【正文】 理判決。
　　十三、本協(xié)議附件與本協(xié)議具同等法律效率。83797333 電話：
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　　一、租賃場地和期限
　　甲方向乙方出租位于得利購物廣場內(nèi) 號位置 平方米場地(具體位置圖紙標(biāo)示)，用于乙方從事經(jīng)營活動。
　　租賃期限為 年，租賃時間為自 年 月 日起至 年 月 日止。乙方辦理完場地交接手續(xù)后，即可按甲方有關(guān)規(guī)定進行裝修、布置。
　　二、租金及費用
　　乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時，向甲方支付場地租賃保證金 元人民幣。
　　上述場地月租金為人民幣 元，自租賃開始日期起計算。
　　乙方應(yīng)按期預(yù)付租金，首期的租金須于雙方簽訂本租賃合同時即予交納，金額應(yīng)相等于 個月租金。
　　乙方經(jīng)營所需柜臺、貨架等經(jīng)營設(shè)施的制作、購買、安裝、維修的費用由乙方負擔(dān)。
　　三、場地裝修
　　乙方可以在不破壞租賃場地原有結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施和整體風(fēng)格的前提下，自行對租用的場地進行裝修，費用由乙方負擔(dān)。經(jīng)甲方書面同意以后，方可進場裝修。
　　乙方提交的裝修方案中至少應(yīng)當(dāng)包括設(shè)計圖紙、施工周期、用電、用水說明、現(xiàn)場負責(zé)人等內(nèi)容。
　　乙方進場裝修必須服從甲方管理，違反規(guī)定造成甲方損失由乙方負責(zé)賠償。
　　四、銷售管理
　　乙方應(yīng)按甲方規(guī)定的統(tǒng)一時間開業(yè)和營業(yè)，并保證開業(yè)時店堂貨品充足。
　　乙方商品銷售價格不得高于其它場所銷售同類商品的銷售價格。
　　為了保持良好的店堂形象和商品展示形象，乙方展示貨品應(yīng)當(dāng)接受甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督。如有此等不良行為，致使甲方聲譽受到損害，乙方應(yīng)當(dāng)負責(zé)消除影響，恢復(fù)甲方聲譽，賠償因此而給甲方造成的損失。
　　乙方應(yīng)按甲方要求對其聘用的人員進行教育，保證其服從甲方管理，愛護甲方營業(yè)設(shè)備和設(shè)施。對于違反勞動紀律和服務(wù)規(guī)范的人員，乙方應(yīng)按甲方要求予以相應(yīng)的懲處。
　　如果乙方未在租賃期限屆滿三十天以前提出續(xù)展合同的要求，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿之前三天內(nèi)清點、轉(zhuǎn)移貨物，清理場地，書面通知甲方到場驗收。
　　除非甲方同意，乙方應(yīng)從租賃場地清除自己所有的一切物品，以及自己所做的一切裝飾和裝修，使租賃場地在所有方面恢復(fù)原狀。
　　經(jīng)過甲方驗收合格，各有關(guān)方面在驗收記錄上會簽后，順序辦理場地交接和退還租賃保證金手續(xù)。根據(jù)實際經(jīng)營狀況和發(fā)展需要，調(diào)整、改造出租的場地、柜臺、攤位。
　　乙方有下列情形，甲方有權(quán)單方面通知解除合同：
　　擅自改變租賃場地、柜臺或攤位的使用性質(zhì)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃場地、柜臺、攤位或利用租賃場地、柜臺、攤位進行非法經(jīng)營活動。嚴重違反甲方勞動紀律及有關(guān)規(guī)章制度，不聽規(guī)勸。甲方不履行合同規(guī)定應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，嚴重影響乙方經(jīng)營或嚴重干涉乙方正常經(jīng)營活動的，乙方有權(quán)單方面通知解除合同。自行承受經(jīng)營過程中產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)。
八、合同的變更、終止和續(xù)簽
　　在本合同有效期內(nèi)，任何一方要求終止合同，均應(yīng)提前三十天書面通知對方，對方應(yīng)在接到通知后十天內(nèi)予以明確答復(fù)。
　　在本同有效期內(nèi)，任何一方要求終止合同，均應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于剩余租期租金百分之二十五的補償金。
　　任何一方希望在租賃期限屆滿以后繼續(xù)合作，應(yīng)在該期限屆滿三十天以前書面通知對方，對方應(yīng)在接到通知后十天內(nèi)予以明確答復(fù)。如果乙方未在合同期限屆滿三十天以前提出續(xù)租要求，或者各方?jīng)]有達成續(xù)展合同的協(xié)議，或者未在達成續(xù)租協(xié)議后十天內(nèi)辦理合同續(xù)展手續(xù)，視為乙方放棄續(xù)租，甲方有權(quán)與他人另行簽訂租賃合同。
　　九、違約責(zé)任
　　乙方使用租賃及其設(shè)備、設(shè)施不當(dāng)，造成損壞、丟失的，應(yīng)當(dāng)予以修復(fù)，賠償因此而給甲方造成的損失。
　　乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出借租賃場地或利用租賃場地進行非法活動的，甲方有權(quán)收回租賃場地并可單方解除租賃合同，乙方應(yīng)向甲方支付剩余租金50%的違約金并賠償損失。
　　由于不可抗力造成的合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。如果經(jīng)過協(xié)商，在三十天內(nèi)未能達成協(xié)議，任何一方均可向租賃場地所在地人民法院起訴。
　　本合同如有未盡事宜，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決，另行簽訂補充合同。
　　本合同雙方簽字、蓋章之日起生效。
　　本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
　　一、租賃場地和期限
　　甲方向乙方出租位于得利購物廣場內(nèi) 號位置 平方米場地(具體位置圖紙標(biāo)示