商鋪及設(shè)備設(shè)施的損壞，及因乙方違約給甲方造成的其它經(jīng)濟損失。 第四十三條：本合同自甲、乙雙方代表簽字蓋章之日起生效。七、付款方式：采用預(yù)交結(jié)算法。租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按照消防部門要求自行設(shè)消防設(shè)施，并嚴(yán)格遵守消防治安部門的有關(guān)規(guī)定，簽訂消防責(zé)任書，在乙方上班時間內(nèi)發(fā)生的消防事故或治安事件由乙方承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任和民事責(zé)任。如乙方單方面解除租賃合同，屬違約行為，甲方有權(quán)將該房屋收回，并追究乙方的違約責(zé)任。十二、本合同壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后開始生效，未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后，乙方應(yīng)完整將其房屋整體移交給甲方，不得拆除房屋裝修部分。在租賃期內(nèi)，乙方經(jīng)甲方同意可以將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方，否則，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。八、履約保證：乙方向甲方繳納風(fēng)險抵押金 元整。一、租賃物地點為：二、租用面積：建筑物使用面積約計 平方米。第三十八條：違約金、賠償金應(yīng)于明確責(zé)任之日起十日內(nèi)支付給對方。第九部分 違約責(zé)任第三十四條：甲方如無故自行終止合同，構(gòu)成違約。第二十八條：乙方自行負(fù)責(zé)所經(jīng)營場貨物、物品及其他設(shè)施的安全，包括對自然災(zāi)害的保險及治安防盜等，并應(yīng)對在其經(jīng)營場地范圍內(nèi)發(fā)生的人身傷害負(fù)責(zé)。經(jīng)甲方批準(zhǔn)方案后，乙方方可依相關(guān)法規(guī)（如《消防法》等）進行申報及裝修。第十七條：甲方負(fù)責(zé)商鋪外部的治安
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