【正文】 抵押權(quán)人的債權(quán)及相關(guān)費(fèi)用，同一房地產(chǎn)設(shè)定兩個(gè)以　　上抵押權(quán)時(shí)，以登記的先后順序受償?！　〉诙粭l 處分抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款依下列順序分配：　　(一) 支付處分抵押房地產(chǎn)的費(fèi)用?！　〉谑艞l 抵押權(quán)人申請(qǐng)中止處分的，以中止處分抵押房地產(chǎn)?！　〉谑藯l 擔(dān)保人在接到貸款人要求其履行還款擔(dān)保通知后日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)清償借款人所欠貸款人的債務(wù)，貸款人有權(quán)將借款人所欠債務(wù)從擔(dān)保人帳戶中扣收。　　(四) 抵押人違反規(guī)定或合同擅自處分抵押房地產(chǎn)的。或者抵押人的合法繼承人、受遺贈(zèng)人拒絕履行到期債務(wù)的?！　〉谑邨l 有下列情形之一的，抵押權(quán)人有權(quán)要求處分抵押的房地產(chǎn)：　　(一) 債務(wù)履行期滿，抵押權(quán)人未受清償?shù)模瑐鶆?wù)人又未能與抵押權(quán)人達(dá)成延期履行協(xié)議的?！　?二) 實(shí)行作價(jià)補(bǔ)償?shù)模瑧?yīng)當(dāng)重新設(shè)定抵押物或者先行清償債務(wù)，否則抵押權(quán)人享有拆遷補(bǔ)償?shù)臋?quán)利?！　〉谑臈l 抵押當(dāng)事人發(fā)生合并、分立等變更的，變更方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知另一方，變更后的當(dāng)事人繼續(xù)享有相應(yīng)的權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)?！　〉谑l 在抵押貸款期間，未征得抵押權(quán)人書面同意，抵押房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓、出租、改變用途、拆除、改建或以其他方式處分抵押房地產(chǎn)?！　〉谑畻l 抵押權(quán)人未按約定的期限、金額給付款項(xiàng)的，抵押人有權(quán)要求解除本合同，并由抵押權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅喝私?jīng)營(yíng)損失?！　〉诰艞l 本合同簽訂之日起 日內(nèi)由 辦理 保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期不得短于抵押貸款期限?！　〉谄邨l 擔(dān)保人為借款人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保范圍為本合同第六條中涉及的債務(wù)及相關(guān)稅費(fèi)，擔(dān)保期間自抵押登記生效之日起，至貸款人發(fā)放的貸款本金及相應(yīng)的利息加收完畢之日止?！　〉谖鍡l 擔(dān)保人同意為借款人與貸款人之間的貸款行為提供擔(dān)保并另行簽訂書面擔(dān)保合同?！　〉谒臈l 抵押權(quán)人同意抵押人以上述在建工程及相關(guān)權(quán)益作為借款人貸款?！　〉诙l 在建工程取得方式、四至界限、使用性質(zhì)、設(shè)施、工程進(jìn)度狀況、地塊使用期限、相關(guān)證件號(hào)碼：　　第三條 該在建工程經(jīng)江蘇博文房地產(chǎn)土地評(píng)估咨詢估價(jià)機(jī)構(gòu)于20xx年 月 日估價(jià)，該在建工程價(jià)值(人民幣) 元，大寫 。　　抵 押 人：(簽章) 抵 押 權(quán)人：(簽章)　　法人或委托代理人：(簽章) 法人或委托代理人：(簽章)　　合同簽訂時(shí)間： 年 月 日在建工程抵押合同范本5　　抵押權(quán)人：　　擔(dān)保人：　　根據(jù)《物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》、《徐州市城市房地產(chǎn)管理辦法》等法律、法規(guī)規(guī)定，本著自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，當(dāng)事人經(jīng)共同協(xié)商，簽訂本合同。　　第十六條：雙方商定的其他事項(xiàng)：　　第十七條：本合同未盡事宜，依相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定。　　第十五條：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。甲方依法宣告破產(chǎn)的，其破產(chǎn) 前設(shè)定抵押的房地產(chǎn)乙方享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。　　第十二條：甲方轉(zhuǎn)讓抵押的房地產(chǎn)，應(yīng)通知乙方，并告知受讓人房地產(chǎn)已經(jīng)抵押的情況，甲方未通知乙方或者未告知受讓人的， 轉(zhuǎn)讓行為無效?！　