【正文】 不是當月最后一日的，參照前述方法計算當月租賃費用。
第二年：自年月日至年月日，每月租賃費用人民幣元(不包括物管費及公用事業(yè)費用〈如：水費、電費、煤氣費〉)為[“基本租金”]或該月營業(yè)總額的%[“浮動租金”]，以較高者為當月租賃費用。
按浮動租金收取的，乙方同意執(zhí)行甲方制定的“營業(yè)額統(tǒng)計呈報和監(jiān)督管理辦法”(附件七)。
租賃費用應(yīng)由乙方以人民幣支付，并匯入甲方帳戶或甲方臨時指定的其他帳戶(甲方賬戶見本合同落款處)。
甲方應(yīng)向乙方提供已收款項的發(fā)票。物管費按元/平方米/月計算，共計人民幣元/月。租賃區(qū)域內(nèi)的管理、清潔和保安工作由乙方自行負責(zé)。其中，甲方對停車場內(nèi)所停車輛不負保管、看護義務(wù)。甲方收到乙方的開業(yè)推廣服務(wù)費后，將根據(jù)甲方經(jīng)驗在乙方租賃區(qū)域附近其所在門店為乙方的開業(yè)作推廣服務(wù)(甲方可選擇海報、張貼宣傳紙或其他形式進行)，并在租賃期限開始后30天內(nèi)完成(簡稱開業(yè)推廣服務(wù)期)。為簡化管理，甲方有權(quán)銷毀相關(guān)服務(wù)資料和證明。甲方收到乙方費用后，將與該門店其他租戶上交的廣告促銷費一并統(tǒng)籌使用。乙方對甲方的廣告促銷有檢查義務(wù)，如乙方認為甲方未完成上月廣告促銷服務(wù)的，乙方應(yīng)在當月5號前書面向甲方提出，乙方未按時提出的，視為甲方已完成開上月廣告促銷服務(wù)，雙方不再另行確認。
(若有)，該費用與履約保證金一同繳交。每月乙方還須根據(jù)實際情況向甲方支付POP申請制作費(以甲方公司標準，根據(jù)“付款通知書”按月結(jié)算)。
、外墻廣告及店內(nèi)電視媒體廣告等，須另行支付使用費，并另行簽訂使用合同。
(含商品質(zhì)量保證金)
為確保乙方全面履行本合同及保證其提供商品和服務(wù)的質(zhì)量，乙方應(yīng)于合同簽訂前向甲方支付履約保證金(含商品質(zhì)量保證金)計人民幣元。乙方應(yīng)確保在本合同期限內(nèi)甲方始終得以持有前述金額之履約保證金。
在租賃期內(nèi)，履約保證金可以作為：
甲方對乙方延遲支付租賃費用、物管費、租賃區(qū)域房屋修復(fù)保養(yǎng)費、違約金、或其他費用的扣款。
其他扣款。
履約保證金被用于扣除上述款項后，乙方應(yīng)在收到甲方通知的五天內(nèi)，補足被扣金額。
本合同終止后，乙方將無人占據(jù)的租賃區(qū)域交還甲方。如果乙方按本合同的規(guī)定退場時及/或退場后，乙方應(yīng)承擔(dān)任何根據(jù)本合同應(yīng)由乙方承擔(dān)的責(zé)任金額，乙方須將其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任金額提交甲方或由甲方在履約保證金中扣除，不足部分由乙方另行交付。
合同終止且乙方退場后，乙方仍應(yīng)負責(zé)解決顧客因商品質(zhì)量等問題提出的索賠要求，并承擔(dān)商品三包規(guī)定和其他法律法規(guī)規(guī)定的銷售者的責(zé)任，若乙方不承擔(dān)該項責(zé)任或喪失承擔(dān)責(zé)任的能力，則甲方無需征得乙方的同意，可自行解決顧客因商品質(zhì)量等問題而提出的索賠要求，索賠款項則由乙方負責(zé)承擔(dān)，甲方可從乙方已支付的履約保證金中支出。
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本合同簽定日，乙方須向甲方支付物管費、開業(yè)推廣服務(wù)費(若有)、廣告促銷費(若有)，如計租起始日不是該月首日，則乙方應(yīng)按比例向甲方支付物管費。
以后每月25日前，乙方向甲方支付下個月的租賃費用、物管費及廣告促銷費用(如按月支付)，由乙方匯入前述甲方指定銀行帳戶并到帳。
