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物業(yè)各種應急預案(docx32頁)-在線瀏覽

2025-01-17 03:43本頁面
  

【正文】 在沒有接到任何通知、突然發(fā)生停電的情況下,應立即確認是內部故障停電還是外部停電。3. 前往各樓檢查電梯運行情況,發(fā)現電梯關人立即按照電梯困人應急預案施救。5. 若突發(fā)停電時,保安部應協助維持好秩序,維修部啟用應急照明設備并指導各單位啟用應急照明燈等備用照明。7. 派人值守辦公室、值班室,耐心接待各單位詢問,做好解釋和疏導工作,防止與入住單位發(fā)生沖突。9. 突發(fā)停電的預防措施:1) 維修部應經常檢查應急照明和緊急廣播系統,確保正常。3) 保安部除配置巡邏、檢修用的電筒外,還應配置手提式應急照明燈,并時時充電保養(yǎng),保持完好。2. 經理或當班領班接報后,一方面立即派員前往現場支援,另一方面視情況是否撥打火警電話。4. 若液化氣泄漏發(fā)生在室內,要保持冷靜,謹慎行事,切記現場不可按門鈴、啟閉照明燈、開換氣扇、打報警電話、使用對講機以及關閉電閘,也不要脫換衣服,以防靜電火花引爆泄漏的氣體。6. 發(fā)現有中毒、受傷者,應立即小心、妥善地將受傷人員抬離現場,送往安全地區(qū),必要時施行人工呼吸,并撥打急救電話前來救護或將受傷人員送往醫(yī)院搶救。若有人員傷亡,應詳細記錄傷亡人員的姓名、性別、年齡、時間和搶救醫(yī)院。 盜竊和破壞事件應急預案1. 任一員工發(fā)現盜竊和破壞事件或接到報警后,應立即查清樓號、樓層,通知保安部或當班保安領班派員前往現場查驗,并通知監(jiān)控值班員密切注意相關畫面,監(jiān)視犯罪嫌疑人動向。3. 保安部或當班領班接報后,視情況盡快派適當數量的保安趕赴現場,盡可能制止一切盜竊和破壞行為,在力所能及的情況下堵截捉拿犯罪嫌疑人,同時向警方報警。5. 若犯罪嫌疑人在警方到來以前已逃離現場,保安人員應注意保護現場,阻止任何人員進入或接近現場,并不得觸動現場任何物品和門窗,等候警方前來處理。7. 在抓捕犯罪嫌疑人的過程中,若有需要可臨時關閉所有出入口,勸阻業(yè)主及訪客暫停出入,配合防止犯罪嫌疑人乘機逃逸。9. 在事件中涉及財產損失和人員傷害,應攝下照片或錄像,留下當事人員和目擊者,供警方詳細調查以明確責任和落實賠償。2. 若傷者尚未死亡,應在保護現場的同時立即組織搶救,并通知醫(yī)療救護中心。3. 若傷亡事故系由觸電引起,保安人員應就近切斷電源或用絕緣物(如干燥的木桿、竹竿或塑料、橡膠將電源撥離觸電者,再施進行搶救。4. 若傷亡事故系由設備故障或設施損壞引起,保安部應立即通知維修部或經理到場,共同制訂搶救方案。6. 若傷亡事故系由高層墜落、物品砸傷引起,在搶救傷員的同時,應保護好現場,攝下照片或錄像,留下目擊者,同時向警方報警。若交通事故引起小區(qū)內交通堵塞,應開辟旁行通道,積極疏導交通,并設立警戒線,防止破壞現場。9. 詳細記錄意外傷亡經過。 水浸應急預案1. 員工接到報警或發(fā)現小區(qū)范圍內出現水浸事故,應立即將進水地點、樓層、水源、水勢情況報告當值領導、維修部值班人員和當班保安領班,并在支援人員到達以前盡量控制現場水勢,防止水浸范圍擴大。3. 立即查明水浸原因,采取措施(包括關閉水泵、關閉水閥、封堵水管、堵塞漏洞、疏通排水管道、打開末端放水等),切斷水源,并關閉受浸區(qū)域之電閘,防止人員觸電。4. 在水蔓延的通道上擺設攔水沙包或采取其它一切有效措施,防止水蔓延到設備房、配電室、業(yè)主室內或其它樓層。6. 水源中斷后,維修部應立即派人盡快修復受損設施;保安部、行政部應設法維持小區(qū)內秩序,并耐心做好住戶的安慰解釋工作,盡力解決水浸給住戶帶來的實際困難,并注意維護物業(yè)公司的形象。8. 召開會議,分析事故發(fā)生原因,總結經驗教訓,并采取措施,防止出現類似事故。10. 一些常見水浸事故的預防措施:1)
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