安徽淮北黎苑生活特區(qū)項(xiàng)目提案報(bào)告60ppt營(yíng)銷推廣方案-營(yíng)銷策劃-在線瀏覽
2024-10-16 18:02本頁(yè)面
【正文】 獨(dú)特性和先進(jìn)性。 城市財(cái)富英雄生活特區(qū)，大氣、通俗、易懂，便于傳播。他們時(shí)刻創(chuàng)造財(cái)富、時(shí)刻享受財(cái)富。 他們是激烈的社會(huì)競(jìng)爭(zhēng)中的勝出者 ， 在生活上渴望過一種講究情調(diào) 、 與眾不同的生活 。 開發(fā)商形象定位 為城市創(chuàng)造經(jīng)典 為城市財(cái)富英雄提供心靈的居所 房子并不僅僅是棲身之所 ， 真正的房子應(yīng)該是能夠放置心靈的地方 。 我們建造的不僅僅是房子 ， 我們也在建造一種生活方式 。 黎苑物業(yè) ， 決心以城市創(chuàng)造經(jīng)典為己任 ， 專心為城市財(cái)富英雄打造 心靈的居所 。 案名 碧云天 云 廬 城市名門 百年凱悅 君臨國(guó)際 三、指抵人心 一擊而中： 整合推廣篇 營(yíng)銷推廣的關(guān)鍵是找到與目標(biāo)人群合適有效的溝通方式 我們的思路是這樣的： 首先向目標(biāo)人群描述一種新的、夢(mèng)想的生活方式，然后向其論證：我們的產(chǎn)品能夠帶來(lái)這種生活方式。 推廣主題： 特區(qū)生活 無(wú)限精彩 推廣主題深化 A、 特區(qū)八要素：特區(qū)生活的產(chǎn)品支撐點(diǎn) 要素一：規(guī)劃特區(qū) 碧云天 —— 人性第一 ， 規(guī)劃第二 碧云天的規(guī)劃設(shè)計(jì) ， 充分體現(xiàn)以人為本的規(guī)劃設(shè)計(jì)思想 。 碧云天的景觀設(shè)計(jì) ， 充分體現(xiàn)了景觀的共享性 、 層次性 、 滲透性和功能性 。 由小區(qū)公園 、 空中花園 、 宅間綠化共同組成的小區(qū)不同層次的景觀群 ， 通過長(zhǎng)廊 、道路 、 小品 、 樹木等演繹小區(qū)景觀的發(fā)散與匯聚 。 要素之四：戶型特區(qū) 家庭里的親情 ， 完美的戶型空間 碧云天在戶型設(shè)計(jì)上 ， 充分考慮未來(lái)的人口發(fā)展需要以及人對(duì)空間的合理化要求 ， 無(wú)論是三房還是兩房 ， 室內(nèi)都有足夠的空間讓居住者呼吸清新的空氣 ， 沐浴明亮的陽(yáng)光 。 特區(qū)八要素 要素之七：關(guān)系特區(qū) 在碧云天 ， 親情關(guān)系有三種：家庭親情關(guān)系 、 鄰里親情關(guān)系和社區(qū)親情關(guān)系 。 碧云天 ， 純粹高素質(zhì)業(yè)主 ， 全新的親情鄰里關(guān)系 ， 讓鄰里關(guān)系變得透明 、 歡快和健康 。 要素之八：建筑特區(qū) 真正的建筑不是冰冷的 、 灰色的 ， 它應(yīng)該是溫暖的 、 親情的 、 符合人性的 。 碧云天 ， 建筑單體采用 “ 四新 （ 新材料 、 新技術(shù) 、 新工藝 、 新流程 ） ” ， 用科技保證您的健康 。 特區(qū)生活 九居人上 地段居上 ： 淮北城市未來(lái)軸心地帶，淮北城市 CLD居住區(qū)域，離塵不離城 環(huán)境居上： 空中花園、 高層景觀、小區(qū)綠化 規(guī)劃居上 ： 淮北獨(dú)家采取 F4（ Fight Four） 四層防護(hù)措施（電子警衛(wèi)、電子眼、電子網(wǎng)、電子騎兵），用科技保障生活 安全居上 ： 26種精彩原創(chuàng)戶型，從 85㎡到 240㎡，滿足不同人群的空間要求。 碧云天九大賣點(diǎn)提煉 景觀 碧云天 “ 六好 ” 表現(xiàn) 。 通過整合軟文 、 SP活動(dòng) 、 廣告運(yùn)動(dòng)等推廣手段 ， 建立產(chǎn)品差異化和品牌形象個(gè)性化特征 ， 引起消費(fèi)者對(duì)碧云天的關(guān)注 ， 誘發(fā)消費(fèi)者對(duì)生活理念的反觀思考 ， 引發(fā)心理共鳴 ， 產(chǎn)生情緒共振 ， 為項(xiàng)目全程推廣定下基調(diào) ， 為公開發(fā)售打下基礎(chǔ) 。 3）第三步（持續(xù)期）：凸現(xiàn)品質(zhì)，鞏固效果，升華品牌，持續(xù)效應(yīng) 遵循推廣主線 ， 推廣內(nèi)容由虛變實(shí) ， 主推物業(yè)品質(zhì) ， 為項(xiàng)目概念提供堅(jiān)實(shí)的支撐 ，使項(xiàng)目增加可信度 ， 從而鞏固前期市場(chǎng)效果 ， 保持市場(chǎng)新鮮度 ， 保證推廣效應(yīng)持續(xù)有力 ， 同時(shí)拓展?fàn)I銷渠道 ， 推出特色營(yíng)銷方案 ， 增強(qiáng)項(xiàng)目高品質(zhì) 、 高品位形象 ，提升項(xiàng)目美譽(yù)度 。 推廣說明 軟廣告與硬廣告相結(jié)合 。 引導(dǎo)期在開盤一周前只發(fā)布軟廣告 ， 確保每周 2篇左右 ， 然后硬廣告跟上 ， 其他階段 ， 軟硬夾雜 ， 保持一周一次廣告 。 廣告投放為常態(tài)運(yùn)作 ， SP活動(dòng)制造市場(chǎng)興奮點(diǎn) 、 營(yíng)造銷售氣氛 、 提升品牌形象 、以刺激消費(fèi)欲望為主要目的 ， 適時(shí)推廣運(yùn)作 ， 廣告應(yīng)及時(shí)發(fā)布 SP活動(dòng)信息 ， 如 SP活動(dòng)產(chǎn)生較好效應(yīng) ， 可順勢(shì)進(jìn)行軟文炒作 。 黎苑品牌推廣的切入點(diǎn)是什么？ 品牌包裝切入點(diǎn) 消費(fèi)者購(gòu)買的是房子 ， 然而我們必須讓他們了解到 ， 房子的價(jià)值在哪里 ， 是簡(jiǎn)單的鋼筋水泥的壘砌嗎 ？ 是單單對(duì)地段 、 環(huán)境的認(rèn)可嗎 ？ 買房子 ， 買的是一種信賴 ， 信賴源自哪里 ？ 房子的真正價(jià)值 ， 在于我們可以給消費(fèi)
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