freepeople性欧美熟妇, 色戒完整版无删减158分钟hd, 无码精品国产vα在线观看DVD, 丰满少妇伦精品无码专区在线观看,艾栗栗与纹身男宾馆3p50分钟,国产AV片在线观看,黑人与美女高潮,18岁女RAPPERDISSSUBS,国产手机在机看影片

正文內(nèi)容

精選房屋租賃合同集合8篇-在線瀏覽

2025-04-05 21:51本頁面
  

【正文】 解除租賃合同?! ?二)損害賠償糾紛。從司法實(shí)踐看,目前頗有爭(zhēng)議的是租賃關(guān)系結(jié)束后,房客對(duì)房屋所作的裝修如何賠償。但如果合同對(duì)此有約定的,按約定處理?! ?三)其他方面的糾紛?! ∪?、房屋租賃合同糾紛處理辦法  (一)、目前處理房屋租賃糾紛案件所依據(jù)的法律、法規(guī)  《中華人民共和國(guó)民法通則》及其司法解釋、《中華人民共和國(guó)合同法》及其司法解釋、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及其司法解釋、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》(簡(jiǎn)稱《房地產(chǎn)管理法?! ?合同約定的租賃期限,住宅不超過八年,其他用房不超過十五年?! ?出租人未經(jīng)政府主管部門審批同意擅自改變房屋的使用功能后將房屋出租的,租賃合同無效。出租人與承租人未經(jīng)政府主管部門審批同意而在租賃合同中約定改變房屋的使用功能的,租賃合同無效。若合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)過高而顯失公平,應(yīng)以中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期付款的違約金標(biāo)準(zhǔn)確定承租人應(yīng)付之滯納金。  (2)合同未約定期限的,欠租達(dá)三個(gè)月以上?! ?4)承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或約定用途的?! 、诔鲎馊怂峁┑姆课莶环虾贤s定,導(dǎo)致承租人不能實(shí)現(xiàn)合同目的的?! 、茏赓U物危及承租人的安全或健康的。  2 、 承租人對(duì)房屋有裝修時(shí),對(duì)裝修的處理。合同未約定的,能拆除的拆除,拆后可以繼續(xù)使用的動(dòng)產(chǎn)裝修由承租人拆走,對(duì)于不能拆除的固定裝修以及拆除后不能繼續(xù)使用的動(dòng)產(chǎn)裝修,如承租人對(duì)裝修問題提出訴訟請(qǐng)求并提出評(píng)估申請(qǐng),法院應(yīng)委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)裝修予以評(píng)估,由出租人酌情承頂,給予承租人相應(yīng)補(bǔ)償。因出租人過錯(cuò)導(dǎo)致合同解除的,裝修損失由出租人承擔(dān)?! ?因承租人過錯(cuò)導(dǎo)致合同解除時(shí)的違約賠償問題。  (2)簽約時(shí)所交租賃定金由出租人沒收?! ?因出租人過錯(cuò)導(dǎo)致合同解除時(shí)的違約賠償問題?! ?2)賠償承租人的裝修損失?! ?四)、無效房屋租賃合同糾紛的處理  房屋使用費(fèi)的處理。當(dāng)合同約定的租金高于指導(dǎo)租金時(shí),對(duì)于糾紛發(fā)生前承租人已按無效合同向出租人支付的租金中高于指導(dǎo)租金的部分,應(yīng)分別情況進(jìn)行處理:1 、 因違反法律或行政法規(guī)的規(guī)定且有損國(guó)家、集體或社會(huì)公共利益導(dǎo)致合同無效的,高出部分應(yīng)判收繳國(guó)庫。  承租人裝修物的處理。其余部分經(jīng)評(píng)估折舊后作為無效合同的損失,由雙方按過錯(cuò)責(zé)任比例予以分擔(dān)?! ∞D(zhuǎn)租合同約定的租期不得超過原租賃合同中約定的租期,超過部分無效。出租人和承租人在合同履行期間發(fā)生糾紛,涉及受轉(zhuǎn)租人的權(quán)利、義務(wù)的,應(yīng)將受轉(zhuǎn)租人列為第三人參加訴訟。若出租人起訴要求解除合同,則應(yīng)先審查是否確需解除合同:如確需解除,則應(yīng)將眾多受轉(zhuǎn)租人列為案件第三人,因出租人解除合同、收回物業(yè)的行為勢(shì)必影響受轉(zhuǎn)租人對(duì)該物業(yè)的使用及裝修權(quán)益等。