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正文內(nèi)容

公司物業(yè)接管驗收手冊-文庫吧資料

2025-06-22 03:07本頁面
  

【正文】 ⑤事故排油設(shè)施應(yīng)完好,消防設(shè)施齊全。③油漆應(yīng)完整,相色標(biāo)志正確。檢查項目如下:①本體、冷卻裝置及所有附件應(yīng)無缺陷,且不滲油。五、電力變壓器施工(1)變壓器的起動試運行,是指設(shè)備開始帶電,并帶一定的負(fù)荷即可能的最大負(fù)荷連續(xù)運行24h所經(jīng)歷的過程。④調(diào)整試驗記錄。②提供的產(chǎn)品說明書、試驗記錄、合格證件及安裝圖紙等技術(shù)文件。⑦容器室內(nèi)的通風(fēng)裝置應(yīng)良好。⑤放電回路應(yīng)完整且操作靈活。③外殼應(yīng)無凹凸或滲油現(xiàn)象,引出端子連接牢固,墊圈、螺母齊全。(1)在驗收時,應(yīng)進行下列檢查:①電容器組的布置與接線應(yīng)正確,電容器組的保護回路應(yīng)完整。③安裝技術(shù)記錄。(2)在驗收時,應(yīng)提交下列資料和文件:①變更設(shè)計的證明文件。⑥排氣式避雷器的傾斜角和隔離間隙應(yīng)符合要求。④閥式避雷器接緊絕緣子應(yīng)緊固可靠,受力均勻。②避雷器外部應(yīng)完整無缺損,封口處密封良好。⑤備品、備件及專用工具清單。③安裝技術(shù)記錄。(2)在驗收時,應(yīng)提交下列資料和文件:①變更設(shè)計的證明文件。⑤空氣壓縮裝置及管道系統(tǒng)應(yīng)符合本規(guī)范有關(guān)規(guī)定。③相間距離及分閘時,觸頭打開角度和距離應(yīng)符合產(chǎn)品的技術(shù)規(guī)定。、負(fù)荷開關(guān)及高壓熔斷器(1)在驗收時,應(yīng)進行下列檢查:①操動機構(gòu)、傳動裝置、輔助開關(guān)及閉鎖裝置應(yīng)安裝牢固,動作靈活可靠;位置指示正確,無滲漏。④調(diào)整試驗記錄。②制造廠提供的產(chǎn)品說明書、試驗記錄、合格證件及安裝圖紙等技術(shù)文件。⑥油漆應(yīng)完整,接地良好。④操動機構(gòu)與斷路器的聯(lián)動應(yīng)正常,無卡阻現(xiàn)象;分、合閘指示正確;壓力開關(guān)、輔助開關(guān)動作應(yīng)準(zhǔn)確可靠,接點無電弧燒損。②電氣連接應(yīng)可靠且接觸良好。⑤備品、備件清單。③安裝技術(shù)記錄。(2)在驗收時,應(yīng)提交下列資料和文件:①變更設(shè)計的證明文件。⑥絕緣部件、瓷件應(yīng)完整無損。④滅弧室的真空度應(yīng)符合產(chǎn)品的技術(shù)規(guī)定。②電氣連接應(yīng)可靠且接觸良好。(5)根據(jù)合同提供的備品、備件清單。(3)安裝技術(shù)記錄。(1)變更設(shè)計的證明文件。(3)線圈及接線端子的溫度不應(yīng)超過規(guī)定。(1)操作時動作應(yīng)靈活、可靠。(7)活動部件動作靈活、可靠,聯(lián)鎖傳動裝置動作正確。(5)電器的連接線排列整齊、美觀。(3)電器安裝牢固、平整,符合設(shè)計及產(chǎn)品技術(shù)文件的要求。三、低壓電器施工(1)電器的型號、規(guī)格符合設(shè)計要求。(4)各種試驗記錄。(2)設(shè)計變更的證明文件。(8)施工中造成的孔、洞、溝、槽的修補情況。(6)非帶電金屬部分的接地或接零。(4)明配線路的允許偏差值。(2)各種支持件的固定。包括燈具程序控制記錄和大型、重型燈具的固定及懸吊裝置的過載試驗記錄。(4)安裝技術(shù)記錄。(1)竣工圖。(5)回路絕緣電阻測試和燈具試亮及燈具控制性能。(3)大型燈具的固定,吊扇、壁扇的防松、防振措施。第八章 電氣施工驗收一、電氣照明裝置驗收(1)并列安裝的相同型號的燈具、開關(guān)、插座及照明配電箱(板),其中心軸線、垂直偏差、距地面高度。(2)立管垂直度:一根立管為1段,兩層及其以上按樓層分段,各抽查5%,但均不少于10段。室內(nèi)給水管道安裝的允許偏差和檢驗方法應(yīng)符合下表的規(guī)定。(8)埋地管道的防腐層應(yīng)符合以下規(guī)定:材質(zhì)和結(jié)構(gòu)符合設(shè)計要求和施工規(guī)范規(guī)定;卷材與管道以及各層卷材間粘貼牢固。(6)管道支(吊、托)架及管座(墩)的安裝應(yīng)符合以下規(guī)定:構(gòu)造正確,埋設(shè)平正牢固。(4)非鍍鋅碳素鋼管的焊接應(yīng)符合以下規(guī)定:焊口平直度、焊縫加強面符合施工規(guī)范規(guī)定;焊口表面無燒穿、裂紋和明顯的結(jié)瘤、夾渣及氣孔等缺陷。檢驗方法為觀察或解體檢查。