物業(yè)工程管理制度匯編(最新整理-展示頁
2025-05-26 04:25本頁面
【正文】 班人員應(yīng)遵守交接班制度，準(zhǔn)時(shí)交接班。 配電室 接班制度 為了明確交班和接班雙方在運(yùn)行工作上的職責(zé)，并使接班人能迅速掌握設(shè)備的運(yùn)行情況，雙方應(yīng)履行交接班手續(xù)。 四、 值班人員在當(dāng)班時(shí)，不得擅自離開變配電所，必須離開時(shí)需得到值班負(fù)責(zé)人或上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的批準(zhǔn)。 消除力所能及的設(shè)備缺陷。 對(duì)進(jìn)入所內(nèi)工作的施工、檢修、 試驗(yàn)和其他人員的工作進(jìn)行許可，工作完畢后驗(yàn)收，并負(fù)責(zé)填寫驗(yàn)收記錄。 正確迅速完成操作票所規(guī)定的各項(xiàng)操作任務(wù)。 三、 值班員在當(dāng)班時(shí)間內(nèi)應(yīng)做好下列工作 監(jiān)視設(shè)備運(yùn)行情況，發(fā)現(xiàn)不正常運(yùn)行和設(shè)備缺陷，應(yīng)及時(shí)通知調(diào)度和有關(guān)人員處理。 各種運(yùn)行方式及倒閘操作。 繼 電保護(hù)、儀表及信號(hào)裝置接線、位置、動(dòng)作的檢查。 二、 變配電所人員必須熟悉下列各項(xiàng)： 變配電所的現(xiàn)場運(yùn)行規(guī)程、操作規(guī)程、安全工作規(guī)程、事故處理規(guī)程，以及各種檢修規(guī)程。單獨(dú)值班人員或值班負(fù)責(zé)人，必須熟悉電氣設(shè)備，有實(shí)際工作經(jīng)驗(yàn)，考試合格，并經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。 五、 任何缺陷均應(yīng)記錄在缺陷記錄簿內(nèi)，對(duì)于 在操作、檢修、試驗(yàn)等工作中發(fā)現(xiàn)的缺陷而未處理的均應(yīng)登記。 一般缺陷，不論其是否影響安全，均應(yīng)和積極處理，如有困難者可列入計(jì)劃處理，并按月向電氣負(fù)責(zé)人匯報(bào)。 三、 發(fā)現(xiàn)缺陷的處理與匯報(bào) 緊急缺陷從發(fā)現(xiàn)后 24 小時(shí)內(nèi)處理完畢，如無法停電處理的應(yīng)采取緊急措施（轉(zhuǎn)移負(fù)荷或限制負(fù)荷）并立即通知電氣負(fù)責(zé)人或向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。 重要缺陷，性質(zhì)嚴(yán)重，情況尚可，雖能繼續(xù)運(yùn)行，但短期內(nèi)將會(huì)發(fā)生事故，威脅安全運(yùn)行。 一、 設(shè)備缺陷是指：設(shè)備本體磨損，劣化、自然老化，或由于裝置不當(dāng)，外力影響等使設(shè)備運(yùn)行發(fā)生不安全情況。按《設(shè)備缺陷管理制度》規(guī)定執(zhí) 行。 五、室內(nèi)巡視應(yīng)隨手將門關(guān)好，防止小動(dòng)物進(jìn)入。做到看、想、聽、嗅并用。 二、電氣負(fù)責(zé)人和正式操作的值班人員，可以單獨(dú)巡視高壓設(shè)備。 配電室巡視檢查制度 巡視檢查是為了掌握設(shè)備的運(yùn)行情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)缺陷，消滅隱 患事故，確保安全運(yùn)行，每位值班人員必須嚴(yán)格按照規(guī)定和要求，認(rèn)真做好巡視檢查工作。 （ 9）熟知消防報(bào)警程序及配電室消防器材存放位置和使用方法，嚴(yán)禁將消防器材挪作他用。 （ 8）經(jīng)常檢查配電室通往室外的擋鼠板是否插好，經(jīng)常檢查墻體、門窗和通風(fēng)處的防護(hù)網(wǎng)是否嚴(yán)密，有無孔洞、縫隙，防止飛鳥、小動(dòng)物進(jìn)入造成短路，引起事故。 （ 6）安裝、維修電器線路時(shí)，要在上級(jí)電閘懸掛 “有人操作、嚴(yán)禁合閘 ”的標(biāo)志牌，嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程。（ 4）配電室內(nèi)不得堆放雜物及與工作無關(guān)的物品，嚴(yán)禁堆放可燃物品和存放易燃易爆物品。 （ 3）工作人員要嚴(yán)格遵守崗位安全制度和安全運(yùn)行規(guī)程，禁止在崗位內(nèi)喝酒、吸煙、娛樂、睡覺等，嚴(yán)禁擅離職守，認(rèn)真履行職責(zé)。 （ 2）所有電工要持證上崗，按規(guī)定穿戴好勞動(dòng)防護(hù)用品。 配電室安全管理制度 配電室巡視檢查制度 配電室設(shè)備缺陷管理制度 配電室值班制度 配電室接班制度 配電室消防安全制度 水泵房管理制度及安全操作規(guī)程 物業(yè)工程部 維修 交接班 制度 消防安全管理制度 工程部巡視制度 配電室安全管理制度 （ 1）張貼 “閑人免進(jìn) ”標(biāo)志，控制無關(guān)人員進(jìn)入。如工作需要，應(yīng)進(jìn)行登記后方可進(jìn)入。值班員要堅(jiān)守崗位，勤檢查，勤巡視，及時(shí)排除異常情況，避免發(fā)生短路、斷電、火災(zāi)等事故。堅(jiān)持巡回檢查制度，做好設(shè)備運(yùn)行登記和工作記錄。（ 5）定期對(duì)變壓器、開關(guān)柜、配電柜等進(jìn)行清掃。 （ 7）應(yīng)按規(guī)定正確填寫、使用倒閘操作票。電纜溝內(nèi)應(yīng)定期投放鼠藥。（ 10）保證應(yīng)急照明裝置正常運(yùn)行。 一、 經(jīng)常性定期巡視檢查，執(zhí)行特殊巡視檢查，根據(jù)電氣負(fù)責(zé)人的布置。 三、巡視時(shí)，應(yīng)思想集中，仔細(xì)觀察。 四、單獨(dú)巡視高壓設(shè)備時(shí)，不得移開遮欄或進(jìn)入設(shè)有遮欄的設(shè)備內(nèi)，除巡視外不得進(jìn)行任何操作。 六、巡視檢查中發(fā)現(xiàn)設(shè)備缺陷和異常運(yùn)行情況，應(yīng)詳細(xì)記錄在值班記錄簿和缺陷記錄簿。 配電室設(shè)備缺陷管理制度 全面掌握設(shè)備健康狀況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)備缺陷，認(rèn)真分析設(shè)備缺陷產(chǎn)生的原因，積極摸索設(shè)備運(yùn)行規(guī)律，是妥善安排設(shè)備檢修、校驗(yàn)和測試工作的重要依據(jù)。 二、按照缺陷性質(zhì)可分為以下三類： 緊急缺陷，性質(zhì)嚴(yán)重，情況危急，必須立即處理，否則會(huì)發(fā)生 人身傷亡和設(shè)備損壞及停電事故。 一般缺陷，性質(zhì)一般 ，情況輕微，對(duì)安全運(yùn)行影響不大。 重要缺陷，盡可能及時(shí)處理，如不能立即處理，安排最近期內(nèi)處理，但不能超過一周，并通知電氣負(fù)責(zé)人。 四、 緊急和重要缺陷未處理好前，應(yīng)加強(qiáng)監(jiān)視，采取有效措施防止發(fā)展成事故。 配電室 值班制度 變電所應(yīng)有專人管理，專人值班，并做好記錄。 一、
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