〉谑粭l：抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押房地產(chǎn)的，須經(jīng)抵押權(quán)人同意，并將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)?！　〉谑畻l：在本合同簽訂后，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)持本合同及其他必要的證明文件，到焦作市房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)?！　〉诎藯l：甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所分?jǐn)偦蛘加梅秶鷥?nèi)的土地使用權(quán)一并抵押給乙方?！　〖追皆趥鶆?wù)履行期內(nèi)連續(xù) 月或累計(jì) 月未能按約歸還借款的?！　〉谖鍡l：已經(jīng)抵押的房屋由甲方占用與管理，甲方應(yīng)維護(hù)該房屋的安全與完好?！　≡擁?xiàng)目的竣工日期為 年 月 日，現(xiàn)施工進(jìn)度情況： 。　　該項(xiàng)目《國(guó)有土地使用證》號(hào) ，《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》編號(hào) ， 《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》編號(hào) ，《建筑工程施工許可證》編號(hào) ?！　〉诙l：本合同所對(duì)應(yīng)的借款合同項(xiàng)下的借款數(shù)額為(大寫)人民幣：元，債務(wù)人履行債務(wù)的期限自 年 月 日至 年 月 日?！　〉盅喝?蓋章)：_________　　　　抵押權(quán)人(蓋章)：_________　　地址：_________　　　　　　　　　地址：_________　　法定代表人(簽名)：_________　　法定代表人(簽名)：_________　　經(jīng)辦人(簽名)：_________　　　　經(jīng)辦人(簽名)：_________　　_________年____月____日　　　　_________年____月____日在建工程抵押合同范本4　　抵押人：(甲方) 地 址：　　電 話：　　抵押權(quán)人：(乙方) 地 址：　　電 話：　　甲乙雙方依據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》、《合同法》、《擔(dān)保法》、《城市房地產(chǎn)管理法》以及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，在充分理解本合同條款后，同意按如下條款訂立本合同，以共同遵守?！　∈濉⒈竞贤?jīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門登記鑒證方可有效。完整的合同整體方具有法律效力。抵押權(quán)人應(yīng)會(huì)同抵押人在十日內(nèi)到房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門辦理合同注銷手續(xù)。　　十一、抵押人不依約履行本合同任何條款，或逾期不能償還貸款本息的，抵押權(quán)人有權(quán)采取以下處置方式：　　十二、企業(yè)法人分立、合并或更名，本合同的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移、變更?！　【?、抵押期內(nèi)，抵押人必須交納有關(guān)部門對(duì)該工程所征收的任何稅費(fèi)，并保障該工程免受扣押或涉及其他法律訴訟。其貸款的使用應(yīng)接受抵押權(quán)人的監(jiān)督、檢查。若超出所欠貸款本息及罰息，所余部分返還給抵押人?！　?2)向房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門提出申請(qǐng)，對(duì)抵押工程及土地使用權(quán)進(jìn)行拍賣，拍賣所得價(jià)款，按有關(guān)規(guī)定依次償還、若不足清償貸款本息及罰息?！　　?已投保的，填寫下列(1)(2)款)　　(1)投保價(jià)值：_________元整。在本合同有效期內(nèi)，當(dāng)?shù)盅汗こ桃虮ｋU(xiǎn)事由毀損滅失時(shí)，抵押權(quán)人為該保險(xiǎn)賠償金及支配人?！　?。　　五、還款方式：_________。抵押人同意按本合同所定之貸款利率(年/月利率)_________%支付利息?！　〉盅嘿J款期限_________個(gè)月，從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。　　三、抵押權(quán)人同意在建工程評(píng)估現(xiàn)值_________%以內(nèi)提供貸款?！　。篲________元整?！　。篲________土地證號(hào)：_________?！　。篲________?！　。篲________。建筑面積_________平方米。工程總造價(jià)：_________元整?！　。篲________。設(shè)計(jì)層數(shù)：_________。工程設(shè)計(jì)總面積：_________m2?！　。篲___