商業(yè)房屋租賃合同(空白版)-在線瀏覽
2025-01-16 19:32本頁面
【正文】 每平方米，因房屋租賃而發(fā)生的各種稅費均由乙方承擔(dān)。租房壓金 8 萬租賃合同到期退還。 租費遞增：租賃期內(nèi)自裝修免租截至日起計算，前三年共遞增三 10%，后五年每年在上一 年度基礎(chǔ)上遞增 5%，以此類推。水費、電費根據(jù)租賃房屋的實際用量并按西安市和小區(qū)對商業(yè)用水、用電收費的有關(guān)規(guī)定計收．物管費等具體的相關(guān)事宜必須由乙方和物業(yè)管理方另行簽訂《物業(yè)管理合同》，并按時交納，不能拖欠。 第八條：甲方優(yōu)惠及支持 (一 )優(yōu)惠條件： 甲方給予乙方裝修期免租政策支持，具體如下： (1）因為乙方需對商鋪內(nèi)外立面進(jìn)行相關(guān)改造，甲方給予乙 方 3 個月 裝修免租期。 (二 )甲方支持 協(xié)調(diào)好合約期內(nèi)商鋪經(jīng)營期限的合法性，避免因業(yè)主或其他因素影響乙方的正常經(jīng)營和管理，配合乙方對整體租賃商業(yè)區(qū)域內(nèi)外的改造和修繕。 第九條：承租房的交付及返還?！斗课莞綄僭O(shè)施、設(shè)備清單》及圖紙面積經(jīng)甲乙雙 方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及其他必備物品后視為交付完成。 (二 )返還：合約期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋。 第十條：房屋裝修及其它 合同期間乙方有權(quán)對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物，但不得改變房屋的承重和主體結(jié)構(gòu)。合約期滿或合同終止后乙方不承擔(dān)恢復(fù)房屋及室外場地原狀的義務(wù)和責(zé)任。 第十一條：房屋及附屬設(shè)施的維護(hù) （一）租賃雙方在交付房屋時共同查驗房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，填寫《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》并簽字蓋章作為本合同附件。如乙方發(fā)現(xiàn)該房屋主體結(jié)構(gòu)有損壞或?qū)ζ涫褂冒踩斐捎绊憰r，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。 （三）甲方應(yīng)在接到 乙方通知后 24 小時內(nèi)進(jìn)行維修。因維修影響乙方經(jīng)營使用的，甲方應(yīng)按乙方受影響的經(jīng)營閂期減免乙方相應(yīng)期內(nèi)日租金的 30％；如房屋損壞嚴(yán)重導(dǎo)致無法使用的，則甲方應(yīng)按房屋可以正常使用日期起計算租金。因乙方裝修施工不當(dāng)或不合理使用造成的或保管不善致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修恢復(fù)。 第十二條；甲方主要權(quán)利及義務(wù) 甲方有按約定時間收取房屋租金、水費 、電費的權(quán)利。 甲方負(fù)責(zé)房屋電、水的正常供應(yīng)。 第十三條；乙方主要權(quán)利及義務(wù) 乙方有義務(wù)按約定繳納房屋租金、物業(yè)管理費、水電費。拒絕野蠻施工
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