商業(yè)房屋租賃合同-在線瀏覽
2025-07-04 12:57本頁面
【正文】 租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。 第三條 租金、押金及支付方式 該房屋整體年租金為人民幣 元整（￥ ）,月租金為人民幣 萬元整（￥ ），但鑒于該房屋一層大部面積現(xiàn)為第三方使用，雙方同意該第三方遷出前該房屋的月租金減為人民幣 元整（￥ ），待該第三方遷出后甲方將其原占用的面積交付乙方的次月起第 個月起月租金方按 元計算。乙方簽訂本合同前已付定金轉(zhuǎn)為租金。 合同履行期間，該房屋臨建面積因產(chǎn)權(quán)人、甲方或政府行為全部或部分拆除，乙方同意繼續(xù)履行合同的，臨建面積拆除當(dāng)月起，租金按產(chǎn)權(quán)面積與可利用未拆除臨建面積之和占本合同簽約時該房屋總建筑面積（即產(chǎn)權(quán)面積與臨建面積之和）的百分比計算（簡稱新標(biāo)準(zhǔn)租金），乙方按原租金標(biāo)準(zhǔn)已交納的租金超出按該新標(biāo)準(zhǔn)租金計算的金額部分，甲方應(yīng)在臨建面積拆除的當(dāng)月返還乙方。若臨建面積拆除當(dāng)月為下期租金交納月，經(jīng)乙方同意也可將甲方應(yīng)退還款項轉(zhuǎn)入下期應(yīng)交租金。 租賃期間房屋租賃稅由由雙方各承擔(dān) %。乙方入駐時，雙方派員共同查看水電燃?xì)獗碜x數(shù)并作記錄，該記錄一式兩份雙方經(jīng)辦人共同簽名后于各持一份，其他費用若有拖欠情形由甲方承擔(dān)。第五條 房屋修繕及使用對于甲方出租房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，甲方應(yīng)在接到乙方通知后 日內(nèi)修復(fù)。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。租賃期滿后或因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，依附于房屋的裝修歸甲方所有。在本合同簽署日，乙方陳述與保證：簽訂本合同已獲得必要的批準(zhǔn)和授權(quán)；簽訂及履行本合同不與甲方其他法定或約定合同義務(wù)相沖突；有能力全面履行本合同中所承擔(dān)的義務(wù)。甲方應(yīng)與該公司重新簽訂本合同，并為該公司開具房屋租賃發(fā)票。（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋的結(jié)構(gòu)。（4）利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動。合同履行期間，存在下述情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方賠償損失。（2）2011年 月 日前甲方仍未將該房屋一層第三方占用部分交付乙方使用的。如甲方租賃期滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，在不可抗力的影響范圍內(nèi)雙方互不承擔(dān)違約
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