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物業(yè)接管驗收管理手冊-在線瀏覽

2025-01-17 03:43本頁面
  

【正文】 見建設單位 (公章)代表 年 月 日施工單位 (公章)代表 年 月 日設備單機試驗記錄工程名稱分布(或單位)工程系統(tǒng)名稱序號系統(tǒng)編號設備名稱設備轉速(r/min)功率(kw)電流(A)軸承升溫(℃)額定值實測值銘牌實測額定值實測值實測值評定意見 調試人員:建設單位 (公章)代表 年 月 日施工單位 (公章)代表 年 月 日 采暖管道安裝的允許偏差和檢驗方法項 次項 目允許偏差(mm)檢驗方法1橫管道、縱橫方向彎曲(mm)每一米管徑≤100mm1用水平尺、直尺、拉線和尺量檢查管徑100mm全長(25米以上)管徑≤100mm≯13管徑100mm≯252立管垂直度(mm)每一米2吊線和尺量檢查全長(5米以上)≯103彎管橢圓率(DmaxDmin)/Dmax管徑≤100mm10%用外卡鉗和尺量檢查管徑100mm8%折皺不平度(mm)管徑≤100mm4管徑100mm5注:Dmax,Dmin分別為管子最大外徑及最小外徑采暖系統(tǒng)水壓實驗及調試項次項 目要 求檢驗方法1蒸汽采暖系統(tǒng),降至工作壓力后檢查,不滲不漏,、不漏熱水采暖系統(tǒng)2高溫熱水采暖系統(tǒng)3使用塑料管的熱水采暖系統(tǒng),使用復合管的熱水采暖系統(tǒng)(續(xù)表)4系統(tǒng)試壓合格后,對系統(tǒng)進行沖洗現場觀察,直至排水不含泥沙、鐵屑等雜質,且水色不渾、濁為合格過濾器試壓合格后進行清掃除污器5系統(tǒng)沖洗完畢后應充水、加熱,進行試運行和調試觀察、測量室溫應滿足要求中間驗收記錄工程名稱分布(或單位)工程分項工程名稱開工日期年 月 日工程地點交驗日期年 月 日交驗簡要說明遺留問題驗收意見建設單位 (公章)代表 年 月 日施工單位 (公章)代表 年 月 日金屬管道工程驗收及表格一、質量檢驗保證項目檢驗記錄表單位工程名稱: 分項工程名稱:分部工程名稱: 分項工程性質:序號檢 驗 內 容質量情況1固定件、支撐件的材質、規(guī)格2保溫材料的材質、規(guī)格和性能3保冷材料的材質、規(guī)格和性能4粘結劑、耐磨劑和密封劑的材質和性能5絕熱層分層厚度6設備銘牌覆蓋7固定件穿透保冷層8隔墊設置9干砌填縫材料與濕砌灰漿材料(續(xù)表)10主管、伴管的加熱空間11充填絕熱層的密實12保冷可拆卸結構與固定結構之間的絕熱與密封13保冷附件、端部或盲板的絕熱與密封14澆注、噴涂絕熱層的施工配料及其性能15硬質制品絕熱層伸縮縫的留設16絕熱層的膨脹間的留設17保冷層伸縮縫外再保冷18保冷層和高溫保溫層的各層伸縮縫錯縫19防潮層材料的材質、規(guī)格和性能20金屬保溫層材料的規(guī)格、品種21普通薄鋼板的防腐22金屬護殼不加固定件的部位23金屬護殼的固定不得損壞防潮層24金屬保護層的接縫25保冷結構金屬、保護層的接縫密封26氈、箔、布類材料的品種、規(guī)格27氈、箔、布類保護層的接縫28抹面灰漿材料的配比、性能允許偏差項目檢驗表單位工程名稱: 分項工程名稱:分部工程名稱: 