房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營管理習(xí)題及答案-展示頁
2025-05-26 06:16本頁面
【正文】 內(nèi)容，首先應(yīng)通過征用土地的手段，將農(nóng)村集體所有的土地轉(zhuǎn)變?yōu)闅w國家所有的城市用地。 ( ) 4．企業(yè)未取得資質(zhì)證書從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的，由省級以上地方人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門責(zé)令限期改正。 ( ) 6．二級資質(zhì)及二級資質(zhì)以下的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以承擔(dān)建筑面積 30 萬 m。 ( ) 7．宏觀的區(qū)域結(jié)構(gòu)表現(xiàn)為城市的新區(qū)開發(fā)和舊城區(qū)的更新改造。 ( ) 9．在房屋消費上不分住戶的對象如何，我國應(yīng)嚴(yán)格按房屋的商品價格進(jìn)行房屋商品的交換。 ( ) 11．根據(jù)我國現(xiàn)行的投資項目管理程序，立項是房地產(chǎn)開發(fā)付諸實施的第一步。 20％內(nèi)，詳細(xì)可行性研究允許在177。 ( ) 13．靜態(tài)和動態(tài)分析方法最大的區(qū)別在于是否考慮資金的時間價值因素。 ( ) 15．投入 建設(shè)開發(fā)中的資金已達(dá)總投資額的 20％以上后，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營商便可預(yù)售預(yù)租樓宇。 ( ) 17．反映城市土地開發(fā)強(qiáng)度的指標(biāo)通常有人口密度、建筑高度和建筑容積率。 ( ) 19．房地產(chǎn)中介業(yè)是從事房地產(chǎn)咨詢、價格評估及經(jīng)紀(jì)的行業(yè)。 ( ) 21．某人貸款 10000 元，年利率為 10％，每個月計息一次，則一年末的本利和為 11047 元。 ( ) 23．房地產(chǎn)開發(fā)項目財務(wù)評價的基本目標(biāo)就是項目的盈利能力。 ( ) 25．共同驗收是指以開發(fā)商為主，組織用戶、施工單位、設(shè)計單位、建設(shè)銀行、質(zhì)量監(jiān)督站等單位共同檢查，評定工程質(zhì)量技術(shù)資料和竣工圖紙。 A．大量投資性 B．保值性與增值性 C．生產(chǎn)使用的長期性 D．受政策限制影響的敏感性 2．具有二級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)其注冊資本不低于 ()萬元。 A． 3B． 4C． 5 D． 6 4．房地產(chǎn)的地區(qū)性和個別性是房地產(chǎn) ()特性的體現(xiàn)。 A．相互影響性 B．受政策限制影響的敏感性 C．空間上的固定性 D．保值性與增值性 6．一級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營 ()年以上。 A．從事房地產(chǎn)開發(fā) 經(jīng)營 2 年以上 B．連續(xù) 3 年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá) 100％ c．房屋建筑面積累計竣工 5 萬 m2 以上或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額 D．未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故 8．下列 ()不屬于房地產(chǎn)市場的流通方式。 A．生產(chǎn)性投資結(jié)構(gòu) B．產(chǎn)品結(jié)構(gòu) C．生產(chǎn)組織結(jié)構(gòu) D．區(qū)域結(jié)構(gòu) 10．企業(yè)未取得資質(zhì)證書從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的，由縣級以上地方人民 政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門責(zé)令限期改正，處 (
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