【正文】 （二）目前所有的房型都沒有考慮到玄關(guān)的設(shè)置，建議在這方面作細(xì)微的調(diào)整。建議將浴缸轉(zhuǎn) 90度，馬桶換到側(cè)對(duì)門的位置。建議在對(duì)外宣傳時(shí)不要稱為工人房，而改稱“工具 間”、“儲(chǔ)藏室”等。如： 5 號(hào)樓的工人房，其工人用洗手間時(shí)要穿過 4 道門，轉(zhuǎn) 4 個(gè)彎（有不少是急轉(zhuǎn)彎），實(shí)在太不合理。 若此房間作為多功能房處理，建議在施工時(shí)安排好上下水和電源。 15 在結(jié)構(gòu)上出現(xiàn)短柱，在抗震時(shí)不利。 建議不要做這樣的錯(cuò)層。 同一層面，兩套房屋總面積相差 50M2 左右，會(huì)造成客戶的來源和層次都不同，影響大房型客戶的下定。同時(shí)建議在交房電梯間的布置中增加正對(duì)電梯口的墻壁上的裝飾物設(shè)計(jì)。考慮將一部分面積分給隔壁單元。建議減少一個(gè)正南面的房間，改在東南原客廳的位置，南面可開窗采光。同時(shí)調(diào)整為衛(wèi)生間的位置，盡量增加一個(gè)小的衛(wèi)生間。 16 三、景觀規(guī)劃 由于小區(qū)的環(huán)境景觀規(guī)劃由泛亞易道公司負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)，所以我司只做簡(jiǎn)單的原則性建議。 本地居民對(duì)房產(chǎn)品環(huán)境意識(shí)覺醒，并非一夜之間發(fā)生。然而，與老百姓生活最密切的恐怕還是他們身臨其境的居住環(huán)境。作為與建筑主體有機(jī)組合的一部分，清水園的環(huán)境設(shè)計(jì)思想體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面： 1） 環(huán)境規(guī)劃設(shè)計(jì)的第一要素是重新審視和熟悉目前與未來發(fā)展中人的基本生活方式 ，這樣將有助于將居住生活作為一個(gè)涵蓋生理與心理需求的整體來加以思考。 3） 相比城市環(huán)境中的全封閉高架路、立交橋等注重功能性的設(shè)計(jì)，居住環(huán)境應(yīng)更重視人性化。 17 4） 在“回歸自然”的呼聲中，我們發(fā)現(xiàn)人類自身就是最大的自然，就是有感情、有思想、有血有肉、有感受力且心理上極易受傷害的自然之物。優(yōu)化的住宅環(huán)境在某種程度上幫助人們尋回對(duì)家園的概念，緩和人們?cè)诠I(yè)化社會(huì)中的異化感。從實(shí)用角度看，它是為人們提供舒適愉悅的生活氛圍；而從心理上來講，它又滿足了人們對(duì)大自然的向往。 6） 環(huán)境景觀設(shè)計(jì)基本定位：接觸自然。 7） 環(huán)境景觀布置整體統(tǒng)一性。 小區(qū)共分三個(gè)景觀主題，同時(shí)也自然形成三個(gè)自成體系的小組團(tuán)，而又彼此在地形、主題物上有著內(nèi)在聯(lián)系。 18 從居住區(qū)以外觀 察，它營(yíng)造的是一個(gè)低矮的水平展開的有機(jī)組合體，而從內(nèi)部活動(dòng)的人來觀察，它又形成一種草木蔥蘢、變化豐富并且功能指引明晰的生態(tài)居住體。三個(gè)自成一格的小組團(tuán)的主題分別為： 水 —— 中心水花園； 木 —— 西南角健身休閑區(qū)； 石 —— 河濱漫步休閑景觀帶。這一環(huán)境系列主題的材質(zhì)，具有一定的象征意義： 水乃生命之源，自然界最基本要素之一，由它組成 人類生命體中70%的成分。水的存在幾乎設(shè)定了人類存在所有前提。沙可以被看作一種細(xì)微的碎石。它是物質(zhì)松散結(jié)構(gòu)的外在表現(xiàn)，具有極強(qiáng)的可塑性格，是一種建筑輔助材料。它象征著人類生活的某種不確定性。與水一樣，它是人類賴以生存的條件之一， 是森林的基本單位，并且具有生命的象征性。木材自然的親和力是居住在城市中的人們最為向往的自然物質(zhì)。同樣在很多中國(guó)人的眼中它是高風(fēng)亮節(jié)與某種人格的象征。 金屬是需經(jīng)加工而成的材質(zhì)。它的象征性亦非常明確 —— 人類改變自然的能力。沿小區(qū)中軸線向東、南兩側(cè)展開。