分項工程性質:序號檢驗內容允許偏差(mm)實測值(mm)123456789101捆扎、拼砌絕熱層的厚度及安裝容重2充填絕熱層的厚度及安裝容重3粘貼絕熱層的厚度4澆注、噴涂絕熱層的厚度及安裝容重5伸縮縫的寬度6防潮層表面平面度7金屬保護層表面平面度8氈、箔、布類保護層表面平面度9抹面保護層表面平面度質量保證資料核查表序號資料名份數核查情況1絕熱材料(制品)出廠合格證、試(檢)驗報告2絕熱材料耐燃性能證明3絕熱材料粘結劑、耐磨劑、密封劑出廠合格證、試(檢)驗報告4捆扎用非金屬材料出廠合格證5絕熱層厚度檢查記錄6防水材料出廠合格證、試(檢)驗報告7防水材料耐燃性能證明8非金屬外護材料出廠合格證、試(檢)驗報告9非金屬外護材料阻燃性能證明10金屬外護材料出廠合格證二、建筑排水用UPVC硬聚氯乙烯螺旋管橫管坡度不得小于下列規(guī)定:公稱直徑d坡度公稱外徑d坡度5016075200(1)房屋每組單位管排水系統(tǒng)最高層立管在接入橫管處必須設置向上延伸至屋頂外與大氣層連通的伸頂通氣立管。(3)伸頂通氣管管徑不得小于立管管徑。②上人屋頂不得小于2000mm。、檢查口(1)房屋底層的立管上必須設置檢查口(清掃口)。(3)高層建筑宜每隔6層設檢查口,在最冷月平均氣溫低于13℃地區(qū)。(2)立管穿越屋面混凝土層時必須預埋套管,套管高出屋面不得小于50mm,再在其上做防水層。穿越地下室處墻外時,穿墻處防水應結合地下室外墻防水采取相應防水措施。②橫管直徑≥110mm時,穿越管道井井墻的貫穿部位應設置防火套管或阻火圈,可設在墻的外側。(1)立管垂直度、橫管彎曲度、衛(wèi)生潔具排水管接口的縱橫坐標是否符合規(guī)定。(3)穿越樓板、墻等孔洞的牢固性和密封性。(5)伸縮節(jié)設置與安裝的正確性,伸縮節(jié)、螺母擠壓密封圈接頭預留伸縮量的準確性。(2)房屋建筑地下室只調查圍護結構內墻和底板。(4)施工單位必須在“背水內表面的結構工程展開圖”上詳細標示:①在工程自檢時發(fā)現的裂縫,并標明位置、寬度、長度和滲漏水的現象。③防水等級標準容許的滲漏水現象位置。、定義和標識符號滲漏水現象描述使用的術語、定義和標識符號,可參看下表。(1)地下工程防水等級對“濕漬面積”與“總防水面積”(包括頂板、墻面、地面)的比例做了規(guī)定。(2)濕漬的現象:濕漬主要是由混凝土密實度差異造成毛細現象或由混凝土容許裂縫()產生,在混凝土表面肉眼可見的明顯色澤變化的潮濕斑。(3)濕漬的檢測方法:檢查人員用干手觸摸濕斑,無水分浸潤感覺。檢查時,要用粉筆勾畫出濕漬范圍,然后用鋼尺測量高度和寬度,計算面積,標示在“展開圖”上。(5)滲水的檢測方法:檢查人員用干手觸摸可感覺到水分浸潤,手上會沾有水分。檢查時,要用粉筆勾畫滲水范圍,然后用鋼尺測量高度和寬度,計算面積,標示在“展開圖”上。(7)對防水混凝土結構的細部構造滲漏水檢測,尚應按本條內容執(zhí)行,若發(fā)現嚴重滲水必須分析、查明原因,應準予修補堵漏,然后重新驗收。檢驗方法為檢查系統(tǒng)或分區(qū)(段)試驗記錄。檢驗方法為觀察檢查或檢查隱蔽工程記錄。檢驗方法如檢查吹洗記錄。②檢查數量按系統(tǒng)內直線管段長度每五十米抽查2段,不足五十米不少于1段;有分隔墻建筑,以隔墻為分段數,抽查5%,但不少于5段。(2)碳素鋼管道的螺紋連接應符合以下規(guī)定:①管螺紋加工精度符合國際《管螺紋》規(guī)定:螺紋清潔、規(guī)整,斷絲或缺絲不大于螺紋全扣數的10%;連接牢固;管螺紋根部有外露螺紋;鍍鋅碳素鋼管無焊接口。檢驗方法為觀察或解體檢查。(4)非鍍鋅碳素鋼管的焊接應符合以下規(guī)定:焊口平直度、焊縫加強面符合施工規(guī)范規(guī)定;焊口表面無燒穿、裂紋和明顯的結瘤、夾渣及氣孔等缺陷。(6)管道支(吊、托)架及管座(墩)的安裝應符合以下規(guī)定:構造正確,埋設平正牢固。(8)埋地管道的防腐層應符合以下規(guī)定:材質和結構符合設計要求和施工規(guī)范規(guī)定;卷材與管道以及各層卷材間粘貼牢固。