收銀方式：
經(jīng)協(xié)商甲、乙雙方同意采用：□乙方自行收銀方式。
無論采用何種收銀方式，乙方都應(yīng)按法律規(guī)定向顧客出具乙方銷售發(fā)票。乙方應(yīng)當按照本條11款2)項先支付每月基本租金，基本租金與浮動租金的差額部分，與次月租金一同支付。如乙方虛報或隱報營業(yè)額二次以上的，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并由乙方按照本合同第十四條承擔(dān)違約責(zé)任，乙方已支付的各類款項不予退回。乙方發(fā)生兩次或以上私自收銀行為的，或者乙方私自收銀累計達到_______元的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并由乙方按照本合同第十四條承擔(dān)違約責(zé)任，乙方已支付的各類款項不予退回。如乙方使用甲方統(tǒng)一提供的銀行POS系統(tǒng)的，乙方須負擔(dān)交易額1%(國內(nèi)卡)、3%(國際卡)刷卡手續(xù)費(如銀行費率調(diào)整，甲方有權(quán)作相應(yīng)調(diào)整)。甲方扣除相關(guān)款項(包括但不限于租賃費用、物管費、公用事業(yè)費等)后，于次月20日前以匯款或支票方式支付給乙方，若乙方未及時開立發(fā)票給甲方，則甲方將延遲付款。
第八條其他費用
本合同簽定后，乙方另須向甲方支付下列費用：
，公共區(qū)域及戶外的指示標牌(若有)由甲方統(tǒng)一制作，全部費用均由乙方承擔(dān)。公用事業(yè)費系乙方租賃期間所發(fā)生的水、電、氣、熱、電信、垃圾處理費等由社會公共事業(yè)部門收取的費用。
第九條租賃區(qū)域修繕責(zé)任
在本合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)愛護并合理使用租賃區(qū)域及其附屬設(shè)施。
未經(jīng)甲方書面同意，乙方無權(quán)對租賃區(qū)域(包括但不限于租賃區(qū)域墻壁、天花板、結(jié)構(gòu)、承重、外觀及公共區(qū)域)進行改建、變動或分割，否則，甲方有權(quán)向乙方索賠，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀所需的全部費用。
除租賃區(qū)域內(nèi)已有的裝修和設(shè)施外，乙方要求重新裝修或變更原有設(shè)施的，應(yīng)在裝修施工前十個工作日，將兩套裝修圖紙、工程設(shè)計方案、裝潢效果圖和工程配量圖提交甲方審核。如按規(guī)定應(yīng)向有關(guān)部門(包括租賃區(qū)域物業(yè)管理機構(gòu))辦理申報手續(xù)的，須辦妥有關(guān)手續(xù)，并經(jīng)甲方認可后，方可施工。
在裝修施工前，乙方應(yīng)按照有關(guān)法律、法規(guī)以甲方為受益人投保建筑工程險及第三者責(zé)任險，并按《管理手冊》(附件六)的規(guī)定，向甲方出具投保的書面證明。
乙方在裝修施工過程中須遵守保險合同、《管理手冊》以及甲方的相關(guān)規(guī)定。其他工程，乙方可自行聘請施工單位施工，但乙方在與其聘請的施工單位簽訂施工合同之前，須將該施工單位的資質(zhì)證明文件提交甲方審核。甲方負責(zé)對購物中心的全部公共區(qū)域進行清潔、維修及保養(yǎng)。因乙方阻撓維修工作而產(chǎn)生的后果，概由乙方負責(zé)。乙方拆除自行添置的設(shè)備(如空調(diào)機)時，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)，并須經(jīng)甲方驗收認可，方可退場。
第十條禁止轉(zhuǎn)租
在租賃期限內(nèi)，乙方不得：
向第三方轉(zhuǎn)讓或抵押本合同中的權(quán)利。
與第三方共用該租賃區(qū)域。
