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物業(yè)接管驗(yàn)收管理手冊(存儲版)

2025-01-17 03:43上一頁面

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【正文】 志正確。(1)在驗(yàn)收時(shí),應(yīng)進(jìn)行下列檢查:①金屬構(gòu)件加工、配制、螺栓連接、焊接等應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定。④安裝技術(shù)記錄。⑥電纜溝內(nèi)應(yīng)無雜物,蓋板齊全,隧道內(nèi)應(yīng)無雜物,照明、通風(fēng)、排水等設(shè)施應(yīng)符合設(shè)計(jì)。③直埋電纜輸電線路的敷設(shè)位置圖,比便宜為1:500。⑨試驗(yàn)記錄??赡芙Y(jié)冰的地區(qū)還應(yīng)有防止管內(nèi)積水結(jié)冰的措施。(1)發(fā)電機(jī)和調(diào)相機(jī)的起動運(yùn)行,從電機(jī)開始轉(zhuǎn)動至并入系統(tǒng)應(yīng)保護(hù)銘牌出力連續(xù)運(yùn)行72h。⑧盤動電機(jī)轉(zhuǎn)子時(shí)應(yīng)轉(zhuǎn)動靈活,無碰卡現(xiàn)象。 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收一、質(zhì)量驗(yàn)收質(zhì)量驗(yàn)收記錄工程名稱分項(xiàng)工程名稱驗(yàn)收部位施工單位專業(yè)工長項(xiàng)目經(jīng)理分包單位分包項(xiàng)目經(jīng)理施工班組長施工執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)檢查項(xiàng)目質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定施工單位檢查評定記錄監(jiān)理(建設(shè))單位驗(yàn)收記錄主控項(xiàng)目12345一般項(xiàng)目12345施工單位檢查評定結(jié)果項(xiàng)目專業(yè)質(zhì)量檢查員 年 月 日監(jiān)理(建設(shè))單位驗(yàn)收結(jié)論監(jiān)理工程師(建設(shè)單位項(xiàng)目專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人) 年 月 日二、分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄工程名稱結(jié)構(gòu)類型檢驗(yàn)批數(shù)施工單位項(xiàng)目經(jīng)理項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人分包單位分包單位負(fù)責(zé)人分包項(xiàng)目經(jīng)理序號檢驗(yàn)批部位、區(qū)段施工單位檢查評定結(jié)果監(jiān)理(建設(shè))單位驗(yàn)收結(jié)論12345678檢查結(jié)論項(xiàng)目專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人年 月 日驗(yàn)收結(jié)論監(jiān)理工程師(建設(shè)單位項(xiàng)目專業(yè)技術(shù)人)年 月 日三、混凝土結(jié)構(gòu)子分部工程質(zhì)量驗(yàn)收混凝土結(jié)構(gòu)子分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄工程名稱結(jié)構(gòu)類型層數(shù)施工單位技術(shù)部門負(fù)責(zé)人質(zhì)量部門負(fù)責(zé)人分包單位分包技術(shù)負(fù)責(zé)人序號分項(xiàng)工程名稱檢驗(yàn)批數(shù)施工單位檢查評定驗(yàn)收意見1質(zhì)量控制資料2結(jié)構(gòu)實(shí)體檢驗(yàn)報(bào)告3混凝土分項(xiàng)工程4現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)分項(xiàng)5項(xiàng)裝配式結(jié)構(gòu)分項(xiàng)工程質(zhì)量控制資料結(jié)構(gòu)實(shí)體檢驗(yàn)報(bào)告觀感質(zhì)量驗(yàn)收驗(yàn)收單位分包單位項(xiàng)目經(jīng)理 