公司物業(yè)接管驗(yàn)收手冊-在線瀏覽
2025-08-03 03:07本頁面
【正文】 控制設(shè)備監(jiān)控中心設(shè)備其 它物業(yè)工程移交項(xiàng)目表(三)項(xiàng) 目評(píng) 價(jià)存在問題整改建議樓宇土建工程：地基鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)磚石結(jié)構(gòu)抗震性能墻及墻面：保溫隔熱性能防水性能排水設(shè)施面層第六章 物業(yè)設(shè)施交接物業(yè)設(shè)施交接書序號(hào)交接項(xiàng)目型號(hào)規(guī)格數(shù)量接收意見處理結(jié)果確認(rèn)1234567891011121314管理公司經(jīng)辦人簽名：管理公司蓋章：發(fā)展商經(jīng)辦人簽名：發(fā)展商蓋章：第七章 暖通空調(diào)系統(tǒng)驗(yàn)收及表格一、設(shè)備開箱檢查記錄工程名稱分部（或單位）工程設(shè)備名稱型號(hào)、規(guī)格系統(tǒng)編號(hào)裝箱單號(hào)設(shè)備檢查技術(shù)文件檢查存在問題及處理意見檢查人員：建設(shè)單位（公章）代表 月 月 日二、隱蔽工程驗(yàn)收記錄工程名稱分部（或單位）工程隱蔽工程內(nèi)容序號(hào)工程分項(xiàng)及部位單位數(shù)量檢查結(jié)果12345678910驗(yàn)收意見 驗(yàn)收人員：建設(shè)單位： （公章）代表 月 ：年 日三、采暖系統(tǒng)水壓實(shí)驗(yàn)及調(diào)試項(xiàng)次項(xiàng) 求檢驗(yàn)方法1熱水采暖系統(tǒng)，降至工作壓力后檢查，不滲不漏，、不漏2使用塑料管的熱水采暖系統(tǒng)，使用復(fù)合管的熱水采暖系統(tǒng)3系統(tǒng)試壓合格后，對系統(tǒng)進(jìn)行沖洗現(xiàn)場觀察，直至排水不含泥沙、鐵屑等雜質(zhì)，且水色不渾、濁為合格過濾器試壓合格后進(jìn)行清掃除污器4系統(tǒng)沖洗完畢后應(yīng)充水、加熱，進(jìn)行試運(yùn)行和調(diào)試觀察、測量室溫應(yīng)滿足要求四、中間驗(yàn)收記錄工程名稱分布（或單位）工程分項(xiàng)工程名稱開工日期年 月 日交驗(yàn)簡要說明遺留問題驗(yàn)收意見建設(shè)單位 （公章）代表： 月 年 日五、建筑排水用UPVC硬聚氯乙烯螺旋管(1)房屋每組單位管排水系統(tǒng)最高層立管在接入橫管處必須設(shè)置向上延伸至屋頂外與大氣層連通的伸頂通氣立管。(3)伸頂通氣管管徑不得小于立管管徑。②上人屋頂不得小于2000mm。、檢查口(1)房屋底層的立管上必須設(shè)置檢查口（清掃口）。(3)高層建筑宜每隔6層設(shè)檢查口，在最冷月平均氣溫低于13℃地區(qū)。(2)立管穿越屋面混凝土層時(shí)必須預(yù)埋套管，套管高出屋面不得小于50mm，再在其上做防水層。穿越地下室處墻外時(shí)，穿墻處防水應(yīng)結(jié)合地下室外墻防水采取相應(yīng)防水措施。②橫管直徑≥110mm時(shí)，穿越管道井井墻的貫穿部位應(yīng)設(shè)置防火套管或阻火圈，可設(shè)在墻的外側(cè)。(1)立管垂直度、橫管彎曲度、衛(wèi)生潔具排水管接口的縱橫坐標(biāo)是否符合規(guī)定。(3)穿越樓板、墻等孔洞的牢固性和密封性。(5)伸縮節(jié)設(shè)置與安裝的正確性，伸縮節(jié)、螺母擠壓密封圈接頭預(yù)留伸縮量的準(zhǔn)確性。(2)房屋建筑地下室只調(diào)查圍護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)墻和底板。(4)施工單位必須在“背水內(nèi)表面的結(jié)構(gòu)工程展開圖”上詳細(xì)標(biāo)示：①在工程自檢時(shí)發(fā)現(xiàn)的裂縫，并標(biāo)明位置、寬度、長度和滲漏水的現(xiàn)象。③防水等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)容許的滲漏水現(xiàn)象位置。、定義和標(biāo)識(shí)符號(hào)當(dāng)被驗(yàn)收的地下工程有結(jié)露現(xiàn)象時(shí)，不宜進(jìn)行滲漏水檢測。按防水等級(jí)2級(jí)設(shè)防的房屋建筑地下室，任意100防水面積上的濕漬不超過1處。一般在人工通風(fēng)條件下可消失，即蒸發(fā)量大于滲入量的狀態(tài)。