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物業(yè)服務(wù)中心服務(wù)管理規(guī)范操作指導(dǎo)手冊(cè)-在線瀏覽

2025-01-17 03:34本頁(yè)面
  

【正文】 件的復(fù)印、裝訂等;5負(fù)責(zé)客戶的飲品配制及遞送服務(wù);負(fù)責(zé)為指定的客戶提供茶水、飲料服務(wù);6負(fù)責(zé)VIP樓層休憩室床上用品整理、更換、送洗服務(wù),休憩室小件等耗材補(bǔ)充服務(wù),7負(fù)責(zé)VIP樓層小型會(huì)議服務(wù)、接待服務(wù);8負(fù)責(zé)VIP樓層領(lǐng)導(dǎo)文件、報(bào)刊雜志的傳閱服務(wù);9負(fù)責(zé)本崗位其他宣傳、展示的各類設(shè)備設(shè)施的操作與保養(yǎng);10服務(wù)熱情周到,做到文明服務(wù),有問(wèn)必答;有忙必幫;11負(fù)責(zé)本崗位的作業(yè)記錄;協(xié)助工作12協(xié)助完成客戶提出的其他服務(wù)需求; 13防災(zāi)應(yīng)急,協(xié)助工程維修、搶險(xiǎn)應(yīng)急工作;14協(xié)助會(huì)議、宴會(huì)、員工食堂、禮儀服務(wù),上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作;崗位權(quán)力1有對(duì)公司運(yùn)營(yíng)及本部門實(shí)施措施的建議權(quán);2有對(duì)實(shí)施服務(wù)中服務(wù)缺陷、隱患的檢查權(quán)、追溯、上報(bào)、處理建議權(quán);3有對(duì)服務(wù)對(duì)象進(jìn)行服務(wù)解釋權(quán),告之權(quán);4有對(duì)值勤時(shí)異常人員出入警告、制止、勸解、清出權(quán);5有對(duì)部門內(nèi)部員工解聘的建議權(quán);6有對(duì)部門內(nèi)部員工的招錄用建議權(quán)。主要工具設(shè)備服務(wù)臺(tái)、電話、計(jì)算機(jī)、可視電話、咖啡機(jī)、消毒柜、冰箱、拖盤、毛巾、熱水壺、開水器、茶具器皿、沖飲耗材、傳真機(jī)、復(fù)印機(jī)等。崗位說(shuō)明工作項(xiàng)目序號(hào)具體職責(zé) 日常工作1負(fù)責(zé)區(qū)域5S,確保環(huán)境與設(shè)備用具的整潔、有序與完好;2負(fù)責(zé)受理熱線來(lái)電轉(zhuǎn)接、來(lái)電咨詢,即時(shí)解答并記錄;3負(fù)責(zé)受理來(lái)電服務(wù)需求,記錄確認(rèn)并及時(shí)分解任務(wù)到各職能部門,督促、跟進(jìn)提示各任務(wù)部門及時(shí)提供服務(wù);4負(fù)責(zé)受理服務(wù)投訴、客戶抱怨,耐心安撫,并記錄、轉(zhuǎn)托公司處理,處理結(jié)果及時(shí)跟蹤反饋;5負(fù)責(zé)受理應(yīng)急、隱患、疑難問(wèn)題等及時(shí)上報(bào)并限時(shí)答復(fù);對(duì)發(fā)現(xiàn)答復(fù)錯(cuò)誤,立即致電糾正并道歉;6負(fù)責(zé)掌握各樓層通訊錄、常用交通信息、天氣預(yù)報(bào)等信息;7負(fù)責(zé)熟知大廈各樓層布局,會(huì)場(chǎng)使用協(xié)調(diào)情況;8負(fù)責(zé)對(duì)各職能部門的服務(wù)提出合理化建議;9服務(wù)熱情周到,做到文明服務(wù),有問(wèn)必答;有忙必幫;10負(fù)責(zé)本崗位的作業(yè)記錄;協(xié)助工作11協(xié)助完成客戶提出的其他服務(wù)需求; 