年 月 日施工單位項(xiàng)目經(jīng)理 年 月 日勘察單位項(xiàng)目經(jīng)理 年 月 日設(shè)計(jì)單位項(xiàng)目經(jīng)理 年 月 日監(jiān)理(建設(shè))單 位總監(jiān)理工程師(建設(shè)單位項(xiàng)目專業(yè)負(fù)責(zé)人)年 月 日 磚石工程施工驗(yàn)收磚砌體的尺寸和位置的允許偏差項(xiàng)次項(xiàng) 目允許偏差(mm)檢驗(yàn)方法基礎(chǔ)墻柱1軸線位移101010用經(jīng)緯儀復(fù)查或檢查施工測量記錄2基礎(chǔ)頂面和樓面標(biāo)高177。各種塊料面層相鄰兩塊板的高度差的允許偏差塊料面層名稱允許偏差(mm)條石面層2水磨石塊、陶瓷錦磚、陶瓷地磚、水泥花磚和硬質(zhì)纖維板面層1大理石、花崗石、木板、拼花木板和塑料地板面積六、水泥混凝土、水泥砂漿、水磨石、水泥鋼(鐵)屑等現(xiàn)澆整體面層和鋪設(shè)在水泥砂漿或?yàn)r青膠結(jié)料、膠粘劑上的板塊面層以及鋪貼。建筑地面各層表面平整度的允許偏差內(nèi)容見下表。三、玻璃幕墻工程驗(yàn)收時(shí),應(yīng)按隱蔽工程驗(yàn)收要求進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收。(7)幕墻隱蔽節(jié)點(diǎn)的遮封裝修應(yīng)整齊美觀。(6)鋁合金框架安裝質(zhì)量應(yīng)符合下表的規(guī)定。 裝飾工程驗(yàn)收一、抹灰工程(1)室外,以4m左右高為一檢查層,每20m長,抽查1處(每處3延長米),但不少于3處。(2)高級抹灰:表面光滑、潔凈,顏色均勻、無抹紋,灰線平直方正、清晰美觀。(6)拉條灰—拉條清晰順直,深淺一致,表面光滑潔凈,上下端頭齊平。 一般抹灰質(zhì)量的允許偏差項(xiàng)次項(xiàng) 目允許偏差(mm)檢驗(yàn)方法1門窗槽口寬度高度≤2000mm>2000mm177。、透、翹角現(xiàn)象。(4)石膏板鋪設(shè)方向應(yīng)正確,安裝牢固,接縫密實(shí)、光滑表面平整。(磚)安裝(鑲貼)必須牢固,無歪斜、缺棱掉角和裂縫等缺陷。177。(4)施涂薄涂料表面的質(zhì)量,應(yīng)符合下表的規(guī)定。(2)室內(nèi),按有代表性的自然間抽查10%,過道按10米延長,禮堂、廠房等大間按兩軸線為1間,但不少于3間。(2)粘貼和用釘子或螺釘固定罩面板,表面應(yīng)平整,粘貼的罩面板不得脫層。、規(guī)格、顏色以及基層構(gòu)造、固定方法等是否符合設(shè)計(jì)要求。(11)干粘石、拉毛灰、灑毛灰、噴砂、滾涂和彈涂等,在涂抹面層前,應(yīng)檢查其中層砂漿表面的平整度。(4)干粘石—石粒粘結(jié)牢固,分布均勻,顏色一致,不露漿,不漏粘,陽角處不得有明顯黑邊。,應(yīng)符合下列規(guī)定:(1)普通抹灰:表面光滑、潔凈,接槎平整。注:①抽樣的樣品,1根豎向構(gòu)件或豎向拼縫指該幅幕墻全高的1根構(gòu)件或拼縫;1根橫向構(gòu)件或橫向拼縫指該幅幕墻全寬的1根構(gòu)件或拼縫。項(xiàng) 目 質(zhì) 量~長度小于100mm允許8條擦傷不大于500mm2㎡(5)一個(gè)分格金料表面質(zhì)量應(yīng)符合下表的規(guī)定。(5)裝飾壓板表面應(yīng)平整,不應(yīng)有肉眼可察覺的變形,波紋或局部壓砸等缺陷。(4)隱蔽工程驗(yàn)收文件。十、各類現(xiàn)澆整體面層的強(qiáng)度,在其未達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度前不得進(jìn)行驗(yàn)收。不得有倒泛水和積水現(xiàn)象。二、對完成的地面下的基土,各種防護(hù)層以及防腐處理的結(jié)構(gòu)或連接件,應(yīng)做工程中間驗(yàn)收,并應(yīng)提供隱蔽工程和浸水試驗(yàn)記錄。③檢查電機(jī)各部溫度,不應(yīng)超過產(chǎn)品技術(shù)條件的規(guī)定。