【正文】 向甲方所在地人民法院起訴。 第一條本宗買賣房產(chǎn)狀況 房屋座落：甲方房產(chǎn)座落于福州市區(qū) 建筑面積： 平方米。 [其中：房產(chǎn)買賣價為：佰拾萬 仟佰拾元整。 成交細目： 、配套： 、家電： 、家俱： 、其他： 、固定裝修：甲方明確固定裝修指構(gòu)成該房屋裝修之固定部分包括但不限于地板面、墻體、壁櫥、鐵門、門、門把、門窗、防盜網(wǎng)、水龍頭、嵌入式排氣扇、燈具、發(fā)光體、廚衛(wèi)設(shè)施等，此等固定裝修經(jīng)拆除將破壞設(shè)施的完整性，所以，甲方應(yīng)保持其完整交付。 丙方已取得工商局營業(yè)執(zhí)照等合法的經(jīng)營資格。 第三條委托中介服務(wù)事項 丙方受甲方、乙方各自的委托，就甲、乙雙方買賣房產(chǎn)一事，提供中介服務(wù)。 第四條中介服務(wù)范圍 選擇下列第[]項服務(wù) 為甲、乙雙方提供房產(chǎn)政策及法律咨詢服務(wù)。 房產(chǎn)行銷推介。 代辦權(quán)屬過戶手續(xù)。 代辦房地產(chǎn)公證、見證手續(xù)。 協(xié)助辦理相關(guān)配套事宜，如水、電、管道煤氣、有線電視、電話、寬帶及物業(yè)交接過戶手續(xù)。 1其他 第五條中介服務(wù)段落 丙方提供的中介服務(wù)自接受甲、乙雙方委托之日起到甲、乙雙方達成本協(xié)議之日結(jié)束。 第六條中介服務(wù)費 中介服務(wù)傭金：自甲、乙雙方簽訂本合同之日起 日內(nèi)，丙方按政府有關(guān)規(guī)定向甲、乙雙方收取中介服務(wù)傭金。 b、丙方向乙方收取中介傭金為萬 仟佰拾 元。 a、丙方收取甲方交易服務(wù)費 仟佰拾 元。 按揭服務(wù)費：根據(jù)本合同第四條第六款約定，本合同成立后，丙方為乙方提供按揭服務(wù)。 第七條當事人配合與保密 丙方承諾按交易程序規(guī)定的工作日為甲、乙雙方妥善辦理有關(guān)事項。若因甲、乙方雙方提供的資料原因造成手續(xù)辦理的延誤或無法辦理，丙方無過錯的，由資料提供的延誤方承擔責任，丙方的工作日相應(yīng)順延。同時，甲、乙雙方對丙方所提供的信息、成交機會等商業(yè)秘密也負有保密義務(wù)，未經(jīng)丙方書面同意不得擅自披露。 第九條丙方的權(quán)利義務(wù) 丙方在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動時，應(yīng)出示工商局營業(yè)執(zhí)照、《備案證》等，房地產(chǎn)經(jīng)紀人應(yīng)出示《經(jīng)紀人資格證》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格證》。 丙方對甲、乙方雙方提交的文件資料進行核實并出具收件清單，對甲方提供的信息進行現(xiàn)場勘察和積極配合乙方到相關(guān)部門查驗。 丙方應(yīng)告知甲、乙雙方進行房地產(chǎn)交易涉及的稅費及其他當事人應(yīng)承擔的費用。 在合同履行期間，丙方應(yīng)當積極告知并督促相關(guān)當事人履行合同和提醒應(yīng)注意的事項及瑕疵。 甲方在簽訂合同時向丙方提供下列資料： 身份證復(fù)印件。 土地使用權(quán)證。 甲方應(yīng)配合丙方到相關(guān)部門查驗有關(guān)資料和到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)現(xiàn)狀，并告知房屋及其配套設(shè)施所存在的瑕疵和房地產(chǎn)權(quán)利受限制等情況。 第十一條乙方的權(quán)利義務(wù) 乙方有權(quán)與丙方到相關(guān)部門查驗有關(guān)資料和到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)現(xiàn)狀，并對上述房產(chǎn)現(xiàn)狀作充分了解，愿意購買上述房產(chǎn)。 乙方應(yīng)配合丙方簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同及提供辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶的相關(guān)手續(xù)。 如果甲、乙雙方同意，可以選擇下列[ ]種方式確保交易安全： 暫時將全部定金在交易過程中交丙方代管，丙方出具加蓋企業(yè)公章的收據(jù)。 土地證費：辦理甲方名下的土地證費用 承擔，過戶至乙方名下的土地證費用承擔。 