12防災(zāi)應(yīng)急,協(xié)助工程維修、搶險(xiǎn)應(yīng)急工作;13協(xié)助會(huì)議、宴會(huì)、員工食堂、禮儀服務(wù),上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作;崗位權(quán)力1有對(duì)公司運(yùn)營(yíng)及本部門實(shí)施措施的建議權(quán);2有對(duì)實(shí)施服務(wù)中服務(wù)缺陷、隱患的檢查權(quán)、追溯、上報(bào)、處理建議權(quán);3有對(duì)服務(wù)對(duì)象進(jìn)行服務(wù)解釋權(quán),告之權(quán);4有對(duì)值勤時(shí)服務(wù)需求的分解、跟進(jìn)、督促權(quán);5有對(duì)部門內(nèi)部員工解聘的建議權(quán);6有對(duì)部門內(nèi)部員工的招錄用建議權(quán)。主要工具設(shè)備電話。崗位說(shuō)明工作項(xiàng)目序號(hào)具體職責(zé) 日常工作1負(fù)責(zé)根據(jù)實(shí)際要求對(duì)大廈大中小型會(huì)議室會(huì)前會(huì)場(chǎng)情況的檢查、調(diào)試、布置;2負(fù)責(zé)會(huì)議時(shí)所需銘簽、桌簽的制作擺放服務(wù),以及所需文具用品的領(lǐng)用與擺放;3負(fù)責(zé)會(huì)場(chǎng)的造型設(shè)計(jì)與擺放;4負(fù)責(zé)會(huì)議期間的茶水飲品準(zhǔn)備、續(xù)水服務(wù)、會(huì)中服務(wù);5負(fù)責(zé)會(huì)場(chǎng)會(huì)議前后的清潔保潔服務(wù);6負(fù)責(zé)熟知大廈各會(huì)議室使用狀態(tài)、設(shè)備設(shè)施操作及使用狀態(tài),會(huì)場(chǎng)使用協(xié)調(diào)情況;7負(fù)責(zé)會(huì)議期間其他臨時(shí)需要幫助、協(xié)助的服務(wù)工作;8服務(wù)熱情周到,做到文明服務(wù),有問(wèn)必答;有忙必幫;9負(fù)責(zé)本崗位的作業(yè)記錄;協(xié)助工作10協(xié)助完成客戶提出的其他服務(wù)需求; 11防災(zāi)應(yīng)急,協(xié)助工程維修、搶險(xiǎn)應(yīng)急工作;12上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作;崗位權(quán)力1有對(duì)公司運(yùn)營(yíng)及本部門實(shí)施措施的建議權(quán);2有對(duì)實(shí)施服務(wù)中服務(wù)缺陷、隱患的檢查權(quán)、追溯、上報(bào)、處理建議權(quán);3有對(duì)服務(wù)對(duì)象進(jìn)行服務(wù)解釋權(quán),告之權(quán);4有對(duì)值勤時(shí)服務(wù)需求的分解、跟進(jìn)、督促權(quán);5有對(duì)部門內(nèi)部員工解聘的建議權(quán);6有對(duì)部門內(nèi)部員工的招錄用建議權(quán)。主要工具設(shè)備會(huì)場(chǎng)設(shè)備設(shè)施。