第十一條租賃區(qū)域管理
為切實維護甲乙雙方及全體消費者的合法權(quán)益，乙方承租租賃區(qū)域應(yīng)遵循甲方關(guān)于商品、服務(wù)、人員及甲方購物中心規(guī)章、制度等內(nèi)容的管理(詳見附件六《管理手冊》)。
乙方不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動。
第十二條免責(zé)條款
除非本合同明確規(guī)定，甲方無需進行任何維修工作，亦無需對該租賃區(qū)域和其中任何設(shè)施進行保養(yǎng)。
發(fā)生災(zāi)禍，致使租賃區(qū)域不能使用，或者其中任何設(shè)施出現(xiàn)故障或不能正常運行，或者空調(diào)、暖氣、水、電、煤氣等供應(yīng)中斷。
由于非甲方的原因，而給乙方或其他租戶或承包商造成損失或損害的，由侵權(quán)方直接賠償。
第十三條變更和解除本合同的條件
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自乙方計租起始日起個月后，如甲方因自身經(jīng)營需要(包括但不僅限于甲方因經(jīng)營結(jié)構(gòu)調(diào)整需自用該租賃區(qū)域)，需提前收回部分該租賃區(qū)域或變更租賃區(qū)域位置的，甲方應(yīng)提前30天通知乙方，通知送達后，本合同相應(yīng)地變更。
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自乙方計租起始日起個月后，甲方因自身經(jīng)營需要(包括但不僅限于甲方因經(jīng)營結(jié)構(gòu)調(diào)整需自用該租賃區(qū)域)，需提前收回全部該租賃區(qū)域的，必須提前30天通知乙方，通知送達后，本合同相應(yīng)地解除，甲方無需雙倍返還履約保證金，且不需支付其他違約金或賠償金。
自乙方計租起始日起個月后，乙方因有特殊原因，需提前退交全部租賃區(qū)域的，必須提前30天提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，本合同相應(yīng)地解除。
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因出現(xiàn)非甲方可控制的情況，使租賃區(qū)域設(shè)施的正常運行或水、電的正常供應(yīng)中斷，且中斷期連續(xù)超過30天，乙方認為嚴重影響正常使用租賃區(qū)域的，有權(quán)解除本合同，但甲方無需雙倍返還履約保證金及其他違約金或賠償金。
乙方違反本合同條款的約定，持續(xù)10天未予糾正的，或在收到甲方要求其糾正違約行為的通知后10天內(nèi)未予糾正的(以先到為準)。
乙方違反法律、法規(guī)或規(guī)章受到政府有關(guān)部門處罰或使甲方受到處罰的、或乙方侵犯第三人合法權(quán)益被法院裁判要求承擔(dān)法律責(zé)任的，或因乙方的過錯，根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定收回該租賃區(qū)域。
，乙方無權(quán)要求甲方返還履約保證金、開業(yè)推廣服務(wù)費(若有)、廣告促銷費(若有)及預(yù)付的租賃費用和物管費。
甲方有權(quán)按本合同單方面解除合同，乙方應(yīng)立即撤柜/鋪。
甲方如有其他直接或間接損失的，乙方還應(yīng)據(jù)實賠償。乙方保證已具備相關(guān)合法文件辦理上述手續(xù)。如乙方在法律規(guī)定的期限內(nèi)未辦理出營業(yè)執(zhí)照無法正常經(jīng)營的，甲方有權(quán)解除本合同，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但乙方在場地占用期間，仍應(yīng)按照本合同約定的租金標準