20xx年合肥商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展態(tài)勢報告(20頁)-商業(yè)地產(chǎn)-在線瀏覽
2024-10-17 14:45本頁面
【正文】 國人重新認(rèn)識商業(yè)地產(chǎn)投資開發(fā)、營銷策劃、招商銷售、經(jīng)營管理均需要有一整套的規(guī)劃與決策支持。一些地方盲目建設(shè)大型商業(yè)設(shè)施。 相比較而言，地處城市特別是中心或城市次中心，由某類品牌或某種商品聚合不同業(yè)態(tài)、不同業(yè)種的商圈，稱之為次商圈，在次商圈是由餐飲、休閑等業(yè)種聚會而成的商圈，被稱為特色商圈。 在合肥，四牌樓、淝河路是主要的核心商圈、住商圈，像曙光、南七等地方商圈就是次商圈，像安居苑、琥珀山莊等社區(qū)商業(yè)形成的商圈即屬于功能性商圈。新商圈的發(fā)展通常被用來描述新興商業(yè)地產(chǎn)項目對周邊商業(yè)氛圍的營造程度。 目前，合肥的傳統(tǒng)商圈正在不斷升級， 新業(yè)態(tài)逐漸占領(lǐng)制高點。 合肥目前有一個市級商圈， 8個區(qū)級商圈， 25個聚集性社區(qū)，商業(yè)地產(chǎn)的機會正在于此 。 U S T C Management School 中國最大管理資源中心 西方商業(yè)業(yè)態(tài)的發(fā)展規(guī)律與人均 GDP的關(guān)系 人均 GDP小于 1100美元 城市化水平在 25%以下 人均 GDP從 1100到 2020美元 城市化在 45%以下 人均 GDP從 2020到 4400美元 人均 GDP在 4400美元以上 城市化 70%以上 商業(yè)處于農(nóng)業(yè)經(jīng)濟相匹配的原始狀態(tài) 商業(yè)形態(tài)出現(xiàn)第一次升級，百貨商場、商業(yè)街、批發(fā)市場等傳統(tǒng)商業(yè)取代了農(nóng)業(yè)時代的廟會、地攤、集貿(mào)市場，商品為工業(yè)化下的城市生活提供基本保障 商業(yè)形態(tài)開始出現(xiàn)質(zhì)的飛躍，多樣化、規(guī)?；默F(xiàn)代商業(yè)應(yīng)運而生，如大型購物中心、超市、專賣店、精品店等 超越商業(yè)范疇的廣義商業(yè)如 Shopping Mall、旅游地產(chǎn)、商務(wù)地產(chǎn)、物流等綜合商業(yè)開始涌現(xiàn)，這一代商業(yè)成為推動城市發(fā)展和區(qū)域進步的新動力 何其?。?《 解析商業(yè)地產(chǎn)概念密碼 》 2020年合肥人均 GDP達到 U S T C Management School 中國最大管理資源中心 合肥商業(yè)地產(chǎn)市場生機蓬勃 2020年，國購廣場、白馬服裝城 2020年，新都會環(huán)球廣場、元一時代廣場、ＣＢＤ中央廣場、易初蓮花 2020年，金地 ?88街西班牙體驗式情景商業(yè)街 2020年，沃爾瑪入駐溫莎杰座，城隍廟大世界封頂 U S T C Management School 中國最大管理資源中心 合肥進入商業(yè)地產(chǎn)時代的三個推動力 招商引資力度加大 2020年 1至 11月，合肥招商引資實際到位 ，居全省首位，同比增長 %。 居民收入水平增加
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