崗位說(shuō)明工作項(xiàng)目序號(hào)具體職責(zé) 日常工作1負(fù)責(zé)熟知宴會(huì)廳或包廂環(huán)境,用餐時(shí)間、用餐客量,及用餐要求與標(biāo)準(zhǔn);2負(fù)責(zé)宴會(huì)前包廂內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生干凈整潔,通風(fēng)、照明、空調(diào)、音響等設(shè)施設(shè)備調(diào)試正常;如有異常負(fù)責(zé)聯(lián)系工程、保潔;3負(fù)責(zé)按要求準(zhǔn)備桌椅擺設(shè)、臺(tái)布餐巾毛巾、用餐器皿的擺放齊全及備份準(zhǔn)備;負(fù)責(zé)按宴會(huì)要求準(zhǔn)備足夠酒水飲料;4負(fù)責(zé)記住到場(chǎng)重要客人姓名、習(xí)慣,沽清當(dāng)席菜肴名稱及特別以便向客戶介紹;負(fù)責(zé)開餐前的迎賓、引領(lǐng)、入座;5負(fù)責(zé)用餐調(diào)味品的配置、出品的傳送上臺(tái)、斟酒倒水、分菜、換碟、換巾、撤碟、收臺(tái)、清場(chǎng);6負(fù)責(zé)收集客人用餐時(shí)對(duì)宴會(huì)服務(wù)、餐飲出品等提出的任務(wù)意見(jiàn)和建議,及時(shí)迎合、解釋和上報(bào)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo);7負(fù)責(zé)每席宴會(huì)的賬單處理,溝通廚房與上報(bào)綜合主管;8負(fù)責(zé)會(huì)議期間其他臨時(shí)需要幫助、協(xié)助的服務(wù)工作;9服務(wù)熱情周到,做到文明服務(wù),有問(wèn)必答;有忙必幫;10負(fù)責(zé)本崗位的作業(yè)記錄;協(xié)助工作11協(xié)助完成客戶提出的其他服務(wù)需求; 12防災(zāi)應(yīng)急,協(xié)助工程維修、搶險(xiǎn)應(yīng)急工作;13上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作;崗位權(quán)力1有對(duì)公司運(yùn)營(yíng)及本部門實(shí)施措施的建議權(quán);2有對(duì)實(shí)施服務(wù)中服務(wù)缺陷、隱患的檢查權(quán)、追溯、上報(bào)、處理建議權(quán);3有對(duì)服務(wù)對(duì)象進(jìn)行服務(wù)解釋權(quán),告之權(quán);4有對(duì)值勤時(shí)服務(wù)需求的分解、跟進(jìn)、督促權(quán);5有對(duì)部門內(nèi)部員工解聘的建議權(quán);6有對(duì)部門內(nèi)部員工的招錄用建議權(quán)。主要工具設(shè)備酒啟、筆、打火機(jī)、物夾。崗位說(shuō)明工作項(xiàng)目序號(hào)具體職責(zé) 日常工作1負(fù)責(zé)熟知員工食堂用餐人數(shù)、用餐標(biāo)準(zhǔn)、用餐時(shí)間、服務(wù)要求、場(chǎng)地環(huán)境等;2負(fù)責(zé)開餐前員工食堂通風(fēng)、照明、空調(diào)等設(shè)施設(shè)備開啟正常;如有異常負(fù)責(zé)聯(lián)系相關(guān)部門;3負(fù)責(zé)員工食堂一日三餐刷卡引導(dǎo)及監(jiān)督刷卡、客餐券收發(fā);4負(fù)責(zé)員工食堂刷卡系統(tǒng)操作及數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