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物業(yè)接管驗收管理手冊-閱讀頁

2025-01-17 03:43本頁面
  

【正文】 ⑦油漆應完整、相色標志正確,接地良好。②制造廠提供的產品說明書、試驗記錄、合格證件及安裝圖紙等技術文件。④調整試驗記錄。(1)在驗收時,應進行下列檢查:①操動機構應固定牢靠,外表清潔完整。③液壓系統(tǒng)應無滲油,油位正常;空氣系統(tǒng)應無漏氣;安全閥、減壓閥等應動作可靠;壓力表應指示正確。⑤操動機構箱的密封墊應完整,電纜管口、洞口應予封閉。(2)在驗收時,應提交下列資料和文件:①變更設計的證明文件。③安裝技術記錄。⑤備品、備件及專用工具清單。②合閘時三相不同期值應符合產品的技術規(guī)定。④觸頭應接觸緊密良好。⑥油漆應完整、相色標志正確,接地良好。②制造廠提供的產品說明書、試驗記錄、合格證件及安裝圖紙等技術文件。④調整試驗記錄。(1)在驗收時,應進行下列檢查:①現(xiàn)場制作件應符合設計要求。③避雷器應安裝牢固,其垂直度應符合要求。⑤放電記數器密封應良好,絕緣墊及接地應良好、牢靠。⑦油漆應完整,相色正確。②制造廠提供的產品說明書、試驗記錄、合格證件及安裝圖紙等技術文件。④調整試驗記錄。②三相電容量誤差允許值應符合規(guī)定。④熔斷器熔體的額定電流應符合設計規(guī)定。⑥電容器外殼及構架的接地應可靠,其外部油漆應完整。(2)在驗收時,應提交下列資料和文件:①變更設計的證明文件。③安裝技術記錄。⑤備品、備件清單。(2)變壓器在試運行前,應進行全面檢查,確認其符合運行條件時,方可投入試運行。②輪子的制動裝置應牢固。④變壓器頂蓋上應無遺留雜物。⑥儲油柜、冷卻裝置、凈油器等油系統(tǒng)上的油門均應打開,且指示正確。⑧儲油柜和充油套管的油位應無常。⑩變壓器的相位及繞組的接線組別應符合并列運行要求。②所有螺栓、墊圈、閉口銷、鎖緊銷、彈簧墊圈、鎖緊螺母等應齊全、可靠。④瓷件應完整、清潔;鐵件和瓷件膠合處均應完整無損,充油套管應無滲油,油位應正常。(2)在驗收時,應提交下列資料和文件:①計變更部分的實際施工圖。③制造廠提供的產品說明書、試驗記錄、合格證件、安裝圖紙等技術文件。⑤電氣試驗記錄。(1)在驗收時,應按下列要求進行檢查:①電纜規(guī)格應符合規(guī)定:排列整齊,無機械損傷;標志牌應裝設齊全、正確、清晰。③電纜終端、電纜接頭及充油電纜的供油系統(tǒng)應安裝牢固,不應有滲漏現(xiàn)象;充油電纜的油壓及表計整定值應符合要求。⑤電纜終端的相色應正確,電纜支架等的金屬部件防腐層應完好。⑦直埋電纜路徑標志,應與實際路徑相符。⑧水底電纜線路兩岸,禁錨區(qū)內的標志和夜間照明裝置應符合設計。(2)隱蔽工程應在施工過程中進行中間驗收,并做好簽證。②設計資料圖紙、電纜清冊、變更設計的證明文件和竣工圖。地下管線密集的地段不應小于1:100,在管線稀少、地形簡單的地段可為1:1000;平行敷設的電纜線路,宜合用一張圖紙。④制造廠提供的產品說明書、試驗記錄、合格證件及安裝圖紙等技術文件。⑥電纜線路的原始記錄。⑧電纜終端和接頭中填充的絕緣材料名稱、型號。(1)在驗收時,應按下列要求進行檢查:①盤柜的固定及接地應可靠、盤柜漆層應完好、清潔整齊。③所有二次回路接線應準確,連接可靠,標志齊全清晰,絕緣符合要求。⑤柜內一次設備的安裝質量驗收要求應符合國家現(xiàn)行有關標準規(guī)范的規(guī)定。⑦盤、柜及電纜管道安裝完后,應做好封堵。⑧操作及聯(lián)動試驗正確,符合設計要求。②變更設計的證明文件。④根據合同提供的備品備件清單。⑥調整試驗記錄。(2)電機試運行前的檢查應符合下列要求:①建筑工程全部結束,現(xiàn)場清掃整理完畢。③冷卻、調速、潤滑、水、氫、密封油等附屬系統(tǒng)安裝完畢,驗收合格,水質、油質或氫氣質量符合要求,分部試運行情況良好。⑤電機的保護、控制、測量、信號、勵磁等回路的調試完畢,動作正常。⑦電刷與換向器或集電環(huán)的接觸應良好。⑨電機引出線應相序正確,固定牢固,連接緊密,電機外殼油漆應完整,接地良好。