⑥測定電機(jī)定子繞組、轉(zhuǎn)子繞組及勵磁回路的絕緣電阻,應(yīng)符合要求;有絕緣的軸承座的絕緣板、軸承承座及臺板的接觸面應(yīng)清潔干燥,使用1000v兆歐表測量。⑤安裝技術(shù)記錄。⑥用于熱帶地區(qū)的盤、柜應(yīng)具有防潮、抗霉和耐熱性能,按國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《熱帶電工產(chǎn)品通用技術(shù)》要求驗(yàn)收。⑦電纜的型號、規(guī)格及其實(shí)際敷設(shè)總長度及分段長度,電纜終端和接頭的型式及安裝日期。(3)在驗(yàn)收時(shí),應(yīng)提交下列資料和技術(shù)文件:①電纜線路路徑的協(xié)議文件。④接地應(yīng)良好;充油電纜及護(hù)層保護(hù)器的接地電阻應(yīng)符合設(shè)計(jì)。②設(shè)計(jì)變更的證明文件。⑨分接頭的位置應(yīng)符合運(yùn)行要求;有載調(diào)壓切換裝置的遠(yuǎn)方操作應(yīng)動作可靠,指示位置正確。檢查項(xiàng)目如下:①本體、冷卻裝置及所有附件應(yīng)無缺陷,且不滲油。⑦容器室內(nèi)的通風(fēng)裝置應(yīng)良好。③安裝技術(shù)記錄。②避雷器外部應(yīng)完整無缺損,封口處密封良好。⑤空氣壓縮裝置及管道系統(tǒng)應(yīng)符合本規(guī)范有關(guān)規(guī)定。②制造廠提供的產(chǎn)品說明書、試驗(yàn)記錄、合格證件及安裝圖紙等技術(shù)文件。⑤備品、備件清單。④滅弧室的真空度應(yīng)符合產(chǎn)品的技術(shù)規(guī)定。(1)變更設(shè)計(jì)的證明文件。(5)電器的連接線排列整齊、美觀。(5)主要器材、設(shè)備的合格證。(5)導(dǎo)線的連接和絕緣電阻。(2)變更設(shè)計(jì)的證明文件(3)產(chǎn)品的說明書、合格證等技術(shù)文件。10用水平尺量檢查成排器具177。153橫管縱橫方向彎曲鑄鐵管每一米≯1全長(25米以上)≯25鋼管每一米管徑小于或等于100mm1管徑大于100mm全長(25米以上)管徑小于或等于100mm≯25管徑大于100mm≯308塑料管每一米全長(25米以上)≯38鋼筋混凝土管每一米3全長(25米以上)≯754立管垂直度鑄鐵管每一米3吊線和尺量檢查全長(25米以上)≯15鋼管每一米3全長(25米以上)≯10塑料管每一米3全長(25米以上)≯15六、衛(wèi)生器具驗(yàn)收衛(wèi)生器具安裝的允許偏差和檢驗(yàn)方法見下表。(9)管道、箱類和金屬支架涂漆應(yīng)符合以下規(guī)定:油漆種類和涂刷遍數(shù)符合設(shè)計(jì)要求;附著良好,無脫皮、起泡和漏涂。②檢查數(shù)量不少于10個(gè)接口。(2)管道及管道支座(墩),嚴(yán)禁鋪設(shè)在凍土和未經(jīng)處理的松土上。(4)滲水的現(xiàn)象:滲水是由于混凝土密實(shí)度差異或混凝土有害裂縫()面產(chǎn)生的地下水連續(xù)滲入混凝土結(jié)構(gòu),在背水的混凝土墻壁表面肉眼可觀察到明顯的流掛水膜范圍,在加強(qiáng)人工通風(fēng)的條件下也不會消失,即滲入量大于蒸發(fā)量的狀態(tài)。術(shù)語定義標(biāo)識符號濕漬地下混凝土結(jié)構(gòu)背水面,呈現(xiàn)明顯色澤變化的潮濕斑滲水水從地下混凝土結(jié)構(gòu)襯砌內(nèi)表面滲出,在背水的墻壁上可觀察到明顯的流掛水模范圍Ο水珠懸掛在地下混凝土結(jié)構(gòu)襯砌背水面頂板(拱頂)的水珠,其滴落間隔時(shí)間超過1分滴漏地下混凝土結(jié)構(gòu)襯砌背水面頂板(拱頂)的滴落速度,每分至少1滴▽線漏指滲漏成線或噴水狀態(tài)*當(dāng)被驗(yàn)收的地下工程有結(jié)露現(xiàn)象時(shí),不宜進(jìn)行滲漏水檢測。三、地下防水工程(1)地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收時(shí),施工單位必須提供地下工程“背水內(nèi)表面的結(jié)構(gòu)工程展開圖”。