【正文】 押物的擔(dān)保范圍為主債權(quán)、違約金和實(shí)現(xiàn)主債權(quán)的費(fèi)用（仲裁、訴訟費(fèi)用、差旅費(fèi)、律師費(fèi)等等）。各方應(yīng)于本合同簽訂后 5個(gè)工作日內(nèi)向登記機(jī)關(guān)提交抵押登記申請(qǐng)及相關(guān)資料：　　2?！　??！　。?）甲方：　　（2）乙方：　?。?）丙方：　　4?！　×⒌盅何锏氖褂门c處分　　1?！　??！　??！　∑?、行使抵押權(quán)的條件　　1?！　??！　?。　　八、抵押權(quán)的消滅　　出現(xiàn)下列情形之一時(shí)，抵押權(quán)消滅：　?。?）主債權(quán)消滅；　?。?）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；　?。?）法律規(guī)定的其他情形。由于甲方保管不善，造成抵押物毀損的，乙方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，或要求丙方提供其他擔(dān)?；蛱崆爸Ц逗贤瑑r(jià)款。未經(jīng)抵押人同意，乙方與丙方變更延長(zhǎng)主合同付款期限的，可自行解除本合同?！　∈弧⒑贤纳А　”竞贤愿鞣酱砣撕炞植⒓由w單位印章之日起生效?！　?. 甲方自愿將其在建工程作為抵押物，用于擔(dān)保丙方按期履行付款義務(wù)?！　∫?、抵押物狀況　?。篲________區(qū)_________街路_________號(hào)(詳見(jiàn)附件2《抵押物清單》)?！　。?，占地面積：　?。簩訑?shù)_________?！　?. 竣工時(shí)間：　　：_________使用年限：_________　　(見(jiàn)附件3—7)：　　國(guó)有土地使用證號(hào)：_________　　建設(shè)用地規(guī)劃許可證號(hào)：　　建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)：　　建設(shè)工程開(kāi)工許可證號(hào)：　　開(kāi)工許可證_________號(hào)：　　預(yù)售/銷(xiāo)售許可證號(hào)：　?。骸　《?、抵押物價(jià)值及抵押率　　、乙雙方確認(rèn)抵押物作價(jià)(大寫(xiě))元整，抵押率為百分之 ，實(shí)際抵押額為 元整。　　四、抵押登記　　 5個(gè)工作日內(nèi)向登記機(jī)關(guān)提交抵押登記申請(qǐng)?！　?、資料等。無(wú)相關(guān)規(guī)定的，由各方承擔(dān)各自的費(fèi)用。　　，甲方不得擅自出售抵押物，但是丙方提前清償債務(wù)或另行提供擔(dān)保的除外?！　×?、行使抵押權(quán)的條件　　，乙方有權(quán)依法處分抵押物：　　(1)主合同約定的付款期限屆滿，丙方未依約支付合同價(jià)款的。　　，不足以?xún)斶€主債務(wù)的，乙方有權(quán)另行向債務(wù)人追索?！　?，甲方有權(quán)向丙方追償?！　?2)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)?！　“恕⑦`約責(zé)任　　，造成抵押物毀損的，乙方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，或要求丙方提供其他擔(dān)?；蛱崆爸Ц逗贤瑑r(jià)款?！　【拧?zhēng)議解決方式　　因履行本合同產(chǎn)生的糾紛，經(jīng)各方協(xié)商仍無(wú)法解決的，任何一方可以向抵押物所在地的人民法院提起訴訟?！　?. 《抵押物清單》?！　?，甲、乙方各執(zhí)二份，具有同等效力?！　≡诮üこ淌侵附?jīng)審批正在建設(shè)中的房屋及其它建筑物。但是，在建工程抵押畢竟不同于已取得房屋所有權(quán)證的房地產(chǎn)抵押，在建工程抵押的法律關(guān)系較為復(fù)雜，不確定因素較多，隱含較多的風(fēng)險(xiǎn)，如操作不當(dāng)，很可能出現(xiàn)法律風(fēng)險(xiǎn)，造成信貸資產(chǎn)損失?！　∫?、抵押在建工程狀況：_________。開(kāi)工許可證_________號(hào)?！　。篲________。用途：_________。計(jì)劃批準(zhǔn)文號(hào)：_________?！　。簩訑?shù)_________。評(píng)估現(xiàn)值：_________元整。使用年限：_________。地區(qū)類(lèi)別：_________?！　。篲________元整?！　《?、抵押人將上述在建工程全部/部分，抵押給抵押權(quán)人，并將在建工程有關(guān)要件：計(jì)劃批件、規(guī)劃許可證、用地許可證，開(kāi)工許可證、_________交_________保管。貸熬總額為：(幣種：_________)_________元整?！　「犊罘绞剑篲________　　四、抵押人保證將該款項(xiàng)用于_________。