【正文】 　住所：　　法定代表人(簽章)：　　代理人：聯(lián)系電話：　　開戶銀行：帳號：房屋抵押合同 篇6　　　　20xx年2月6日，楊乙出具借條向楊甲借款80000元，借條上載明：“今借到楊甲現(xiàn)金80000。但對抵押權是否設立以及抵押合同的效力等問題存在以下四種不同意見：　　第二種意見認為，該案件中用房屋抵押的從合同已成就，因未辦理抵押登記，其抵押合同無效。其理由是：根據(jù)物權法原理，以發(fā)生物權變動為目的的原因行為在設立抵押權的情形中，應該依據(jù)物權法第一百八十四條以及合同法的相關規(guī)定來判斷，即抵押權自合法成立之時生效。該抵押合同簽訂后，未按法律規(guī)定及時到相關部門辦理他項權登記手續(xù)，案件當事人楊甲、楊乙、楊丙均存在過錯，按照《最　　高人民法院關于適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第七條“主合同有效而擔保合同無效… …債權人、擔保人有過錯的，擔保人承擔民事責任的部分，不應超過債務人不能清償部分的1/2”、第九條“擔保人因無效擔保合同向債權人承擔賠償責任后，可以向債務人追償… …”的規(guī)定來處理?！　〉谌Φ盅何镞M行登記，并非抵押合同的生效條件，而只是作為不動產及不動產物權抵押權成立的必要要件。為進一步明確當票以外其他事項，依據(jù)國家法律和《典當管理辦法》，經雙方當事人協(xié)商一致，特訂立本合同，以資遵照履行。乙方于每月________日前繳付利息和綜合費用，合計人民幣：________元。　　第七條：房地產抵押權的行使及實現(xiàn)　　乙方違反第五條、第六條規(guī)定，隱瞞事實及提供虛假文書等可能導致抵押權毀損或部分毀損的，或乙方行使抗辯權、抗訴權，本合同即提前終止，房地產抵押權提前實現(xiàn)?！　〉谑畻l：爭議解決　　凡因履行本合同或當票而產生爭議，須向甲方所在地人民法院起訴。　　第五條：本合同項下有關的公證、登記等費用由甲方承擔。需要變更或解除合同時，應經雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。協(xié)商不成，可以向人民法院起訴?！　〖住⒁胰魏我曳竭`反第十二條約定，應向對方支付主合同項下貸款總額萬分之_____________的違約金?！　〉诎藯l：抵押權的撤銷：借款人按合同歸還借款本息，乙方應協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記?！　〉谌龡l：抵押房產的保管方式和保管責任如下：　　抵押房屋由甲方自行保管并使用，甲方應妥善保管該抵押房產，在抵押期內負有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查?！　〉诰艞l：特別約定　　本合同約定的利率和綜合費率不受本合同借款期限的限制，()乙方必須按時交納利息和綜合費用直至乙方清償完債務為止。甲、乙雙方在簽署本合同和當票時，抵押房地產上不存在涉及任何形式的抵押、借用、托管、查封、扣押、訴訟等，也不存在任何形式的權屬爭議或其他權利瑕疵。展期時，借款人須結清前期利息和綜合費用。房屋抵押合同 篇7　　貸款人：（抵押權人） （以下簡稱為“甲方”）　　住所： 法定代表人： 聯(lián)系電話：　　借款人：（抵押人） （以下簡稱為“乙方”）　　住所： 法定代表人： 聯(lián)系電話：　　證件名稱： 號碼：　　合同簽訂和履行地點：　　第一條：總則　　甲、乙雙方于：________年________月________日簽訂本合同?！　∥覈鶕?jù)各國通例和不動產所具有的特征，對不動產及不動產物權抵押登記采取的是登記成立主義，并非登記對抗主義。其理由是：本案中，包括在借款合同中的抵押合同系三方當事人自愿簽訂，借款合同（主合同）合法并生效，根據(jù)合同法合同訂立理論，從合同訂立形式要件上看，該抵押合同已成立?！　〉谌N意見認為，該案件中用房屋抵押的約定系從合同，該抵押合同自當事人簽字之日起即生效。楊甲后因急需資金周轉，多次向楊乙催收未果，故釀成訴訟。自抵押登記之日起生效。甲方將抵押房地產余額部分再次抵押時，應通知乙方并告知新抵押權人抵押房地產已經抵押的情況，但所擔保債權不得超出余額部分的____%。不作約定。數(shù)額：大寫__________________元,小寫_____________元?！　幾h解決方式：在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，雙方可通過協(xié)商解決，也可直接向房屋所在地人民法院提起訴訟。 本合同經甲、乙雙方簽字（蓋章）后生效。　　甲方： 乙方：　　法定代表人： 法定代表人：　　(或授權代理人) (或授權代理人)　　合同簽訂地點： 合同簽訂時間：房屋抵押合同 篇4　?。ǖ盅旱怯泴Ｓ茫　〉?押 人： （以下簡稱甲方）　　地 址： 電話： 抵押權人： （以下簡稱乙方）　　地 址： 電話：　　甲、乙雙方為向房屋登記機構申請抵押權設立登記，經過友好協(xié)商一致，訂立本合同?！　?三)甲方被依法宣告解散或者破產的。抵押的房地產因甲方的行為造成損失使抵押房地產價值不足以作為履行債務的擔保時，乙方有權要求甲方重新提供或者增加以彌補不足。房地產權證號： 。如房產、土地等做抵押的，應當向有關部門申請抵押登記?！　〉盅汉贤淖⒁馐马棥　〉盅汉贤胁坏眉s定事項根據(jù)《擔保法》第四十條規(guī)定，抵押權人和抵押人在合同中不得約定在債務履行期屆滿抵押權人未受清償時，抵押物的所有權轉移為債權人所有。處理抵押房地產所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的，乙方有權另行追索；價款償還債務本息后有剩余的，乙方應退還給甲方。若發(fā)生產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。抵押權人（以下簡稱乙方：）同意接受甲方的房地產抵押。　　在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權要求恢復房地產原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產，在無法滿足上述條件的基礎上，乙方有權要求債務人提前償還本息?！　〉谑畻l、本合同在雙方簽字蓋章后，并經房地產市場管理部門登記，方為有效。在抵押期間，抵押權人為保