室內給水管道安裝的允許偏差和檢驗方法應符合下表的規(guī)定。5用水準儀、拉線和尺量檢查垂直度(每米)5吊線和尺量檢查2離心式水泵立式泵體水平度(每米)水平尺和塞尺檢查臥式泵體水平度(每米)水平尺和塞尺檢查聯(lián)軸器同心度轉向傾斜(每米)在聯(lián)軸器互相垂直的四個位置上用水準儀、百分表或測微螺釘和塞尺檢查徑向位移(1)水平管道縱、橫方向變曲:按系統(tǒng)直線管段長度每五十米抽查2段,不足五十米不少于1段;有分隔墻建筑,以隔墻為分段數,抽查5%,但不少于5段。(3)隔熱層:水平管和立管,凡能按隔墻、樓層分段的,均以每一樓層分隔墻內的管段為一個抽查點,抽查數為5%,但不少于5處,不能按隔墻、樓層分段的,每20m抽查1處,但不少于5處。室內排水管道和雨水管道安裝的允許偏差和檢驗方法項次項 目允許偏差(mm)檢驗方法1坐標15用水平儀(水平尺)、直尺、拉線和尺量檢查2標高177。衛(wèi)生器具安裝的允許偏差和檢驗方法項次項 目允許偏差(mm)檢驗方法1坐標單獨器具10拉線、吊線和尺量檢查成排器具52標高單獨器具177。103器具水平度2用水平尺和尺量檢查4器具垂直度3吊線和尺量檢查室內給水管道附件及衛(wèi)生器具給水配件安裝標高的允許偏差和檢驗方法項次項 目允許偏差(mm)檢驗方法1大便器高、低水箱角閥及截止閥177。103淋浴器噴頭下沿177。10衛(wèi)生器具排水管道安裝的允許偏差及檢驗方法項次檢查項目允許偏差(mm)檢驗方法1橫管變曲度每一米長2用尺量檢查橫管長度≤10米,全長<8橫管長度>10米,全長102衛(wèi)生器具的排水管口及橫支管的縱橫坐標單獨器具10用尺量檢查成排器具53衛(wèi)生器具的接口標高單獨器具177。5 電氣施工驗收一、電氣照明裝置驗收(1)并列安裝的相同型號的燈具、開關、插座及照明配電箱(板),其中心軸線、垂直偏差、距地面高度。(3)大型燈具的固定,吊扇、壁扇的防松、防振措施。(5)回路絕緣電阻測試和燈具試亮及燈具控制性能。(1)竣工圖。(4)安裝技術記錄。包括燈具程序控制記錄和大型、重型燈具的固定及懸吊裝置的過載試驗記錄。(2)各種支持件的固定。(4)明配線路的允許偏差值。(6)非帶電金屬部分的接地或接零。(8)施工中造成的孔、洞、溝、槽的修補情況。(2)設計變更的證明文件。(4)各種試驗記錄。電氣線路與管道間最小距離(mm)管道名稱配線方式穿管配線絕緣導線明配線裸導線配線蒸汽管平行管道上100010001500管道下5005001500交叉3003001500暖氣管、熱水管平行管道上3003001500管道下2002001500交叉1001001500通風、給排水壓縮空氣管平行1002001500交叉501001500注:①對蒸汽管道,當在管外包隔熱層后,上下平行距離可減到200mm。③對裸導線,應在裸導線處加裝保護網。(2)電器的外觀檢查完好,絕緣器件無裂紋,安裝方式符合產品技術文件的要求。(4)電器的接零、接地可靠。(6)絕緣電阻值符合要求。(8)標志齊全完好、字跡清晰。(2)電磁器件應無異常響聲。(4)觸頭壓力、接觸電阻不應超過規(guī)定。(2)制造廠提供的產品說明書、合格證件及竣工圖紙等技術文件。(4)調整試驗記錄。四、高壓電器施工(1)在驗收時,應進行下列檢查:①真空斷路器應固定牢靠,外表清潔完整。③真空斷路器與其操動機構的聯(lián)動應正常,無卡阻;分、合閘指示正確;輔助開關動作應確準可靠,接點無電弧燒損。⑤并聯(lián)電阻、電容值應符合產品的技術規(guī)定。
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