如遇國(guó)家調(diào)整利率或計(jì)息辦法，自調(diào)整之日起按調(diào)整后的規(guī)定計(jì)息?！　×?、雙方商定，抵押在建工程的保險(xiǎn)事宜按以下第_________款辦理。保險(xiǎn)費(fèi)用由抵押人負(fù)擔(dān)，保險(xiǎn)憑證交抵押權(quán)人保管。保險(xiǎn)賠償金如不足清付貸款本息和罰息，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索?！　?2)保險(xiǎn)期限：_________個(gè)月，從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止?！　?1)依照法律追回欠款，在欠款尚未追回的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)依法對(duì)抵押工程及土地使用權(quán)提出訴訟保全。抵押權(quán)人有權(quán)另行追索。　　七、抵押期內(nèi)，抵押人必須保證該工程的安全、完整，正常施工?！　“恕⒌盅浩趦?nèi)，未取得抵押權(quán)人書(shū)面同意，抵押人不得將該工程轉(zhuǎn)讓或以其他交易方式處置?！　∈?、金額給付貸款的，抵押人有權(quán)要求支付違約金或賠償實(shí)際損失?！　∈?、抵押人還清貸款本息及罰息，并同時(shí)已全部履行本合同各項(xiàng)條款，抵押關(guān)系即告終止?！　∈摹⒈竞贤母郊篲________等，構(gòu)成本合同的整體。本合同一式_________份，抵押雙方各執(zhí)_________份，房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)存檔一份。　　十六、特約：_________?！　〉谝粭l：為確保借款合同( )的履行，甲方自愿將正在建設(shè)中的房屋抵押，乙方經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在全面充分了解該房屋具體狀況后同意接受抵押?！　〉谌龡l:本次設(shè)定抵押物狀況:　　房屋坐落于 ，項(xiàng)目名稱(chēng)為 ，抵押房屋的建筑面積共 平方米(抵押清單附后)，抵押房屋共作價(jià)：(小寫(xiě)) 元，(大寫(xiě))人民幣 元?！　≡撛诮üこ炭钣?jì)劃總金額達(dá)人民幣(大寫(xiě)) 元，現(xiàn)已投資金額為(大寫(xiě)) 元，其余款項(xiàng)來(lái)源為 ?！　〉谒臈l：本次房屋抵押所擔(dān)保的范圍包括：主債權(quán)項(xiàng)下的金額及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的一切費(fèi)用。　　第六條：有下列情形之一的乙方有權(quán)依法定程序處分上述房屋并可要求提前清償上述借款?！　〉谄邨l：甲方所抵押房屋在抵押期間竣工并取得房屋所有權(quán)證書(shū)后，須轉(zhuǎn)為房地產(chǎn)抵押登記?！　〉诰艞l：抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時(shí)存在，債權(quán)消滅的抵押權(quán)也消滅。 本抵押合同如發(fā)生變更或者抵押關(guān)系終止時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng) 到原登記機(jī)關(guān)辦理變更或者注銷(xiāo)的登記手續(xù)。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過(guò)債券數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償?！　〉谑龡l：抵押期間，企業(yè)法人分立、合并、更名，由變更的法人承擔(dān)或享有本合同其權(quán)利和義務(wù)?！　〉谑臈l：債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押房產(chǎn)折價(jià)或者以 拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押房產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。如商議不成，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴?！　〉谑藯l：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)管理部門(mén)存檔一份?！　〉谝粭l 為了確保貸款人與借款人簽訂的號(hào)借款(貸款)合同的履行，抵押人XXX有限公司愿意以其位于XX小區(qū) 的合法在建工程抵押給抵押權(quán)人，作為借款人履行債務(wù)的擔(dān)保?！　≡摲康禺a(chǎn)出租及他項(xiàng)權(quán)設(shè)