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深圳保利物業(yè)管理公司客服管理手冊-展示頁

2025-05-26 05:33本頁面
　　

【正文】 準(zhǔn)封閉前陽臺、安裝防盜網(wǎng)）?？照{(diào)支架應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定要求，應(yīng)采用不銹鋼材質(zhì)，固定螺栓必須經(jīng)過防銹處理，否則，裝修住戶要承擔(dān)由此造成的返工及其它損害后果（如下雨鐵銹污染外墻面、空調(diào)墜落等）。 2． 2 樓頂、外墻、外門窗、陽臺的裝修及空調(diào)的安裝及其他裝修活動必須符合深圳 市規(guī)劃國土主管部門的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，保證建筑物外觀的協(xié)調(diào)統(tǒng)一。 2． 0裝修范圍 2． 1家居裝修活動必須保證建筑物結(jié)構(gòu)和使用安全，禁止下列行為： 、公共空間； ； 墻上穿洞，拆除連接陽臺的墻體、門窗； ，包括在室內(nèi)砌墻、超負(fù)荷吊頂、安裝大型燈具、鋪設(shè)大理石地板等； 、重?fù)繇敯?、外墻?nèi)側(cè)及排煙管道，不經(jīng)穿管直接埋設(shè)電線或改線； 、廁所的地面防水層； ； 。做成功物業(yè)管理人！』 第 3 頁，共 10 頁 中國物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) 查，如有違規(guī)將視依有關(guān)規(guī)定處理。 1． 8 施工：施工隊將《裝修施工許可證》貼于裝修單元門口，施工人員佩戴《裝修人員臨時出入證》，無證不得進場及施工，《裝修人員臨時出入證》只能在指定單元內(nèi)施工有效，如在非指定單元內(nèi)施工視為違章施工。 1． 6 辦理出入證：施工隊負(fù)責(zé)人憑《裝修施工許可證》到管理處事務(wù)助理處辦理《裝修人員臨時出入證》，由事務(wù)助理根據(jù)需辦理《裝修人員臨時出入證》的數(shù)量，開具 裝修人員臨時出入證工本費和押金收費條，施工隊負(fù)責(zé)人持收費條到管理處財務(wù)處交費，憑收款收據(jù)找事務(wù)助理辦理《裝修人員臨時出入證》，并提供施工人員一寸照片兩張、身份證復(fù)印件一張。 1． 4 收費 /代征稅：業(yè)主 /施工單位持已審批的《裝修申請表》和相應(yīng)資料圖紙，到管理處財務(wù)處交納裝修相關(guān)費用，并辦理裝修稅收征收手續(xù)。 1． 2申請 /簽約：業(yè)主 /施工隊到管理處事務(wù)助 理處領(lǐng)取《裝修申請表》，填寫好相關(guān)內(nèi)容，并簽訂《防火責(zé)任書》。做成功物業(yè)管理人！』 第 2 頁，共 10 頁 中國物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) 一、 裝修管理規(guī)定 為了本住宅區(qū)裝飾裝修規(guī)范有序，有效地制止違章裝修行為，保障建筑物的結(jié)構(gòu)安全和外觀統(tǒng)一，維護廣大業(yè)主的正常利益，根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》（建設(shè)部 110號令），《深圳市家庭居室裝修管理規(guī)定》和《深圳市家庭居室裝修稅收管理暫行辦法 》的規(guī)定，結(jié)合本住宅區(qū)的實際情況特制定以下裝修管理規(guī)定： 1． 0辦理裝修流程 1． 1資料圖紙：業(yè)主 /施工單位準(zhǔn)備好施工單位《營業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件（加蓋公章）一份，《資質(zhì)證書》復(fù)印件（加蓋公章）一份，裝修平面圖，單元立體圖、空調(diào)安裝圖（如有變更指定安裝位置），電氣平面圖、系統(tǒng)圖（如有變動）各一份，給排水平面圖（如有變動），燃?xì)夤芫€圖（如有變動）。 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松龀晒ξ飿I(yè)管理人！』 第 1 頁，共 10 頁 中國物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) 客服管理手冊總目錄 序號 標(biāo) 題 頁碼 1 裝修管理規(guī)定 2 2 業(yè)主接待工作標(biāo)準(zhǔn) 7 3 業(yè)主（住戶）投訴處理規(guī)程 9 4 管理處便民活動管理規(guī)定 10 5 6 7 8 9 10 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? 商鋪除上述資料以外，超過 50平方米必須提供市消防局消防審批意見書、消防平面圖；有三廢排放的，還須提供市環(huán)保局審批合格證明。 1． 3審批：業(yè)主 /施工隊持《裝修申請表
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