房屋租賃合同 篇4  出租人(甲方):_________________聯(lián)系電話:_______________________ 承租人(乙方):  證件編號(hào):_______________________聯(lián)系電話:_______________________ 聯(lián)系地址:  依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:  第一條 租賃期限  (一)房屋租賃期自_________年_________月_________日至_________年  _________月_________日,共計(jì)_________年_________個(gè)月。房經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。 ?。ㄋ模┘追教岢鍪栈胤课莸模瑧?yīng)提前30日向乙方提出房屋收回要求,協(xié)商一致后雙方解除房屋租賃合同?! 。ǘ┲Ц斗绞剑含F(xiàn)金;按年支付,即一次性支付月房租;首次支付采取押一付年的方式,共13個(gè)月房租,并于年月日前支付給甲方,其中一個(gè)月房租為押金。乙方租用房屋后發(fā)生的用于乙方租用時(shí)才發(fā)生的費(fèi)用(如水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、寬帶費(fèi)、有線電視費(fèi)、車位費(fèi)等),由乙方自行承擔(dān),并按照物業(yè)管理規(guī)定按時(shí)支付。  第三條 房屋維護(hù)及維修 ?。ㄒ唬┘追綉?yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,不得危及人身安全;承租人保證遵守國(guó)家、的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。甲方應(yīng)在接到乙方通知后進(jìn)行維修。  乙方在租用房屋期間,可以增加房屋內(nèi)可移動(dòng)裝飾品,但不得改變或損壞房屋結(jié)構(gòu)和墻體,比如在墻壁上鉆孔、釘釘子等?! 〉谒臈l轉(zhuǎn)租 ?。ㄒ唬┏滓译p方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可轉(zhuǎn)租給他人,并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任?! 。ǘ┰瓌t上甲方不允許乙方轉(zhuǎn)租?! 。ǘ┮虿豢煽沽?dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。否則將視為違約條件,合同自動(dòng)解除,甲方有權(quán)利扣除乙方押金,不予退還。否則將視為違約條件,合同自動(dòng)解除,甲方有權(quán)利扣除乙方押金,不予退還?! 。ㄋ模┮曳阶庥闷陂g,如果出現(xiàn)房屋物品凌亂、不講衛(wèi)生、長(zhǎng)期不打掃等情況,并可能給房屋帶來損害的,甲方警告后沒有改善的,將視為乙方違約,合同自動(dòng)解除?! 〉诹鶙l其他約定事項(xiàng) ?。ㄒ唬┍竞贤?jīng)雙方簽字后生效,本合同一式 份,其中甲方執(zhí) 份,乙方執(zhí) 份。附件與本合同具有同等的法律效力。 ?。ㄋ模┓课輧?nèi)物品:空調(diào) 臺(tái),沙發(fā)組,茶幾 張,電視臺(tái),電視柜組,冰箱臺(tái),熱水器 臺(tái),床張,衣柜 組,床頭柜 張,雙層窗簾套,鞋柜 組以及部分家具?! 。┓课葑庥闷陂g,乙方的各種居住行為應(yīng)遵守所在小區(qū)物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。   本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)為甲方經(jīng)合法取得房產(chǎn)使用權(quán),保證不影響乙方的權(quán)益?! ?物業(yè)公司)_____承擔(dān),乙方對(duì)相關(guān)物業(yè)管理規(guī)約?! 。鹤?年 月 日起(起租日)至 年 月 日(期滿日)止。如因乙方原因而使交付租賃房屋的日期延遲的,則本合同履行期限及免租裝修期等不作相應(yīng)變更。   本合同簽訂前,甲方應(yīng)向乙方出示本合同項(xiàng)下房產(chǎn)的《房屋所有權(quán)證》及其他能夠證明權(quán)利合法來源的有效證明文件,以及《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《法定代表人身份證明》、《組織機(jī)構(gòu)代碼證》、《稅務(wù)登記證》的復(fù)印件。  ?! 〉谌龡l 租金、費(fèi)用及支付方式   租金   在本合同期限內(nèi),乙方承租本合同項(xiàng)下房產(chǎn)的租金總額為¥__________元(大寫:人民幣 圓整)。其中,首期租金(從 年 月 日起至 年 月 日):¥ 元(大寫:人民幣 圓整)乙方須在合同簽訂之日起60日內(nèi)全部支付給甲方?! . 自 年 月 日起至 年 月 日,月租金¥ 元(大寫:人民幣 圓整)?! ?每階段租金支付方式按季度支付,乙方須在每季度開始前15個(gè)工作日向甲方支付該季度租金,甲方應(yīng)在收到乙方租金后十個(gè)工作日內(nèi)開具房屋租賃發(fā)票?! ?物業(yè)管理費(fèi)支付方式:按季度支付,乙方須于每季度第一個(gè)月5日前支付下一個(gè)季度的管理費(fèi)(其中首季度管理費(fèi)于租賃房屋交付之日支付),甲方應(yīng)在收到乙方物業(yè)管理費(fèi)后十個(gè)工作日內(nèi)開具等額發(fā)票。乙方須在合同簽訂之日將上述保證金一次性支付給甲方。   在本合同履行期限內(nèi),乙方有任何違反本合同約定之行為,甲方有權(quán)在各項(xiàng)保證金內(nèi)扣除相應(yīng)數(shù)額作為違約金,不足部分,乙方須在接到甲方書面通知后七個(gè)工作日予以補(bǔ)交?! ?其他費(fèi)用  乙方須自行負(fù)擔(dān)與該場(chǎng)地使用有關(guān)的電話費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、寬帶費(fèi)、車位費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用?! ?乙方應(yīng)在開業(yè)前自行為該場(chǎng)地可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)購買保險(xiǎn),該等保險(xiǎn)的責(zé)任期間從乙方開業(yè)日至本合同期限屆滿之日止,該等險(xiǎn)種至少應(yīng)包括財(cái)產(chǎn)一切險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)。   乙方采用 種方式向甲方付款:  。    甲方銀行賬戶如下:  開戶銀行:  收款人名稱:  銀行賬號(hào):  第四條 房屋交付與返還   甲方應(yīng)于合同簽訂后的15日內(nèi)向乙方出具《交房通知書》,通知乙方該場(chǎng)地的交付日(下稱“該交付日”),甲方應(yīng)當(dāng)于該交付日前交付該場(chǎng)地,而乙方無正當(dāng)理由的應(yīng)當(dāng)于該交付日前接受交付。   甲方應(yīng)于該場(chǎng)地交付時(shí)向乙方說明承租該場(chǎng)地的建筑物的狀況,包括空調(diào)、照明、用電、消防等使用注意事項(xiàng)?! ?若因乙方原因,乙方?jīng)]有在該交付日與甲方辦理該場(chǎng)地的驗(yàn)收、交接手續(xù),則乙方應(yīng)被視為在該交付日辦理了該場(chǎng)地的驗(yàn)收、交接手續(xù),甲方有權(quán)要求乙方自該交付日起支付在正常交付情況下乙方應(yīng)當(dāng)支付的費(fèi)用,如物業(yè)管理費(fèi)等。  ,本合同所規(guī)定的免租裝修期及租賃期限等均將根據(jù)遲延后的期限而相應(yīng)順延?! ?乙方應(yīng)于本合同終止后當(dāng)日交還租賃場(chǎng)地,乙方自費(fèi)將該場(chǎng)地內(nèi)的所有動(dòng)產(chǎn)(附屬設(shè)施/設(shè)備除外)搬離該場(chǎng)地,場(chǎng)地之裝修及所有不可拆除的屬甲方所有,甲方無須給予乙方補(bǔ)償,因甲方違約行為導(dǎo)致合同終止的除外?! ?本合同終止后,乙方未按照約定交還該場(chǎng)地的,則甲方有權(quán)自行清理該場(chǎng)地內(nèi)的一切動(dòng)產(chǎn),由此產(chǎn)生的清理費(fèi)用由乙方支付(或在租賃保證金內(nèi)扣除),乙方物品如因此有所遺失或損毀的,甲方不負(fù)賠償責(zé)任。甲方為其提供冷暖、照
點(diǎn)擊復(fù)制文檔內(nèi)容
高考資料相關(guān)推薦
文庫吧 www.dybbs8.com
備案圖鄂ICP備17016276號(hào)-1