用吸墨紙或報(bào)紙貼附，紙不變色。(4)滲水的現(xiàn)象：滲水是由于混凝土密實(shí)度差異或混凝土有害裂縫（）面產(chǎn)生的地下水連續(xù)滲入混凝土結(jié)構(gòu)，在背水的混凝土墻壁表面肉眼可觀察到明顯的流掛水膜范圍，在加強(qiáng)人工通風(fēng)的條件下也不會(huì)消失，即滲入量大于蒸發(fā)量的狀態(tài)。用吸墨紙或報(bào)紙吸附，紙會(huì)浸潤變顏色。(6)對房屋建筑地下室檢測出來的“滲水點(diǎn)”，一般情況下應(yīng)準(zhǔn)予修補(bǔ)堵漏，然后重新驗(yàn)收。七、室內(nèi)給水系統(tǒng)(1)隱蔽管道和給水、消防系統(tǒng)的水壓試驗(yàn)結(jié)果，必須符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范規(guī)定。(2)管道及管道支座（墩），嚴(yán)禁鋪設(shè)在凍土和未經(jīng)處理的松土上。(3)給水系統(tǒng)竣工后或交付使用前，必須進(jìn)行吹洗。(1)管道的坡度應(yīng)符合以下規(guī)定：①坡度的正負(fù)偏差不超過設(shè)計(jì)要求坡度值的三分之一。檢驗(yàn)方法用水準(zhǔn)儀（水平尺）、拉線和尺量檢查或檢查隱蔽工程記錄。②檢查數(shù)量不少于10個(gè)接口。(3)碳素鋼管道的法蘭連接應(yīng)符合以下規(guī)定：對接平行、緊密、與管子中心線垂直，螺桿露出螺母；襯墊材質(zhì)符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范規(guī)定，且無雙層。（5）金屬管道的承插和套箍接口應(yīng)符合以下規(guī)定：接口結(jié)構(gòu)和所用填料符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范規(guī)定：灰口密實(shí)、飽滿；填料凹入承口邊緣不大于2mm；膠圈接口平直無扭曲；對口間隙準(zhǔn)確。（7）閥門安裝應(yīng)符合以下規(guī)定：型號(hào)、規(guī)格、耐壓強(qiáng)度和嚴(yán)密性試驗(yàn)結(jié)果，符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范規(guī)定：位置、進(jìn)出口方向正確；連接牢固、緊密。（9）管道、箱類和金屬支架涂漆應(yīng)符合以下規(guī)定：油漆種類和涂刷遍數(shù)符合設(shè)計(jì)要求；附著良好，無脫皮、起泡和漏涂。(1)水平管道縱、橫方向變曲：按系統(tǒng)直線管段長度每五十米抽查2段，不足五十米不少于1段；有分隔墻建筑，以隔墻為分段數(shù)，抽查5%，但不少于5段。(3)隔熱層：水平管和立管，凡能按隔墻、樓層分段的，均以每一樓層分隔墻內(nèi)的管段為一個(gè)抽查點(diǎn)，抽查數(shù)為5%，但不少于5處，不能按隔墻、樓層分段的，每20m抽查1處，但不少于5處。(2)暗裝開關(guān)、插座的面板，盒（箱）周邊的間隙、交流、直流及不同電壓等級(jí)電源插座的安裝。(4)照明配電箱（板）的安裝和回路編號(hào)。(6)接地或接零。(2)變更設(shè)計(jì)的證明文件(3)產(chǎn)品的說明書、合格證等技術(shù)文件。(5)試驗(yàn)記錄。二、IKV及以下配線工程(1)各種規(guī)定的距離。(3)配管的彎曲半徑，盒（箱）設(shè)置的位置。(5)導(dǎo)線的連接和絕緣電阻。(7)黑色金屬附件防腐情況。(1)竣工圖。(3)安裝技術(shù)記錄（包括隱蔽工程記錄）。(5)主要器材、設(shè)備的合格證。(2)電器的外觀檢查完好，絕緣器件無裂紋，安裝方式符合產(chǎn)品技術(shù)文件的要求。(4)電器的接零、接地可靠。(6)絕緣電阻值符合要求。(8)標(biāo)志齊全完好、字跡清晰。(2)電磁器件應(yīng)無異常響聲。(4)觸頭壓力、接觸電阻不應(yīng)超過規(guī)定。(2)制造廠提供的產(chǎn)品說明書、合格證件及竣工圖紙等技術(shù)文件。(4)調(diào)整試驗(yàn)記錄。四、高壓電器施工(1)在驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)進(jìn)行下列檢查：①真空斷路器應(yīng)固定牢靠，外表清潔完整。③真空斷路器與其操動(dòng)
教學(xué)教案相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1