(4)高層建筑內(nèi)明設(shè)管道,當(dāng)設(shè)計(jì)要求采取防止水災(zāi)貫穿措施時(shí),應(yīng)符合下要求:①立管管徑≥110mm時(shí),在樓板貫穿部位應(yīng)設(shè)置防火災(zāi)貫穿措施時(shí),應(yīng)符合相應(yīng)防水措施。③應(yīng)比屋頂最大積雪或積灰厚度高出300mm。/h)12345評定意見建設(shè)單位 (公章)代表 年 月 日施工單位 (公章)代表 年 月 日 現(xiàn)場組裝除塵器、空調(diào)機(jī)漏風(fēng)檢測記錄工程名稱分布(或單位)工程分項(xiàng)工程檢測日期設(shè)備名稱型號規(guī)格額定風(fēng)量(m179。/h安全疏散系統(tǒng)設(shè)備名稱及有無狀況產(chǎn)品名稱產(chǎn)品型號生產(chǎn)廠家數(shù)量疏散指示標(biāo)志有/無防火門消防電源有/無防火卷簾事故照明有/無消防電梯火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)單位施工單位形式:區(qū)域報(bào)警/集中報(bào)警/控制中心設(shè)置部位產(chǎn)品名稱產(chǎn)品型號生產(chǎn)廠家數(shù)量產(chǎn)品名稱產(chǎn)品型號生產(chǎn)廠家數(shù)量感煙探測器集中報(bào)警器感溫探測器區(qū)域報(bào)警器火焰探測器事故廣播手動按鈕 (續(xù)表)系統(tǒng)設(shè)計(jì)單位系統(tǒng)施工單位噴灑滅火系統(tǒng)系統(tǒng)類型噴霧水冷卻設(shè)備/噴霧水滅火設(shè)備/噴灑水滅火設(shè)備噴灑類型干式/濕式/預(yù)作用/開式系統(tǒng)設(shè)置部位產(chǎn)品名稱產(chǎn)品型號生產(chǎn)廠家數(shù)量產(chǎn)品名稱產(chǎn)品型號生產(chǎn)廠家數(shù)量噴灑頭水泵水流報(bào)警器穩(wěn)壓泵報(bào)警閥氣壓水罐壓力開關(guān)鹵代烷系統(tǒng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)單位系統(tǒng)施工單位系統(tǒng)類型系統(tǒng)形式全充滿系統(tǒng)/局部應(yīng)用系統(tǒng)系統(tǒng)設(shè)置部位產(chǎn)品名稱產(chǎn)品型號生產(chǎn)廠家數(shù)量產(chǎn)品名稱產(chǎn)品型號生產(chǎn)廠家數(shù)量噴頭遠(yuǎn)程啟動裝置瓶頭閥聯(lián)動開啟裝置分配閥手動開啟裝置儲罐閥(儲量/瓶)壓力緊急制動消防控制室系統(tǒng)設(shè)計(jì)單位系統(tǒng)施工單位控制室位置控制室面積耐火等級出入口數(shù)量應(yīng)有控制功能數(shù)實(shí)有控制功能數(shù)缺何種功能控制數(shù)其它滅火系統(tǒng)系統(tǒng)設(shè)置單位系統(tǒng)施工單位系統(tǒng)設(shè)置部位系統(tǒng)名稱系統(tǒng)類別系統(tǒng)啟動方式用量或儲量工作壓力二氧化碳滅火系統(tǒng)全充滿/局部應(yīng)用自動/半自動/手動(kg)使用壓力泡沫滅火系統(tǒng)低倍/高倍/氟氮白/抗溶性固定/半固定/移動式(kg)供給強(qiáng)度干粉滅火系統(tǒng)氮酸氫鈉/碳酸氫鉀/氮酸二氫氨/尿素自動/半自動/手動(kg)供給強(qiáng)度蒸氣滅火系統(tǒng)全充滿固定/全充滿半固定/局部固定/半固定/移動式(%)供給強(qiáng)度氮?dú)鉁缁鹣到y(tǒng)全充滿/局部應(yīng)用自動/半自動/手動(kg)使用壓力排風(fēng)機(jī)排煙閥 驗(yàn)收表序號主要項(xiàng)目分項(xiàng)內(nèi)容主要技術(shù)要求分項(xiàng)驗(yàn)收意見綜合驗(yàn)收意見合格不合格合格基本合格不合格1技術(shù)資料文件圖紙、文件設(shè)計(jì)任務(wù)書、有關(guān)批件、地質(zhì)資料齊全隱蔽工程驗(yàn)收資料埋地管路、設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收測試記錄、吊頂墻體等隱蔽處管線資料齊全調(diào)試及驗(yàn)收技術(shù)資料安裝調(diào)試記錄,測試驗(yàn)收單元、人員等全套
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