新天地花園營銷推廣策劃提案doc15-營銷策劃-在線瀏覽
2024-10-16 14:18本頁面
【正文】 ，所需戶型偏大。 4 口之家是一對夫婦有兩個孩子或 3 口之家有一位老人。 還可能有其它結構，但不是主力。 四、自我如何評價？ 新天地花園在片區(qū)內屬較大規(guī)模，地理位置優(yōu)越，加上發(fā)展商的精心打造，將成為本片區(qū)高質素的樓盤 。 自身劣勢： 臨街有較大噪音、粉塵污染，影響居家氛圍； 與成熟片區(qū)一路之隔，吸引客戶到現(xiàn)場有一定難度。建議在小區(qū)外圍適當栽種樹木，克服臨街的不利影響。 五、廣告策略如何制定？ 廣告策略是非常重要的，要嚴謹、科學、環(huán)環(huán)緊扣，方能取得良好效果。 主廣告語：讓世界充滿愛 把愛的主題突出張揚出來，喻示在 LOVE 時代里愛無處不在，給予人們的是全 新的，心靈相應的愛。 廣告手段運用 采用全方位、整合式、分階段出擊的廣告手段，將廣告、促銷、包裝、媒 介等 一切傳播活動形成一個有機整體，爭取最佳的廣告效果。 （ 2） 推廣期（正式預售到封頂前） 這一階段主要深化廣告主題，突出片區(qū)生活優(yōu)越便利，增加理性訴求的比例。 （ 4） 尾盤期（入伙后） 此一階段強調賣點訴求，結合價格策略，促進尾盤銷售。要突出個性，就要注意差異性包裝與眾多樓盤相區(qū)別。我們先來看看附近的兩個樓盤：和平家園和東城花園，它們的成功 中國最龐大的下資料庫 (整理 . 版權歸原作者所有 ) 包裝頗有 研究價值。 東城花園突出“陽光”的感覺，有著陽光般的心情：“生活著，快樂著”。外立面色彩及包裝整體形象給 人 以強烈的印象。 新天地花園在深入分析和把握市場的基礎，確定了“愛”的主題。室內的形象背景板、展板等主要體現(xiàn)溫馨居家感受，讓客戶感受到生活其間愛意 環(huán)繞，愜意、舒適。這樣的放置，可以獲得最佳視覺效果，讓盡可能多的 受眾看到。設計風格：突出“愛”的主題，渲染都市溫馨居家的氣氛。 4． 現(xiàn)場條幅 在建筑主體建至六層以上時懸掛，數(shù)量六條，整體風格與“愛”的主題相一致。 6． 商場的包裝 突出人氣凝聚氣氛，給予商家信心。 七、售樓資料如何規(guī)劃？ 1． 售樓書 售樓書是售樓資料的重中之重，本項目共有住宅 709 套，按 1： 10 比例，規(guī)劃為 7000 份。售樓書將把項目整體形象和各賣點薈萃其中。 3． 宣傳單張 規(guī)劃 30000 份，作大量派發(fā)，擴大宣傳影響面，濃縮售樓書精華于其中。 5． 付款方式、購樓須知 這是必不可少的資料，規(guī)劃為 10000 份 。 八、怎樣安排促銷？ 在新天地花園附近，最旺的地方是好又多商場，許多產品的促銷活動在這里舉行，收到良好效果。 平日可在好又多商場設咨詢點，派發(fā)宣傳資料，加深人們對項目的印象。多舉辦吹汽球、猜謎語及其它趣味活動，還可舉行幼兒歌舞表演等。 在 開盤等重大節(jié)日，增加歌舞表演內容，提高檔次，聚集人氣。不管買與不買，都送回家，進行感情投資。另一方面到好又多購物的人居住較近，容易送回，不會增加太多成本?，F(xiàn)分別將幾種媒體特性介紹分析如下： 報紙媒體 優(yōu)點：報紙 的版面大，篇幅多，具有相當大的信息載量和較強解釋能力，可詳細刊登廣告內容，報紙媒體的特殊新聞性的準確可信度 ，無形中也使報紙廣告顯示出準確性和較高的可信度，同時，報紙媒體單位的權威性也使受眾產生信賴感，這都大大提高了受眾人群的信 任度；報紙具有保存價值，其內容無閱讀時間的限制；報紙發(fā)行面廣，投遞迅速準確，發(fā)行地區(qū)和發(fā)行對象明確，且隨著印刷質量的提高 ，廣告效果更加明顯。 中國最龐大的下資料庫 (整理 . 版權歸原作者所有 ) 電視媒體 優(yōu) 點：電視媒體傳速迅速，覆蓋面廣，收視率高，內容非常廣泛，包羅萬象；它訴諸于人的視覺和聽覺，具有形聲兼?zhèn)涞墓δ?，表現(xiàn) 力豐富，娛樂性強；對廣告可進行高頻度重復，加深印象。 雜志媒體 優(yōu)點：讀者對象確定，選擇性強；印刷精美，刊登內容相對固定；有限時間長，使于閱讀和保存。 其它媒體特點 電臺：快速、深入廣泛、通俗、靈活。 郵寄廣 告：能夠有針對性的選擇受
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