)報(bào)表;5負(fù)責(zé)協(xié)助廚房原材料(含小倉(cāng)庫(kù))、用品、物品驗(yàn)收,負(fù)責(zé)小倉(cāng)庫(kù)存貨進(jìn)出登記、盤點(diǎn);6負(fù)責(zé)員工食堂臺(tái)面耗材的補(bǔ)充;7負(fù)責(zé)客餐的登記與通知;8負(fù)責(zé)用餐期間其他臨時(shí)需要幫助、協(xié)助的服務(wù)工作;9服務(wù)熱情周到,做到文明服務(wù),有問(wèn)必答;有忙必幫;10負(fù)責(zé)本崗位的作業(yè)記錄;協(xié)助工作11協(xié)助完成客戶提出的其他服務(wù)需求; 12防災(zāi)應(yīng)急,協(xié)助工程維修、搶險(xiǎn)應(yīng)急工作;13上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作;崗位權(quán)力1有對(duì)公司運(yùn)營(yíng)及本部門實(shí)施措施的建議權(quán);2有對(duì)實(shí)施服務(wù)中服務(wù)缺陷、隱患的檢查權(quán)、追溯、上報(bào)、處理建議權(quán);3有對(duì)服務(wù)對(duì)象進(jìn)行服務(wù)解釋權(quán),告之權(quán);4有對(duì)值勤時(shí)服務(wù)需求的分解、跟進(jìn)、督促權(quán);5有對(duì)部門內(nèi)部員工解聘的建議權(quán);6有對(duì)部門內(nèi)部員工的招錄用建議權(quán)。主要工具設(shè)備刷卡系統(tǒng)。本服務(wù)規(guī)范適用公司客服部所有崗位員工。遵守國(guó)家法律,法規(guī),熟悉相關(guān)政策,熟悉并遵守公司各項(xiàng)管理制度、物理環(huán)境和安保特點(diǎn),是每個(gè)綜合服務(wù)員最基本的素養(yǎng)和工作要求。在規(guī)定位置正確佩戴工牌,工作制服要保持干凈、整齊、無(wú)褶皺,皮鞋要保持光亮。(3)不得穿肉色以外的絲襪,襪頭不得露出裙腳,不得穿破損絲襪。頭發(fā)(1)頭發(fā)經(jīng)常梳洗,保持頭發(fā)整潔、無(wú)異味。短發(fā)劉海不得過(guò)眉,碎發(fā)須用發(fā)卡固定,頭發(fā)不得染成黑色、深棕色以外的其它顏色。(2)保持口腔清潔,上崗前不吃異味食物。(2)經(jīng)常修剪指甲,指甲長(zhǎng)度以面向掌心看不到指甲為準(zhǔn),只準(zhǔn)使用透明指甲油。經(jīng)常注意檢查和保持儀表整潔。1姿態(tài)(1)坐姿:坐姿要端正,不可歪斜,不可前俯后仰,不可搖腿蹺腳或蹺二郎腿,雙膝靠緊,腳跟靠緊。兩手不得叉腰,或交叉抱于胸前,站立時(shí)雙腳呈“V”字型。(4)引姿:手勢(shì):引領(lǐng)時(shí)應(yīng)先用手勢(shì)示意方向,正確姿勢(shì)為五指并攏,手心朝左(右)上方,指尖指向要指明的方向,并說(shuō)“您這邊請(qǐng)”等禮貌用語(yǔ)。直線平面引領(lǐng)時(shí):引導(dǎo)人員要在前面帶路。行進(jìn)中,需要時(shí)應(yīng)身體側(cè)向客人,不時(shí)用手引導(dǎo)準(zhǔn)確方向。下樓梯時(shí)規(guī)范程序相同,只是下樓梯過(guò)程中引領(lǐng)位置應(yīng)在客人側(cè)前方。待客人全部進(jìn)入后松開遮擋門刀手,隨即按所到樓層按鈕。進(jìn)出辦公室:要食指第二關(guān)節(jié)輕敲房門三下,停頓二至三秒鐘后再敲三下直至聽到應(yīng)答后再進(jìn)入。