【正文】 的情況下，解除在抵押合約中對有關(guān)抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)益，并退回抵押物業(yè)的《房產(chǎn)權(quán)證書》及《房產(chǎn)買賣合同》?！　∥濉⒌盅何锏奶幏帧　?，抵押權(quán)人可以立刻進(jìn)入及享用該樓宇的全部或收取租金和收益；或以抵押權(quán)人認(rèn)為合適的售價或租金及年期，售出或租出該房產(chǎn)的全部或部分及收取租金和收益。該接管人或代理人將被當(dāng)作抵押人的代理人，而抵押人須完全負(fù)責(zé)此接管人或代理人的作為及失職之責(zé)。　　，有權(quán)將該房產(chǎn)全部或部分，按法律有關(guān)規(guī)定處分，抵押權(quán)人有權(quán)簽署有關(guān)該房產(chǎn)買賣的文件及契約，及取銷該項買賣，而一切因此而引起的損失，抵押人不須負(fù)責(zé)?！　。I主不須查詢有關(guān)上述之事宜，亦不需理會抵押人是否欠抵押權(quán)人債項或該買賣是否不當(dāng)。　　，而買主及住客不須理會抵押權(quán)人收到該筆款項或租金的運用，倘由于該款項或租金的不妥善運用招致?lián)p失，概與買主及租客無關(guān)。　?。?）用以償付因出租或出售該房產(chǎn)而支出的一切費用（包括繳付接管人或代理人的費用及報酬）；　?。?）用以扣繳所欠的一切稅款及抵押人根據(jù)此合約一切應(yīng)付的費用及雜費（包括保險費及修補該房產(chǎn)的費用）；　?。?）用以扣還抵押人所欠貸款及應(yīng)付利息，扣除上述款項后，如有余款，抵押權(quán)人須將余款交付抵押人或其他有權(quán)收取的人，出售該房產(chǎn)所得價款，如不夠償還抵押人所欠一切款項及利息，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索抵押人及/或擔(dān)保人。　　，或有關(guān)抵押房產(chǎn)所需的通知書，該書面通知可以郵遞方式寄往抵押人最后所報的住宅或辦公地址或投留在該房產(chǎn)內(nèi)，而該要求或通知書將被認(rèn)為于發(fā)信或投留之后7天生效?！　《?、抵押人同意在抵押權(quán)人處開立存款帳戶，并不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人對與本抵押貸款有關(guān)的本息和一切費用可照付帳戶?！　∷?、抵押房產(chǎn)的損毀，不論任何原因，亦不論任何人的過失，均須負(fù)責(zé)賠償?shù)盅簷?quán)人的損失?！　×⒌盅喝耸褂迷摲慨a(chǎn)除自住外，托管或租與別人居住時，必須預(yù)先通知抵押權(quán)人，并征得抵押權(quán)人書面同意，方可進(jìn)行；如將該房產(chǎn)出租，抵押人必須與承租人訂立租約，租約內(nèi)必須訂明：抵押人背約時，由抵押權(quán)人發(fā)函日起計壹個月內(nèi)，租客即須遷出。　　八、在更改地址時立即通知抵押權(quán)人?！　∫弧⒌盅悍康禺a(chǎn)狀況：　　房屋座落：_______區(qū)_______街_______胡同_______號。房屋所有權(quán)證：_______字第_______號等共計：_______棟共有權(quán)證_______字_______號。尚可使用年限：_______?！　》课菰u估值：萬千_______百_______拾元整?！　⊥恋厥褂脵?quán)取得方式：，使用年限_______?！　⊥恋厥褂眯再|(zhì)，土地證號：_______?！　》康禺a(chǎn)評估總值。并將房屋所有權(quán)證，土地使用證交_______保管。貸款總額為：_______萬_______千_______百_______拾_______元整?！　「犊罘绞剑骸　∷摹⒌盅喝吮ＷC將該款項用于_______。如遇國家調(diào)整利率或計息辦法，自調(diào)整之日起按調(diào)整后的規(guī)定計息?！　∮傻盅喝讼虮ｋU公司投保。在本合同有效期內(nèi)，當(dāng)?shù)盅悍课菀虮ｋU事由毀損滅失時，抵押權(quán)人為該保險賠償金受償及支配人?！　】?　　投保價值：_______萬_______千_______百_______拾_______元　　保險期限：_______個月，從_______年_______月_______日起至年_______月_______日止?！　∑?、抵押期內(nèi)，抵押人須保證抵押房地產(chǎn)的安全、完整，并接受抵押權(quán)人的監(jiān)督、檢查?！　