原始費用的結(jié)清：甲方應(yīng)結(jié)清移交前的水、電、物業(yè)管理、等的費用。 。 按交易程序規(guī)定的方式支付。丙方違約的應(yīng)當退還當事人已交的服務(wù)費用并支付違約金給甲、乙雙方，違約金數(shù)額。 除甲、乙雙方另有約定外，甲方如未按本合同、房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議、補充協(xié)議所約定交易程序規(guī)定的期限將該房產(chǎn)交付乙方使用，乙方可以選擇本條第一款的定金罰則或要求甲方支付違約金。 丙方作為居間及代理服務(wù)方應(yīng)以國家法律法規(guī)政策及行業(yè)協(xié)會行規(guī)為準則為甲、乙雙方提供誠信服務(wù)，若因丙方服務(wù)不當行為造成甲、乙雙方損失的，丙方退還全部服務(wù)費并承擔損害賠償責任。 在甲、乙雙方未改變上述交易條件，交易程序正常執(zhí)行的情況下，丙方保證甲方如期收到上述全部房款，乙方如期接收該房產(chǎn)。 第十六條違約處理時限 自發(fā)生違約行為之日起超過10日，丙方即向違約方發(fā)出掛號信促其履約，寄出郵戳即日起超過15日仍未回復(fù)并履約的，依本合同相關(guān)條款處理。 當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。 在三方具結(jié)后，丙方將監(jiān)管的房產(chǎn)權(quán)屬資料交還甲方，將監(jiān)管的定金及購房款交還乙方，交易過程中產(chǎn)生的費用由甲、乙雙方各自承擔。 依法向人民法院起訴。本合同未盡事宜當事人可以達成補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。 本合同及補充協(xié)議共頁，一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，丙方 份，具有同等法律效力。 甲方：乙方： 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話： 聯(lián)系地址：聯(lián)系地址： 郵編：郵編： 丙方： 簽約代表： 經(jīng)紀人資格證號碼 房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格證號碼： 聯(lián)系電話： 簽訂地點： 簽訂時間：年 月 日 房地產(chǎn)全程策劃合同篇五 甲方： 山東開元臵業(yè)發(fā)展有限公司 乙方： 張國寧 根據(jù)《中華人民共和國公司法》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著“平等互利、協(xié)商一致、等價有償、共同發(fā)展”的原則，就甲、乙雙方合作投資開發(fā)房地產(chǎn)項目事宜達成如下協(xié)議： 第一條 投資開發(fā)主體 甲乙雙方同意，以雙方注冊成立的 有限公司作為房地產(chǎn)開發(fā)投資主體。 第二條 出資比例及支付 有限公司注冊資本為人民幣3000萬元。乙方出資人民幣 萬元，占注冊資本的 %。甲方應(yīng) 年 月 日前將人民幣 萬元支付至公司 帳戶。 以上雙方如不能按上述約定時間足額注入資金，則視為該違約方對于其在公司中的相應(yīng)比例的股權(quán)自動予以放棄，違約方應(yīng)向守約方或股東之外的他方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓的手續(xù)。 第三條 公司經(jīng)營范圍 房地產(chǎn)及房地產(chǎn)項目相關(guān)的房地產(chǎn)開發(fā)投資、房屋銷售。 第四條 管理機構(gòu)設(shè)臵 公司董事會由 人組成，其中甲方推薦 名董事，乙方推薦 名董事。公司的財務(wù)制度由甲乙雙方協(xié)商一致后確定，雙方各指派財務(wù)人員 公司工程管理人員原則上從甲乙雙方指定的人員中選派。對不能勝任和違紀人員，公司有權(quán)辭退。公司因經(jīng)營房地產(chǎn)項目收取的全部投資收益，按照甲乙雙方注冊資本出資比例依法分配。 凡涉及公司的具體事項，均以公司章程的約定為準。為項目開發(fā)提供人民幣 萬元的啟動資金。 與乙方共同制定公司利益分配的方案，交由董事會通過。 乙方的權(quán)利和義務(wù)： 按照本協(xié)議的約定對開發(fā)項目進行投資，并按股份比例取得相應(yīng)的投資收益，承擔投資風(fēng)險。 