從小區(qū)的主入口拾級(jí)而上，穿過景觀通道，進(jìn)入逐漸抬高的花園廣場(chǎng)，沿東西主軸線兩側(cè)展開景觀空間。沿這條中軸線的南北景觀，視野極為開闊，形成了以水為主體的小區(qū)中心 花園景觀組織。由水構(gòu)成了一個(gè)有機(jī)的、變化豐富、極具動(dòng)感的景觀場(chǎng)合。 在中心花園的周邊，具后現(xiàn)代風(fēng)格的裝飾柱、綠化圍基、大型盆栽植物散布于園區(qū)中。在戲水池邊形成一個(gè)平整的小廣場(chǎng)，在其地面上設(shè)置了不 規(guī)劃的與地面齊平的噴泉口，形成水花園最為獨(dú)特的景觀。對(duì)稱的規(guī)整與曲線的自由，構(gòu)成了集休閑、游戲、漫步、社交、觀賞于一體的空間關(guān)系。 配合中心水景，在水域的周邊采用天然大型鵝卵石圍合，稍加人工雕刻，形成可作休息的平臺(tái)或石凳，既可觀賞又具實(shí)用功能。其 余地面種植大小高低不等的綠色植物。整個(gè)園區(qū)的氛圍簡(jiǎn)潔而蘊(yùn)含古樸之氣。對(duì)于此 21 塊區(qū)域，景觀主題為自然的竹木，區(qū)域中心景觀分布于該地區(qū)干道兩側(cè)。 在本區(qū)域圍合式的庭院中，基本構(gòu)想是建立具兒童游戲性質(zhì)的園區(qū)。呈曲線排列插入地面，組成類似排簫的形 狀，可供人們?cè)谏厦嫘凶撸哂袏蕵?、游戲、健身之能，它們?gòu)成了此區(qū)域自然的具有童話般情趣的環(huán)境。 在游樂區(qū)域周邊可配合設(shè)置一些竹林，考慮到景觀的錯(cuò)落和協(xié)調(diào)，整個(gè)竹林高度總體上控制為兩側(cè)高，東西分布不勻，東部較濃密，西部較稀疏。既形成景觀的連續(xù)性， 又可剛?cè)岵?jì)。輕風(fēng)中搖曳的竹梢，讓人感到回歸了真正的大自然，體驗(yàn)著四季變幻的節(jié)奏與韻律。這一組團(tuán)與中心花園，設(shè)計(jì)半坡綠地，并在臨水平臺(tái)、河濱漫步道、燒烤平臺(tái)等 22 具有功能性和觀賞性雙重性質(zhì)的景觀設(shè)置上要考慮到與小區(qū)總體相協(xié)調(diào)。 河濱漫步道應(yīng)考慮種植部分垂柳等觀賞性的植物 。 環(huán)境品質(zhì)組合 環(huán)境，不局限于舒適，而應(yīng)達(dá)到一種寫意、浪漫、自豪、滿足的心靈享受與居家生活品質(zhì)，它應(yīng)由多項(xiàng)因素組合而成，而這一切，都是以人為中心的。清水園的綠化，已從環(huán)境人工綠化上升到一種自然立體的綠化體系，運(yùn)用起伏式綠地、垂直綠化盆等，使建筑和綠化和諧相擁。 23 人與陽光 清水園中，陽光的印記無外不在，歐式陽光泳池、露天陽光吧、兒童陽光游戲區(qū)、老人門球區(qū)、看不到汽車的陽光綠蔭廣場(chǎng)、陽光茶座等，一切都滲透了曖意和希望。泰達(dá)環(huán)境監(jiān)測(cè)小組將定期向住戶提供權(quán)威部門的環(huán)境監(jiān)測(cè)報(bào)告。 小區(qū)的環(huán)境講究好性，便每一個(gè)住戶都能夠開窗有景，享受到自已獨(dú)有的綠色景觀；移步區(qū)內(nèi)，耳聞低悠的背景音樂，移步換景，景隨步移。 和諧 減少一切公式化、圖表化的刻板綠化和環(huán)境布置行為，使環(huán)境與人、環(huán)境與建筑、趨于 和諧和完美。 25 智能化系統(tǒng) 一、智能化歸類與概述 基礎(chǔ)智能化 社區(qū)綜合布線系統(tǒng) 社區(qū)音響系統(tǒng) 社區(qū)設(shè)備自控系統(tǒng) 社區(qū)對(duì)講系統(tǒng) 網(wǎng)絡(luò)智能化 社區(qū)內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)系統(tǒng) 社區(qū)通訊系統(tǒng) 社區(qū) CATV 綜合電視網(wǎng)系統(tǒng) 家庭智能化 預(yù)留兩門直線電話 預(yù)留兩門有線電視接口 可視聽門鈴 計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)接口 配備電子水表、電子煤氣表、電子電表 門磁開關(guān) 紅外線探測(cè)器 緊急救助按鈕 輔助求助按鈕 煤氣泄漏報(bào) 警器 安全傳感器 家庭電器設(shè)備遙控