【拧⒌盅浩趦?nèi)，未取得抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓他人或以其它交易方式處置?！　∈?、抵押期內(nèi)，抵押人必須繳交有關(guān)部門對抵押房地產(chǎn)征收的任何稅費，并保障該房地產(chǎn)免受扣押或涉及其它法律訴訟?！　∈弧⒌盅喝宋窗幢竞贤s定的期限、金額給付貸款的39?！　∈⒌盅喝瞬灰兰s履行本合同任何條款，或逾期不能償還貸款本息的，抵押權(quán)人有權(quán)采取以下處置方　　依照法律程序追回欠款，在欠款尚未追回的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)依法對房地產(chǎn)提出訴訟保全?！　「鶕?jù)雙方商定，抵押權(quán)人在合同逾期30天內(nèi)向房地產(chǎn)市場管理部門申請，將抵押房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)變更歸抵押權(quán)人所有，以追回欠款?！　∈?、企業(yè)法人分立，合并或更名，本合同的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。抵押權(quán)人應(yīng)會同抵押人在十日內(nèi)到房地產(chǎn)市場管理部門申請辦理抵押合同注銷手續(xù)。完整的合同整體方具有法律效力?！　∈⒈竞贤?jīng)房地產(chǎn)市場管理部門登記鑒證后生效。　　十八、特約事項：　　抵押權(quán)人：　　蓋章　　法定代表人：　　簽章　　經(jīng)辦人：　　簽章　　抵押人：　　簽章　　法定代表人：　　簽章　　經(jīng)辦人：　　簽章　　借款人：　　簽章　　法定代表人：　　簽章　　經(jīng)辦人：　　簽章　　鑒證機關(guān)　　章　　經(jīng)辦人　　章　　_______年_______月________日房產(chǎn)抵押貸款合同4　　甲方：　　身份證編號：　　乙方：　　身份證編號：　　抵押物財產(chǎn)共有人：　　身份證編號：　　甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等的基礎(chǔ)上，明確責(zé)任，恪守信用，訂立本合同，一致達(dá)成如下合同條款：　　第一條：借款金額為人民幣 元整?！　〉诙l：借款期限為 ?！　〉谌龡l：借款用途：不能進(jìn)行非法活動，否則承擔(dān)一切法律責(zé)任?！　〉谖鍡l：甲方將全部借款金額按照借款人要求分批或一次性發(fā)放借款?！　〉诹鶙l：乙方自愿用位于下面所訴房屋 套作為抵押向甲方，并自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 產(chǎn)權(quán)證號： 。產(chǎn)權(quán)類別 。 結(jié)構(gòu)：抵押人承諾本抵押物無其他所有權(quán)利瑕疵?！　〉诰艞l：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后，本合同經(jīng)公證后乙方配合甲方到房管部門辦理抵押登記手續(xù)，并將他項權(quán)利證書及抵押登記證明交于甲方保管，如需交納房產(chǎn)稅等相關(guān)費用由乙方承擔(dān)?！　〉谑粭l：借款人如期履行合同，付清本合同約定的本息及其他費用后，本合同即告終止?！　〉谑l：乙方如借款期到，未能按期歸還借款或未能按時付息，則應(yīng)承擔(dān)合同總金額20%的違約金作為補償?！　〉谑龡l：本合同履行中發(fā)生糾紛，合同各方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)商不成，有權(quán)向人民法院提起訴訟?！　〖追?：　　乙方 ：　　年 月 日房產(chǎn)抵押貸款合同5　　甲方：_____________________（以下簡稱承押人）　　乙方：_____________________（以下簡稱抵押人）（抵押人資料詳見附表一）　　于________年________月________日簽訂本房產(chǎn)抵押貸款合約（以下簡稱合約），承押人于即日向抵押人貸予港幣________（以下簡稱該筆貸款），并已簽署欠單一份。經(jīng)雙方協(xié)議，訂立下列各條款，應(yīng)予遵守履行。若抵押人遵照上述方式依期清繳債務(wù)，且履行合約全部條款者，可依照下列第（七）條之規(guī)定，向承押人贖回本合約抵押給承押人之房產(chǎn)。　?。?）