待客人入座后先退后兩步然后轉(zhuǎn)身離開,并輕輕把門關(guān)上。(5)點(diǎn)頭與鞠躬:當(dāng)同事(上級(jí))走到面前時(shí),應(yīng)主動(dòng)點(diǎn)頭問(wèn)好,打招呼。鞠躬的角度一般隨場(chǎng)合不同而有所不同:一般場(chǎng)合:30度 上級(jí):30度 分手告別:45度 重要客人:45度陪客當(dāng)中:15度 同輩:15度1做到“微笑服務(wù)”=三米六齒。(2)接聽電話后須由客戶先掛電話,任何時(shí)候不得用力放聽筒,不得將電話夾在脖上同客戶說(shuō)話。(4)咳嗽、打噴嚏時(shí)應(yīng)轉(zhuǎn)身向后,并說(shuō):對(duì)不起。14禁止行為(1)上班時(shí)不得哼歌曲、吹口哨、聽收錄機(jī)、看書報(bào)、發(fā)呆。(3)不挖耳、摳鼻孔,不得敲桌椅、跺腳或玩弄其他物品。(5)不得彎腰駝背,不得東倒西歪,前傾后靠,不得伸懶腰,不袖手、背手、插腰或?qū)⑹植迦胍麓?,不?zhǔn)邊執(zhí)勤邊吸煙、吃零食,不搭肩挽臂。(7)各種器具,器材不得丟失、損壞、轉(zhuǎn)借或隨意攜帶外出。(9)遵守《員工宿舍管理規(guī)定》,不得帶人留宿,來(lái)客留宿必須經(jīng)分管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。四 服務(wù)用語(yǔ)1禮貌用語(yǔ):“請(qǐng)、您好(早上好、下午好)、謝謝、不用謝、對(duì)不起、打擾了、再見(jiàn)、您慢走、歡迎您、祝您旅途愉快(對(duì)要出差的人員)”。1已知姓氏和職務(wù)的客戶須稱呼姓氏加職務(wù)或稱謂,如:“總、經(jīng)理或者先生、小姐等”。1不得講粗話或使用蔑視或侮辱性的語(yǔ)言,不得議論、諷刺、嘲笑、頂撞客戶??蛻魡?wèn)話或詢問(wèn)的問(wèn)題涉及公司或客戶秘密時(shí),應(yīng)婉拒。2不得在客戶面前與同事說(shuō)客戶聽不懂的語(yǔ)言。本規(guī)范適用公司客服部所有崗位服務(wù)員。二 崗位服務(wù)流程與規(guī)范(一)接待服務(wù)工作流程迎接 224。 引領(lǐng) 224。 送別操作規(guī)范(1)見(jiàn)到客戶時(shí)應(yīng)立即起立并微笑問(wèn)候。(2)主動(dòng)詢問(wèn)客戶來(lái)意,有無(wú)預(yù)約,用電話與被訪人取得聯(lián)系(注意通話的隱秘性與靈活性)。引領(lǐng)時(shí)應(yīng)先用手勢(shì)示意方向,正確姿勢(shì)為五指并攏,手心朝左(右)上方,指尖指向要指的方向,并說(shuō)“您這邊請(qǐng)”等禮貌用語(yǔ)。進(jìn)入辦公室前應(yīng)輕敲門三聲,停頓三秒后再輕敲三聲,直至應(yīng)答。)(3)當(dāng)客戶進(jìn)入辦公室后,立即回前臺(tái)為客戶準(zhǔn)備歡迎茶(國(guó)內(nèi)客戶送紅茶或綠茶外國(guó)客戶送咖啡),茶水保持七分滿:送茶時(shí)左手托托盤,大臂與小臂成90度,右臂自然下垂,托盤始終保持水平狀態(tài);放杯時(shí),如放在較低的茶幾上,應(yīng)以半蹲的姿勢(shì),不得翹起臀部。(取放杯要求同會(huì)議服務(wù))。(6)客戶由本單位人員陪同進(jìn)入辦公室后,應(yīng)主動(dòng)送去茶水。(二)收發(fā)服務(wù)工作流程報(bào)刊、信件、快遞的接收 224。 登記 224。