房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營管理論文-展示頁
2025-06-27 13:10本頁面
【正文】 自豪地說，即使該公司在一夜之間灰飛煙滅，他也可以憑借其品牌，在世界任何一家銀行貸出款項(xiàng)而重振雄風(fēng)，這充分說明了品牌效應(yīng)的無窮魅力。品牌效應(yīng)能給企業(yè)帶來高額的經(jīng)濟(jì)收益和顯赫的聲譽(yù)、榮譽(yù)以及社會(huì)地位。 房地產(chǎn)品牌一旦創(chuàng)立，就能夠產(chǎn)生普通商標(biāo)所起不到的重要作用。從法律角度講，房地產(chǎn)品牌是一種知識(shí)產(chǎn)權(quán)。 房地產(chǎn)品牌是一個(gè)多維網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)的動(dòng)態(tài)系統(tǒng)。屈云波在《品牌營銷》一書中將“品牌體現(xiàn)的質(zhì)量”定義為：“根據(jù)消費(fèi)者對(duì)于一個(gè)產(chǎn)品或服務(wù)的全面質(zhì)量或優(yōu)勢的感知認(rèn)識(shí)，關(guān)系到它的目的、意圖具有選擇性。因此，如何創(chuàng)建品牌，實(shí)施品牌戰(zhàn)略已經(jīng)成為我國房地產(chǎn)企業(yè)面對(duì)競爭必須解決的問題。本文首先從品牌的概念出發(fā)，論述了品牌的含義、特點(diǎn)以及在現(xiàn)階段實(shí)施品牌營銷的重要意義。相應(yīng)的房地產(chǎn)的運(yùn)營策略也從單一的價(jià)格營銷、人員促銷、廣告營銷等傳統(tǒng)的方式轉(zhuǎn)變到實(shí)施品牌策略的綜合運(yùn)營階段。房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營管理論文姓名：武智輝班級(jí)：工管111班學(xué)號(hào)：1163131102品牌策略在房地產(chǎn)運(yùn)營中的作用摘要：我國房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)過20多年特別是近幾年的迅速發(fā)展，已成為啟動(dòng)內(nèi)需的消費(fèi)熱點(diǎn)和國民經(jīng)濟(jì)新的增長點(diǎn)，成為國民經(jīng)濟(jì)的重要產(chǎn)業(yè)，然而經(jīng)過這么多年的發(fā)展，房地產(chǎn)市場的競爭越來越激烈，已從質(zhì)量競爭，價(jià)格競爭階段過渡到了品牌競爭階段。品牌競爭已成為企業(yè)占領(lǐng)市場，提高利潤率的重要手段。也只有這樣才能增加房地產(chǎn)商品的無形價(jià)值，提高企業(yè)資金的回報(bào)率，并爭取在與資本市場的結(jié)合中贏得優(yōu)勢。然后通過研究我國房地產(chǎn)市場的現(xiàn)狀、行業(yè)現(xiàn)狀、企業(yè)自身現(xiàn)狀發(fā)現(xiàn)：我國雖然有很多的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，但在規(guī)模上、實(shí)力上與國外房地產(chǎn)企業(yè)存在很大的差距，特別是在創(chuàng)造品牌，實(shí)施品牌策略方面更是如此。關(guān)鍵詞：品牌 房地產(chǎn)運(yùn)營 策略 文化 一、什么是品牌? 什么是品牌?品牌體現(xiàn)的是商品的質(zhì)量，但又不僅僅是商品的質(zhì)量?！? 由此我們可知“品牌體現(xiàn)的質(zhì)量”是一種感性認(rèn)識(shí)，對(duì)于一個(gè)品牌來說是一種無形的的、全面的感知，它體現(xiàn)的不僅僅是真實(shí)的、客觀的產(chǎn)品質(zhì)量，還包括一系列更為廣泛的能使消費(fèi)者得到滿足的東西，如產(chǎn)品的可信度、生產(chǎn)和銷售企業(yè)的信譽(yù)、消費(fèi)者精神和心理上的滿足等。廣義而言，它可分為項(xiàng)目品牌和企業(yè)品牌，項(xiàng)目品牌是企業(yè)品牌的基礎(chǔ)。知識(shí)產(chǎn)權(quán)是產(chǎn)權(quán)的一種形態(tài)，也是可以像資本一樣運(yùn)營、實(shí)現(xiàn)增值。這一作用就是品牌效應(yīng)。從而表明企業(yè)的巨大成功。 品牌效應(yīng)就是在房地產(chǎn)交易中，通過品牌認(rèn)識(shí)，向掌握較少信息的購房者公開部分產(chǎn)品信息，品牌效應(yīng)主要有： (1)擴(kuò)散效應(yīng)。數(shù)據(jù)顯示，廣州市2001年銷售的樓盤中有約30%的買家是通過舊業(yè)主推薦介紹的，大型的知名開發(fā)公司更高達(dá)50%。只要品牌不倒，不出嚴(yán)重的質(zhì)量問題和信譽(yù)問題，它的影響力及其經(jīng)濟(jì)效益就會(huì)長期持續(xù)下去。企業(yè)一旦創(chuàng)立一個(gè)品牌，其信譽(yù)可以從一個(gè)物業(yè)放大到一組物業(yè)，從一個(gè)品牌放大到一系列品牌，從品牌形象放大到企業(yè)形象，由此帶來的經(jīng)濟(jì)效益也起到了放大效應(yīng)的作用。任何一家房地產(chǎn)企業(yè)，要想在激烈的市場競爭中獲得成功，就必須在經(jīng)營過程這打造具有深度內(nèi)涵的產(chǎn)品，努力創(chuàng)立品牌和發(fā)展品牌。事實(shí)上，隨著房地產(chǎn)市場的
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