依照附表（三）分期付款依期清繳，系本合約首要條件，抵押人如逾期未清付全部或部分應(yīng)付款項，則須補交逾期利息，逾期利息率按月息計收，利率由承押人決定，最低按月息_______％計收，由到期之日計至該款收到之日止，無論在裁判確定債務(wù)之前或之后，此項利息均按日累積計算?！　。?）該筆貸款未清還前，抵押人必須按本合約規(guī)定利率付利息，惟承押人可隨時依市場情況調(diào)整利率，利率經(jīng)調(diào)整后，立即生效。利率如有改變時，將由承押人以書面通知抵押人該較高或較抵利率，承押人認(rèn)為有必要時，有絕對權(quán)調(diào)整及更改每期應(yīng)付金額或還款之期數(shù)。逾期利息之利率由承押人單方面決定，最低按月息_________％計收?！　。?）抵押人必須在______銀行______分行開立存款帳戶，抵押人并特此授權(quán)承押人對與本抵押貸款有關(guān)之本息和一切費用可照付該帳戶，若因此而引致該帳戶發(fā)生透支或透支之增加，概由抵押人承擔(dān)償還之責(zé)。　　二、在合約期間，抵押人必須　?。?）依期清還本合約內(nèi)所有到期款項，無須承押人催收；如依期付款，抵押人有權(quán)繼續(xù)享有該房產(chǎn)；　?。?）按照指定之利率照付逾期未付款項之利息，直至款項結(jié)清為止?！　。?0）在本合約簽訂后，立即向承押人指定之保險公司投保不少于重新購買該房產(chǎn)價值之全險，該保單不得附有任何特別限制條件，或任何不負(fù)責(zé)賠償之?dāng)?shù)目（除非該等條件或數(shù)目為承押人所愿意接受，并已認(rèn)可者）。保單須過戶承押人，訂明承押人之利益獲得補償之前，不得對抵押人付出任何款項。抵押人同意任命承押人為其代表人，接收保險賠償金及任命承押人為該項賠償金之支配人，且此項任命系不能撤回者；　?。?1）將該房產(chǎn)之“房產(chǎn)權(quán)證書”之權(quán)益抵押給承押人；　?。?2）將上述房產(chǎn)權(quán)證書保險單據(jù)及有關(guān)文件，在本合約有效期內(nèi)交由承押人保管，承押人得收取保管費；　　（13）在承押人認(rèn)為必要時，向承押人指定之保險公司投保買房產(chǎn)保險或抵押人之人壽保險，該等保單俱以承押人為受益人?！　∷?、上述保險賠償金如不足清付貸款額（包括利息），或抵押人應(yīng)付與承押人之其他款項時，不足之?dāng)?shù)應(yīng)由抵押人負(fù)責(zé)清付，所有款項結(jié)清之后，本合約即告終止，在無損于保險公司權(quán)益之前提下，該房產(chǎn)即歸抵押人所有，除如上述者，該房產(chǎn)之損毀均不能使本合約失效，亦不影響本合約規(guī)定抵押人之債務(wù)責(zé)任。承押人可雇用接管人或代理人處理上述事宜而其工資或酬報則由抵押人負(fù)責(zé)。每位按上述被委派之接管人，將有以下之權(quán)力：　?。祝┮笞】屠U交租金或住用費及發(fā)出有效之租單及收據(jù)并有權(quán)以訴訟、控告、扣押或其他方式追討欠租或住用費；此等要求，收據(jù)或追討事宜將以抵押人或承押人名義而發(fā)出，而付款予接管人，抵押將不需要問及接管人是否有權(quán)力行事；　?。ㄒ遥┙庸苋丝梢罁?jù)承押人之書面通知而將其所收到的款項投保于該房產(chǎn)之全部或部分及其內(nèi)之附著物及室內(nèi)裝修。　?。?）承押人可于下列情形下運用其出售該房產(chǎn)之權(quán)力：　　承押人給予抵押人一個月之通知，要求還款（不論屆期與否）而抵押人未能遵守該項通知全數(shù)償還給承押人；　　抵押人逾期三十天仍未清繳全部或部分應(yīng)付之款項；　　抵押人不繳交地稅或有關(guān)部門所征收之其他稅收；　　抵押人不遵守居民公約；　　抵押人不遵守此合約之任何條款；　　抵押人系個人而遭遇破產(chǎn)，或經(jīng)法院下令監(jiān)管財產(chǎn)；或抵押人為公司組織而被解散或清盤；　　抵押人之任何財產(chǎn)遭受或可能遭受扣押或沒收；　　抵押人舍棄該房產(chǎn)。即使該買賣有任何不妥善或不規(guī)則之處，對買主而言，該買賣仍然當(dāng)作有效及承押人有權(quán)將該房產(chǎn)售給買主。倘由於該款項或租金之不妥善運用招致?lián)p失，概與買主及租客無涉?！　〉诙靡钥劾U所欠之一切稅款及抵押人根據(jù)此合約一切應(yīng)付之費用及雜費（包括保險費及修補該房產(chǎn)之費用）?！　】鄢鲜隹铐椇?，如有余款，承押人須將余款交付抵押人或其他有權(quán)收取之人士，拍賣或出售該房產(chǎn)所得價款如不敷償還