【正文】 ，賬 號(hào)：第四條 稅、費(fèi)承擔(dān) 租賃期間乙方經(jīng)營活動(dòng)的費(fèi)用及稅金由乙方負(fù)擔(dān)。（以下簡稱該房屋，具體位置見附件三 《房屋平面圖》），該房屋為 層獨(dú)棟建筑，建筑面積約 平米，其中包括該房屋產(chǎn)權(quán)面積 平米，其余為臨建面積。乙方簽訂本合同前已付定金轉(zhuǎn)為租金。在本合同簽署日，乙方陳述與保證：簽訂本合同已獲得必要的批準(zhǔn)和授權(quán)；簽訂及履行本合同不與甲方其他法定或約定合同義務(wù)相沖突；有能力全面履行本合同中所承擔(dān)的義務(wù)。房屋驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，甲乙雙方達(dá)成一致給乙方留用的器物，乙方不收取保管費(fèi)也不必向甲方支付使用報(bào)酬，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施有異議應(yīng)當(dāng)場提出。若合同履行期間該房屋改造或拆遷，裝修補(bǔ)償雙方按 %比 %分配。本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致的，可訂立補(bǔ)充協(xié)議。第十四條 通知雙方簽訂及履行本合同的通知及其他往來文件應(yīng)采用信件、傳真等書面形式送達(dá)，各方通訊地址如下：甲方地址： 郵編： 乙方地址： 郵編： 第十六條 其他甲方向乙方交付房屋一層第三方租用面積前，乙方有權(quán)將其余部分臨時(shí)轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營 等商業(yè)。按租賃房屋用途合理使用房屋及停車位等附屬面積及設(shè)施、設(shè)備。如甲方租賃期滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。 租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。 第二條 租賃期限、用途 該房屋租賃期為 年 個(gè)月。除租金及上述費(fèi)用外，乙方租賃房屋所產(chǎn)生的本合同未明示的其他費(fèi)、稅一律由甲方承擔(dān)。（1）甲方出租房屋存在權(quán)屬爭議或涉訴導(dǎo)致乙方無法正常使用。2011年 月底，負(fù)責(zé)將該房屋一層分租給第三方的部分面積交付乙方使用，確保該部分面積納入乙方或乙方投資企業(yè)經(jīng)營面積。本條提到的違約計(jì)算依據(jù)中的年租金指的是 萬/年，月租金指的是 萬/月，日租金按每月30日計(jì)算。本合同自雙方簽（章）后生效。合同履行期間，甲方存在本合同第七條第三款約定