房屋買賣合同糾紛代理詞精選-在線瀏覽
2024-10-13 22:03本頁面
【正文】 在《定金協(xié)議》簽訂后，善意履行、合理催促，不存在違約行為。懇請貴院主持正義，支持原告的訴訟請求，給與被告應(yīng)有的懲罰。代理人：****年**月**日第二篇：房屋買賣合同糾紛代理詞房屋買賣合同糾紛代理詞尊敬的審判長：廣東蛇口律師事務(wù)所黃華律師受原告__的委托，指派我擔任__與__房屋買賣合同糾紛一案的訴訟代理人，參與本案的訴訟，現(xiàn)根據(jù)庭審舉證和質(zhì)證，發(fā)表如下代理意見：一、原被告雙方于2009年2月25日簽訂合同，定金2萬元，合同生效當日支付1萬元，在合同生效后2日內(nèi)（含當日）支付一萬元（見證據(jù)1《房屋轉(zhuǎn)讓合同書》第3條），根據(jù)《資金托管協(xié)議》，原告已經(jīng)于2009年2月25日向資金托管方__公司支付了2萬元定金（見證據(jù)3《正式收據(jù)》），根據(jù)合同約定，原告支付定金的日期應(yīng)當認定為2009年2月25日，而不是被告答辯書中說的2009年3月4日，原告已履行了合同義務(wù)。原告根據(jù)合同約定，向銀行申請貸款按揭（見證據(jù)10），于2009年3月10日取得貸款承諾書（見證據(jù)6），并根據(jù)中國銀行深圳市分行南油支行出具的《二手樓交易資金委托監(jiān)管協(xié)議》和《交易資金委托監(jiān)管業(yè)務(wù)收款收據(jù)》，于2009年3月15日支付首期款120000元，已履行了合同義務(wù)。四、原告在履行合同期間，沒有收到被告任何期望終止履行合同的通知，由于被告已經(jīng)明確表示不再履行合同，違約在先，原告被迫依法以《律師解約函》的方式解除《房屋轉(zhuǎn)讓合同書》。對此原告已經(jīng)提出異議，認為《報告書》評估價格低于實際市場價格。代理人：深圳律師黃華 咨詢電話：***廣東蛇口律師事務(wù)所（中國首家律師事務(wù)所）深圳市南山區(qū)創(chuàng)業(yè)路海王大廈A座14層第三篇：房屋買賣合同糾紛民事代理詞房屋買賣合同糾紛民事代理詞李路路 山東東勝律師事務(wù)所 *** 尊敬的審判長、審判員：山東東勝律師事務(wù)所接受本案原告孫XX的委托，指派我們擔任其代理人，現(xiàn)根據(jù)庭審查明的事實及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，發(fā)表以下代理意見:一、原告孫XX與被告XX房產(chǎn)公司簽訂的《樓房預(yù)付款合同》，合法有效，對雙方當事人都具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除。此合同系雙方當事人的真實意思表示，合法有效，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第8條規(guī)定，雙方當事人均受此合同的約束，任何一方不得擅自變更或解除。二、被告應(yīng)雙倍返還原告定金10萬元本案中，原告向被告交付定金5萬元，被告卻沒有履行 其合同義務(wù)，其應(yīng)按照《中華人民共和國合同法》第115條規(guī)定，雙倍返還原告定金10萬元。被告的違約行為致使原告喪失同期購買同區(qū)位其他房屋的機會，如今在同區(qū)位購房成本大大增加，給原告造成巨大利益損失。《樓房預(yù)付款合同》約定的定金已不足以彌補被告方違約給原告造成的損失，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第28條之規(guī)定，原告可要求被告賠償超過定金部分的損失，現(xiàn)原告向被告主張5萬元的損失系合情合理的。以上代理意見請合議庭重視！第四篇：代理詞 代理意見(房屋買賣合同糾紛)代理意見尊敬的審判長：*****律師事務(wù)所接受本案原告的委托，指派我們擔任馮**、周**訴蔡**房屋買賣合同糾紛案件原告的代理人參與本案的訴訟，經(jīng)過今天的庭審舉證、質(zhì)證和法庭調(diào)查，現(xiàn)根據(jù)事實和法律，發(fā)表以下代理意見：一、原被告之間的房屋買賣合同合法有效。該房屋買賣合同系雙方真實意思表示，未違反我國法律，已經(jīng)雙方簽字，且被告已將房屋及其房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證交付給了原告，并且原告從2002年入住該房屋至今。故，該房屋買賣合同合法有效，請求人民法院依法予以確認。且本案房屋買賣合同中，明確“此協(xié)議生效后，甲乙雙方在未辦理產(chǎn)權(quán)過戶前，乙方對該房享有私有全產(chǎn)權(quán)（使用權(quán)處理權(quán)）”。三、被告應(yīng)為原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)。”房屋買賣合同屬于買賣合同的一種，其出賣人轉(zhuǎn)移房屋的所有權(quán)于買受人，是房屋買賣合同的主要特征之一。最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行若干問題的意見（試行）》第85條規(guī)定，“財產(chǎn)所有權(quán)尚未按原協(xié)議轉(zhuǎn)移，一方翻悔并無正當理由，協(xié)議又能夠履行的，應(yīng)當繼續(xù)履行”。對于合法有效的房屋
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