負責開發(fā)項目建設(shè)中與對外主要關(guān)系的協(xié)調(diào)，盡可能的取得優(yōu)惠地價和開發(fā)建設(shè)的優(yōu)惠政策，謀求合作公司利益的最大化。 嚴格遵守本協(xié)議其他條款約定的乙方義務(wù)。 任何一方違約，違約方均應(yīng)對非違約方因此造成的一切直接經(jīng)濟損失及可得利益損失進行賠償。 第七條 不可抗力因素 如發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致任何一方無法履行協(xié)議時，在不可抗力持續(xù)期間應(yīng)終止協(xié)議，履約期限按上述中止時間自動延長，不承擔違約責任。 本協(xié)議簽訂、履行、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。如協(xié)商不成，雙方一致同意由臨沂仲裁委員會仲裁。 本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，四份文本具有同等法律效力。 甲方： 乙方： 法定代表人： 法定代表人: 授權(quán)代表： 授權(quán)代表： 簽約日期： 年 月 日 房地產(chǎn)全程策劃合同篇六 典當行：_________公司 當戶：_________ 根據(jù)《典當管理辦法》、《合同法》、《擔保法》以及國家有關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。 ：_________ 典當期限從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計_________天。 本合同記載的典當金額，發(fā)放日期，到期日期與當票不一致時，以當票記載為準。 根據(jù)當戶所提供抵押物的地理位置，物品狀況，質(zhì)量等實際情況，執(zhí)行典當月綜合服務(wù)費為_________‰，在發(fā)放當金時一次性扣收。 第三條典當行的權(quán)利和義務(wù) 、財務(wù)活動、產(chǎn)品物資庫存和借款使用情況，有權(quán)要求當戶提供所需的證件及相關(guān)資料。 。 。 ，不得擠占，挪用當金。 ，如停產(chǎn)，歇業(yè)，注銷登記，被吊銷營業(yè)執(zhí)照，法定代表人或主要負責人從事違法活動，涉及重大訴訟，仲裁，生產(chǎn)經(jīng)營出現(xiàn)嚴重困難，財務(wù)狀況惡化等，均應(yīng)立即書面通知典當行，并落實典當行認可的債權(quán)保全措施。 ，若抵押物出現(xiàn)損毀，破壞等減值現(xiàn)象時，當戶必須采取措施恢復(fù)抵押物的價值，如不能及時恢復(fù)價值，則應(yīng)提供典當行認可的其他抵押物或擔保措施。 、保險、運輸、評估、登記、保管、鑒定、公證等費用。 ，典當行退還剩余天數(shù)綜合服務(wù)費。 ，逾期5日即形成絕當，典當行有權(quán)按照約定處理絕當物品。 第七條爭議解決 本合同履行中發(fā)生爭議時，可由雙方協(xié)商解決，也可向?qū)俚厝嗣穹ㄔ禾嵴堅V訟。 第八條其他約定 _________ _________ 第九條合同的生效 本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。 第十一條注意事項 典當行已提醒當戶注意對本合同各項條款作出全面、細致、準確的了解，并應(yīng)當戶的要求做出相應(yīng)說明。 當戶：_________ 甲、乙雙方就乙方包銷由甲方開發(fā)的“廣場”商業(yè)用房的有關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議： 一、包銷范圍：位于上海市浦建路號的“廣場”商業(yè)用房地下一層，地面三層，共計建筑面積 平方米。 二、雙方商定該商業(yè)用房的包銷價格為一次性包死的固定價格，按建筑面積計算為每平方米 元人民幣，總金額為 元人民幣。在包銷期內(nèi)，乙方對本協(xié)議約定范圍內(nèi)的商業(yè)用房享有依法自主銷售的權(quán)利，同時甲方在此期限內(nèi)不再自行或委托第三人銷售。若逾期超過 天的，合同終止，乙方按逾期應(yīng)付款的 %向甲方支付違約金，甲方實際損失超過乙方支付的違約金時，由乙方賠償損失。 六、包銷期內(nèi)乙方可以甲方名義對外銷售包銷范圍內(nèi)的商業(yè)用房，具體預(yù)售或銷售合同由具體買受人與甲方簽訂。 七、甲方的職責和義務(wù)： 廣場商業(yè)用房項目的《預(yù)售許可證》。 但如遇下