(3)電動機宜在空載情況下作第一次啟動,空載運行時間宜為2h,并記錄電機的空載電流。②換向器、集電環(huán)及電刷的工作情況正常。④滑動軸承溫度不應超過80℃,滾動軸承溫度不應超過95℃。15177。15用水平儀復查或檢查施工測量記錄3墻面垂直度每層—55用2m托線板檢查全高小于或等于10m—1010用經緯儀或吊線和尺檢查小于10m—20204表面平整度清水墻、柱—55用2m直尺和楔形塞尺檢查混水墻、柱—885水平灰縫平直度清水墻—7—拉10m線尺檢查混水墻—10—6水平灰縫厚度(10塊磚累計數)—177。5—以底層窗口為準用尺檢查建筑地面工程驗收一、在驗收建筑地面工程時,應檢查采用材料和完成的樓地面各層構造及其連接件等是否符合設計要求和相關的規(guī)定。三、已完工工程的驗收,應檢查下列各項。、厚度、標高和平整度。,面層與墻和其它構筑物(地溝、管道等)的結合以及圖案等。供排除液體的帶有坡度的面層應做潑水檢驗,并以能排除液體為合格。五、板塊面層相鄰兩塊板的高度差的允許偏差,應符合下表的規(guī)定。在瀝青膠結料或膠粘劑上的木板、塑料地板、硬質纖維板面層,其與下一層的結合應用敲擊方法檢查,不得有空鼓。踢腳板應與墻面(板面)緊密貼合。各種面層板塊行列(接縫)直線度的允許偏差面層名稱允許偏差(mm)缸磚、陶瓷錦磚、陶瓷地磚、水泥花磚、水磨石板、塑料地板和硬質纖維面層3活動地板面層大理石和花崗石面層2其它塊料面層8九、在鋪設建筑地面時,應檢查各層厚度與設計厚度的偏差,其允許偏差為該層厚度的10%。十一、建筑地面各層表面的平整度,應采用2m直尺檢查,當為斜面時,應采用水平尺或樣尺檢查。建筑地面各層表面平整度的允許偏差地面與樓面各層材料種類2m直尺檢查時的允許偏差(mm)基土土15墊層砂、砂石、碎石、碎磚15灰土、三合土、爐渣、水泥混凝土10毛地板拼花木板面積3其它種類面層5木擱柵3找平層用水泥砂漿做結合層鋪設板塊面層以及鋪設隔離層、填充層5用瀝清膠結料做結合層鋪設板塊、拼花木板和硬質纖維板面層3用膠粘劑做結合層鋪設塑料地板、拼花木板和硬質纖維面層2面層塊石、條石10水泥混凝土、水泥砂漿、瀝青砂漿、瀝青混凝土、水泥鋼(鐵)屑、不發(fā)火(防爆的)、防油滲等面層4缸磚、混凝土塊面層4普通水磨石、水泥花磚、水磨石塊,碎拼大理石和木板面層3高級水磨石面層2陶瓷錦磚、陶瓷地磚、拼花木板、活動地板、塑料地板和硬質纖維板等面層以及面層涂飾2大理石、花崗石面層1注:直接在建筑地面上安裝機械設備和有特殊要求的面層,表面平整度的允許偏差應符合設計要求。二、玻璃幕墻驗收時應提交下列資料:(1)設計圖紙、文件、設計修改和材料代用文件。(3)預制構件出廠質量證書。(5)施工安裝自檢記錄。四、玻璃幕墻工程質量檢驗應進行觀感檢驗和抽樣檢驗,并應以一幅玻璃幕墻為檢驗單元,每幅玻璃幕墻均檢驗。(2)玻璃的品種,規(guī)格與色彩應與設計相符,整幅幕墻玻璃的色澤應均勻;不應有析堿、發(fā)霉和鍍膜脫落等現(xiàn)象。(4)幕墻材料的色彩應與設計相符,并應均勻,鋁合金料不應有脫膜現(xiàn)象。(6)幕墻的上下邊及側邊封口、沉降縫、伸縮縫、防震縫的處理及防雷體系應符合設計要求。(8)幕墻不得滲漏。(2)玻璃應安裝或粘結牢固,橡膠條和密封膠應鑲嵌密實、填充平整。(4)每平方米玻璃的表面質量符合下表的規(guī)定。一個分格合金料表面質量項 目質 量擦傷、劃傷深度不大于氧化膜的2倍擦傷總面積(mm2)不大于500劃傷總長度(mm)不大于500擦傷和劃傷處數不大于4注:一個分格鋁合金料指該分格的四周框架構件。鋁合金構件安裝質量項 目允許偏差檢查方法幕墻垂直度幕墻高度不大于30m10mm激光儀或經緯儀幕墻高度大于30m,不大于60m15mm幕墻高度大于60m25mm豎向構件直線度3mm3m靠尺,塞尺不大于2000mm橫向構件水平度大于2000mm2mm3mm水平儀同高度相鄰兩根橫向構件高度差1mm鋼板尺、塞尺幕墻橫向構件水平度幅寬小于35mm5mm水平儀幅寬大于35mm7mm分格框對角線差對角線長不大于2000mm3mm3m鋼卷尺對角線長大于2000mm注:①1~5項按抽樣根數檢查,6項按抽樣分格數檢查。