(2)碳素鋼管道的螺紋連接應(yīng)符合以下規(guī)定:①管螺紋加工精度符合國際《管螺紋》規(guī)定:螺紋清潔、規(guī)整,斷絲或缺絲不大于螺紋全扣數(shù)的10%;連接牢固;管螺紋根部有外露螺紋;鍍鋅碳素鋼管無焊接口。②檢查數(shù)量按系統(tǒng)內(nèi)直線管段長度每五十米抽查2段,不足五十米不少于1段;有分隔墻建筑,以隔墻為分段數(shù),抽查5%,但不少于5段。檢驗方法如檢查吹洗記錄。檢驗方法為觀察檢查或檢查隱蔽工程記錄。檢驗方法為檢查系統(tǒng)或分區(qū)(段)試驗記錄。(7)對防水混凝土結(jié)構(gòu)的細(xì)部構(gòu)造滲漏水檢測,尚應(yīng)按本條內(nèi)容執(zhí)行,若發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重滲水必須分析、查明原因,應(yīng)準(zhǔn)予修補堵漏,然后重新驗收。檢查時,要用粉筆勾畫滲水范圍,然后用鋼尺測量高度和寬度,計算面積,標(biāo)示在“展開圖”上。(5)滲水的檢測方法:檢查人員用干手觸摸可感覺到水分浸潤,手上會沾有水分。檢查時,要用粉筆勾畫出濕漬范圍,然后用鋼尺測量高度和寬度,計算面積,標(biāo)示在“展開圖”上。(3)濕漬的檢測方法:檢查人員用干手觸摸濕斑,無水分浸潤感覺。(2)濕漬的現(xiàn)象:濕漬主要是由混凝土密實度差異造成毛細(xì)現(xiàn)象或由混凝土容許裂縫()產(chǎn)生,在混凝土表面肉眼可見的明顯色澤變化的潮濕斑。(1)地下工程防水等級對“濕漬面積”與“總防水面積”(包括頂板、墻面、地面)的比例做了規(guī)定。(5)地下防水工程驗收時,經(jīng)檢查、核對標(biāo)示好的“背水內(nèi)表面的結(jié)構(gòu)工程展開圖”必須納入竣工驗收資料。②經(jīng)修補、堵漏的滲漏水部位。(3)全埋于地下的結(jié)構(gòu),除了調(diào)查圍護結(jié)構(gòu)內(nèi)墻和底板外,背水的頂板(拱頂)系重點調(diào)查目標(biāo)。六、地下防水工程(1)地下防水工程質(zhì)量驗收時,施工單位必須提供地下工程“背水內(nèi)表面的結(jié)構(gòu)工程展開圖”。(4)固定和活動支架、吊架、管托等支承件安裝位置的正確性和牢固性。(2)連接點或接頭的整潔、牢固和密封性。③橫管穿越防火分區(qū)隔墻時,管道穿越墻體兩側(cè)均應(yīng)設(shè)置防火套管或阻火圈。(4)高層建筑內(nèi)明設(shè)管道,當(dāng)設(shè)計要求采取防止水災(zāi)貫穿措施時,應(yīng)符合下要求:①立管管徑≥110mm時,在樓板貫穿部位應(yīng)設(shè)置防火災(zāi)貫穿措施時,應(yīng)符合相應(yīng)防水措施。(3)做活動支承的橫管在穿越承重墻時,應(yīng)采用套管,套管至少比穿越管大一級管徑,其縫隙可用預(yù)想性嵌縫材料填實,有防水要求時還應(yīng)在穿墻處迎水面上用防水材料做止水環(huán)。(1)立管穿越混凝土樓板時宜帶止水環(huán)的專用套管。(2)檢查口中心位置可設(shè)在離地1m處。③應(yīng)比屋頂最大積雪或積灰厚度高出300mm。(4)伸頂通氣管頂端管口伸出屋頂?shù)母叨炔坏眯∮谙铝幸?guī)定:①不上人屋頂不得小于300mm。(2)在最冷月平均氣溫低于—13℃地區(qū),管徑≤110mm時。 月 (公章)代表: 日施工單位年 日工程地點交驗日期年 月 目要 月 (公章)代表 日施工單位::年 年(公章)代表 日施工單位 年 價存在問題整改建議通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)電話系統(tǒng)設(shè)備樓宇電話插座等有線電視設(shè)備樓宇有線電視插座等消防廣播/應(yīng)急廣播背景音樂樓宇監(jiān)控系統(tǒng)樓宇監(jiān)控系統(tǒng)樓宇監(jiān)控用的各種傳感器等樓宇區(qū)口服務(wù)系統(tǒng)信息服務(wù)系統(tǒng)智能卡管理系統(tǒng)工程計算機網(wǎng)絡(luò)管理系統(tǒng)安全防范系統(tǒng)光感入侵報警系統(tǒng)電視監(jiān)控系統(tǒng)出入口控制系統(tǒng)電子巡更系統(tǒng)車庫管理系統(tǒng)綜合布線建筑群主干線建筑物主干線水平布線樓宇工作區(qū)布線物業(yè)工程移交項目表(四)項 目評八、設(shè)備試壓、試運行合格報告等。六、工程質(zhì)量事故處理記錄。四、所有的設(shè)備,材料等的技術(shù)說明書,安裝使用說明書,安裝調(diào)試說明書和設(shè)備、設(shè)備制品和主要材料等的清單、合格證等。二、前期施工合同(協(xié)議)制定的標(biāo)準(zhǔn)及要求。、開、竣工典禮、重要領(lǐng)導(dǎo)人或知名人士視察、剪彩、題詞照片、錄音、錄像(
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