將報(bào)刊、信件、快遞按客戶單位提供的報(bào)刊訂購(gòu)清單、樓層通訊錄進(jìn)行分揀,然后分別登記在《報(bào)刊簽收登記表》、《信件簽收登記表》上。:11:00,下午15:00將已收取的信件及時(shí)送達(dá)客戶,急件快件立即送達(dá)。(2)取件,只能在周一至周五7:3017:30由前臺(tái)接待員驗(yàn)證其身份證明并在《信件簽收登記表》上簽收后發(fā)放。試投不成功,應(yīng)在五天內(nèi)退回郵局。 。,不得污損、遺失、私自開啟或惡意藏匿信件。操作規(guī)范(1)電話鈴響三次內(nèi)必須接聽。接聽電話時(shí),須使用標(biāo)準(zhǔn)話術(shù)“您好,XX單位,我是前臺(tái)接待員XX……”、“請(qǐng)問(wèn)您有什么需要幫助的?”“好的,清楚了”、“請(qǐng)稍等”、“對(duì)不起,讓您久等了”、“我已聽清并記錄,下面我重復(fù)一次……”、“請(qǐng)問(wèn)您還有其他需求嗎?”。(4)接聽電話后須由對(duì)方先掛電話。(5)撥打電話時(shí)須用手輕按按鍵。(7)不得撥打私人電話。(四)文件復(fù)印、傳真服務(wù)工作流程檢查224。準(zhǔn)備復(fù)印紙、傳真紙224。送達(dá)復(fù)印、傳真文件。(2)檢查復(fù)印機(jī)、傳真機(jī)是否有紙,是否有新來(lái)的傳真,如有按規(guī)定登記好,并立即送達(dá)收件人簽收。(4)將文件按客戶要求的規(guī)格復(fù)印、縮小或放大。(6)復(fù)印一張以上的,復(fù)印出第一章后,檢查調(diào)整一下清晰度,合適后再進(jìn)行復(fù)印。(8)文件復(fù)印有多余或作廢的應(yīng)及時(shí)用碎紙機(jī)銷毀,不得留下備份。(11)當(dāng)有客戶需要發(fā)送傳真時(shí),請(qǐng)?zhí)顚憘髡娲l(fā)登計(jì)表,并根據(jù)填寫發(fā)送的頁(yè)數(shù)檢查是否與文件頁(yè)數(shù)相同,并督促客戶填寫“收件人聯(lián)系電話及姓名”,以便傳真發(fā)送后,能及時(shí)與對(duì)方聯(lián)系,防止未發(fā)出去、少頁(yè)或不清晰等現(xiàn)象。(13)傳真發(fā)送結(jié)束后,須電話確認(rèn)是否接收成功,如未成功接收,則重新發(fā)送。當(dāng)天發(fā)送的傳真及文件、復(fù)印件,應(yīng)及時(shí)送達(dá)。(五)VIP服務(wù)VIP服務(wù)除遵循接待服務(wù)規(guī)范、接聽電話服務(wù)規(guī)范、文件復(fù)印傳真服務(wù)、收發(fā)服務(wù)外還需遵循以下服務(wù)規(guī)范:工作流程進(jìn)入辦公室224。更換、補(bǔ)充224。檢查224。 操作規(guī)范(1)非辦公時(shí)間操作,同保潔人員協(xié)同工作。(2)有領(lǐng)導(dǎo)在辦公室內(nèi)時(shí),進(jìn)入辦公室前應(yīng)輕敲門三聲,停頓三秒后再輕敲三聲,直至應(yīng)答。)(3)進(jìn)入辦公室,(無(wú)人時(shí),需開啟照明、通風(fēng)、門窗,讓室內(nèi)空氣流通)先對(duì)辦公室辦公桌、書柜、接待處的茶幾、沙發(fā)等處物品、文件整理整齊,擺好書刊、雜志、相冊(cè)或工藝品、裝飾品等,擺正掛畫類品。檢查室內(nèi)配備的小件(牙膏、牙刷、洗發(fā)液、淋浴液、梳子、香皂盒紙、卷紙等)
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