③豎向直線包括幕墻平面內及平面外的檢查。(7)隱框玻璃幕墻的安裝質量應符合下表規(guī)定:隱框玻璃幕墻的安裝質量項 目允許偏差檢查方法豎縫及墻面垂直度幕墻高度不大于30mm10mm激光儀或經緯儀幕墻高度大于30mm,不大于60mm15mm幕墻高度大于60mm,不大于90mm20mm幕墻高度大于90mm25mm幕墻平面度3mm3mm靠尺,塞尺豎縫直線度3mm3mm靠尺,塞尺橫縫直線度3mm3mm靠尺,塞尺拼縫寬度(與設計值比)3mm卡尺七、玻璃幕墻工程抽樣檢驗數量,每幅幕墻的豎向構件或豎向拼縫和橫向構件或橫向拼縫應各抽查5%,并均不得小于3根;每幅幕墻分格應各抽查5%,并不得少于10個,所抽檢質量均應符合規(guī)定。②凡幕墻上的開啟部分,其抽樣檢驗的工程驗收按現(xiàn)行行業(yè)標準《建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范》(JGJ73)的規(guī)定執(zhí)行。(2)室內,按有代表性的自然間抽查10%,過道按10延長米,禮堂、廠房等大間可按兩軸線為1間,但不少于3間。,不得有爆灰和裂縫。,表面光滑、無砂眼,不得有錯縫,缺棱掉角。(2)中級抹灰:表面光滑、潔凈,接槎平整,灰線清晰順直。,應符合下列規(guī)定:(1)水刷石—石粒清晰,分布均勻,緊密平整,色澤一致,不得有掉粒和接槎痕跡。分格條應位置準確,全部露出。陽角處橫剁和留出不剁的邊條,應寬窄一致,棱角不得有損壞。(5)假面磚—表面應平整,溝紋清晰,留縫整齊,色澤均勻,不得有掉角、脫皮、起砂等缺陷。(7)拉毛灰、灑毛灰—花紋、斑點分布均布,不顯接槎。(9)噴涂、滾涂、彈涂—顏色一致,花紋大小均勻,不顯接槎。仿石的紋理應順直;彩色抹灰的顏色一致。,應符合下表的規(guī)定。177。1177。按有代表性的自然間抽查10%,過道按10延長米,大間按兩軸線為1間,但不少于3間。,表面應平整,不得有污染、折裂、缺棱掉角、錘傷等缺陷,接縫應均勻一致,粘貼的罩面板不得有脫層,膠合板不得有刨透之處。,應符合下表的規(guī)定。按有代表性的自然間抽查10%,過道按10延長米,禮堂、廠房等大間按兩軸線為一間,但不少于3間。,應符合下列規(guī)定:(1)隔斷骨架與基體結構的連接應牢固,無松動現(xiàn)象。(3)石膏板、膠合板、纖維板表面不得有污染、拆裂、缺棱、掉角、錘傷等缺陷。(5)膠合板不得有刨透處。(7)粘貼的踢腳板不得有大面積空鼓。隔斷罩面板工程質量允許偏差項次項 目允許偏差(mm)檢驗方法石膏板膠合板纖維板石膏條板1表面平整3234用2m直尺和楔形塞尺檢查2立面垂直3345用2m托線板檢查3接縫平直33拉5m線檢查,不足5m拉通線檢查4壓條平直335接縫高低1用直尺和楔形塞尺檢查6壓條間距22用尺檢查四、飾面板(磚)工程(1)室外,以4m左右高為一檢查層,每20m長抽查1處(每處3延長米),但不少于3處。(磚)的品種、規(guī)格、顏色和圖案必須符合設計要求。(磚)表面應平整、潔凈,色澤協(xié)調,無變色、泛堿、污痕和顯著的光澤受損處。陰陽角處的板(磚)搭接方向正確,非整磚使用部位適宜。,滴水線(槽)順直。 飾面工程質量允許偏差項次項目允許偏差(mm)天然石人造石飾面磚金屬飾面板光面鏡面粗磨面麻面條紋面天然石大理石水磨石水刷石外墻面磚面磚陶瓷錦磚陶瓷錦磚壓型鋼板檢查方法1立面垂直室內23—22422222用2m托線板檢查室外36—334333332表面平整13—12422233用2m靠尺和楔形塞尺檢查3陽角方正24—22—22233用200m方尺檢查4接縫平直2452343221拉5m線檢查,不足5m,拉通線檢查5墻縫平口平直233223222236接縫高低3—3室內11用直尺和楔形塞尺檢查室外1117接縫寬度122177。177。(1)室外,按施涂面積抽查10%。(3)驗收時,應檢查所用的材料品種、顏色應符合設計和選定的樣品要求。薄涂料表面的質量要求項次項 目普通級薄涂料中級薄涂料高級薄涂料1掉粉、起皮不允許不允許不允許2漏刷、透底
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