房屋租賃合同代理詞-在線瀏覽
2025-04-13 22:02本頁面
【正文】 房租支付一事，被告明確告知不再把房屋租給原告，并要求原告及時(shí)搬走。在4月1日至6日，原告仍然與被告協(xié)商承租事宜，被告稱房子已經(jīng)另租給隔壁賣服裝的老板，不可能租給原告。原告未能向被告支付租金完全系被告違約所致，不能成為被告解除合同的理由。 也就是說，做為出租方即使在承租方無正當(dāng)理由未支付租金的情況下，也必須給承租方留有合理的支付期限。且本案中原告未交納租金是因被告不收，顯然不屬“無正當(dāng)理由”?！ ”桓娣Q擔(dān)心原告交不起房租或猜測原告不租房，均不能成為其違約把房屋另租他人的理由。”被告以想當(dāng)然的不安抗辯且沒有通知原告就毀約，不符合適用不安抗辯權(quán)的情形。事實(shí)上，被告是因門面租金上漲的直接原因，又有隔壁租其門面的賣服裝老板愿意出遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于原租金價(jià)承租房屋，才找借口違約，有意損害原告的權(quán)益的。該原則嚴(yán)格限制了解除合同的條件，根據(jù)該原則，并不意味著一旦違約都可導(dǎo)致合同
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