【正文】 　　注意辦理抵押標(biāo)的登記手續(xù)依照法律規(guī)定，有些抵押物必須辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)方可生效。房屋抵押合同 篇3　　合同編號(hào)：　　抵押人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：　　住所：　　郵編： 電話：　　法定代表：　　身份證號(hào)碼：　　抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：　　住所：　　郵編： 電話：　　法定代表：　　身份證號(hào)碼：　　為確保 年 月 日乙方與債務(wù)人 簽訂的《 合同》　　(以下稱(chēng)主合同，編號(hào)： )的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。甲方、乙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本　　合同，以茲雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。用作抵押的房產(chǎn)的地址：佛山市禪城區(qū) 路 街(巷、里) 座 號(hào)房。用地面積： 平方米。甲方將房地產(chǎn)抵押給乙方時(shí)，該房產(chǎn)所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方　　第二條：甲乙雙方設(shè)定抵押的房地產(chǎn)共作價(jià)為： 人民幣 元(大寫(xiě))，甲方抵押擔(dān)保的主債權(quán)標(biāo)的金額為人民幣 元(大寫(xiě))，履行債務(wù)期限自 年 月 日起至 年 月 日止，抵押率 ﹪?！　〉谒臈l：當(dāng)事人保證：　　甲方保證對(duì)其抵押房地產(chǎn)依法享有所有權(quán)或處分權(quán)，抵押物無(wú)被查封、扣押及無(wú)重復(fù)抵押等情況。乙方如需對(duì)抵押房地產(chǎn)的狀況進(jìn)行了解，甲方應(yīng)給予合作?！　〉谖鍡l：抵押期間內(nèi)，甲方占用與管理的房地產(chǎn)發(fā)生損毀、滅失的，抵押人應(yīng)當(dāng)及時(shí)將情況告知抵押權(quán)人，并應(yīng)當(dāng)采取措施防止損失的擴(kuò)大?！　〉诹鶙l：抵押期間，未經(jīng)乙方的書(shū)面同意，甲方擅自以出售、出租、交換、贈(zèng)與或者以其他方式處分抵押房地產(chǎn)的，其行為無(wú)效。經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方轉(zhuǎn)讓、出租抵押物所得的款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先用于向乙方清償所擔(dān)保的債權(quán)?！　〉诎藯l：有下列情況之一的，乙方有權(quán)要求處分抵押物：　　(一)債務(wù)履行期限屆滿，債務(wù)人未能清償債務(wù)的?；蛘呒追降暮戏ɡ^承人、受贈(zèng)人拒絕履行到期債務(wù)的。　　(四)甲方違反本合同的約定，擅自處分抵押物的。上述所得價(jià)款償還債務(wù)有余的，乙方應(yīng)退還給甲方。協(xié)商解決不成的，可以向人民法院起訴，或向仲裁機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁?！　〉谑l：本合同一式 份，甲乙雙方各執(zhí) 份，交抵押登記主管機(jī)關(guān)存案一份。 第一條 主債權(quán)詳情　　第二條 抵押詳情　　第三條 特別約定　　雙方共同確認(rèn)：本合同僅為辦理抵押權(quán)設(shè)立登記之用的主債權(quán)及抵押合同。其他事宜雙方另行約定。如有虛假或不準(zhǔn)確，雙方自行解決爭(zhēng)議并愿意承擔(dān)申報(bào)不實(shí)的法律責(zé)任。　　第四條 其他　　本合同與抵押當(dāng)事人簽訂的相關(guān)合同具有同等法律效力。　　本合同一式份，甲方份，乙方份，房屋登記機(jī)構(gòu)存檔一份。 第一條 主債權(quán)詳情　　第二條 抵押詳情　　第三條 特別約定　　雙方共同確認(rèn)：本合同僅為辦理抵押權(quán)設(shè)立登記之用的主債權(quán)及抵押合同。其他事宜雙方另行約定。如有虛假或不準(zhǔn)確，雙方自行解決爭(zhēng)議并愿意承擔(dān)申報(bào)不實(shí)的法律責(zé)任?！　〉谒臈l 其他　　本合同與抵押當(dāng)事人簽訂的相關(guān)合同具有同等法律效力。　　本合同一式份，甲方份，乙方份，房屋登記機(jī)構(gòu)存檔一份。甲乙方雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本抵押合同。幣種：______________。債務(wù)履行期限：自_______年____月____日起至_______年____月____日止。　　第四條抵押房地產(chǎn)由甲方占用與管理。如抵押房地產(chǎn)人為毀損、滅失以及發(fā)生其他使抵押房地產(chǎn)價(jià)值減損的情況時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)抵押房地產(chǎn)，或在_____天內(nèi)重新提供相應(yīng)的經(jīng)乙方認(rèn)可的其他等值抵押物。　　第六條本合同抵押期限按下列第_____種方式約定：自抵押登記之日起至________年______月______日止?！　〉谄邨l本合同自簽字之日起押登記?！　〉诎藯l抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時(shí)，甲方必須及時(shí)書(shū)面告知乙方，并按下列第____種方式執(zhí)行：重新設(shè)定抵押房地產(chǎn)，變更抵押合同，甲乙雙方共同到登記機(jī)關(guān)辦理變更抵押登記手續(xù)?！　〉诰艞l抵押房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓按下列第____種方式執(zhí)行：未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押的房地產(chǎn)全部或部分進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵償?shù)谌絺鶆?wù)、贈(zèng)與或以其他方式處置?！　〉谑畻l抵押房地產(chǎn)的再抵押按下列第____種方式執(zhí)行：未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押房地產(chǎn)再進(jìn)行抵押?！　〉谑粭l抵押房地產(chǎn)的出租按下列第____種方式執(zhí)行：未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押房地產(chǎn)對(duì)外出租。　　第十二條本合同其他約定按下列第________項(xiàng)執(zhí)行：未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押的房地產(chǎn)作重大改裝減損其價(jià)值，或改變其用途?！　〉谑龡l本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，按下列第____種方式解決提交_______仲裁委員會(huì)仲裁?！　〉谑臈l本合同由甲乙雙方于______年____月____日在__________簽訂?！　〉谑鍡l本合同一式___份，甲乙雙方各執(zhí)___份，登記機(jī)關(guān)存___份。00元正，大寫(xiě)捌萬(wàn)元正。借款人用楊丙的四列三間一樓一底磚混結(jié)構(gòu)平房（房權(quán)地字202200002號(hào)）作抵押。借款后，未到有關(guān)機(jī)關(guān)或部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)?！　　　”景冈谔幚碇?，對(duì)借款人用第三人的房屋作抵押，借款人與擔(dān)保人均在借條上簽字，其將房屋作抵押寫(xiě)入借款合同中，符合《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十八條“抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式訂立抵押合同”和第九十三條“本法所稱(chēng)保證合同、抵押合同、質(zhì)押合同、定金合同可以是單獨(dú)訂立的書(shū)面合同，包括當(dāng)事人之間的具有擔(dān)保性質(zhì)的信函、傳真等，也可以是主合同中的擔(dān)保條款”的規(guī)定，系借款合同的從合同中的抵押合同。楊丙在借條后擔(dān)保人處的簽名行為，視作連帶責(zé)任保證人來(lái)處理。當(dāng)事人訂立抵押合同后，未到法律規(guī)定的部門(mén)辦理抵押物登記，違反了《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》關(guān)于“當(dāng)事人以本法第四十二條規(guī)定的財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效… …以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，為縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)