20xx年物業(yè)接管驗收培訓教材(28頁)-物業(yè)管理-在線瀏覽
2024-10-16 20:35本頁面
【正文】 物業(yè)材料的接管驗收 發(fā)展商委托物業(yè)管理時需向物業(yè)管理公司 移交相關資料 CB Richard Ellis | Page 8 企業(yè)通用業(yè)頻道 物業(yè)產(chǎn)權(quán)資料： a) 項目開發(fā)批準資料； b) 規(guī)劃許可證； c) 投資許可證； d) 土地使用合同； e) 建筑開工許可證； f ) 用地紅線圖； CB Richard Ellis | Page 9 企業(yè)通用業(yè)頻道 綜合竣工驗收資料： a) 竣工圖（包括總平面布置圖、建筑、結(jié)構(gòu)、水、暖、電、氣、設備、附屬工程各專業(yè)竣工圖及地下管線綜合布置竣工圖）； b) 建設工程竣工驗收證書； c) 建設消防驗收合格證； d) 公共配套設施綜合驗收合格證； e) 供水合同； f) 供電協(xié)議書、許可證； g) 供氣協(xié)議書、許可證； h) 有線電視合格證； i) 通信設施合格證； j) 電梯準用證； CB Richard Ellis | Page 10 企業(yè)通用業(yè)頻道 錄用面談程序與內(nèi)容 施工設計資料： a) 地質(zhì)報告書； b) 全套設計圖紙； c) 圖紙會審記錄； d) 設計變更通知單； e) 工程預決算報告書； f) 重要的施工會議紀要； g) 隱蔽工程驗收記錄； h) 沉降觀測記錄； i) 其他可能會影響將來管理的原始記錄 。 CB Richard Ellis | Page 12 企業(yè)通用業(yè)頻道 接管驗收 —— 是企業(yè)行為 ， 是物業(yè)管理企業(yè)代表全體業(yè)主根據(jù)物業(yè)管理委托合同 ， 從確保物業(yè)日后的正常使用與維修的角度出發(fā) ， 對物業(yè)委托方委托的物業(yè)進行質(zhì)量驗收 。 三、接管驗收 CB Richard Ellis | Page 13 企業(yè)通用業(yè)頻道 ： 主體結(jié)構(gòu)、樓地面面層及基層、內(nèi)墻面、頂棚、衛(wèi)生間及陽臺地面、門及窗、樓梯及扶手、木裝修工程、飾面及油漆、電器插座、有線電視、開關、燈具、水表、電表、燃氣表、衛(wèi)生潔具、給排水設備設施、門鈴及對講電話等。 四、驗收接管的主要項目 CB Richard Ellis | Pag
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