【正文】 　　綜上所述，在建工程的抵押合同擬定可以參照上述范本，需要注意的是抵押權(quán)人和抵押人不得約定當(dāng)債務(wù)人不能履行合同時(shí)，抵押物不得歸抵押權(quán)人所有。因此，簽訂抵押合同時(shí)需要明確主合同的效力?！　〖追剑海ㄓ≌拢_________　　授權(quán)代表（簽字）：________　　________年________月________日　　乙方：（印章）__________　　授權(quán)代表（簽字）：________　　________年________月________日　　附：　　抵押財(cái)產(chǎn)清單：________　　抵押人名稱：________　　地 址：________　　電話/傳真：________　　抵押物名稱：________　　規(guī)格：　　單位：　　數(shù)量：　　帳面原值：　　抵押現(xiàn)值：　　折扣率：　　抵押價(jià)值：　　存放地點(diǎn)：　　保險(xiǎn)單：　　原值：　　凈值：　　保險(xiǎn)號(hào)碼：　　起止時(shí)間：　　二、抵押合同的效力是怎樣的　　抵押權(quán)是對(duì)債權(quán)的保障，當(dāng)債權(quán)無法實(shí)現(xiàn)現(xiàn)時(shí)其才出現(xiàn)?！　〉谑鶙l 本合同由甲、乙雙方法定代表人或主要負(fù)責(zé)人簽字并加蓋單位公章，并經(jīng)登記后生效。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力?！　〉谑臈l 爭(zhēng)議解決方式：　　凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決?！　〖住⒁胰魏我环竭`反本合同第十二條規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤?xiàng)下被擔(dān)?？傤~________%的違約金。　　甲方違反本合同第五條規(guī)定，擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的，乙方視情況要求甲方恢復(fù)原狀，并可提前收回主合同項(xiàng)下的債權(quán)，并可要求甲方支付該債權(quán)總額________%的違約金。協(xié)議未達(dá)成前，本合同條款仍然有效。經(jīng)抵押登記的財(cái)產(chǎn)，乙方應(yīng)偕同甲方到登記機(jī)關(guān)辦理核銷登記?！　√幚淼盅贺?cái)產(chǎn)所得價(jià)款，不足以償還債務(wù)和費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索；價(jià)款償還債務(wù)還有余的，乙方應(yīng)退還給甲方。　　主合同約定的償債期限已到，債務(wù)未依約償還或所延期限屆滿仍不能償還；或。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，抵押財(cái)產(chǎn)由乙方提前處分，以所獲價(jià)款優(yōu)先受償。　　第八條 本合同生效后，如需變更合同條款，應(yīng)經(jīng)抵押人同意并達(dá)成書面協(xié)議?！　〉谖鍡l 在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈(zèng)抵押財(cái)產(chǎn)；甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)取得乙方書面同意?！　〉谌龡l 甲方應(yīng)妥善保管抵押物，在抵押期間負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責(zé)任，并隨時(shí)接受乙方的檢查。甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，按以下條款訂立本合同：　　第一條 甲方用作抵押的財(cái)產(chǎn)（詳見抵押財(cái)產(chǎn)清單）?！　〉盅喝耍ㄉw章）：_________ 抵押權(quán)人（蓋章）：_________　　地址：_________ 地址：_________　　法定代表人（簽名）：_________ 法定代表人（簽名）：_________　　經(jīng)辦人（簽名）：_________ 經(jīng)辦人（簽名）：_________　　_________年____月____日 _________年____月____日在建工程抵押合同范本7　　合同編號(hào)：_______________　　合同簽訂日期：___________　　合同簽訂地點(diǎn)：___________　　抵押人（以下稱甲方）：_________________________________________　　抵押權(quán)人（以下稱乙方）：________________________________________　　為確保________號(hào)合同（以下簡(jiǎn)稱主合同）的履行，甲方愿意以自有財(cái)產(chǎn)作抵押?！　∈濉⒈竞贤?jīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門登記鑒證方可有效。完整的合同整體方具有法律效力。抵押權(quán)人應(yīng)會(huì)同抵押人在十日內(nèi)到房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門辦理合同注銷手續(xù)?！　∈弧⒌盅喝瞬灰兰s履行本合同任何條款，或逾期不能償還貸款本息的，抵押權(quán)人有權(quán)采取以下處置方式：　　十二、企業(yè)法人分立、合并或更名，本合同的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移、變更?！　【?、抵押期內(nèi)，抵押人必須交納有關(guān)部門對(duì)該工程所征收的任何稅費(fèi)，并保障該工程免受扣押或涉及其他法律訴訟。其貸款的使用應(yīng)接受抵押權(quán)人的監(jiān)督、檢查。若超出所欠貸款本息及罰息，所余部分返還給抵押人?！　。?）向房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門提出申請(qǐng)，對(duì)抵押工程及土地使用權(quán)進(jìn)行拍賣，拍賣所得價(jià)款，按有關(guān)規(guī)定依次償還、若不足清償貸款本息及罰息。雙方再另行約定?！　。?）保險(xiǎn)期限：_________個(gè)月，從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。保險(xiǎn)賠償金如不足清付貸款本息和罰息，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索。保險(xiǎn)費(fèi)用由抵押人負(fù)擔(dān)，保險(xiǎn)憑證交抵押權(quán)人保管?！　??！　∥?、還款方式：_________。抵押人同意按本合同所定之貸款利率（年/月利率）_________%支付利息?！　〉盅嘿J款期限_________個(gè)月，從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止?！　∪⒌盅簷?quán)人同意在建工程評(píng)估現(xiàn)值_________%以內(nèi)提供貸款。在建工程及土地總值：_________元整。土地評(píng)估現(xiàn)值：_________元整。土地使用性質(zhì)：_________土地證號(hào)：_________。地區(qū)類別：_________。　　6。土地使用權(quán)取得方式：_________。評(píng)估現(xiàn)值：_________元整。已完成部分：層數(shù)_________。工程總造價(jià)：_________元整。資金來源：_________。用途：_________。建筑結(jié)構(gòu)：_________。工程設(shè)計(jì)總面積：_________m2。坐落位置：_________區(qū)_________街路_________胡同_________號(hào)?！　∫弧⒌盅涸诮üこ虪顩r：_________?！　〉谌畻l 抵押雙方在合同期滿清償債務(wù)后，應(yīng)當(dāng)協(xié)助對(duì)方到縣房地產(chǎn)登記部門辦理注銷抵押登記?！　〉诙艞l 本合同壹式伍份，當(dāng)事人及登記機(jī)關(guān)各壹份?！　〉诙邨l 本合同由當(dāng)事人簽署，到睢寧縣房產(chǎn)管理局辦理抵押登記后生效。協(xié)商不成的，由當(dāng)事人共同選擇下列方式之一解決：　　(一)向抵押房地產(chǎn)所在地人民法院訴訟。違約金不足以彌補(bǔ)雙方損失的，違約方還應(yīng)就不足部分予以賠償?！　〉诙龡l 當(dāng)事人約定的其他條款：　　抵押人將上述房地產(chǎn)權(quán)利證明交 保管 第二十四條 抵押人隱瞞抵押的房地產(chǎn)存在共有、產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議或者被查封、抵押人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任?！　?五)剩余價(jià)款交還抵押人。　　(三)償還